滨水湾住宅楼工程监理实施细则

1、双鸭山市滨水湾住宅楼工程722.CN更多協料在www3722cn资料搜索网www. 37丈un海量资料，百套光盘监理实施细则一、工程概况1、 工程名称：1、滨水湾家园-1号楼。2、滨水湾家园-2号楼。3、滨水湾家园-3号楼。4、滨水湾家园-4号楼。5、滨水湾家园-5号楼。2、 地点：位于铁西区、消防队西侧100米处。3、建筑规模：（一）滨水湾家园 1#、2#楼建筑面积14544、96m2,其中（地下1902 70m2,地上12642、26 m2 ）,建筑基底面积698米、68 m2 建筑层数19层，建筑高度,58、8米，（其 中一层层高3、3米，二层至十九层层高3米）。（二）滨水湾家园 3#、

2、4#、5#楼楼、，建筑面积22926、54m2=其中（地下4283、64m2 地上18642 90 m2,建筑基底面积1031、46 m2建筑层数19层，建筑高度 58、8米，（其中一层 层高3、3米，二层至十九层层高3米）。4、基础形式：为超流态混凝土桩基，承台剪力墙基础。5、结构形式：为框架剪力墙结构。6、建设单位：双鸭山华兴房地产开发公司7、设计单位：华优建筑设计院& 监理单位：哈尔滨市机械建设工程监理有限公司9、施工单位：哈尔滨市力达建筑设备安装有限公司10、质监站：双鸭山市建筑工程质量监督站11、安检站：双鸭山市建筑工程安全检督站12、 开峻工日期：年 月 日至年 月 日工程

3、类型和特点:本工程建筑结构类别属于三类高层建筑。建筑防火分类高层一类、耐火等级一级。每个 单元为一个防火分区、每个车库、商服为一个防火分区。墙体均采用200厚煤干石空心砌块（容 重1450KG /立方米），用1： 2.5水泥砂浆抹平，外粘100mm厚聚笨板（阻燃型），保温（燃烧 性能B2级）复合墙体：采用MU10砌块，M5、0砂浆砌筑。内墙采用200、100厚煤干石空心砌 块（容重1450KG /立方米）采用MU10砌块，M5、0砂浆砌筑。外墙面刷采用高级外墙漆。本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用抗渗等级为 P6的防 水混凝土浇筑。保温层采用120厚挤塑聚笨板保温

4、材料，屋面保温层、防水层上方设 40厚C20 细石混凝土保护层，设分隔缝其间距不大于 2m。防水层遇女儿墙或侧墙时，应沿墙面翻起不 小于250高翻边。外设防水卷材二道，一道合成高分子防水卷材，一道刚性防水层。屋面排水 为有组织外排水。雨水管为 UPVC管。建筑外门窗采用节能型钢窗，外窗采用单框三玻塑钢 窗，抗风压性能分级为5级，气闭性能分级为6级，水密性能分级为3级。保温性能分级为8级, 外墙7级，外窗传热系数w 2、0，外门传热系数w 1、5,隔声性能分级为3级。电气工程；本工程消防电力、应急照明、火灾自动报警系统、消防电梯、客梯等供电为一 级负荷，其余为三级负荷，电气系统包括：低压配电系统

5、、照明及应急照明系统、防雷接地系 统，有线电视、电话及网络系统、火灾自动报警系统、电力设备配电系统。对讲门铃系统等。供热系统：小区集中供热，采用散热器暖气片供暖，住宅部分设分户控制装置，散热系统 热媒为70/50 ° C连续供暖。商服、卧室、起居室、卫生间、厨房 18 ° C,走廊、楼梯间、卫 生间、电气用房16 ° C,供暖楼梯间14 ° C,地下车库5 ° C.。散热器选型：采用四柱760型铸铁散热器，单片标准散热量139 W ,工作压力为0,5 MPa ,阀门要求：管径w DN50的采用铜闸阀，管径DN50的采用金属硬密封阀，工作压力为1

6、 6 MPa .给水系统：引至市政给水外网，水量和水压由室外设置的生活水泵房保证。（1） 、负1层7层为低压区，流量为8 L/S，所需压力0V0 MPa。（2） 、8 层14层为中压区，流量为5,8 L/S，所需压力0,60 MPa。（3）、15层14层为高压区，流量为8 L/S，所需压力0,80 MPa。排水系统：生活污废水采用重力自流排放室外检查井，汇集后进入化粪池局部处理，然后将清水排至市政排水外网。消防系统：消火栓系统所需压力0,90 MPa。由地下消防水池和消防泵房保证。根据本工程的设计要求，建筑工程涉及的主要分项工程有：1、地基与基础工程：基础为柱基础、桩上承台带基础。2、主体工程

7、：钢筋、模板、砼、砌体等。3、地面与楼面工程：地面基层、楼面找平层、整体面层、板块面层等。4、门窗工程：塑钢窗制作与安装，木门制作与安装、铝合金门制作与安装等。5、装 饰 工 程：室内外抹灰、外墙岩棉板保温挂网、刷咼级外墙涂料等。6、屋面工 程：找平层、保温层、找坡层、防水层、水落管等。三、编制依据：1、建设工程监理规范GB50319 20002、黑龙江省建筑工程质量验收标准 DB233、本工程承包合同；4、本工程委托监理合同；5、国家和本省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；6、现行的工程建设规范和质量检验评定标准；7、设计文件& 经批准的施工组织设计9、监理规划10、四、

8、监理工作流程（见附图）（一） 建筑材料、建筑构配件、设备监理工作流程专业监理工程师对到场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验, 监理见证取样送检承包单位、项目监理机构检查合格、准予验收专业监理工程师检查不合格，拒绝验收 专业监理工程师清除施工现场承包单位（二）工程质量控制流程是进入竣工是本单位工程的分部工程否验收阶段是否均完成（三八 节能工程监理工作流程1、墙体节能工程材料及构件质量检查监理工作程序3、建筑节能工程验收工作程序节能工程检验批验收和隐蔽工程验收监理工程师主持质量检查员、施工员参加承包单位项目部节能分项工程验收项目监理机构监理工程师主持建设单位项目负责人主持质量

9、检查员、施工员参加承包单位项目部可邀请设计单位专业人员参加节能分部工程验收项目监理机构总监理工程师主持建设单位项目负责人主持项目经理、项目技术负责人、 专业质检员、施工员参加承包单位项目部质量负责人、技术负责人参加承包单位节能设计人员设计单位（四）塑窗工程监理工作流程五、 监理控制要点及措施:A、钢筋工程：（一）、钢筋工程监理工作流程：（二八钢筋施工准备工作的监理:1、 钢筋进场的检查：（ 1） 检查是否有出厂合格证，其生产厂家是否取得当地建设行政主管部门核发 的准用证。（ 2） 查对标志：钢筋表面或每捆（盘）上均有标志（注册厂家、生产日期、钢 号、炉罐号、级别、直径等），钢筋的级别、 种类和

10、直径必须符合设计要求。（ 3） 外观检查：钢筋表面必须洁净，不得带有颗粒状或鳞片状老锈，不得有裂 纹、结疤、折痕和油污。（4） 抽样数量：以同厂别、同炉号、同规格、同级别、同进场时间每60 吨为一批（不到 60 吨亦按一批），每一批钢筋中取试样一组。（ 5） 抽样、送检必须在监理工程师见证下进行。（ 6） 检查钢筋是否堆放在施工现场平面布置图所指定的地点，并采取相应遮盖 措施。2、对焊条、焊剂的检查： 在钢筋工程中使用的辅助材料如焊条、焊剂的牌号、性能以及在接头中使用的 钢板型钢均必须符合相关标准的规定。三）、钢筋施工的监理：1、钢筋加工制作监理：（1）检查钢筋是否平直、无局部曲折，表面应洁净

11、、无损伤，油污和老锈等在使用 前应清除干净。i. 检查钢筋的弯曲成型是否在常温下进行，不允许热弯曲，弯 钩应符合混凝土结 构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）的规定。2、钢筋焊接作业监理：（ 1）焊工必须持证上岗，焊接前必须按相同条件对焊接钢筋施焊，焊接试件合格 后方可正式施焊。（ 2） 检查焊接接头的型式，焊接工艺和技术标准是否符合设计要求和钢筋焊 接及验收规程（JGJ18- 96）的规定。（ 3） 焊接接头应清除焊渣后进行外观检查，外观检查合格后按规定取样见证送 检。（ 4） 检查钢筋接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10 倍。且不宜位于构件的最大弯距处，在任一焊接头中心至

12、长度为钢筋直径 d的35倍且不小于500 伽的区段内，同一截面内钢筋接头的数量应符和施工规范的规定。受拉区 不宜超过 50%，受压区和装配式构件连接处不限制。3、钢筋绑扎与安装的监理：（1）检查钢筋所有的交叉点是否用铁丝扎牢。（2） 钢筋搭接长度的末端距钢筋弯拆处，不应小于钢筋直径的1 0倍；且不宜位于构件的最大弯距处。（2）同一截面内钢筋绑扎接头数量应符合设计要求或施工规范的规定。（ 3） 钢筋的搭接处应在中心和两端扎牢。（ 4） 钢筋弯钩开口处应沿受力筋方向错开。（ 5）四）、钢筋分项验收的质量控制：1、承包商应按验评标准要求进行钢筋工程的质量检验评定，并填写质量检验评定表报 监理工程师检

13、查。2、承包商自检合格后填写隐蔽工程验收表， 并于验收前 12 小时将钢筋检查资料报监理 工程师。3、监理工程师审核承包商申报的自检资料，合格后由承包商技术主管或质检工程师陪 同下到现场量验检查。1） 钢筋的品种、直径、根数和间距应符合设计要求(2) 绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架，不得有变形、松脱和开焊。(3) 隐蔽检查完毕合格后，应立即现场签认隐蔽查证，不得补办。(4) 钢筋验收合格后，应在24小时内进行砼的灌注，如不能在规定的时间内浇 筑砼，在下次砼浇筑前应重新验收。(5) 钢筋加工的允许偏差项目允许偏差(mm)受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸± 10弯起钢筋的弯折位置±

14、 20箍筋的净尺寸± 5(7)钢筋安装位置的允许偏差和检验方法:项目允许偏差(mm)检验方法绑扎钢筋网长、宽± 10钢尺检查网眼尺寸± 20钢尺量三档、取最大值绑扎钢筋 骨架长± 10钢尺检查宽、高± 5钢尺检查受力钢筋间距± 10钢尺量两端、中间各一点、取 最大值排距± 5保护 层 厚度基础± 10钢尺检查柱、梁± 5钢尺检查板、墙、壳± 3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距± 20钢尺量三档、取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置± 20钢尺检查水平咼差+3、0钢

15、尺和塞尺检查E、混凝土工程：1商品砼的要求：(1) 商品砼的管理：O检查承包商向商品砼供应商采用通知单，经监理工程师同意后方可供应。O商品砼供应到现场后，检查砼的配比率，测试砼塌落度。O按规定要求承包商制作砼试件。(2) 商品砼的运输检查：O商品砼采用搅拌运输车运输，不得漏浆并防离折，夏季砼运输采用遮盖以防气 温过咼，塌落度损失过快过大。O砼搅拌机后，不准任意加水。O混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定：混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间(min)混凝土强度等级气温不高于25摄氏度高于25摄氏度不咼于C30210180高于C301801502、砼浇筑前准备工作的检验：（1）砼浇筑前准

16、备工作的检验：O砼的浇筑必须在监理工程师对模板、 支架、钢筋、予埋件进行检查符合设计及规 范要求。模板支撑牢固、模内垃圾、泥土和油污等杂物已清除，浇筑所用机具完 好，准备就绪，同意浇筑后才能进行。O砼自高处倾落的自由落差不得超过 2M，超过2M时应设串筒、溜槽以保证砼不 发生离析现象。（2）砼浇筑时的检查：O砼浇筑应连续进行，因固必需间歇时，应控制间歇时间，超过间歇时间的应留置施工缝。O施工缝的位置应留置在结构受剪力较小且便于施工的部位应符合规范规定。O检查砼浇筑时的振捣必须密实，不得漏振。3、砼的养护检查：（3）砼养护的检查：O检查承包商是否对已浇筑进行养护，养护时间是否符合规定要求。O浇水

17、次数应能保持砼处于湿润的状态。O采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应用塑料布覆盖严密， 并应保持塑 料布内有凝结水。2、质量检验与评定：（1）砼施工中的质量检查：O砼塌落度每一工作质量检查两次。O现场拌制砼，应督促承包商及时检查砂石含水量。O监理工程师对商品砼的质量要特别关注，要求供应商提供砼的配合比及试验资 料，同时要每车检查砼的塌落度，高温季节施工时采用温控措施，入模温度不大 于 30 摄室度。（2）砼试块的强度评定：O现场浇筑试件随机取样，每100立方米的同一配比的砼取样不得小于 1次，每一 工作班不得少于 1 次。O工地试件的管理工作（试件取样、成型、编号以及养护）要求承包商指定

18、专业负 责。O砼抗压强度试块，分批进度验收时应接（GBJ301-88）质量评定统一标准进行。O砼分项工程质量检验评定表报监理工程师，邀请业主、质监站有关人员共同检查。3、防水砼的施工监理：（1）砼浇筑前的监理：O检查防水混凝土保护层厚度：钢筋砼保护层厚度设计无要求时，一般迎水面不应 小于35伽，当直接处于侵蚀性介质中时，保护层厚度不应小于50伽。O防水砼配比应通过试验确定，抗渗等级试配时应比设计提高一级。O防水砼采用商品砼，进入工地时，监理工程师应按设计及规范要求。检查供应商 提供的防水砼配合比及其他资料。（2）防水砼浇筑时的监理：O检查砼塌落度，当塌落度损失超过配合比设计值时，应督促承包商采

19、取处理措施。O防水砼应连续浇筑，不留或少留施工缝，必须留设施缝时，必须得到监理工程师 的认可，检查施工缝的处理情况。O检查防水砼结构内部内置的各种钢筋及绑扎钢丝，不得接触模板，固定模板的螺栓必须穿过砼结构时， 止水措施必须符合设计及规范要求，若设计没规定时， 应 征得监理工程师同意。O检查防水砼结构变形缝的止水结构造型式位置、尺寸以及止水使用的材料。变形 缝填料的物理力学性能是否符合设计要求。督促承包商加强变形缝处砼的浇筑和 振捣，保证变形缝处砼的密实，确保防水质量。O防水砼终凝后应督促承包商及时进行养护，在养护期间应使砼表面保持湿润。c、模板工程：1模板安装后，监理工程师应检查结构和构件的各

20、断面尺寸相互位置是否符合设计要求， 模板中心位置和标高是否正确。2、检查模板接缝是否严密，不得漏浆。3、检查竖向模板和支架的支承部分，是否安装在坚实的基础上，并有足够的支承面积， 保证在浇筑贴时不致发生下沉。4、检查模板与砼的接触面是否涂隔离剂，不宜用妨碍砼表面装饰工程的油质类，宜用水 溶性的脱膜剂。5、 现浇钢筋砼梁板，当跨度等于或大于4M时，模板应起拱；当设计无具体要求时，起 拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000。6、采用分层支模时，必须检查下层楼是否具有承受上层荷载的能力或设支架支撑，上层 支架应对准下层支架立柱，并铺设垫板。7、检查预埋件和预留孔洞是否按设计图纸进行预留预埋，并

21、浇筑砼时不至移动。8承包商自检合格填写模板分项工程质量检验评定表，报监理工程师检查，现浇结构模 板安装的允许偏差应符合下表规定：模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法单层多层高层 框架多层 大模高层 大模1轴线位移基础5555尺量柱、墙、梁55552标咼i2+2-5用水准仪或拉线和人量检杳3截面尺寸基础±0±10±0±10尺量柱、墙、梁+4-5+2-5±>4每层垂直度3333尺量检杳5相邻两板表面咼低层2222用直尺和尺量检查6表面平整度5555用两米靠尺物塞尺检查7预埋钢筋板中心线位移3333拉线

22、和尺量检杳8预埋管、孔中心线位移3333拉线和尺量检杳9预埋螺栓中心线位移2222拉线和尺量检杳外漏坡度+10-0+10-0+10-0+10-010预留洞中心线位移10101010拉线和尺量检杳截面内部尺寸+10-0+10-0+10-0+10-0、模板拆除：1、拆除顺序一般应后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。2、 现浇结构的底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求，当设计无要求时，应符合 下列规定：项次结构类型结构跨度（m）拆除时所需达到的砼强度标准值的百分率 （%）1板小于等于2502875大于81002梁、拱、壳小于等于875大于81003悬臂结构小于等于275大于

23、21003、砼强度能保证拆模时其表面棱角不受损时，方可拆除砼模板。4、梁和圈梁侧模板应在保证砼表面及棱角不因拆模而损伤时方可拆除，如圈梁在拆模后要接着砌筑砖墙，则圈梁砼应达到设计强度等级的25%始可拆除。5、钢筋砼墙体强度达到1.2N/伽后，方可拆除模板。D、砌体工程：（填充墙）材料要求 砌块应有出厂合格证，砌块品种强度等级及规格应符合设计要求。 砌块进场应按要求进行取样试验，并出具试验报告，合格后方可使用。 砌筑砂浆应在砌筑前按设计要求申请配合比，施工中要严格按砂浆配合比通知单对材 料进行计量、并充分搅拌。 施工现场 砌块应堆放平整，堆放高度不宜超过 2m有防雨要求的要防止雨淋，并做好 排水

24、，砌块保持干净。（2）施工要求 砌筑砂浆搅拌后的稠度以57厘米为宜。 砌筑砂浆应按要求随机取样，留置试块送试验室做试验。现场砌筑砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当施工期间最高气温超过30C时，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。 砂浆拌成后和使用时均应盛入贮灰器中，如砂浆出现沁水现象应在砌筑前再次拌合。 填充墙砌筑用的空心砖轻骨料砼小型空心砌块应提前12d浇水湿润，加气砼砌块砌筑前，应向砌筑面适量浇水。 用轻骨料砼小型空心砌块或蒸压加气砼砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖或砼小型空心砌块，或现浇砼坎台等，其高度不宜小于200毫米。 墙体砌

25、筑前应先在现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于 砌块长度的1/3，若砌块长度小于等于300毫米，其搭接长度不小于块长的1/2，搭接长度不 足时，应在灰缝中放置拉结钢筋。 砌筑前设立皮数杆皮数杆应立于房屋四角及内外墙交接处，间距以1015米为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。 砌块的垂直灰缝厚度以15毫米为宜，不得大于20毫米，水平灰缝厚度可根据墙体与 砌块高度确定，但不得大于15毫米亦不应小于10毫米，灰缝要求横平竖直，砂浆饱满。 砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶 砖的位置易分散、对称，以使砌体受力均匀。砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用

26、里脚手，或 双排外脚手，设计规定的洞口，沟槽、通管和预埋件应随砌随留和预埋，不得后凿。 纵横墙整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水湿润，然后 铺浆接砌，并做到灰缝饱满，因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌体应设置2©6拉筋,拉筋两端分别深入先砌筑墙体及后墙洞砌体各 700毫米。框架柱构造柱上的拉结筋， 应安放准 确牢固，其外露部分应在施工中不得任意弯折。墙上埋设电管时，只能垂直埋设，不得水平镂 槽，开竖缝时不得锤斧剔凿，电管直径不宜大于 25 毫米，按规定固定好管阀，用水冲去粉末 再用砂浆分遍填实，管阀埋设应在抹灰前完成。 质量要求 墙体砌筑材料必须符合国家质

27、量标准及设计要求。 砌块排列合理正确，留槎符合规定，接槎牢固平整，灰缝厚度，符合要求。 预留孔洞及预埋件位置、尺寸准确。 不同砌筑材料应按照不同的有关规范，标准规定进行施工。E、装饰工程：一、材料检验：1、内外墙面、楼地面、平顶（含木制品和金属制品）饰面材料。承包单位均先送样检验， 并附产品质量合格证明和技术标准资料，经监理组会同有关单位检验认可后，对样品 进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准， ，不符合样品标准的材料不准使 用。2、对于供货产地远的材料，提供样品有困难，承包单位也必须在使用前将产品质量合格 证明和技术标准资料（样本）提供给监理组，并经有关单位确认签证。进场材料质量

28、必须达到样本和技术标准要求，不符合标准材料不准使用。3、承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材 料损坏变形，均不准使用。4、承包单位应注意材料是实行封样验收的，为避免材料进场因质量不符样品要求，引起 供求纠纷及经济损失，在采购或订货时，应向供货单位说清情况，并把它写入供（订） 货合同条款中。二、装饰工程过程中的质量控制：1、在装修工程开始之前，承包单位应向监理组提供施工技术措施、产品保护措施，并作 出样板间、样板块或样板件。样板产品施工完毕后，监理组会同有关单位共同检验认 可。今后大面积施工质量必须达到样板质量，达不到样板质量，可拒绝工程竣工验收。2、装饰工

29、程验收不是在施工过程进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在 施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此必须认真做好产品保护工作。3、塑窗安完经甲方及监理人员检查验收，窗旁应留口不作，检查验收合格后再作口，塑 窗必须留打胶口。三、抹灰工程1、 室内阳角抹灰时必须采用水泥砂浆做护角，两侧宽度各 5 cm。2、在窗台下、窗眉下、阳台压顶、突出腰线等部位抹灰、贴砖时要做好 滴水（宜做线，不赶活时可做槽） 。3、室内面砖镶贴，如遇有突出的管线，卫生设备支承等时应用整砖套割，不得采用非整砖拼凑镶贴，镶贴面砖到顶的房间宜先贴砖后抹棚，阳角处应割45°角对缝镶贴。4、无论地转和贴面砖不应有小

30、于 1/2 的砖。5、装饰工程施工中，土建、暖、电三个专业监理人员应相互配合，并协 助施工单位在三个专业施工中的协调问题。应对暖、 电箱盒及托架、套管等的安装作 到不返程序施工，减少回头活。6、对卫生间的储水试验，监理人员必须旁站监理跟踪检查，逐个作完整的检查记录。7、协助施工单位监督成品保护工作，避免对成品的污染和损坏。& 工程收尾阶段，重点监督检查“回头活”的处理质量及土建、暖卫、 电照三个专业观感项目的质量。9、对分包的分部、分项工程监督管理。(塑窗、通讯、电视、消防)10、在装饰工程施工阶段，监理人员除对施工质量的管理监督外，还 应协助建设单位抓工程进度，保证计划工期的实现。F

31、、屋面工程：3零解毂金网722.CN更多谡料在www3722cn资料搜索网1、卷材防水要点：www. 3722 cn料*百套光盘(1) 事前控制要点O找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求，采用水泥砂浆找平层时，水泥 砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、裂缝、空鼓现 象。O基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均应做成圆弧。O铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。喷、涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。卷材及卷材胶剂的贮运、保管。找平层留设的分格缝位置、间距、缝宽。卷材在铺贴前保持干燥，其表面的撒布料应清扫干净。O查验施工单

32、位资质及施工方案(以下做法也必查项目)。O特种作业人员上岗证及是否有效(以下做法也必查项目)。(2) 事中控制要点：O卷材铺设方向。O防水层施工时，应先处理好节点、水落口、天沟、檐沟附加层和屋面排水比较集中 部位，再大面积施工。O卷材搭接的方法、宽度。O合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料相容的密封材料封严。O在铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。O隔汽层、排汽道的设备。O屋面出入口及屋面上设施基座等节点的密圭寸处理。O立面或大坡面铺贴卷材处理。O合成高分子防水卷材的基层胶粘剂、涂刷应均匀、不漏底、不堆积，并控制涂刷与 卷材铺贴的间隔时间。(3) 事后控制要点：O防水层完整验收，有漏涂处及时

33、补涂。O卷材屋面出入口及需经常维护的设施周围应铺设刚性保护层。(4) 质量控制标准：O水落口应牢固地固定在承重结构上，当采用铸铁制品时，所有零件均应除锈，并涂 刷防锈漆。O铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带热片钉子固定时，最大 钉距不应大于900伽，凹槽内用相应的密封材料嵌填封严。O立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距 不应大于900伽。然后用密封材料将凹槽嵌填封严。O排汽屋面监控注意排道应众横贯通，不得堵塞。O铺贴卷材时，应排除卷材下面空气并压牢固，达到平整顺直，搭接尺寸准确，不得 扭曲、皱折。O合成高分子防水卷材施工时，其卷材搭接的接缝

34、口应采用密封材料封严，其宽度不 应小于100伽。（5）关键工序：O卷材铺贴前基层干燥、洁净验收。O防水层大面积开始施工前，水落口、天沟、檐沟及各节点、连接处、转角处的细部 处理。O铺贴、粘结时间。O卷材收头处，接缝口的处理。O细部构造节点控制。2、屋面接缝密封防水：（1）事前控制要点：O密封材料的性能和质量。密封材料的储运、保管。O密封材料要经现场二次复验并合格后方可使用。密封防水施工前应检查接缝尺寸，符合方可进入下道工序。（2）事中控制要点：O嵌填密封材料前基层应干净、干燥，表面应平整、密实。不得有蜂窝、麻面、起皮 和起砂现象。O天沟、檐沟节点、檐口、泛水卷材收头节点、伸出屋面管道根部的节头

35、、水落口等 节点收头处密封防水处理。O密封材料熬制、浇灌温度、施工顺序应按不同材料规范要求施工。O施工温度及天气要满足规范要求。（3）事后控制要点：O对嵌填完毕的密封材料应避免碰损及污染，固化前不得踩踏。O嵌填的密封材料表干后方可进行保护层施工。接缝部位外露的密封材料上宜设置保护层。（4）质量控制标准：O屋面密封防水接缝宽度不应大于 40伽，且不应小于10 mm；接缝深度可取接缝宽度 的 0.5-0.7 倍。O接缝部位外露的密封材料上宜设置保护层，其宽度不应小于100 m。接缝处的密封材料底部宜设置衬材料，背衬材料应选择与密封材料不粘结或粘结力 弱的材料。（ 5） 关键工序：O密封防水施工前应

36、检查接缝尺寸，符合设计要求后方可进行下道工序施工。O天沟、檐口、水落口、泛水卷材收头等节点处密圭寸防水处理应严格监控。O密封材料嵌填验收合格并表干后方可进行保护层施工。3、保温隔热屋面（1 ） 事前控制要点：O屋面保温材料、隔热材料的质量应符合规范要求，并按复检要求进行二次复验合格 后，方可使用。O保温隔热材料的贮存、保管条件。O铺设松散或板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。(2) 事中控制：O封闭式保温层的含水率应符合材质本身规范要求。O天沟、檐沟与屋面交接处、排汽出口处等细部处理。O排气出口应埋设排气管，穿过保温层的管壁应打排汽孔。O松散保温材料应分层铺设，并适当压实。干铺的板状保温材

37、料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺干垫稳；分层铺设的板 块上、下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。O粘贴的板状保温材料应贴严、铺平；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，灰浆 配比、缝隙处理要重点控制。O整体现浇保温层铺后拍实抹平，其厚度应符合设计要求，表面平整。(3) 事后控制要点：O保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，完成上部防水层或找平层的施工；。保护层施工时应避免损坏保温层和防水层。(4) 关键工序：。保温、隔热材料的质量性能要符合设计并二次复验合格。O基层的平整、干燥、干净及管道、细部处理。O保温材料的铺设厚度、平整、分布均匀。保温材料接缝处处理。O蓄水试验。4、

38、屋面工程质量监理工作流程:5、屋面施工常见质量通病、现象、造成原因与防治措施:通病 名称现象及造成原因防治措施开裂屋面板板端变形，找平层开裂 基层温度收缩变形；产生振动和建 筑物不均匀沉陷卷材质量低劣。在现浇板接缝铺一层卷材作缓冲 层，做好砂浆找平层；留分格缝；严格 控制原材料和铺设质量；治理方法：在开裂处补贴卷材鼓泡1）屋面基层潮湿，窝有水分或卷 材受潮及受到太阳照射后体积 膨胀，造成鼓泡；2）基层不平整，粘贴不牢；3）卷材铺贴扭歪，皱褶不平。严格控制基层含水率在6%以内； 避免雨雾天施工；防止卷材受潮；加强 操作，保证基层平整，涂刷均匀，封边 严密，各层卷材粘贴平顺密实，潮湿基 层上铺设卷材米取排气屋面做法。治理方法：将鼓处卷材割开，采取打补 丁的办法，其上加贴小块卷材护盖。山墙、女儿 墙漏 水1）女儿墙、山墙、檐口细部处理 不当，卷材与立面未固疋牢或 未作铁皮泛水；2）女儿墙或山墙与屋面板未牢固