店铺选址及店面评估表

1、店铺选址及店面评估表A、选址地点及交通概况B、店铺结构概况C、租赁条件概况D、商圈分析概况地点省市县区路号交通主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带状况路宽米、距站牌米、公交车路 。地址属性商业步行街校内学生商圈 校外学生商圈室外主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。室内平面形状正方形长方形不规则室内使用面积平方米、深米、宽米、高米 。卷闸门 有无，洗手间有无， 仓库有无。先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；租金调幅：租期内不调每年上调%；转让费元。左右两边五家店铺依次为左：、；邻铺概况右：、；上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺

2、左家、右家 。周围 1528 岁约占% 、学生约占%、上班族约占% 、从商人员约占% 、当地居民约占% 、游客约占%。商圈人流统计：店铺营运大型超市有无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。E、商圈内店铺营运分布概况分布概况及竞争对竞争店：有、无，有家。手分析 ( 半径 500米内 )竞争对手第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优一般差；分析第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优一般差。考察人意见拓展部F、审核意见营销部总经理考评项目中项权重店面可视24%性空间效果7%店面可接15%近性店铺立地54%效果店铺便利性评分表项目 B3 分2 分1

3、分等级得分综合得分店招可视距离25M之外可看到1525M内看到15M内看到店面面积（）25351525 或 3640<15 或>40店面开间宽度 (30 )3.5M 以上33.5M 以上3M以下店内空间高度2.83.5M2.52.8M 或 3.53.8M<2.5M 或>3.8M应光性整个空间自然光照小部分区域自然光照不足大部分区域自然光照充足不足店面进深度5-6 米3-5 米或 6-8 米其他范围橱窗（展示与通透性）2 个1 个无店面柱墙（影响布局）无有功能性便于展示等零售功少部分不适合展示等功能能形状利用效果无死角1 个死角多个死角交通易达性无护栏，近公交站无护栏，远

4、公交站和斑马线街道末端， 远公交站和和斑马线斑马线道路结构宽 8 米-10 米宽 68 米或 1012 米其它范围障碍物店前无障碍物，无店前无障碍物，有台阶店前有障碍物， 有台阶台阶店铺位于街道位置1/32/3 处接近 1/3 或接近 2/3 处其他位置街道有无聚客点多个聚客点1 个聚客点无聚客点街道客流主体靠近店面一是不是侧店铺分流状况没有分流分流很少分流较多店址调查表预期店所属分公司：预期店位置：性质：直营 加盟 其他店租元转让费元 其他费元店使用情况：空屋使用可迁入时间：年月日店铺营业时间：从 时分 - 时分周围店铺的租金情况：1 、元 / 年(共 平方米 ); 2 、元 / 年(共 平

5、方米 )店面面积：平方米店面尺寸：面宽米纵深米店高米店招尺寸：寛米 高米店面形状：窄形宽形 方形 圆弧形 其他形状店面物橱窗：有个 尺寸：寛米高米店门朝向：（方向）； 外开 内开业条件店面功能性：储藏 展示 试镜店面利用率：（百分比）；有无死角：有个无防火措施：好 一般 差店面柱墙：有个无店招可视距离：米店前分布：护栏 斑马线 公交站线路车店周围店前台阶：有阶 无店前障碍物：无有主要是：物业条门口休闲凳：无 有距店米门口路灯：无有 距店米件广告灯箱位：有个无门口公交站：无有距店米临店聚人气的大店：有个无店面所处位置：进口中心交叉口拐角店面所处 :阳街 阴街; 店面人行道宽米店前目标人流量 :人

6、 / 天 ,人流高峰从时分 - 时分物业安保培训方案为规范保安工作，使保安工作系统化/ 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2 ）职业道德课程的教学应

7、根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命