2020年等级考试专业知识与实务考前练习第73套

1、2020年等级考试专业知识与实务考前练习考试须知：1、考试时间：180分钟。2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规左的位宜填写您的答案。4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。5、答案与解析在最后。姓名:考号:得分评卷人一、单选题（共70题）1. 对经济来说，房屋成交量的大小决定了房地产的贡献量；但对社会来说，房价的高低更关乎个体民生。填入横线部分最恰当的一项是（）。A. 宏观公众B. 微观大众C. 宏观群体D. 微观集体2. 在建设项目财务评价中，反映项目盈利能力的常用指标是（）<>A. 生产能

2、力利用率B. 资产负债率C. 内部收益率D. 流动比率3. 中华人民共和国成立不久就颁布了。A. 中华人民共和国养老保险法B. 中华人民共和国劳动保险条例C. 中华人民共和国工伤保险法D. 中华人民共和国医疗保险条例4. 下列说法错误的是（）A. 中华人民共和国药品管理法规定法左药品标准包括中华人民共和国药典标准、 局颁药品标准和地方标准B. 对疗效不确切、不良反应大或其他原因危害人民健康的药品应当撤销其批准文号或进 口药品注册证C. 药品生产、经营企业和医疗单位直接接触药品的工作人员必须每年进行健康检查D. 药品生产、经营企业和医疗单位应当经常考察本单位药品的质量、疗效和反应E. 在药品监督

3、管理中工商行政管理部门负责监督笛理城乡集贸市场出售的中药材、监督 管理药品广告和药品商标5. 如果1999年财政支出规模为14%,则几年中国家财政支出增长最快的年度是（）。A. 19951996B. 19961997C. 19971998D. 199819996. 以下给出的是某国某年简化的国际收支平衡表，概括了该国该年主要国际收支项目的收 支情况。请回答以问问题。在国际收支失衡的调节中，应付临时性失衡一般使用的政策是（）0A. 汇率政策B. 外汇缓冲政策C. 货币政策D. 财政政策7. 采用净现值（NPV）指标评价投资方案的经济效果时，其优点是可以（）。A. 在一泄程度上反映投资效果的优劣B

4、. 作为投资方案选择的可靠性依据C. 能够直接以货币额表示项目的盈利水平D. 在一定程度上显示了资本的周转速度&下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。A. 项目投资现金流量表B. 项目资本金现金流量表C. 项目投资各方现金流量表D. 项目财务计划现金流量表9. 下列不属于经营成本的是。A. 电费B. 工资及福利费C. 修理费D. 还本支岀10. 若某房地产投资项目的表面收益率为18%,年租金增长率为8%,通货膨胀率为6%,则该项目房地产投资的实际收益率为（）。A. 9. 26%B. 10%C. 11.32%D. 12%11. 对于养老保险，张先生最

5、熟悉的就是常听人说单位给缴纳了保险费，并且每次发工资的 时候还说已经扣除了包摇养老保险在内的各种费用，但他却不清楚这笔费用是谁缴纳的。理 财规划师应指出，我国社会养老保险的主要缴付人是（）。A. 政府民政B. 中央财政C. 企业和个人D. 社会保险12. 2007年1月8日A企业以赚取差价为目的从二级市场购入的一批债券作为交易性金融资产, 面值总额为1000万元，利率为3%, 3年期，每年付息一次，该债券为2006年1月1日发行。取 得时公允价值为1050万元，含已到付息期但尚未领取的2006年的利息，另支付交易费用20万元，全部价款以银行存款支付。则交易性金融资产的入账价值为（）万元。A.

6、1050B. 1000C. 1020D. 107013. 市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。A. 市场调研、市场预测、市场定位、市场细分B. 产品、价格、渠道、促销C. 公共关系、人员推销、营业推广、广告推广D. 优先、定位、权力、公关14. 在价值工程的工作程序中，功能评价阶段的主要工作内容是（）。A. 确泄价值工程的研究对象B. 整理和左义研究对象的功能C. 确圧研究对象的成本和价值D. 分析实现研究对象功能的途径15. 按市区各类职能部门迁往郊区的时间顺序排列，正确的是（ ）。A. 事务部门、商业服务部门，工业B. 工业、商业服务部门，事务部门C. 商业服务部门、事务部门、工业D.

7、工业、事务部门、商业服务部门16. 某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%,该项目的表态投资回 收期在（）之间。A. 第二年与第三年B. 第三年与第四年C. 第四年与第五年D. 第五年与第六年17. 建筑工程一切险是承保以（）为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。A. 安装工程B. 市政工程C. 装饰装修工程D. 土木工程固定资产余值和流动资金的回收均在（）计算。A. 建设期最后一年B. 计算期第一年C. 计算期中期D. 计算期最后一年19. 工作单位支付的工作薪水应缴纳的所得税所对应的速算扣除数为（）。A.

8、315 元B. 325元C. 355元D. 375元20. 下列关于金融工具的分类，错误的是：（）。A. 按照期限长短，可以分为货币市场金融工具和资本市场金融工具B. 按照融资形式，可将金融工具划分为直接融资工具和间接融资工具C. 按当事人所享有的权利和承担的义务，可以债务凭证和债权凭证D. 按照是否与实际信用活动直接相关，可以分为基础性金融工具和衍生性金融工具21. 有的定期寿险约定，自合同生效之日起90天内被保险人死亡的，保险公司不承担死亡给 付责任。这种除外责任的目的是（）。A. 排除道徳风险B. 维护善良风俗第1贞C. 防止严重的逆选择D. 协调与英他有关险种的责任范囤22. 内部收益

9、率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是（）。A. 利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解B. 内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响C. 内部收益率是使投资方案在il算期内各年净现金流量累讣为零时的折现率D. 内部收益率是反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率23. 投资回收期是反映投资方案清偿能力的重要指标，将计算出的静态投资回收期（Pt）与 所确定的基准投资回收期（P）进行比较：若（），表明项目投资能在规定的时间内收回，则 项目在经济上可以接受。tWPtVPtMpt>Pc

10、A. PcB. PcC. PcD. Pc24. 根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致,依据这一原理建立的房地产评估原则是（）。A. 供需原则B. 替代原则C. 最佳使用原则D. 贡献原则25. 对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用（）评估来确定。A. 预算法B. 成本法C. 左额法D. 拍卖法26. 下列选项中，可以作为企业财产保险的可保财产的是（）。A. 矿藏B. 土地C. 合法的房产D. 危险建筑27. 以下关于借款人资金结构表述正确的是（）。A. 资金结构不合理，经济基础较虚弱，抵御风险的能力较差，偿债能力也就会低下B. 季节性生产企业或贸易企业资产

11、转换周期变化较大，对长期资金有很大的需求C. 生产制造企业资产转换周期较长且稳立，更多需要的是短期资金D. 企业总资产利润率高于长期债务成本时，应该降低长期债务比重28. 每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。下列表述中，不正确的是（）。A. 如果B房地产开发公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的丄地使 用权不属于抵押财产，但处分抵押房地产时可以一同处分B. B房地产开发公司在取得商品房预售许可证前，不可以对外发布房地产预售广告C. B房地产开发公司在交齐上地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难 可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让D. B房地产开发

12、公司在交付商品房时，必须向购房者提供住宅质量保证书和住宅 使用说明书29. 在海上货物保险领域，除外贵任是指保险人不承保的风险。下列哪项不属于保险人的除外责任？ A. 货物在运输途中必然发生的自然损耗B. 市价跌落引起的损失C. 被保险人的故意行为或过失造成的货物损失D.船舶不适航导致的货物损失30. 根据多恩布什（Dornbusch）的“汇率超调论”，汇率之所以在受到货币冲击后会做出过度反应，是因为（）。A. 购买力平价不成立B. 利率平价不成立C. 商品市场的调整快于金融市场的调整D. 金融市场的调整快于商品市场的调整31. （）是使主合同的部分或全部现金流量将按照特定利率、金融工具价格、

13、汇率、价格或利率指数、信用等级或信用指数，或类似变量的变动而发生调整的衍生工具。A. 独立衍生工具B. 嵌入式衍生工具C. 货币衍生工具D. 信用衍生工具32. 下列关于中国城市内部空间结构的表述，哪项是错误的？（）A. 计划经济时代，中国城市内部空间结构趋同性明显B. 改革开放后，郊区化在中国大城市的空间重构进程中扮演了重要角色C. 近20年来，中国大城市的中心区走向衰败D. 改革开放后，中国城市社会空间重构的动力表现出多元化的特点33. 某上市企业为增值税一般纳税人，2011年3月发生下列经济事项（设定该省规定允许按原 值一次扣除20%,契税税率5%）： （1）销售货物收入2000000元

14、，其中免税收入30000元。接 受某客户的房产投资入股，房产市场价值为100万元。（3）该企业将自有房产与另一企业交 换，原值600万元，支付对方差价款200万元。（4）获得政府相关部门批准的土地一块，缴纳 土地出让金200万元。该企业发生的第（3）笔业务需要缴纳的契税为（）万元。A. 10B. 1C. 30D. 334. 根据企业所得税法规定，纳税人的税前扣除项目中实行限额扣除的是（）A. 依法缴纳的基本养老保险费B. 依法缴纳的失业保险费C. 支付给金融机构的贷款利息D. 企业发生的公益性捐赠支岀35. 属于国内运输货物保险的除外责任的情况有（）。A. 由于包装不善所致的损失B. 遭受盗窃

15、造成整件提货不着的损失C. 卸货过程中不属于装卸人员违反操作规则所造成的损失D. 承运人责任造成整件提货不着的损失36. 在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（）。A. 新证据表明资产负债表日对长期建造合同应计收益的估计存在重大误差B. 自然灾害导致资产重大损失C. 计划对资产负债表日存有的债务进行债务重组D. 外汇汇率发生较大变动37. 一个国家在国际经济活动中总有国际收入与支出，而国际收支总是表现出三种状态之一,即收支平衡、盈余和赤字，当国际收支出现逆差时，若外汇储备不足以弥补，就可通过举借 外债弥补，这体现了外债具有（）的功能。A.

16、平衡一国国际收支B. 补充国内建设资金的不足，加速本国的经济建设C. 经济调节D. 完善国家宏观调控38. （）是以租赁物为交易对象、以租赁方式进行融资的市场，它既是进行租赁活动的场所，也是租赁活动中各种关系的总和。A. 融资市场B. 实物市场C. 租赁市场D. 资本市场39. 某饭店有500间客房，全部客房年度固定成本总额为3500万元，单位变动成本为100元/ 天?间，预测出租率为85%,年度利润目标定为1500万元，客房的营业税率是销售收入的5%, 根据目标收益定价法，该客房的价格为（）元。（小数点后四舍五入）A. 355B. 361C. 405D. 44540. 按我国会计准则的规定，

17、外币财务报表折算为人民币报表时，所有者权益变动表中的“未分配利润”项目应当（）-A. 按平均汇率折算B. 按历史汇率折算C. 根据折算后所有者权益变动表中的其他项目的数额计算确左D. 按即期汇率折算41关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知是由 （）颁发的。A. 原建设部人事教育劳动司B. 房地产业司C. 各地物业管理主管部门D. 原建设部人事教育劳动司和房地产业司联合42. 下列不属于核电站保险险种的是（）。A. 核电站建筑安装工程保险B. 核电站寿命保险C. 核电站机器损坏保险D. 核电站物质损失保险43. 汇率变动会对经济主体产生重要影响，下列经济主体从本国

18、货币升值中获益的A. 岀国留学的本国学生B. 从事出口业务的国内企业C. 购买了大呈:外汇的国内商业银行D. 不用进口仪器的科研机构44. 金融远期合约是指合约双方同一在未来日期按照（）买卖基础金融资产的合约。A. 未来价格B. 资产价格C. 约定价格D. 市场价格45. 购买固定资产支付的现金属于（）活动产生的现金流量。A. 筹资活动B. 经营活动C. 汇率变动D. 投资活动46. 会议费一般属于（）<>A. 人员经费支出B.公务费支出C. 业务费支岀D. 物品购苣费支出47. 关于房地产投资信托的特点，下列叙述错误的是（）。A. 资产流动性差，不易变现。B. 般而言，与其他金融

19、资产的相关系数较低，有利于分散投资组合风险。C. 投资收益现金流相对稳定。D. 具有抵抗通货膨胀的能力。48. 按照金融工具的（）来划分，金融市场可分为货币市场和资本市场。A. 类型B. 期限C. 交易阶段D. 交割时间49. 债券回购市场属于（）<>A. 货币市场B. 资本市场C. 中期资金市场D. 长期资金市场50. 按股份公司原则建立起来的企业性金融机构，其主要业务活动是向发展中国家提供长期生产性贷款的国际金融组织是（）。A. 国际货币基金组织B. 世界银行C. 国际金融公司D. 国际淸算银行51. （）是指金融工具在金融市场上能够迅速地转化为现金而不致遭受损失的能力。A.

20、期限性B. 风险性C. 收益性D. 流动性52. 转变政府职能是当前我国行政管理体制改革的核心内容和根本途径。某区政府下列行为不符合转变政府职能要求的。A. 为美化市容，强制要求拆除居民住宅防盗窗B. 实现与下属企业的管理权脱钩并推进股份制改造C. 社会政府基金支持各种形式的社会养老机构建设D. 出台扶持政策为民办中小学的发展创造良好环境53. 按建标20031206号文的规定，建筑安装工程费用中的规费包括了（）费用。A. 工程排污、社会保障、危险作业意外伤害保险B. 住房公积金、工程排污、环境保护C. 社会保障、安全施工、环境保护D. 住房公积金、危险作业意外伤害保险、安全施工54. 外汇市

21、场的主要参与者包括：商业银行、国际贸易公司、非银行金融机构（资产管理公司和保险公司等）和各国的中央银行，其中作用突出的是（）。A. 商业银行B. 国际贸易公司C. 非银行金融机构D. 各国的中央银行55. 我国目前的社会养老保险制度规定企业缴费的比例一般不得超过企业工资总额的（）%oA. 10B. 20C. 30D. 4056. 在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（）阶段的内容。A. 总体规划到建筑策划B. 建筑策划到建筑设计C. 总体规划到建筑设计D. 建筑设il到营销策划57. 已知某建筑场地土层分布如下表所示。为了按建筑抗震设计规范（GB500U-2001）划 分建筑场

22、地类别，测量土层剪切波速的钻孔应达到的深度为（ ）o层序土层名称和性状 层厚（m）层底深度（m）l填土552粉质黏土 10153中密粉细砂15304稍密-中密圆砾30605坚硬稳 定基岩A. 15mB 20mC. 30mD. 60m5&在现金流量图中，现金流量等值是指在特定利率下不同时点上的（）。A. 两笔现金流入量绝对值相等B. 两笔现金流出量绝对值相等C. 两笔净现金流量相等D. 两笔现金流量价格相等59. 金融工具不包括（）。A. 金融资产B. 金融负债C. 权益工具D. 金融利润60. 甲公司为上市公司，2011年6月1日，甲公司以本企业无形资产和交易性金融资产向乙公 司投资，

23、占乙公司注册资本的80%。该项无形资产原值为8000万元，已累计摊销200万元，未 发生减值，公允价值为8100万元；该项交易性金融资产在2011年6月1日的公允价值为2000万 元，账面价值为1900万元（其中成本明细为1700万元，公允价值变动明细为200万元）。企业 合并过程中甲公司发生审计费、评估费共计50万元。已知购买日乙公司可辨认净资产账面价 值为18000万元，公允价值为20000万元，假定甲公司和乙公司此前不存在任何关联方关系。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1小题至第2小题。甲公司的长期股权投 资的入账价值为（）。A. 14400 万元B. 16000 万元C.

24、 10150 万元D. 10100 万元第1贞61. 将财政支出分为一般公共服务支出、国防支出、公共秩序和安全支出、环境保护支出等，是按财政支出（）所作的分类。A. 最终结果B. 功能C. 发生时间D. 在经济上是否直接获得补偿62. （）是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。A. 融资成本B. 空置率C. 经营成本D. 投资收益率63. 与其他社会保险项目相比，下列不属于养老保险特征的是（A. 保险的时间跨度最长B. 针对的风险是不可避免的C. 保险的经办与其他社会保险项目不同D. 以劳动者达到退休年龄，永久退出劳动领域为前提64. 第58-60题为套题：

25、从国际经验来看，各国养老保险机构的法律形式不同，养老保险的治理主体也有多种形式，从而治理机制上也呈现出复杂性。完苒我国养老基金的治理结构，对 促进我国养老保险的健康发展，具有十分重要的意义。与一般的公司治理相比，养老保险运 营体系的治理有其特殊性，主要体现在（）。追求退休资产的安全性养老保险机构的法律实体与法律结构比一般企业要复杂养老保险治理机制存在与一般行业不同的一些 专门问题养老保险的实体和治理主体形式多样，从而在机构治理上也显现出复杂性A. ®（3）B. ®®C. ®®65. 根据对外贸易法的规定，国家通常可以基于一定原因而限制或者禁止有

26、关货物、技术的进口或者出口，下列说法不正确的是（）oA. 为实施与黄金或者白银进岀口有关的措施，需要限制或者禁止进口或者出口的B. 输往国家或者地区的市场容量有限，需要限制岀口的C. 为建立或者加快建立国内特左产业，需要禁止进口的D. 对任何形式的农业、牧业、渔业产品有必要限制进口的66. 下列关于建设工程一切险和安装工程一切险的区别的表述错误的是（）°A. 建设工程寻切险的保险标的逐步增加，安装工程一切险保险标的从开始到结朿一般不 变B. 建设工程一切险的保险标的因自然灾害造成损失的可能性较大，安装工程一切险则受 人为因素造成损失的可能性更大C. 安装工程一切险的风险比较集中于试车

27、期内，建筑工程一切险不存在试车期D. 建设工程一切险风险较大，保险费率髙于安装工程一切险67. 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校, 但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为 5000元每平方米。拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋的目前市场价为6000元每平米， 建筑面积为900平米，则双方的结算差价为（）元。A. 100000B. 600000C. 400000D. 5000006&金融市场的基本要素包括主体、客体和（）。A. 供求关系B. 价格机制C. 中介D. 供应者69. 房地产投资具有（）风险

28、。I.流动性风险和市场风险H.利率风险皿.购买力风险IV.交易风险V意外风险A. I、II. Ilk IVB. I、II、III、VC. II.【、IV、VD I 、 II70. 我国东部地区各省（市）中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有 所下降的有（）。A. 5个B. 6个C. 7个D. 8个单选题答案:1:A2：C3： B4： A5：C6： B7： C8：A9：D10： C11： C12：C13： B14： C15：C16：B17： D18： D19：D20： C21： C22：B23：A24： B25： B26：C27： A28： C29：D30：D31： B

29、32： C33：A34： D35： A36：A37：A38： C39： D40：C41： D42： B43：A44：C45： D46： B47：A48： B49： A50：B51：D52： A53： A54：D55： B56： B57：B58：C59： D60： D61：B62： D63： C64：D65：C66： D67： C68：C69： D70： C单选题相关解析:1:对于房地产行业对整个国民经济贡献的研究，是宏观经济的范畴，第一空应选择“宏 观”，排除B、D.房价的髙低关系到社会上大多数的人，也就是公众。“群体“是指同类人 或事物组成的整体，适用范围小于“公众”，用在此处不恰当。A项正

30、确。2：财务内部收益率是反映项目盈利能力常用的动态评价指标，可通过财务现金流量表计 算。3：知识点中华人民共和国药品管理法：药品管理4：【解析】首先根据第127题给出的公式算出1999年的财政支出为11900千亿元。财政支岀增长率在右表中也表现为直线的斜率，加上算出的数据观察右表可 知，斜率最大的年度为1997-1998年度，即这几年财政支岀增长最快的年度。故正确答案 为C。5：外汇缓冲政策不仅可以调节国际收支失衡，而且可以稳泄汇率，这种调节政策只适用 于：调节临时性失衡，避免本币汇率因临时性失衡而遭受无谓的波动：(2)调肖长期性失衡时作为其他政策的辅助措施，避免过猛的调整对国内经济造成难以承

31、受 的冲击。6：净现值(NPV)指标考虑了资金的时间价值，并全而考虑了项目在整个计算期内的经济状 况：经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平。第I贞7：考察项目投资现金流疑表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部 投资的盈利能力。8：经营成本是所有类型的项目投资在运营期都要发生的主要现金流出量，它与融资方案无 关。所以D项不属于经营成本。某年经营成本=该年外购原材料、燃料和动力费+该年工资 及福利费+该年修理费+该年其他费用，其中A项属于外购的动力费。9：交易性金融资产的人账价值= 1050-30=1020（万元）10：大纲要求熟悉11：考点第二章工程经济第六节价

32、值工程理论及方法：价值工程的程序。思路价值工程 的整个活动囤绕七个基本问题的解决而系统地展开，这七个问题决龙了价值工程的一般工 作程序。其中确左研究对象的成本和价值是在价值工程的工作程序中功能评价阶段完成 的。易错本题易错选项为选项B,选项B中的内容是在功能左义阶段完成的工作。拓展 价值工程要解决的七个问题，是在不同的阶段或者不同的几个阶段明确和解决的，哪些问 题是在哪个（或哪些）阶段明确和解决的，经常作为考核的内容。12：试题解析战后，若干发达国家从乡村到城市的人口迁移逐渐退居次要地位，一个全新的规模庞大的 城乡人口流动的逆过程开始出现。以住宅郊区化为先导，引发了市区各类职能部门郊区化的连锁

33、反应。首先迁往郊区的是商 业服务部门，超级市场、巨型币场，购物中心纷纷出现，其后外迁的是事务部门，最后外 迁的是工业。13：固定资产余值和流动资金均在讣算期最后一年回收。14：商业养老保险属于工资崭金收入，5000+5000-1600=8400（元），属于500020000元档 次，对应的速算扣除数是375元。15：按当事人所享有的权利和承担的义务，可以债务凭证和所有权凭证。16：根据这一原理建立的房地产评估原则是替代原则。17：对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格。公益事业用房由于缺乏足够 的交易案例，也没有收益，因此，通常采用成本法评估。18：本题考查企业财产保险的可保资产项目

34、。矿藏和上地的所有权属于国家，不属于与保 险人有经济利害关系的财产，危险建筑因其致损的可能性很大，不具有可保性，因而也不 属于可保资产项目。19：资金结构合理，借款人的经济基础就牢固，就能承担较大的风险，就有较强的偿债能 力，尤苴是长期偿债能力。借款人的资金结构应与资产转换周期相适应。季节性生产企业 或贸易企业，资产转换周期变化较大，所以在经营活动繁忙时期就会对短期资金有很大的 需求：稳立的生产制造企业，苴资产转换周期较长且稳立，因而苴融资需求更多的是稳泄 的长期资金。当企业总资产利润率高于长期债务成本时，加大长期债务可使企业获得财务 杠杆收益，从而提高企业权益资本收益率。20：保险人的除外责

35、任一般包括：货物的自然损耗：市价跌落引起的损失属于间接损失， 保险人也往往将苴列入除外责任的范用：被保险人的故意行为或过失造成的损失，属于发 货人责任引起的损失等不是由于自然灾害、意外事故或约立的认为风险引起的损失，保险 人也不予承保。船舶不适航导致的货物损失属于保险人的承保范用，而不是其除外责任的 范畴，保险人赔偿被保险人后，可以取得代位求偿权。21：根据多恩布什的汇率超调理论，当经济受到冲击时，由于金融市场的调整速度快于商 品市场的调整速度，所以利率会超调，进而汇率会超调。因此选D22：嵌入式衍生工具（EmbeddedDern-atives）是指嵌入到非衍生合同中的衍生金融工具，该衍生工具

36、使主合同的部分或全部 现金流量将按照特定利率、金融工具价格、汇率、价格或利率指数、信用等级或信用指 数，或类似变量的变动而发生调整。23： II-划经济时期中国城市社会空间结构模式的最大特点是相似性大于差异性，整体上带 有一左的同质性色彩。改革开放后，郊区化在中国大城市的空间重构进程中扮演了重要角 色。20世纪90年代，在原有中心商业区或中央商务区雏形的基础上，一些城市的CBD获 得了发展。改革开放以来，中国城市社会空间演化正遵循一条左律，即中国城市正经历着 从汁划经济时期的同质性社会空间结构向市场经济时期的异质性社会空间结构的转变。24：房屋交换双方价值相等时免纳契税，但当双方价值存在差异时

37、，由支付差价方缴纳契 税。则该企业应纳税额"I税依据X税率=2000000x5%=100000（元）=10（万元）。故本题答案为 A。25：本题考查国内货物运输险的除外责任。26：自然灾害导致资产重大损失、计划对资产负债表日存有的债务进行债务重组、外汇汇 率发生较大变动属于资产负债表日后事项中的非调整事项。27：租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，是出租人（资产的所有者）将自己所拥有 的某种物品交与承租人（资产的使用者）使用，承租人向出租人支付一沱的费用（租金）后获得在一泄时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手小。租 赁市场是以租赁物为交易对象、以租赁方式进行融资

38、的市场，它既是进行租赁活动的场 所，也是租赁活动中各种关系的总和。28：目标收益左价法是根据总成本和预计的总销售量，确定饭店应达到的目标利润，从而 计算价格的方法。其计算公式为：29：根据我国会计准则外币折算的规左，“未分配利润“根拯折算后所有者权益变动表中的 其他项目的数额计算确定。30：针对物业管理人员素质普遍偏低的状况，为全面提高队伍素质，规范物业管理人员行 为，提升管理质量，1996年原建设部人事教冇劳动司与房地产业司联合下发了关于实行 物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知。31：考点：核电站保险的种类。核电站保险的险种也被分为以下几种：（一）核电站建筑安 装工

39、程保险。（二）核电站海运险。（三）核电站机器损坏保险。（四）核电站物质损失保险。（五）核电站责任保险。32：本国货币升值，每单位本国货币可兑换更多的外汇，对于出国留学的本国学生来说， 能换取更多的外汇，属于获益方。故本题答案选A。33：金融远期合约是指交易双方在场外市场上通过协商，按约定价格（称为“远期价格”）在 约泄的未来日期（交割日）买卖某种标的金融资产（或金融变屋）的合约。此约左价格为交易双 方均认可的固立价格。34：投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围内的投资及其处置活 动。购买固定资产支付的现金属于投资活动。35：公务费是行政（事业）单位用于日常行政管理方面的费用支

40、岀。加强公务费笛理，要以 会议费、电话费、汽车燃料修理费等为重点：对于会议费，要严格审批制度，尽量压缩会 议规模和会议时间，实行会议费分类管理，严格执行有关会议费开支范用和标准的规左。36：按照金融工具的期限划分，金融市场可分为货币市场和资本市场。37：由于债券回购交易一般都不超过1年，所以从性质上看，债券回购市场归属于货币市 场。38：流动性是指金融工具在金融市场上能够迅速地转化为现金而不致遭受损失的能力。期 限性是指金融工具的债权凭证一般有约立的偿还期，即规定发行人必须到期履行还本付息 义务。收益性是指金融工具的持有者可以获得一泄的报酬和价值增值。风险性是指金融工 具的持有人面临的预定收益甚至本金遭受损失的可能性。故本题选D。39：本题是对政府职能转变的考查，熟练掌握即可。政府职能转变，是指国家行政机关在 一泄时期内，根据国家和社会发展的需要，对其应担负的职责和所发挥的功能、作用的范 困、内容、方式的转移与变化。选项A