房地产分销合作协议书

1、XX项目分销合作协议书甲方地址乙方XX地产开发有限公司XXXX地址：为了共同开辟甲方项目的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买XX项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过协商达成以下协议，以兹共同遵守。甲方委托乙方分销的项目位于 XXXX项目名称为XXXX具体详见项、分销项目:目介绍。二、分销期限:从本协议签署生效之日起，到 房源和价格：2016年 月 日止。三、推广资料、1、乙方推广的楼书及资料由甲方提供。必要时乙方可以到甲方案场进行对接，由甲方 销售主管对本项目进行详细介绍，并可以对本项目具体户型进

2、行实地查看。2、销售房源由甲方指定提供（指定货量根据销售情况的变化进行调整），并定期以书 面形式或电话向乙方提供房源统计。3、乙方无需具体掌握每套房屋的价格，笼统报价为 6000元/m2起价，最终以甲方销售 人员和客户签署商品房买卖合同的成交价为准。四、分销办法：乙方依托自身代理销售案场及资源进行项目介绍， 将意向购房客户带至甲方项目现场, 并促进客户实现在甲方提供的项目范畴内购房成功。具体步骤是：1、乙方负责拓客，向客户介绍本项目，筛选出意向客户。2、乙方陪同客户到本项目售楼部现场，和甲方案场销售人员交接。3、由甲方销售人员接待客户，组织客户看房和洽谈业务，此次需由乙方全程陪同，促 成甲方与

3、乙方招揽的客户达成购买意向或交付定金。4、甲方销售人员负责此后的全部工作，包括跟踪、预约、谈价、直至成交和签订商 品房买卖合同。五、客户确认及代理费提取办法：1、乙方将客户带至项目销售中心，甲方安排专人，对客户是否是第一次到访，做出鉴 定，并填写客户确认单，一式三联，甲方持两联（甲方备案一联、案场存根一联）、乙方持一联。本客户确认单作为乙方计提代理费的依据。2、乙方带来的首次客户，在双方合作期限内均有效。3、 佣金结算实行一户一结，即成交一户结算一户。佣金提取标准为成交额的1%。结算 条件是：一次性付款客户付清全款后 5日内支付；按揭客户需按揭款到甲方帐后 5日内支付。4、客户购买的商品房总价

4、作为乙方计提佣金的基数，客户购买配套的车位及储藏间不 作为乙方计提佣金的基数。5、在甲方委托乙方进行房地产居间活动期间， 若出现乙方推介的客户置换房屋情况的， 则按照初次所购房屋佣金结算。6、上述佣金为税后佣金。7、如甲方未按时支付，则应按每日的 0.5 %0支付违约金，如超出30天未支付的乙方 有权解除合同，且甲方按照双方约定继续履行佣金结算责任。六、为实现甲方售出商品房的目的，乙方只为本项目的代理销售的合作方之一，甲方 有权同时委托其他单位或个人提供居间代理或者销售代理服务。七、未尽事宜，双方可签订补充协议或协商解决。八、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。九、在履约

5、过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向法院提起 诉讼解决。十、甲方案场联系电话 :甲方案场经理：一、本协议经双方代表签字或盖章后生效。附： 1、客户确认单样表。2 、项目介绍。乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：客户确认单（存根联）客户姓名：性别：联系电话：首次来访时间：分销单位：分销单位经办人：身份证号：联系电话：分销经办人签字：案场接待人签字：案场经理确认：本客户确认单公司盖章有效客户确认单（公司备案联）客户姓名：性别：联系电话：首次来访时间：分销单位：分销单位经办人：身份证号：联系电话：分销经办人签字：案场接待人签字：案场经理确认：本客户确认单公司盖章有效客户

6、确认单（分销单位联）客户姓名：性别：联系电话：首次来访时间：分销单位：分销单位经办人：身份证号：联系电话：分销经办人签字：案场接待人签字：案场经理确认：本客户确认单公司盖章有效 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二.培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部 签订如下安全生产目标:一、目标值:全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。现金安全保管，不发生盗窃事故

7、。每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容:1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度,不发布与公司安全管理制度相抵触的指令,严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥;发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。1