(完整word版)精装修监理细则(word文档良心出品)

1、丰台区西四环中路83号0606-0644地块R2二类居住用地项目精装修施工监理实施细则编制人：审核人：总监理工程师:编制日期：中咨工程建设监理有限公司丰台区西四环中路83号0606-0644地块R2二类居住用地项目工程概况编制本细则的依据监理工作的流程监理工作检査要点（一）金属门安装工程（二）吊顶工程（三）饰面板（砖）工程（四）细部工程（五）（六）（七）（八）（九）五.涂饰工程（水性涂料）地面工程墙纸工程卫生间5mm厚清镜安装工程地面涂膜防水工程分部工程质量验收监理工作的方法及措施13141617182020一、工程概况工程地址：丰台区西四环中路83号建设单位：京合保成（北京）房地产开发有限公

2、司勘察单位：设计单位：工程名称：丰台区西四环中路83号0606-0644地块R2二类居住用地项目中兵勘察设计研究院中国建筑科学研究院监理单位:施匸单位:中咨工程建设监理有限公司北京城建二建设工程有限公司-富利建设集团有限公司对项目106F0SG20170016投标联合体1、工程简介：丰台区西四环中路83号0606-0644地块R2二类居住用地项目建设场地位于北京丰台区西四环中路83号。总建筑而积156374平方米。地下部分1至4层（含夹层），地卞柱网间距8100*8100,故深基坑15.23米（不包括集水塘坑、电梯坑人地面最离楼层27层。划为6个单体。具体情况如下:1#商品住宅楼：地下两层、地

3、匕13层，建筑高度38. 15米。地下层为仓储和夹层。2#商品住宅楼：地下三层.地上1820层，建筑高度62.45米。地下层为二层仓储和夹层。3#商品住宅楼：地下四层、地上1718层，建筑髙度50. 85米。地下层为三层仓储和夹层。4#商业：地下两层、地上1层为商业，建筑髙度5. 1米。地下层为仓储和夹层。5#公租房及服务配套：地下四层、地上9层，建筑高度25. 65米。地下层二层和三层为仓储、地下一层是仓储.社区服务中心和白行车库。夹层。6#商品住宅楼：地下三四层.地上111518层,建筑高度52.65米。地下一层是仓储.社区服务中心和自行车库。6#公租房及服务配套：地下四层、地上1827层

4、，建筑高m 76. 05米。地下层为仓储、夹层。二、编制本细则的依据(1)中华人民共和国建筑法及相关法律法规；经过中核确认的哈尔滨万达茂商业街室内楮装施工方案:监理合同、施工合同及本工程监理规划；设计图纸及设计变更有关资料；现行相关标准和规范主要有：建筑工程施工质最验收统一规范GB50300-2013建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-2005 建筑装饰装修工程质m验收规范GB50210-2008 建筑涂饰工程施工及验收规范GJ/T29-2003 J250-2003建筑工程饰

5、而砖粘结强度检验标准JGJ110-2010建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007监理工作的流程（一）抓好事前质最控制:1.建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2. 监理人员与施工方有关人员须熟悉本匸程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合 格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限最标准。见证 取样送检等事项均应按规定实施。3. 审查施工单位资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质帚、安全交底、施工机具是否满足施匸

6、、是否齐全。4. 检査装饰墙板、试贴墙板与施工大样图是否符合设计要求与验收规范规定。（二）、做好事中控制工作: 建筑装饰工程应在基层的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别，实施事中控制。（一）金属门安装工程1）金属门窗安装 检查金属门产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格尺寸、 性能应符合设计要求。 检查门的安装位置，连接方式及型材壁厚和开启方向。均应符合设计要求。 检査门框和附框的安装固定情况。其予埋件数量、位置、埋设方式，与框 连接方式，固定牢靠，均应符合设计要求。框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并用密 封胶封闭严密。封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 检査门扇的安装固定。其固定应牢幕，并

7、应开关灵活，关闭严密，无倒翘。 对门 配件进行检查.其型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固， 位置正确，功能满足使用要求。 检查门外观、表面质量及安装留缝和偏差值。门表面应洁净、平整、光 滑、色泽一致，大面无划痕、碰伤。保护膜应完幣。安装允许偏差和留缝限值应符合下表规定。项B不锈钢玻璃门安装允许偏 差（mm）检验方法门槽H宽度高度2用钢尺检査3用钢尺检查门槽1对角线长度差4用钢尺检查5用钢尺检査门框正、侧面垂直度3用垂直尺 检資门横框 水平度3用hn水平尺、塞尺检査门横框标高5用钢尺检查门竖向 偏离中心5用钢尺检査双层门内外框间距4用钢尺检査门框廟推拉扇与框用塞尺或配介间隙搭接量2钢H尺

8、检査无下框时门扇与地面间留缝用塞尺检査2）特种门安装（防火门、防盗门、全玻门、防火卷帘门等” 检查特种门的产品合格证，性能检验报告。其产品品种、类型、规格、尺寸和性能均应符合设计要求。 检査门的安装位置及防腐处理a门的安装位置，开启方向及防腐处理应符 合设计要求。 检査带有机械、H动智能化装置的待种门功能。其机械装置，自动装置或 智能化装置的待种门的功能应符合设计要求和有关标准的规定。 检査特种门的安装和连接方式。其安装必须牢固。予埋件的位置、数量、 埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 检査门的配件及安装。其配件应齐全，位置正确，安装牢固，功能应满足 使用和各项性能的要求。检查门安装的

9、外观表而质量和安装偏差值。其表面应洁净、无划痕、碰伤, 且其装饰应符合设计要求。安装允许偏差如下表：项目ffl缝限值(ram)允许偏差(im)检验方法门槽11宽度、 高度W1500 mm1.5用钢尺检査1500 mm2门槽H对角线 长度差W2000 mm2用钢尺检査 2000 mm2.5门框的正侧面垂直度1用Im垂直检测尺检査门构件装配间隙0.3用塞尺检査门梁导轨水平度1用im水平尺和塞尺检查卜导轨与门梁导轨平行度1.5用钢尺检查门扇与侧框间缝1.2 1.8用塞尺检査门扇对H缝1.2 1.8用塞尺检資开门响应时间用秒表检査堵门保护延时用秒表检査门M全开启后保持时间用秒表检査3)门玻璃安装 检査

10、玻璃的产品合格证，性能检验报告。其品种、规格、尺寸和性能应符 合设计要求。单块玻璃大于1.5耐时应使用安全玻璃. 对外门玻璃见证抽样、送样、复试，并审核复试报告指标。其复试内容, 指标应符合设计和节能验收规程、规范的要求。 检査玻璃的安装方法和牢固程度。玻璃的裁割尺寸应正确，安装方法应符 合设计要求，安装后玻璃应牢固。不得有裂纹、损伤和松动。 检査玻璃的圧条或密封条的封闭质量a密封条与玻璃，玻璃樓口的接触应 紧密、平整。密封胶与玻璃、杷i口边缘应粘结牢固、接缝平齐。带密封条的玻璃 圧条，必须与玻璃全部贴紧，圧条与型材间应无明显缝隙，压条接缝不应大于0. 5 mnio检査镀膜玻璃的安装朝向。门玻

11、璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀 膜层应朝向室内。 检查玻璃安装后的外观表面。其表面应洁净，不得有密封胶、涂料等污渍。 中空玻璃内外表面均应洁净，其中空层内不得有灰尘和水蒸气。（二）吊顶工程检査吊顶材料的产品合格证和性能检测报告。其吊顶骨架材料、配件和饰 面板的品种、规格、材质、图案和颜色应符合设计要求。对用顶安装前的作业面条件进行检査0顶棚标高、洞口标高、顶棚内管道、 设备及其支架等的标高与吊顶标髙应满足设计要求。如出现问题应先经相关各方 共同研究确定，并出示书面文件后，方可进行吊顶工作。对板材和钢材的防火，防锈处理进行检查。吊顶所用吊杆、龙骨、阻燃木 饰面板必须进行防火处理，并符合防火

12、规范规定：而予埋件、钢筋吊杆或型钢吊 杆应进行防锈处理检查龙骨上有否负重吊具、吊物。凡車型灯具、电扇及其他重型设备严禁 安装在吊顶龙骨上。在通风、消防、水、电等洞口周W应设附加龙骨，附加龙骨 的连接用拉钏钉挪固。检査吊杆和龙骨的设置和安装。吊栏应以胀栓与结构基体固定牢靠，并应 垂直，不得倾斜，其长度应满足需要，如遇需接长必须采用搭接焊（其搭接长度 必须符合规定），且焊缝均匀饱满。吊杆间距应符合设计要求（一般不大于1200 mm）吊杆距主龙骨端部距离不得大r 300 mmo当吊杆长度大于1. 5m时，应设置 反支撑。当吊杆长度大于3. Om时，应设置转换层。主龙骨间距应符合设计要求（一般不大于1

13、200 mm）。吊顶跨度M4m时，主龙骨应起拱，其起拱髙度一般为短向跨度的l/200o龙骨接缝应均匀一致，角缝 吻合，表面平整，顺直。次龙骨应紧贴主龙骨安装，其间距应与面板尺寸相符。当以自攻螺钉安装面 板时，次龙骨宽度不应小于40 mmo全而校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装，明龙骨应目测无 明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mnu边龙骨应弹线与周边墙壁固定牢固。罩面板安装前,对顶棚内隐蔽工程检査验收。用顶内设备、管道安装齐全， 水管试压完成。电气穿管穿线结束并合格。龙骨、吊杆等安装合格。（7）检查罩面板的安装质量. 石膏板（石膏平板、穿孔吸声石膏板等）钉固法安装时

14、，螺钉距板边缘应不小于15血,螺钉间距以loO-lYOmm为宜， 与板面垂直均匀布置。钉头嵌入板面深度以0. 51 mm为宜，钉帽应刷防锈涂料， 并用石膏腻子抹平。当用粘贴法安装时，胶粘剂涂刷应均匀，不得漏涂、粘实贴 牢。 纸面石膏板a. 纸面石膏板的长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设，且板材在自由状态下 固定，防止出现弯棱和凸鼓现象。b. 自攻螺栓距板边距离：包封边为1015ran为宜：切割边为1520nnn为宜。 其螺钉间距以150-170 mm为宜，并与板面垂直，钉头略埋入板面而乂不损坏纸 面。钉眼应做防锈处理，并以腻子抹平。C.固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600 mnu纸面石膏板与

15、次龙骨固定, 应从板中向四边固定，不得多点同时作业。d.石膏板的接缝应按设计要求进行处理。双层石膏板安装，其面层与基层板接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。 其它罩面板（矿棉吸音板、胶合板、穿孔装饰板、硅酸钙板、金属装饰板 等）a. 湿度较大时，不宜安装矿棉板。矿棉吸声板安装时应使吸声板背面箭头方 向和白线方向一致；（保证花样、图案一致性）。当采用S合粘贴法安装，粘结剂 未完全固化前，板材不得有强烈震动，并保持房间内通风：当采用搁置法安装, 应ffl安装缝，每边缝隙不宜大于1 mm为宜。b. 胶合板安装如用钉子固定时，钉距为80-150 mm,钉子长2535 mm,钉 帽打局，并进入板面0.

16、51. Omm；纤维板用钉子固定时，钉距为80120mm, 钉子长2030 mm,钉帽打扁，并进入板面0.5 mm。钉眼均用油性腻子抹平。胶 合板和纤维板如采用木条固定时，钉距不应大于200 mm,钉帽打扁，并进入板面 0.51.0 mm,钉眼以油性腻了抹平。C.硅酸钙板粘贴法安装时，涂胶应均匀，粘贴采取临时固定措施，并及时擦 去挤出的胶液；当采用钉固法时，钉距不宜大于150 mm,钉帽与板面平齐，排列 整齐。d.金屈板安装，条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂，亦可增加主龙骨，但需与 条板配套；方板吊顶次龙骨分明装T型和暗装卡口两种，依金属板样式选定次龙 骨，其与主龙骨间以固定件连接。检查饰而板外观

17、表面质量。吊顶饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有 翘曲.裂缝及缺损。床条应平直、宽窄一致。安装于饰面板上的灯具.烟感器、 喷淋头.风口算子等设备的位置应合理.美观，并相互交接吻合、严密。（三）饰面板（砖）工程饰面砖干挂安装 检査玻化砖的品种、颜色.花纹和尺寸规格是否符合设计要求，并严格 控制.检査其抗折、抗拉及抗圧强度，吸水率等性能。块材的表面应光洁、方正、 平整.质地坚固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。 检査膨胀螺栓、连接角码.不锈钢挂件等配套的连接件的质最，是否符 合国家现行有关标准的规定。 合成树脂胶粘剂，用丁粘贴石材背而的柔性背衬材料，要求具有防水和良 好的耐老化性能。 检査基

18、层表面，同时进行吊直.套方、找规矩，弹出垂直线、水平线的检 査。并根据施匸图纸和实际需要弹出板材安装位a线。玻化砖安装前要事先用经 纬仪打出大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角20cm的位置上，以便随时 检査垂直挂线的准确性，保证顺利安装。 对安装支底层饰而板托架进行检査预先加工好的支托按上平线支在将要安装的底层玻化砖上面。支托要支承牢 固，相互之间要连接好，以保证玻化砖上下面处在同一水平而上。 安装连接固定件的检査不锈钢螺栓固定角码和不锈钢挂件。调整挂件的位置，使挂件的T形挂钩与玻化砖的粘贴挂槽对正，固定挂件等是否满足设计要求。 检査底层墙砖安装:检査各板是否在一条线上，如有高低不平的要进

19、行调整；低的可用木楔垫平: 高的可轻轻适当退出点木楔，直至ffi板上口在一条水平线上为止；先调整好面板 的水平与垂直度，再检査板缝，板缝宽应按设计要求，误差要匀开。并用嵌固胶 将锚固件填堵固定。 上行墙砖安装:检査嵌固胶是否注入下一行的粘接件背开槽内，调整板砖的平整度及直线度 并用石膏粘件临时固定。偏差和检验方法应符合卜表的规定。允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法光面1立面垂直2用2m垂a检测尺检查2表面平整2用2m靠尺和塞尺检査3阳角方正2用20cm方尺和塞尺检査4接缝平直2用5in小线和钢直尺检査5墙裙上口平直2用5m小线和钢百尺检査6接缝高低0.5用钢板短尺和塞尺检查7接

20、缝宽度1用钢直尺检査饰面砖粘贴 检查饰而砖等材料的产品合格证和性能检测报告。其面砖品种、规格、图 案、颜色和性能应符合设计要求。水泥取样复试指标应符合相关标准的规定。 对饰面砖粘贴的样板粘结强度进行拉拔检验。饰而砖必须粘结牢固，其对 样板粘结强度的拉拔检验报告指标应符合设计要求和相关标准规定。 对饰面砖粘贴的施工工艺进行检查。其基层的找平层、防水等应检查合格。 （严禁空鼓和裂缝）a.检查和处理基层缺陷。测量标高和水平尺寸，确定粘贴排版方式，并弹出控制基准线。其基体层进行湿润处理.b.对饰面砖套模挑选（包括尺寸、色泽以及缺损和变形）分类存放、备用。C.饰面砖粘贴前应将背而清理干净，浸水2h以上，

21、并晾干后使用。d.采用水泥砂浆粘贴，宜用1:2水泥砂浆，厚度宜为6-10 nun；采用胶粘剂或聚合物水泥浆粘贴，其配比应经试验确定（或按产品说明书）e.遇突出基层表面管线、灯盒、插座、箱体及卫生器具支撑等，应用幣砖套割吻合，不得用非整砖拼凑粘贴。阳角应采用45度对接，并应吻合整齐、美观。墙面非整砖尺寸不应小于 整砖的1/2,且应留置在阴角和非主视线位置.g. 门窗口处的饰面砖应按口边竖向通缝到顶，非整砖（大于整砖1/2）甩在 口的上端。h. 粘贴饰而砖应挂线。保持横竖向通缝、均匀一致。L粘贴陶瓷面砖，宜用水泥浆或聚合物水泥浆。并应复试而砖的吸水率。j.金属饰而板安装，当设计无要求时，宜采用抽芯

22、铝钏钉，中间必须垫橡胶 垫圈。钏钉间距以100-150 mm为宜。 检查饰而板安装的外观表面质a和安装偏差值。墙面突出物周围非整砖应 套割吻合、边缘整齐，接缝应平直、光滑，嵌缝应连续、密实、宽度和深度均匀 一致：踢脚板、墙裙、贴脸等突出墙而厚度应适宜，并应一致：有排水要求的部 位应做滴水线（槽），且应顺直，坡度和流水方向正确，并符合设计要求；饰面 板表面应平整、光洁、色泽一致，无裂纹和缺损。其安装允许偏差如下表：项目允许偏差（mm）检验方法内墙面砖立面垂直度2用2m垂直检测尺检査表面平3用2m靠尺和寒尺检査阴阳角方正3用a角检测尺检査接缝直线度2拉5m线，用钢直尺检查接缝岛低差0.5用钢直尺和

23、塞尺检查接缝宽度1用钢直尺检査（四）细部工程（1）门套制安 检査所用材料合格证、性能检测报告和有复试的报告。其所用材质、规格、 花纹和颜色，木材燃烧性能等级和含水率，花岗石的放射性及人造木板的甲醛含 ft应符合设il耍求利相关标准的规定a 检查门套的外型、尺寸和安装固定。其造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，并安装牢固。 检査安装外观质量利安装偏差值。其表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。安装允许偏差为：项目允许偏差（mm）检验方法正、侧面垂直度3用Im垂直尺检査门套上1水平度1用Im水平检测尺和塞尺检查门套上11直线度3拉5m线，用钢直尺检査（2）护栏和扶

24、手制安 检査材料的合格证利性能检测报告。其材质、规格、数量利木材、塑料的 燃烧性能等级应符合设计要求。 检査安装的予埋件、连接节点。予埋件（或后置涨栓）的数量、规格、位 置及护栏与埋件的连接节点应符合设计要求。 检査安装的外形、尺寸和位置。其造型、尺寸及安装位置应符合设计耍求。 检查安装固定和间距、高度。护栏的高度、栏杆间距、安装位g应符合设 计要求，且必须安装牢固。 检査玻璃护栏的玻璃品种、厚度。当采用玻璃护栏时，应使用公称厚度不 小F 12 mm得钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度大于等丁 5m 时，应使用钢化夹层玻璃。 检查护栏、扶手安装外观质量和安装偏差值。护栏、扶手的转角

25、弧度应符 合设计要求，接缝应严密。其纵向应顺直，表面应平整、光滑、色泽一致，不得有裂缝、翘曲和损坏。其安装允许偏差为:项目允许偏差（mm）检验方法护兰垂直度3用Im垂直检测尺检査栏杆间距3用钢尺检查扶手直线度4拉通线、用钢尺检查扶手髙度3用钢尺检査（3）GRG构件安装1、GRG材料属于新型材料暂无质量验收标准，因此我们参照建筑装饰工程施工及验收规范（GB502102001）中关于饰面板安装工程检验批质量验收记录进行验收。2、GRG表面进行的喷涂处理，首先进行批嵌即底漆处理，然后再喷面漆。要求成品GRG表而光滑，无气泡及凹陷处，色泽一致，无色差。主钢架安装牢固，尺寸位置均应符合要求，焊接符合设计

26、及施匸验收规范;4、GRG侧壁板表面平整、无凹陷、翘边、蜂窝麻面现象，GRG板接缝平整光滑:GRG背衬加强肋侧壁系统连接安装正确，螺栓连接应设有防退芳弹赞垫焊接符合设计及施工验收规范。6、允许偏差项目主钢架水平标高（用水平管检査）5mm主钢架水平位賈（用水平管检査）5mmGRG板表而平整（用2m靠尺检查）3mmGRG板接缝高低（用塞尺检査）3nim227、隐蔽工程（钢结构）验收 工程的隐蔽工程至关重要，施工人员必须认真熟悉施工图纸，严格检査节 点的安装，做好质检记录: 检査现场与施工图纸是否一致，并及时报告设计人员作出必耍的修改。 凡隐蔽节点发现不符合设计图纸要求，除己出具设计变更的，必须及时

27、同 向业主.监理反应。8、GRG板的验收当每道工序完成后班组必须进行门检、互检，专业质检员在班组|检.互检 合格的基础上，再进行核检，检验合格坝写有关质最评定记录、隐蔽工程验收记单位J nun录，并及时报请监理进行复检。尺寸及形位偏差序号项目名称标准规格板偏非标准规格板偏差1全长误差40土 (L/1000 + 2)2全宽误差40土 (L/1000 + 2)3端面外角对角线差W1. 5L/1000L=20004外框厚度误差2外边缘边框土4,其余土25端面外沿直线度W4W (L/1000 + 2)6端面平面度W4W (L/2000 + 2)7边缘板的端面边缘线轮廓度W20外观质最要求序号项目允许偏

28、差检验方法一等品合格品1缺棱掉角长度W20mniW30mra观察和尺量检査宽度W20mniW30mra观察和尺量检查数量不多于2处不多于3处观察检査2裂纹长度不允许W3Onim观察和尺量检查宽度WO. 2mm观察和尺量检査数最不多于2处观察检査3蜂窝麻面占总面积W1.0%2. 0%观察、手摸和尺量检査单处面积W0. 5%WLO%观察、手摸和尺量检査数最不多于1处不多于2处观察检査4飞边毛刺厚度W1. OmmW2. Omm观察、手摸和尺量检查S）卫生间聚氨酯防水（A）所用的防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明文件，并经试验合格;（B）防水层的基层

29、应牢固、表面洁净，平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，聚 氨酯底胶涂布均匀、无漏涂；（C）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层：涂刷方法、搭接、收头等符合施匸规 定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷：（D）聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，紧密结A, 不得有损伤、厚度不匀等缺陷：（E）已涂刷好的涂膜防水层，不得损坏：穿过地面的管根、地漏等不得碰损.变位;（F）涂刷涂膜防水材料时，注意保护安装好的门框等成品，防比污染；（G）防水层施工完成后，立即对卫生间进行封堵，做蓄水试验，经过24h以上的水试验，未出现渗水和漏水为合格，然后方可交下一道工1施工：（五）涂饰工程（水性涂料）

30、检査涂料涂刷前的基层条件。水性涂料，基层含水率不得大于10%,木材含水率不得大于12%,溶剂型涂料基层含水率不得大于10%。施涂环境温度在535C之间。新建涂饰涂料基层应涂刷抗碱封闭底漆，旧装饰层清整后应涂刷界面剂。其基层腻子应平整.坚实、牢固，无粉化、起皮利裂缝。（有水房间墙而腻子应用耐水腻子）检查涂料的产品合楼证和性能检测报告。其产品品种，型号和性能应符合设计要求。检査涂料涂饰的主耍施工工艺。基层处理应符合耍求。内墙面、顶棚涂饰腻子分局部找补.磨平；第一遍腻子、磨平.第二遍腻子磨平；干性油打底（薄涂料）第一遍涂料，复补腻子，磨平（光）；第二遍涂料（高级涂饰,再增一至两道涂料）。外墙而涂料可

31、少一遍腻子，且一遍涂料后可直接涂二遍。如为复层涂料，应增加封底涂料，主层涂料（点状大小，疏密程度应均匀一致,不得连成片状）稍干随跟滚压；而层涂料施涂两遍。检査涂料涂饰的外观和外表质帚。涂饰应均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底起皮和掉粉。水性涂料的颜色和图案，溶剂型涂料的颜色、光泽.图案，美术涂料的套色、花纹和图案均应符合设计要求。涂层与其他装修材料.设备等衔接处应吻合，界而应清晰、美观。美术涂料表面应洁净，不得有流坠现象。仿花 纹涂饰饰面应具有被模仿材料纹理。套色涂饰图案不得移位、纹理利轮廓应清晰。其外表观感质a如下表:涂料涂饰的质量项H普通涂饰高级涂饰检資方法颜色均匀一致均匀一致观察泛碱、咬色允

32、许少最轻微不允许流坠、疙瘩允许少量轻微不允许砂眼、刷纹允许少最轻微砂眼， 刷纹通顺无砂眼、无刷纹装饰线、分色线、 E线度偏差21U1UImiu拉5m线 用钢直尺检査（六）地面工程板块面层铺设（砖、大理石、活动地板等）对板块面层铺设综合要求的检査和目标值。a.检查基层条件。板块面层铺设前，水泥类基层上人强度不得小J- 1. 2Mpa. 基层应平整并清洗干净.b.检査用作面层的结合层和填缝材料要求。水泥的强度等级不应小于32. 5. 其品种应采用普通、矿渣或硅酸盐水泥：砂子应为中砂，含泥屋不大于3%：水 泥砂浆的配比（或强度）应符合设计要求和匸艺规定。C.检查板块铺砖非整块边料的尺寸。当设计无具体

33、要求时，板块边角的尺寸应不小于整块板料的1/2。d. 检查用水泥砂浆铺砖的板块面层和填缝后的养护条件。对陶瓷锦砖、陶瓷 花砖、大理石等以水泥砂浆粘结的板块面层和填缝，在面层铺设后，表面应覆盖、 湿润，其养护时间不应少于7d。e. 检査板块面层的偏差数值。其允许偏差如下表：项目允许偏差5m）检验方法地砖大理石S动地板表面平整度212靠尺和塞尺缝格平直322.5拉5m线、钢尺接缱高低差0 50.50.4钢尺和塞尺蹈脚线上口平直31拉亦纟主洞尺板块间隙竟度210.3职尺a. 检查面砖的品种、质量。其所采用的面砖品种和质量标准应符合设计要求。b. 检査地砖铺设的主要施工工艺。I、按实际测暈尺寸，按规格

34、进行排版。II、按实际砖规格进行选砖。【II、以水泥砂浆粘结的缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应进行规格尺寸、外观质 量和色泽等预选，并浸水湿润晾干使用。IV、以水泥砂浆粘结的陶瓷锦砖，其底面应清洁。每联锦砖之间、与结合之 间以及墙角，镶边和靠墙处应结合紧密，并不得采用填浆补齐。V、当采用胶粘剂在结合层上粘贴砖而层时，其胶粘剂的选用应符合相关标 准的规定。VI、镶贴地砖应挂线，并在镶贴时砖背面刮抹水泥净浆（水泥砂浆贴合的陶 瓷地砖）。S检査面层砖的粘结度。而砖与下层的结今应牢固，无空鼓。（单块砖边 角局部空鼓，每门然间不超过总数的5%可不计）。d.检査砖面层的表观质量和数值偏差。面层表面应洁净，图案清

35、晰，色泽一 致，接缝平整、深浅一致，周边顺直。板块无裂缝、缺棱掉角等缺陷；踢角线表 面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致：楼梯踏步利台阶板块缝隙一致, 齿角整齐、无空裂，且相邻踏步髙度差不应大于10 mm,防滑条顺直：有泛水要 求的地面，其坡度应正确，无积水。与管道、地漏结合处裁割整齐到位，并严密 牢固，无渗漏。其允许偏差应符合表1规定a 大理石面层：a.检查板块的品种和质最。大理石和花岗岩的品种、技术等级、光泽度和外观等质S耍求应符合设计要求和相关标准的规定。放射性复试指标应符合相关 标准的要求。b.检查板块的主耍施工工艺。应按实际测量尺寸，并进行排版：对石材规格 尺寸、色泽和残损变形等

36、进行挑选；对有颜色、花纹、图案、纹理等的石材应进 行试铺、编号；板材应浸湿、晾干使用：铺贴时板材与结合层应同时分段进行, 且应在板材背面刮抹水泥净浆；铺贴时应拉基准线找平找直。C.检查面层的粘结。面层与下一层的结合应牢固、无空鼓。（单块W部边角 空皴，每自然间不超过总数5%可不计）d.检查面层的表观质最及偏差值。板材表面应无裂缝、缺楞掉角等缺陷，并 应平整、洁净、无磨痕，且图案应清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶I茨 正确；踢脚线表面无裂纹、空鼓、洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致; 楼梯踏步和台阶板块应无空裂、缝隙宽度一致、齿角整齐，且和邻踏步高低差不 应大于10mm,防滑条顺直、牢

37、固：有泛水要求的面层应坡度正确、无积水；与 地面地漏和管道结合处石材裁割整齐到位、贴合牢固严密，无渗漏。其允许偏差 应符合表1的规定要求。 活动地板面层：a.检査活动地板的材质。面层材质应符合设计要求，且具有耐磨、防潮、阻 燃、耐污染、耐老化和导静电等待点。板块应平整、坚实，面层承载力不小丁 7. 5MPao其系统电阻：A级板为1.0X10I.OXIOQ； B级板为I.OXIO1.0b.检査活动地板的安装情况。活动地板的金屈支架应支承在混凝土基层（或 面层）上，基层表面应平整、光洁、不起灰。所有支座柱和横梁应构成框架一体， 并与基层连接牢固。地板与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。不合模数的

38、 切割板应装支撐和横梁，且割边需经处理，并不得有局部膨胀、变形现象。C.检查活动地板的安装质量。而层应无裂纹、掉角、缺愣等缺陷。地板行走时无声响，无摆动；排列聲齐，表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直：在 门口和预留洞口处应设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板封闭或用镀锌钢板 包裹，封条封边应耐磨。其安装允许偏差应符合表1的要求。（七）墙纸工程1、材料选择a、壁纸：壁纸选用参照设计及业主耍求，质量要求无色差，无斜纹，不褪色，纸质均匀，强度符合要求。b、胶粘剂：宜选用水溶性胶粘剂，胶粘剂必须满足环保要求。2. 施工准备1)施工条件a、C、水电及设备、顶墙上预留预埋件已完。本工程为改造建筑，混凝

39、土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。基层按设计耍求木砖或木筋己埋设，水泥沙浆找平层已抹完，经干燥后含水率不大于8%木材基层含水率不大于12%。e、2)施工机具；包括墙纸刀，弹线盒，钢尺，滚简，刷子。房间地面工程已完，经检査符合设计要求。大面积装修前，应做样板间，经质检部门鉴定合格后，可组织施工。（A）卫生间5皿厚清镜安装工程施工工艺1、基层处理：在砌筑墙体或混凝土结构时，预埋木砖，其横向与镜宽相等,竖向与镜高相等，大面积的玻璃还需在横竖向每隔500mm埋木砖。墙面要进行抹 灰，安装使用部位的不同，要在抹灰而上烫热沥青或贴油毡，也可将汕毡夹于木 村板和玻璃Z间，主要是为了防止潮气使木衬

40、板变形，及潮气使玻璃镀层脱落, 失去光泽。2、立筋：墙筋为40mni或50mm见方的小木方，以铁钉钉于木方上。安装小块玻璃多为双向立筋，安装大块玻璃可以单向立筋.横竖墙筋的位置须与木砖一 致。要求立筋横平竖直，以便于木衬板和玻璃的固定。因此，立筋时也要挂水平.垂直线。安装前要检査防潮层是否做好，立筋钉好后，要用长靠尺检査半整度。3、铺钉衬板：衬板为12厚石膏板，用小铁钉与墙筋钉接，钉头没入板内。衬板的尺寸可以大于立筋间距尺寸，这样可以减少裁剪工序，提高施工速度。要 求木衬板无翘曲、起皮，且表而平整、清洁，板与板Z间的缝隙应在立筋处。4. 玻璃切割：安装一定尺寸的玻璃时，要在大片玻璃上切割下來，

41、切割时要在台案或平整地面上铺胶合板或地毯.方可进行。按照设计尺寸，用靠尺板做 依托，用玻璃刀一次性从头划到尾，将玻璃切割线处移到台案边缘，一手按住靠 尺板，另一手握住玻璃边迅速向下扳裂。切割和搬运玻璃时，操作者要戴手套。5. 玻璃钻孔：若选择螺钉固定，则需钻孔。孔的位置一般在玻璃的边角处。首先将玻璃放在操作台案上.按钻孔位置量好尺寸，标注清楚，然后在拟钻孔位 置浇水，钻头钻孔直径应大于螺丝直径。钻孔时，应不断往玻璃上浇水，直至钻 透，注意要在钻透时减轻用力。6、固定：采取以下方法进行固定1）恢钉固定：是将嵌钉钉在墙筋上，将玻璃玻璃的四个角压紧的固定方法:2）粘结固定：将玻璃玻璃用环氧树脂或玻璃

42、胶粘结在木衬板（镜垫）上的固定方法。3）托圧固定：这种方法主要幕圧条圧和边框托将玻璃托床在墙上。圧条和边框有木材.塑料和金屈型材（如专门用玻璃安装的铝合金型材），也可用支 托五金件的方法。适用于2平方米左右的玻璃。4）粘结支托固定：较大面积的单块玻璃，以托圧作法为主，也可结合粘贴作法固定。玻璃本身质量荷载主要落在下部边框或砌体上，英他边框主要起到防 止玻璃倾斜和装饰的作用。（九）地面涂膜防水工程地而防水灰浆层施工1）基层处理：基层应坚硬、无浮尘，将基层上松散的混凝土、砂浆等清洗干浄，凸出的鼓包剔除。所有阴阳角以及管根部等两面交接处，均应做成圆弧形, 阴角直径宜大于50mm,阳角直径宜大于10m

43、m。2）配料，按产品包装上标注的液料、粉料和水的比例进行配比水的添加量可适当调节，以调整涂料的稠度，满足立面和平而不同部位的施工要求。灰浆 混合的方法是先将液料和水倒入搅拌桶中在手提搅拌器不断搅拌下将粉料徐徐 加入搅拌桶中，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状无团块。3）细部附加层处理：按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料，铸铁管道根部需打磨除锈，PVC管道需打磨增糙管道根部处应用线绳捆扎增强墙角处用 尼龙网格布增强，在阴阳角、管道根部处应多道涂刷。4）防水灰浆层涂刷：拌好的灰浆倒在地上，用杠尺刮平，木抹子顺平，毛刷刷平一遍.间隔时间约2小时后涂刷第二遍灰浆，木抹子压实，毛刷刷平。2小 时后涂刷

44、第三遍灰浆，涂抹平后压实。非淋浴墙而应涂刷至300mm高度，在通常 情况下，料拌好后应在30min内用完。雨天或湿度较大时每道灰浆涂刷间隔时间 应适度增加。5）养护：待地面有一定强度后，表面盖麻袋或草袋经常浇水湿润，养护时间视气温条件决定。墙面及地而防水涂料施工:1）基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物.砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行 下道工序。2）配料：配料比例按产品包装上标注的液料、粉料和水的比例进行配比。水的添加最可在规定范围之内适当调节。涂料的配合方法为先将液料和水倒入搅拌 桶屮，在手提搅拌藩不断搅拌卜（最好不用手工搅拌

45、）将粉料徐徐加入其屮，至 少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状无团块。3）涂膜防水层分遍涂刮，第一遍干燥后（2h）涂刮第二遍涂层，4h （表面 不粘手，涂层有一定硬度）后，涂刮第三遍涂层。垂直涂刷，每遍涂料用量05-L 0kg/m2o防水层完成48小时后进行保护层或饰面层施工。4）涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求一般抹水泥砂浆。地面浇筑细石混凝土保护层。应注意的质最问题（1）空鼓.裂缝：基层未处理好，刷灰浆前混凝土表而未进行凿毛，油污处未用灰碱刷洗干净，以致出现空鼓.裂缝。另外，养护不好，养护期限不够, 也是原因之一。（2）渗漏：各层抹灰时间掌握不当，跟得太紧，出现流坠。灰浆干的太快,抹面层砂浆粘结不牢易造成渗水。接槎、穿墙管等细部处理不好，易造成局部渗 漏。必须按规定认真操作。（3）地面上人不能过早。架子要离开墙而15cmo拆架子时不得碰坏口角及墙面。落地灰要及时清理使用，做到活完脚下清。（4）施工时气温须高J： 5-C,阴雨天气或基层有明水时不宜施工。配好的混合料应在3小时内使用完毕。防水涂膜应完全干燥后方可进行饰面层施工。（5）立面施工以不加水或少加水为宜，以免涂料流淌，致使里面厚度不易达到设计