房屋承租合同

1、房屋承租合同 房屋承租合同第1篇 订立合同双方 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、用法面积_平方米，类型_，结构等级_ ，完损等级_ ，主要装修设备_，出租给乙方作_用法。 其次条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方用法，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1 擅自将房屋转租、分租、转让、转借

2、、联营、入股或他人调剂交换的； 2 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3 拖欠租金_个月或空置_个月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_款执行： 1有关税法

3、和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常用法。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的 ，经甲、乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1 按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2 由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除； 3 乙方负责修理； 4 甲、乙双方议定。 乙

4、方因用法需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当_元；全部权属_方。 第五条 租赁双方的变更 1 如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效； 2 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3. 乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1 甲方未按本合同第一条、其次条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2

5、租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3 乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_ %，以天数计算向甲方交付违约金。 4 甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5 乙方擅自将承租房屋转给他人用法，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6 本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续用法承租房屋，按商定租金的_ %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1 房屋如因不行抗拒的缘由导致

6、损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不担当责任。 2 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际用法时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_仲裁委员会申请仲裁，或者向_ 人民法院起诉。 第九条 其他商定事宜 1_ 。 2_ 。 3_ 。 第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各

7、执一份；副本两份，送市房管理局、工商局备案。 出租方：_(盖章) 承租方：_(盖章) 法定代表人：_(签名) 法定代表人：_(签名) 托付代理人：_(签名) 托付代理人：_(签名) 全同有效期限：_年_月_日至_年_月_日 房屋承租合同第2篇 编号： 本租约由下列双方于年月日在市签订。 出租方（甲方）： 姓名或名称： 国籍或注册地： 证件种类与号码： 法定地址： 电话： 传真： 法定代表人： 承租方（乙方）： 姓名或名称： 国籍或注册地： 证件种类与号码： 法定地址： 电话： 传真： 法定代表人： 甲、乙双方经公平协商，就出租与承租坐落于北京市区街座层室（该房屋）达成如下协议。 第一条该房屋

8、1该房屋建筑面积（含共有共用面积、分摊面积）为平方米，国有土地用法面积（含共有共用面积）平方米。 2该房屋应包括市外销商品房预售契约规定的设备、设施及甲方供应的装修、家具，该房屋平面图、装修、家具及房屋状况见本租约附件一。 其次条租赁用途 乙方同意只将该房屋作住宅之用，乙方如确需转变该房屋用途，应提前一个月征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。 第三条租赁期限 1起租日 甲、乙双方全都同意起租日为年月日，甲方于起租日将该房屋交付乙方用法。 2租赁期 甲、乙双方全都同意租赁期为年，自起租日起计算。 3续租 房屋租赁期限届满，租约自动终止。乙方如需要连续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并

9、经甲方同意后，重新签订租约。 第四条租金及支付 1该房屋每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾角分； 2租金支付方式为. 第五条税费 如因该房屋租赁而发生下列税费，由双方分别按以下商定担当： 1印花税由甲乙双方各自担当一半； 2因办理该房屋租赁登记而发生的房屋登记费、房屋租赁手续费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按有关部门规定各自担当。 第六条市政设施用法费及物业管理费 1除租金外，乙方同意按其实际用法量依物业管理公约规定缴纳应缴费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费，乙方须在收到缴费通知单后10日内缴付。 2乙方并同意向该房屋的物业管理部门按其所签订的有关协议支付物业管理费。 第七条付

10、款方法 乙方依本租约将应付的租金、押租、市政设施用法费保证金、管理费保证金及其他全部费用、开支均以币种存入甲方书面指定的账户。乙方须遵守甲方有关该账户的全部书面指令。 甲方指定银行为： 开户行： 账号： 户名： 第八条保证金 1租金保证金（押租） 本租约签订时，乙方须向甲方支付相当于月租金的押租，计人民币元。 2市政设施用法费及物业管理费的保证金 本租约签订时，乙方并须向甲方支付元作为市政设施用法费及物业管理费的保证金。 3上述保证金均由甲方保管至租赁期满，如果乙方违反本租约的规定给甲方造成经济损失，甲方有权依据本租约规定扣除部分或全部保证金，并于扣除次日书面通知乙方。 甲方有权在扣除相应数额

11、后，将租赁保证金余额退还乙方；保证金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方在收到甲方通知15日内应将款项汇至甲方指定账户。 第九条房屋修理 1租赁期内，甲方须保持该房屋包括主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好、清洁及可供用法的状态。 2非经甲方书面同意，乙方不得改动该房屋内部结构、设计，但甲方不合理地拒绝发出此同意除外。 3乙方须对其本人、家属、伴侣、访客对该房屋或设施造成的损害负责。 4租赁期满后，如乙方打算不购买该房屋，乙方应按其接收时的状态将该房屋交还给甲方，正常损耗除外。 第十条电话线路及电讯费用 1甲方将供应条电话线路并负责全部安装费用。 2乙方须准时缴

12、付电话/或其他电讯服务费用。 第十一条甲方保证、权利与义务 甲方保证： 1甲方保证其为该房屋合法全部人； 2甲方保证该房屋的出租已获必要的政府批准； 3甲方保证该房屋权利及相应土地用法权未受到司法机关或行政机关依法裁定、打算查封或者以其他形式进行任何限制； 4甲方保证该房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取得其共有人同意； 5甲方保证该房屋不存在权属争议； 6甲方保证该房屋符合平安标准及公安、环保、卫生等主管部门有关规定； 7甲方保证该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋出租已经抵押权人同意。 甲方权利： 1甲方可在租赁期满以前3个月内，伴随意欲承租该房屋的人员，在通知乙方并征得乙方同意

13、的状况下进入该房屋内进行察看； 2乙方同意在乙方违反本租约的状况下，甲方在此已作出授权而届时无需另行通知，即可由物业管理公司至少以中断该房屋的水、电、煤气、热力、电话供应等方式敦促乙方更正其违约行为，赔偿相应的损失； 3若本租约期满或提前终止与解除后5日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿； 4甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方给予的其他权利。 甲方义务： 1甲方应依据租约规定期限将该房屋交付给乙方； 2

14、甲方负责于本租约签订后30日内向房地产管理部门提出登记； 3甲方将依据本租约规定及法律规定缴纳其作为该房屋出租人应缴付的税费； 4该房屋的自然损坏应由甲方负责修复，但乙方擅自转变该房屋用途，如从事生产或经营活动，则修缮责任由乙方担当； 5甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋时，应当事先商得乙方同意。 第十二条乙方权利与义务 1乙方应按本租约规定按期足额缴纳租金； 2乙方如发觉该房屋及设施有任何损坏或险情，须准时通知甲方或管理公司，实行适当措施防止损坏或险情扩大，并予以主动协作； 3乙方未明确续租或购买该房屋的状况下，乙方应允许甲方在租赁期届满前3个月内在适当时间，并提前通知的条件下带有承租、购买

15、意向的人参观该房屋； 4未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或与他人互换用法或共同用法该房屋； 5乙方应按本租约规定正值用法及妥当保管该房屋及有关设施； 6未经甲方书面同意，乙方不得安装、改建、加建供排水设备、电线、水管、燃气管或安装任何设备、装置以致需要额外的电线、燃气总管道、水管，也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。 第十三条违约责任 甲方违约责任： 1如甲方不能保证该房屋及其出租的合法性和适租性而引致乙方正常用法受到干扰或行政惩罚等损失概由甲方担当。 2如甲方逾期天仍不能将该房屋交付乙方用法，乙方有权解除本租约或要求将起租日顺延相应天数。在乙方选择解除本租约

16、的状况下，甲方须于收到乙方的书面通知后日内将乙方所支付的全部款项及利息（按活期存款利率计）返还给乙方，并将所收定金双倍返还乙方作为甲方违约金。 3如甲方未能对该房屋及其附着物进行定期检查或因甲方延误该房屋修理而致使该房屋发生破坏性事故，造成乙方或第三人财产损失或者人身损害的，甲方应赔偿一切经济损失。 4如甲方未经乙方同意即提前收回该房屋，无论自用或者转租，均按违约处理，违约金相当于个月租金；因此给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。 乙方违约责任： 1乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金额的1向乙方加收违约金。如乙方逾期20日仍未缴纳前述违约金，或如在接到甲方通知后未在规定期限内补足

17、保证金，则除按本租约规定向甲方补交保证金及违约金外，甲方有权解除本租约。 2如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或设施的损坏，乙方应负责赔偿或修理至甲方满足的程度。 3乙方自行转让该房屋，或未经甲方同意擅自转租、转借或与他人互换用法该房屋的，除乙方因此所得收入全部归甲方全部外，乙方还应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权解除本租约。 4乙方违反本租约规定的其他义务且经两次书面通知后未订正，甲方即有权解除本租约或从乙方支付的保证金中扣除乙方应担当的款项（包括但不限于欠付租金、费用）。在甲方因乙方违约而解除本租约时，甲方应将所收乙方款项扣除乙方应支付的租金、费用、赔偿、违约金（按

18、个月租金计）后在本租约解除后日内返还给乙方，如乙方所支付的保证金尚不足弥补甲方应收取的款项，甲方有权向乙方追索。 第十四条转让与转租 1该房屋全部权在租赁期限内发生转让、继承的，该房屋受让人或继承人应当连续履行本租约的规定； 2乙方在租赁期限内可以将该房屋的部分或全部转租给他人，但须事先征得甲方书面同意，并按有关规定办理登记备案手续； 3除非经甲方书面同意，该转租的租金收入不得低于本租约规定的租金标准； 4转租契约的终止日期不得超过本租约规定的终止日期，但甲方与转租双方另有商定的除外； 5转租契约生效后，乙方享有并担当转租契约规定的出租人的权利和义务，但乙方仍应履行本租约规定乙方应担当的义务；

19、 6转租期间，如本租约变更、解除或者终止，则转租契约也随之相应地变更、解除或者终止。 第十五条契约变更与终止 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本租约： 1甲乙双方协商全都的； 2因不行抗力致使本租约不能连续履行的； 3因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止的。 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本租约并收回该房屋，因此而造成的损失，由乙方赔偿： 1将该房屋擅自转让、转租、转借或擅自与他人调换用法的； 2将承租的房屋擅自拆改结构或转变用途的； 3利用该房屋进行违法活动的； 4有意损坏该房屋的。 第十六条不行抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战斗以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止

20、或避开的人力不行抗拒大事，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约商定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报或传真方式通知另一方，并在15日内供应不行抗力详情及本租约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力大事对履行本租约的影响程度，由双方协议打算是否解除本租约，或者部分免除履行本租约的责任，或者延期履行本租约。 第十七条适用法律 本租约的订立、效力、说明、履行、争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律。 第十八条争议的解决 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关的一切争议，双方均以友好协商

21、的方法解决，如协商未果，任何一方有权将争议提请北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应自动履行，仲裁费用由仲裁庭指定方担当。 第十九条其他 1本租约项下通知除另有规定外均须以书面通知方式进行。通知可以传真、邮寄、面交方式送达本租约之首所列双方地址。如以传真方式送达，则以传真发出的时间为送达时间；如以面交方式送达，则以接收方收到的时间为送达时间；如以邮寄（包括特快专递）方式送达，则以寄出后15日为送达时间。 2本租约以中文为准，任何外文译本仅供参考。 3本租约自甲乙双方签字之日起生效。 4本租约正本一式四份，由甲方及其代理人各执一份，乙方执一份，交有关行政管理部门登记备案一份。 （此页无正

22、文） 有关各方签章： 甲方： 法定代表人： 甲方代理人：房地产进展有限公司 法定代表人： （或授权代理人） 乙方： 法定代表人： （或授权代理人） 年月日 房屋承租合同第3篇 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 双方经友好协商，依据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和用法权。 (假如房屋什有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 其次条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人：_，身份证号码：_； 2、房屋全

23、部权证书编号：_； 3、土地用法权证书编号：_； 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_； 5、房屋的用法面积：_； 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人用法的设施：_； 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、用法面积、地面、墙壁质量、家具设备等) _。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为用法。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月

24、租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)_。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与用法 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的用法平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中

25、商定外，均由甲方负责(乙方用法不当除外)。 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施。如因用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙

26、方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同

27、意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证

28、租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常用法状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于_日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常用法。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

29、则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人用法的； (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋； (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向