最新助理物业管理师模拟试题

1、最新助理物业管理师模拟试题 最新助理物业管理师模拟试题 一、单项选择题： 1、 写字楼商务中心服务保障的前提条件是（） A、物业的保值增值B、物业的岀租率C、资金的良性循环D、设备的正常使用和保养 2、 为了实现商品的扩大再生产，（）应当实现正常消耗完全得到补偿，并可获取一泄利 润的租金。 A、商品租金B、成本租金C、基础租金D、市场租金 3、 市场租金是在商品租金的基础上，反映物业（）而出现的一种租金。 A、新旧程度B、供求关系C、偿还能力D、自身发展 4、 左期租赁大型购物中心或商厦10年以上的承租户为（） A、基础承租户B、主要承租户C、次要承租户D、一般承租户 5、 商业场所的百分比租

2、金通常以（）为基础il算 A、日营业额B、年总营业额C、零售商总利润D、商场总利润 6、 民事法律关系的主要特点不包括（） A、主体法律地位平等B、大多由当事人自愿设立 C、当事人权利义务对等D、主体之间有隶属关系 7、 为了规范物业管理活动，维护（）的合法利益，改善人民群众的生活和工作环境， 制定物业管理条例 A、业主B、开发商C、物业管理企业D、业主和物业管理企业 8、 业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动的合法利益。 A、代表B、维护C、代表和维护D、监督和指导 9、（）应当按照国家规定的保修期限和保修范羽，承担物业的保修责任。 A、施工单位 B、建设单位C、物业管理企业

3、D、业主委员会 10、 业主委员会应肖与（）选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。 A、业主B、业主委员会C、业主大会D、建设单位 11、 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物 业的性质和特点，由（）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制左的物业 服务收费办法，在物业服务合同中约建。 A、业主B、物业管理企业C、业主和物业管理企业D、物价管理部门 12、 已竣工但尚未岀售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。 A、业主B、建设单位C、施工单位D、前期物业管理企业 13、 专项维修资金属（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、

4、共用设施设备 的维修和更新、改造，不得挪作他用。 A、业主B、业主委员会C、物业管理企业D、房地产行政管理部门 14、违反物业管理条例的规左，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行 政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处1万元以上10 万元以下的罚款。 A、建设单位B、业主委员会C、物业管理企业D、建设单位、物业管理企业 15、 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行， 开标地点 应当为（）的地点。 A、招标文件中预先确定B、招标人根据投标人的情况确左 C、双方协商一致同意D、多数投标人认可的 16、 招标人应当在投标有效期截止时限

5、（）前确立中标人。投标有效期应当在招标文件 中载明。 A、3 B B、7 日 C、15 日 D、30 日 17、 酬金制是指在预收的 （） 中按约左比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业， 其余全部用于物业服务合同约定的支岀，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计 费方式。 A、物业服务费用B、物业服务成本C、物业服务资金D、物业服务支出 18、 物业服务成本或者物业服务支出中不包括管理服务人员的（）。 A、工资B、奖金C、社会保险D、按规左提取的福利 19、 物业管理企业在物业接管验收的准备工作中不包括（） A、人员准备B、资金准备C、资料准备D、进行现场初步勘察 20、 无论是新

6、建物业还是原有物业，经检验符合要求时，接管单位应在（）内签发验收合 格凭证，签发接管文件。 A、7 日 B、10 日 C、15 日 D、30 0 21、 新建物业接管验收的主要内容不包括（）。 A、装修B、电气C、附属工程及其他D、危险和损坏问题处理 22、 化粪池应按排污量合理设垃，进出水口髙差不得小于（）厘米。立管与粪池内的连 接管道应有足够坡度，但不应超过两个弯。 A、5B、10C、30D、50 23、 接管验收的首要条件是（），并且附属设备已完全正常使用，房屋编号已得到认可。 A、全部施工完毕B、施工单位已撤出C、竣工验收合格D、接管验收准备就绪 24、 根据物业服务收费管理办法，如果实行物业服务费用包干制，物业服务费用构 成，不包括（）。 A、物业服务成本B、法泄税费C、物业管理企业利润D、公共维修资金 25、 由于各住宅小区的物业类型不尽相同，具体测算一个特左物业项目有服务标准时， 所列出有费用项目，就考虑物业有具体类型，除合理测算每项费用外，关键是（）。 A、足额收缴到位B、不要漏项C、不要重复测算D、不要漏项也不要重复测算 26、 物业共用部位共用设施设备的日常运行，维护