电梯安装工程评估报告编制要点(完成修改)

1、电梯设备安装工程评估报告编制要点编 制 人：批 准 人：批准时间：目录一、编制说明： 2二、关于电梯评估报告编制内容 2三、关于工程概况的编写内容 3四、关于电梯评估报告评估依据 3五、关于电梯分部（子分部）及分项工程质量验收的划分 4六、关于工程质量检查和验收部分编写内容 6七、关于评估结论的编写内容 7八、关于电梯的合格证明书编写内容 7九、附件：（评估报告样本） 9电梯安装工程评估报告编制要点一、编制说明：1、针对目前各项目报送的电梯安装工程评估报告格式和内容不一致，编写质量 参差不齐之现状，临时编写了本电梯安装工程评估报告编制要点 ，重点以工 程中较多遇到的曳引式电梯为例进行编写，以指

2、导各项目编写电梯安装工程评 估报告之用；2、本编制要点后附了一份电梯安装工程评估报告样本，望各项目监理人员灵活 参照；3、各地质量监督部门对评估报告可能有不同的格式和内容要求，望各项目部能 够向公司管理中心及时反馈相关信息。二、关于电梯评估报告编制内容电梯评估报告主要应包含以下几部分内容：1、工程概况2、电梯评估报告编制依据3、电梯子分部及分项工程质量验收的划分4、工程质量检查和验收5、评估结论6、附件监理单位工程质量评估报告（合格证明书） 三、关于工程概况的编写内容该部分内容主要对以下内容进行表述：(1) 、工程总体概况简述，主要应对项目建筑的使用性质、业态、建筑地点、 建筑结构形式、建筑层

3、数和建筑高度及建筑面积等基本概况进行简单表述；(2) 、电梯专业工程概况，主要要对项目电梯的台数、种类、驱动方式、电梯 型号、载重量、层站数和服务用途等内容进行表述(见下表)：序号电梯 编号电梯型号额定速 度(m/s)额定载 重量(kg)停站 层数停站楼层机房位 置(层)服务 用途(3) 、项目有关参建单位，主要对建设单位、工程设计单位、监理单位、总包 单位、电梯施工单位等参建单位具体名称进行说明。四、关于电梯评估报告评估依据1、做为电梯安装施工质量评估依据，通常应包含以下规范和文件：(1) 、监理合同、施工合同(2) 、设计图纸文件；3)、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200

4、1( 4)、电梯工程施工质量验收规范 ( GB50310-2002)( 5)、电梯制造与安装安全规范 (GB/T 7588-2003)( 6)、 电梯安装验收规范 ( GB10060-2011 )(7) 、电梯技术条件(GB/T 10058-2009)( 8)、电梯试验方法 ( GB/T 10059-2009)( 9)、建设工程监理规范 ( GB50319-2000)( 1 0 ) 、其它国家和地方有关电梯安装的规范标准及法律法规2、施工组织设计和监理规划通常没有必要列入质量评估依据；3、关于“其它国家和地方有关电梯安装的规范标准及法律法规”中地方规范标 准，针对本地区的电梯规范标准，应将其明

5、确列入评估依据。五、关于电梯分部(子分部)及分项工程质量验收的划分1、按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)要求，每个单位 工程中的电梯安装工程做为一个分部工程，将每个分部工程有划分为以下三个 子分部工程：(1)、电力驱动的曳引式或强制式电梯安装；( 2)、液压电梯安装；( 3)、自动扶梯、自动人行道安装。2、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300- 2001) 条第二款规定： “当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系 统及类别等划分若干子分部工程” 。这一条可以理解为当分部工程不大或不复杂时，不必要再划分子分部。3、对于只有电力驱动的

6、曳引式（或强制式）电梯安装的工程项目，可以不进行 子分部划分，此时电梯安装分部工程中通常包含 10个分项工程（见下表）：一序号电梯分部工程分项工程检验批数量1设备进场质量验收2土建交接质量验收3驱动主机安装工程质量验收4导轨安装5电梯分部门系统安装6轿厢及对重安装7安全部件安装8电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装9电气装置安装10电梯整机安装4、当一个单位工程项目中既有电力驱动的曳引式（或强制式）电梯安装，又有 自动扶梯（或自动人行道）安装，此时项目电梯分部工程应按两个子分部进行 划分（见下表）：序号电梯分部 工程子分部工程分项工程检验批数量1设备进场质量验收2土建交接质里验收3驱动主机安装

7、工程质量验收4导轨安装5电力驱动的 曳引式（强制 式）电梯安装门系统安装6轿厢及对重安装7电梯分部安全部件安装8电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装9电气装置安装10电梯整机安装自动扶梯（自动 人行道）安装设备进场验收上建交接检验整机安装验收4、液压电梯目前电梯在建筑工程中使用不是很普遍，这里不做具体表述。六、关于工程质量检查和验收部分编写内容1、该部分编写内容主要是分别对电梯安装分部（子分部）工程各个分项工程的质量检查验收情况进行简要说明，对其各分项工程施工质量是否符合规范要求进行简要评述；2、如在施工过程中出现过大的设计变更或重大质量事故，则应在相应分项质量 检查验收说明中表述清楚。七、关

8、于评估结论的编写内容1、要说明要对哪几部电梯进行评估；2、要说明施工单位自检自评结果如何；3、要说明监理做了哪些工作；4、要说明监理在电梯安装工程完成后对工程实体质量和感官质量检查以及施工 质量控制资料核查结果如何；5、要明确监理对电梯安装分部工程质量评定意见。八、关于电梯的合格证明书编写内容1、要求每部电梯填写一式四份监理单位工程质量评估报告（合格证明书） ；2、监理单位工程质量评估报告（合格证明书） 形式和内容可参照下表：监理单位工程质量评估报告（合格证明书）编号:单位工程名称监理单位名称监理单位地址监理单位邮编联系电话质量验收意见：1本工程已按照施工合同和设计文件要求，完成了合同规定的#

9、电梯全部施工内容；2、本工程电梯分部（子分部）施工过程中未出现违反有关法律、法规及强制性 标准条文的情况；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均经监理检查验收合格且验收记录 完整；4、质量控制资料完整；5、观感质量符合电梯工程施工质量验收规范要求；6、工程质量满足使用安全和使用功能要求；7、本工程质量评定为合格。总监理工程师：年 月日监 理 单 位 公 早企业技术负责人：年 月 日企业法人代表：年 月日九、附件：（评估报告样本）以曳引式电梯为例）项目电梯安装分咅E 工程质量评估 报 告总监理工程师：批 准 人：批准时间：上海市建设工程监理有限公司目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、电梯

10、分部（子分部）及分项工程质量验收的划分四、工程质量检查和验收五、评估结论附件：监理单位工程质量评估报告（合格证明书）、工程概况1、工程总体概况简述：本工程为项目，位于，地下 层，地上 层，总建筑面积讥2、电梯专业工程概况：本工程共台电梯，其中 台客体， 台货梯，具体规格型号详见F表:序号电梯 编号电梯型号额定速 度(m/s)额定载 重量(kg)停站 层数停站楼层机房位 置(层)服务 用途3、本工程项目有关参建单位:建设单位：设计单位：监理单位：施工总包单位：电梯安装单位：二、工程质量评估依据(1) 、监理合同、施工合同(2) 、设计图纸文件；(3) )建筑工程施工质量验收统一标准GB50300

11、-2001(4) 、电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)(5) 、电梯制造与安装安全规范 (GB/T 7588-2003)(6) 、电梯安装验收规范(GB10060-2011 )(7) 、电梯技术条件(GB/T 10058-2009)(8) 、电梯试验方法(GB/T 10059-2009)(9) 、建设工程监理规范(GB50319-2000)(10) 、其它国家和地方有关电梯安装的规范标准及法律法规三、电梯分部及分项工程质量验收的划分根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001、的要求，本项目电梯分部工程分项工程按下表划分：序号电梯分部 工程分项工程检验批数量1设

12、备进场质量验收2土建交接质量验收3驱动主机安装工程质量验收4电梯分部导轨安装5门系统安装6轿厢及对重安装7安全部件安装8电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装9电气装置安装10电梯整机安装四、工程质量检查和验收1、设备进场质量验收电梯设备进场后，监理及时地组织了电梯设备开箱检查验收。经开箱检查， 进场的台电力曳引式电梯设备质量均符合电梯工程施工质量验收规范第条及条的规定要求，随机文件资料齐全。设备零部件与装箱单内 容相符，设备外观无明显损坏。2、土建交接检验电梯安装前，监理组织相关单位人员对电梯机房和井道进行了土建工程交接验收工作。经检查，电梯机房内部、井道土建（钢架）结构及布置符合电梯工 程施

13、工质量验收规范第条及条的规定要求，主电源开关符合电 梯工程施工质量验收规范第422条的规定要求，机房照明、电气接地、通风、 井道土建施工尺寸偏差等均符合电梯工程施工质量验收规范第424条及条的规定要求；3、驱动主机安装在电梯驱动主机安装过程中，监理均对每台电梯驱动主机承重梁安装进行了隐蔽验收，确保当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度均超过墙厚中心至少20mm,且支承长度不小于75mm,满足规范要求。驱动主机安装完成后，监理对每台驱动主机安装质量进行了检查验收。经检查，驱动主机紧急操作装置动作正常，可拆卸的装置均置于驱动主机附近易 接近处，紧急救援操作说明贴于紧急操作时易见处；制动器动作灵

14、活，制动间 隙调整符合产品设计要求；驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装符合产品 设计要求；驱动主机减速箱内油量在油标所限定的范围内；机房内钢丝绳与楼 板孔洞边间隙及通向井道的孔洞四周台缘设置均符合电梯工程施工质量验收 规范第 条的规定要求。4、导轨安装 在电梯导轨安装过程中，监理对其施工质量进行了平行检查和验收。经检查，导轨安装位置符合土建布置图要求；导轨支架间距符合设计和相关规范要 求，导轨支架在井道壁上的安装固定可靠； 两列导轨顶面间的距离偏差符合 电 梯工程施工质量验收规范 第 条的规定要求；导轨工作面 （包括侧面与顶面 ） 与安装基准线偏差、导轨接头安装质量均满足电梯工程施工质量验收

15、规范 第 条、 条和 条的相关规定要求。5、门系统安装在电梯门系统安装完成后，监理对其安装质量进行了检查验收。 经检查，层门强迫关门装置必须动作正常；层门地坎至轿厢地坎之间的水平距 离、水平滑动门安装、层门门锁装置安装均满足电梯工程施工质量验收规范 第 条、 条和 条的相关规定要求；门刀与层门地坎、门锁滚轮 与轿厢地坎间隙不小于5mm;层门地坎水平度不大于2/1000,地坎高出装修地 面25mm;层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确， 其面板与墙面贴 实,横竖端正;门扇安装符合电梯工程施工质量验收规范第 条的规定 要求。6、轿厢及对重安装 在电梯轿厢和对重安装完成后,监理对其安装质量进行

16、了检查验收。经检 查，轿厢反绳轮设置了防护装置和挡绳装置， ，轿顶装设了防护栏及警示性标识； 对重安装符合 电梯工程施工质量验收规范 第 条和 条的规定要求；7、安全部件安装电梯安装完成后，在进行整机检查验收前，监理对电梯各安全部件安装进 行了检查验收。经检查，限速器动作速度整定封记完好，且无拆动痕迹，限速 器张紧装置与其限位开关相对位置安装正确；安全钳与导轨的间隙符合产品设 计要求，整定封记完好，且无拆动痕迹；轿厢、对重的缓冲器安装符合电梯 工程施工质量验收规范第 条和 条的规定要求；8、悬挂装置、随行电缆、补偿装置电梯安装完成后，在进行整机检查验收前，监理对电梯各悬挂装置、随行 电缆、补偿

17、装置安装进行了检查验收。经检查，悬挂装置安装符合电梯工程 施工质量验收规范第 条、条、 条和 条的规定要求；随 行电缆安装符合电梯工程施工质量验收规范第 条和 条的规定要 求；补偿装置安装符合电梯工程施工质量验收规范第 条和 条的 规定要求。9、电气装置安装 电梯安装完成后，在进行整机检查验收前，监理对电梯各电气装置安装进 行了检查验收。经检查，电气设备接地符合电梯工程施工质量验收规范第 条和 条的规定要求；导体之间和导体对地之间的绝缘电阻满足 电 梯工程施工质量验收规范第 条的规定要求；主电源开关安装符合电 梯工程施工质量验收规范第 条的规定要求；机房和井道内电气配线满 足电梯工程施工质量验

18、收规范第 条和第 条的规定要求；控制 柜（屏）的安装位置符合电梯土建布置图中的要求。10、整机安装电梯安装完成后，监理组织相关人员对电梯整机安装质量进行了检查验收。 经检查，电梯各安全保护装置安装质量和安全保护功能均符合电梯工程施工 质量验收规范第条的规定要求；限速器安全钳联动试验符合电梯工 程施工质量验收规范第 条的规定要求；层门与轿门的试验符合电梯 工程施工质量验收规范第 条的规定要求；曳引式电梯的曳引能力试验 符合电梯工程施工质量验收规范第 条的规定要求；曳引式电梯的平 衡系数在0.40.5范围内；电梯运行试验满足电梯工程施工质量验收规范 第条的规定要求；噪声检验应符合电梯工程施工质量验收规范第条的规定要求；电梯平层准确度检验符合电梯工程施工质量验收规范第条