房屋买卖合同范本最新模板

1、房屋买卖合同范本最新模板 房屋买卖合同范本最新模板第1篇 出卖方： （本人）（法定代表人）姓名：国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 托付代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 买受方： （本人）（法定代表人）姓名：国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 托付代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 第一条 房屋的基本状况。 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋

2、内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地用法权证号）（房地产权证号）为。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的（不包括）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理： 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付

3、款退还给买受方，并按利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 。 第三条 土地用法权性质。 该房屋相应的土地用法权取得方式为；土地用法权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地用法权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地用法权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米元，总金额为（ 币）亿千百拾万千百拾元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双

4、方另行商定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种商定，追究买受方的违约责任。 终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 买受方按累计应付款的

5、向出卖方支付违约金，合同连续履行。 。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方用法，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种商定，追究出卖方的违约责任。 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 出卖方按买受方累计已付

6、款的向买受方支付违约金，合同连续履行。 。 第九条 关于产权登记的商定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契

7、税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效

8、力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： 年月日 买受方（签章）： 买受方代理人（签章）： 年月日 附件一：房屋平面图（略） 附件二：室内附着设施（略） 房屋买卖合同范本最新模板第2篇 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在公平自愿基础上，就乙方自愿购买甲方全部的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条 交易房屋详细状况 1、房屋地址：_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。 2、房屋面积：_平方米。 其次条 交易房屋价款及给付方式 1、房屋的交易总价为：人民币_万元整(大写：_万元)。 2、乙方于本合同签订之日给付

9、甲方购房定金10000元整(大写：壹万元整)。 3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_元整(大写：_)。 4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_元。 第三条 税费担当及合同备案 1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方担当。 2、甲方协作乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同商定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行担当，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方担当违约责任。 第四条 甲方的权利义

10、务 1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。 3、甲方于_年_月_日前，协作乙方办理更名过户手续。 第五条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方缘由造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。 第六条 争议的解决方式 合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民起诉。 第七条 本合同一式两份，

11、甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第九条 双方商定的其他事项 甲方：_ 乙方：_ 身份证：_ 身份证：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ _年_月_日 房屋买卖合同范本最新模板第3篇 出卖人（甲方）：_ 身份证号码：_ 买受人（乙方）：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议： 第一条、甲方确保该

12、房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产状况，真实、精准，不得有意隐瞒房屋质量问题，不得有意隐瞒重要事实或供应虚假信息。 其次条、甲方所转让的房产坐落于：_省_市_区_小区_号楼_单元_楼_户，房屋建筑面积为：_平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）_（￥_ ）。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、自然?气费、物业费及全部与该房产相关的费用，单据交乙方确认。 第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地用

13、法权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。 第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。 第七条、甲乙双方同意选择下列第_种付款方式： a：一次性付款： 乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）_ （￥_），剩余房款将于过户当日一次性支付; b：按揭贷款： 乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）_ （￥_），除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中; c：分期付款： 。 第八条、甲乙双方同意选择下列第_种过户时间：

14、a：甲乙双方于签署房屋买卖合同起_日内办理过户手续; b：_ 。 第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式担当违约责任： 1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同连续履行; 2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之_的违约金，且订金不予返还。 第十条、经甲乙双方协商达成以下第_种税费担当方式： a：甲方担当与本房产过户相关的一切费用; b：乙方担当与本房产过户相关的一切费用; c：与本房产过户相关的一切费用，由甲方担当_%，乙方担当_%。 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后_日内将该房产交付于乙

15、方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，假如甲方未按合同商定的期限将该房产交付于乙方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金，合同连续履行。 第十二条、任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同商定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同商定义务的，应双倍返还订金。 第十三条、因下列不行抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不行预见的不行抗力的挺直影响，导致无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方; 2、 因政府产业政策发生改