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文档简介
1、32-7 建筑工程造价管理参考资料32-7-1 建筑工程造价估算资料32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标,见表32-15。新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标表 32-15类别序号项目名称千人指标(m?/千人)一般规模建筑面积用地面积教 育1托儿所98 1261121404班用地1200m26班用地1400m28班用地"OOn?2幼儿园2252502503006班用地ZlOOn?9班用地29000?12班用地3600b?3小学34037059274018班用地7500m224班用地85000?4中学310372620
2、74418班用地1200m224班用地1400m230班用地1500m2小计973-11181574-1924(二)医疗卫生5卫生站14建筑45m26居住区门诊部56 8360-83建筑 25002800m2用地 25003000m27医院256300375200床用地1800m2240床用地2200m2400床用地3000m2小计326353360458(三)文化体育8综合文化活动中心96 12670100建筑 38004800m2 用地 3000 3500n?9门球场50用地 300 500m210体育场250300用地 25003000m2小计96-126370-450(四)商业服务11
3、综合食品商场100 (120)70建筑 3000-5000m2用地 2000 3500m212综合百货商场100 (120)60建筑 3000 5000m2用地 1800-3000m213综合服务楼100 (116)60建筑 35005000m2用地 1800-3500m214集贸市场10070-80建筑 3000 5000m?用地 2500 3500m215书店24-33建筑 500-800m216中药店10建筑 500800m2171819综合便民店 综合粮油店 其他三产160 30-50 >10018050建筑500m2建筑400500m2建筑3000m2以上724-R0Q4005
4、00类别序号项目名称千人指标(n?/千人)一般规模建筑面积用地面积(五)金融邮电20储蓄所14-21建筑150200m221银行分理处30 50建筑1500m222邮局40-5040-50建筑 15002000m2用地 1500-2000m223电话局8013360-100建筑 4000 - 8000m2用地 30005000m2小计164254100-150一(六)社区服务24社区服务中心20 2716-20建筑 800 -1000m2 用地 600 800m225综合服务部4150建议130m226存车处600 720建议 6001000m227居民汽车场、库120432建筑400m228
5、敬老院(托老所)812-13建筑600800m2用地 10001200m229残疾人托养所610建筑500600m2用地800lOOOm2小计795922520525(七)行政管理30街道办事处30-4030-50建筑 1200-1500m2用地1500m231派出所及巡察30-4036 50建筑 1200 15000?用地 1500-1800m232居委会20-28建筑45m233.房管机构3360 85建筑 10001500m2用地 2500 3000m234市政管理机构(36)(40)建筑3200m2用地4000m235绿化、环卫管理站8-1315-25绿化建筑150m2用地200m2
6、环卫建筑250m2用地500m2小计157190181-250(八)市政公用36清洁站1012建筑120m2用地150m237公厕1012建筑50m2用地60m238公交首末站30200建筑300m2用地 20003OOOm239市政站点20- (150)160 (630)设锅炉房用( )内站点 含锅炉房、开闭所、变电室、 煤气调压站、热力网点等40加油站30用地 1001500m2小计70200414884总计3305397240095141合每套住宅1012m2建筑面积注:以上指标为目前北京市规划参考指标。32-7-1-2北京市民用建筑近期市政能源规划指标北京市民用建筑近期市政能源规划指标
7、,见表32-16。北京市区民用建筑近期市政能源规划指标表32-16序号1 普通 住宅1 2高级住宅3办公 科研用房4 商业 用房5饭店宾馆6 医院7 大专 院校8 中小 学9 托幼 园所10 道路 浇洒11绿化注供水L/m,日6.51010157 1617 -2014181561061034.51 . 52除 9、10 为地面面积 外,其余指 建筑面积一污水L/m2-日6.26.7 -9.5913.56.3 14.416.21912.616,213.55.4 -95,4 -9三雨水居住区雨水排除综合径流系数为0.550.55商业区为0.650.80四供电W/m230 4040 50508060
8、20040805080305015 301530五供热采.暖W/m2热水W/m2六供销m3/ m2 * 日七电信部/万m工注:本资料摘自(97)首规办规字第127号关于印发北京市区民用建筑近期市政能源 规划指标的通知。32-7-1-3城乡住宅建筑设计面积标准城乡住宅建筑设计面积标准,见表 32-17。城市示范小区住宅设计标准(建设部建议参考指标)表32-17项目一一三套型面积系列标准(m2)使用面积4555使用面积5565使用面积6580建筑面积6072建筑面积7385建筑面积86105功能空间低限面积 标准(m )起居室1420主卧室1014 (含衣柜面积)单人卧室69厨房58卫生间4及4以
9、上门厅23贮藏室24 (吊柜不计入)交通12工作室48设施厨房灶台、调理台、洗池台、搁置台、上柜、下柜、排油烟机、冰箱立柜标准卫生间浴盆、淋浴器、洗面盆、坐便器、镜箱、洗衣机、排风道、机械排风电气设备用电量60200kWh/日负荷 15604000W电表 5 ( 10) 10 (40A)电源插座(大居室 23组,小居室2组,厨房3组,卫生间3组)共用天线:起居主卧各一个 电话:12台空调线:专用线给排水热水器、热水管道系统采暖通风散热器、空调器室内 环境 质里 标准光环境>1%照明起居室及一 活动区 3070lx卧室、书写阅读 1503001x床头阅读751501x餐厅、厨房501001
10、x卫生间20501x楼梯间15301x声环境空气防声 撞击防声分户墙、楼板w 4050dB楼板w 7565dB热环境(按/、同气候区别)冬季采暖区 非采暖区 夏季1621c1221cW 28 c卫生环境日照(按小同城乡区 别)大寒日2h冬至日2h32-7-1-4北京市建筑工程造价构成及取费全国未完全统一,内容基本一致,费率随着市场经济不断完善均为竞争性, 高低均可调整。以下以2001年北京市建设工程预算定额(土建工程)为例进行 介绍。一、工程直接费(执行定额量、市场价)二、现场管理费(参考费率、可调整)1 .临时设施费(表32-18)临时设施费表32-18定额 编R项目费率(%)四环以内四环以
11、外1-1建筑工程建筑面积5000m2以外直接费2.72.31-25000m2以内2.92.51-32000m2以内3.12.61-4装饰工程人工费15.013.01-5构筑物直接费2.62.21-6钢结构工程2.01.71-7独立土石方、地下降水 工程2.21.81-8桩基础1.91.71-9仿占建筑一2.82.41-10安装工程人工费19.016.01-11市政工程道路、桥梁直接费4.03.61-12管道3.63.11-13绿化工程人工费5.04.01-14庭园工程直接费2.92.42.现场经费(表32-19)现场经费表32-19定额编号项目计费基数费率(%)1一15建筑工程单层建筑檐高16
12、m以上直接费4,711616m以下4*21一17 18 119 1一如住宅25m以上4.925 m以下4.5公共建筑25m以上5.425m以下4.8121装饰工程人工费26.01221*23狗筑物高度10m以上一 直接费 一4,610m以下3.91 一 24钢结构工程2.0125独立土石方、地下降水工程3.61 一 26桩基础4.01 一”仿古建筑4.912S安装丁住宅檐高25m以上人工费30.012925m以下24.01 一 30公共建筑25m以上134 . 01-31t25m以下27.0132其 他31.0133市政工程道路直接95.3134桥梁5.1135给水3.6136排水5.0137
13、1燃气热力4.21-38_ 绿化工程人工费14.0139直接费41三、企业管理费(表 32-20)企业管理费 表32-20定额编号项目计费基数费率(%)21建筑工程直 接 ft5.722住宅檐高25m以下5.62325m以上6.1242526公共建筑25m以下5.745 m以下6 + 845m以上7.327装饰工程人工瘠45.028构筑物混凝土烟囱、水塔、筒仓及500m3以上水池直接费6.329其他5.2210钢结构2 . 4211独立土石方、地下降水工程4.0212桩基础3.9213仿古建筑5.9214安装工程住宅檐高25m以下人 工 费44.021525m以上50.02-'16公共
14、建筑25 m以下48*02T745nl以下56,021845m W_t62,0219其 他5*0 x2202-212222-23224市政工程道路直接费64桥梁5.7给水4.7排水5.8燃气格力5.2225绿化工程人工费19.0226庭园工程直接费5.0四、其他费用(表32-21)其他费用表32-217E额编R项目计费基数费率()3-1一利润直接费+企业管理费7.03-2税金直接费+企业管理费+利润3.432-7-1-5 土建工程的分部分项工程参考造价指标北京市1996年建设工程概算定额为基价调整的 2002年一季度的工程造价(已含各项取费),见表32-22。土建工程分部分项工程参考造价指标表
15、32-22项目单位深5m内深10m内深10m外有地下室挖土方 (4000m2 以上)元/n?58.0065.2772.30项目单位预制桩12m内预制桩12m外预制管桩10m内预制管桩 10m外现制桩61m内现制桩41m外灰土桩桩基础元/n?2336.012323.662705.892694.26855.15814.50309.72项目单位钢板桩槽深20m内钢板桩槽深20m外钢筋混凝土桩20m内钢筋混凝土桩20m外护坡桩元/n?1076.731132.30690.31j783.18项目单位C30满堂板基C30满堂筏基C20带形 有梁基础C20独立注基C20杯形基础砖基C20设备基 础10m3内基
16、础元/n?663.82938.29534.89401.99500.47403.20558.17项目单位370混凝土 外墙270晶土空 心砖外墙CL20陶粒混凝土 200C20混凝 ±200370框 架间墙外墙元/m?119.31106.65262.00237.5473.53项目单位240砖240砖框 架间墙240 黏土 空心砖陶粒砌 块200C20混凝± 160加气混凝土 砌块200内墙元/m?69.4867.6669.6470.95150.5164.35项目单位硬木半玻铝合金 半玻轻钢龙骨 单排石膏板轻钢龙骨 双排石膏板60刘制 混凝土板轻质水泥 聚苯板石膏空心 条板(等
17、)舒乐 舍板内隔墙元/m?789.93589.88101.21221.1279.5109.9750.47110.79项目单位C30 矩形柱C30异形柱C30劲性 骨架柱砖柱木柱预制 矩形柱预制 空格柱预制I形柱柱元/n?1371.211426.643744.71263.362555.471483.651538.081636.55项目单位木梁现浇C30 矩形梁现制C30 框架梁预制 矩形梁预制 异形梁预制 吊车梁现制C30圈梁梁元/n?3388.071464.381427.212133.052306.522322.61800.82项目单位C30平板100C30有梁板100C30无梁 板200C3
18、0无粘结 预应力板C30压型钢板 混凝土板160C30筒壳50C30双曲扁壳50_ 元7m288.1198.11199.05373.32249.49786.251090.44项目预制短向圆孔板预制长向圆孔板预制槽形板预制大型铝板预制大模板预制加气复合保温板板97.75_136.55178.1993.03149.04154.04项目单位现制C20楼梯预制楼梯楼梯元/m?194.96140.83项目单位木夹板门纤维板门实腹钢门空腹钢门彩板 保温门铝合金平开门不锈钢无框玻璃门多功能 栓门门元/m?376.25229.60418.98213.31493.75662.181703501.78项目单位木-
19、玻-纱实腹-玻-纱空腹-玻-纱实腹中空 保温窗空腹中空 保温窗铝合金平 开窗带纱彩板 保温窗铝合金中空玻璃窗窗元/m?376.52335.45291.53919.72719.53794.20393.88915.34项目单位细石混凝 土地面混凝土 地囿水泥地面地板等预制水磨石现浇 混凝土缸砖面跨地面7C/m219.4422.3727.1469.3381.9867.5669.47106.88项目细石混凝土现制磨石预制磨石面砖锦砖通体砖大理石平面木楼面楼面元/n?13.6444.3876.4594.0356.7292.70267.69 450.49项目单位250加气混凝土块250水泥珍珠岩150水泥
20、蛭石50聚苯乙烯板160水泥聚苯颗粒板屋面保温元/n?70.1586.3557.4361.2256.67项目单位三毡四油聚胺酯四涂三元乙 丙卷材氯化聚乙烯氯丁橡胶 卷材SBSI + nJG-2防水涂 料三布四涂屋面防水元/n?41.2949.3177.2463.3078.9777.6655.98项目单位抹灰喷白抹灰 耐擦洗抹灰 乳胶漆轻钢龙 骨石膏板轻钢龙骨 矿棉板轻钢龙骨 吸声板吊顶铝 合金方板吊顶铝合金条板_ 理棚元/n?9.4615.9619.3970.7197.4572.22262.68118.86项目单位水刷石外墙涂料瓷砖大理石干挂 花岗石玻璃幕墙玻璃幕墙中空玻璃铝合金 条板外装饰元
21、/m?25.6052.41111.47403.031093.551436.551730.51352.38项目单位抹灰喷白抹灰 耐擦洗抹灰 乳胶漆抹灰壁纸贴瓷砖大理石木胶合板木夹板 外包锦缎内装饰TE/m28.3214.4421.2947.8850.95377.0298.18924.1132-7-1-6混凝土单价表(表 32-23)混凝土单价表表32-23项目单位CIOCl 5C20C25C30C35C40C45C50混凝土(石 0.53.2)元/苏148.81166.70183.00197.91214,14227.72235.39247.38260,58项目单位CIOP C15C20C25C3
22、0豆石混凝土(石0.5-L2)元/m*159.05 j174.57185.38206.15224,44370.67项目单位CLIOCL15CL20CL25CL30陶粒混凝土元/n?225.31241+88258.59281+21289.34项目单位C25C30C35C40C45抗渗混凝土元/n?223.81246.12263.11276.91291.47情感语录1 .爱情合适就好,不要委屈将就,只要随意,彼此之间不要太大 压力2 .时间会把最正确的人带到你身边,在此之前,你要做的,是好 好的照顾自己3 .女人的眼泪是最无用的液体,但你让女人流泪说明你很无用4 .总有一天,你会遇上那个人,陪你看
23、日出,直到你的人生落幕5 .最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在6 .我莫名其妙的地笑了,原来只因为想到了你7 .会离开的都是废品,能抢走的都是垃圾8 .其实你不知道,如果可以,我愿意把整颗心都刻满你的名字9 .女人谁不愿意青春永驻,但我愿意用来换一个疼我的你10 .我们和好吧,我想和你拌嘴吵架,想闹小脾气,想为了你哭 鼻子,我想你了11 .如此情深,却难以启齿。其实你若真爱一个人,内心酸涩, 反而会说不出话来12 .生命中有一些人与我们擦肩了,却来不及遇见;遇见了,却 来不及相识;相识了,却来不及熟悉,却还要是再见13 .对自己好点,因为一辈子不长;对身边的人好点,因为下辈子不一定能遇见14 .世上总有一颗心在期待、呼唤着另一颗心15 .离开之后,我想你不要忘记一件事:不要忘记想念我。想念我的时候,不要忘记我也在想念你16 .有一种缘分叫钟情,有一种感觉叫曾经拥有,有一种结局叫命中注定,有一种心痛叫绵绵无期17 .冷战也好,委屈也罢,不管什么时候,只要你一
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