单独选址建设项目国有土地使用权审核

1、单独选址建设项目国有土地使用权审核一、审查依据1、中华人民共和国土地管理法第四十四条；2、中华人民共和国土地管理法实施条例第十九、二十和二十三条；3、建设用地审查报批管理办法（国土资源部3号令）；4、浙江省实施中华人民共和国土地管理法办法第十九条；5、关于进一步完善建设用地审查报批工作的通知（浙土资发200649号）。二、工作职责城市分批次及单独选址建设项目报批工作主办科室为规划耕保科，城市分批次报批协办科室为办公室、法规监察科、矿产管理科和信息中心，单独选址报批协办科室为办公室、法规监察科、矿产管理科、信息中心、利用科和地籍科，各科室工作职责分工如下：1、规划耕保科：在区政府确定年度农转用征

2、收项目库后，及时将本年度农转用项目库抄告给各协办科室。审查项目资料是否齐全并符合受理条件：用地选址是否符合土地利用总体规划和城镇建设规划，用地指标是否列入年度计划，征地程序、补偿和安置方案是否合法。组织相关报件编制“一书三方案”上报市局、省厅审批。负责批后开展“两公告一登记”工作。2、办公室：收缴受理项目指标费及预缴的相关规费，及时与市局、省厅结算相关税费。3、法规监察科：审查项目有无涉及违法用地和信访，违法项目是否已经依法查处并经省厅执法局同意补办，并提供相关报件给主办科室。4、矿产资源管理科：审查建设用地是否在地质灾害易发区，若在易发区是否已完成地质灾害危险性评估报告；有无矿产资源压覆；并

3、提供相关报件给主办科室。5、信息中心：对单位用地勘测定界图地类审核确认，对个人建房现状图地类认定核算；同时提供标注项目的位置的土地利用局部现状图。6、利用科：审查单独选址建设项目是否符合国家供地政策，用地标准和总规模是否符合有关规定，并将编制供地方案提供给主办科室。7、地籍科：审查单独选址建设项目土地权属是否合法，界址是否清楚，并出具土地权属证明提供给主办科室。三、申报资料与标准(一)单位用地建设项目1、实地踏勘表(一式1份原件)；2、标明项目用地位置的规划局部图(一式1份复印件)；3、建设用地规划许可证或选址意见 (一式3份，原件至少1份)；4、林业、水利等相关部门出具的意见(一式1份原件)

4、；5、是否属地质灾害易发区证明（地质灾害易发区的提供地质灾害危险性评估报告1份，备案登记表3份原件）；6、涉及安置用地需提供经中心所和局利用科审核的安置人口清册及用地情况说明(一式3份原件)；7、涉及征收集体土地的须提供以下资料：（1）镇街道的征地相关证明(一式1份原件)（2）被征地农户确认表和告知送达回执（一式1份原件）（3）征地安置补偿协议(一式5份原件)（4）村民（代表）会议纪要一式3份原件（原章)、中心所经办人签名）（5）听证告知书(一式3份)（6）听证送达回执(一式3份原件)（8（7）放弃听证证明或听证会记录(一式1份原件)8、涉及使用集体土地须提供使用集体土地补偿安置情况表；9、涉

5、及收回国有土地的须提供收回国有土地使用权补偿安置表；10、勘测定界报告及勘测定界图（经局盖章确认）；11、其它相关材料。（二）农民个人建房（使用）1、实地踏勘表(一式1份原件)；2、标明项目用地位置的规划局部图(一式1份复印件)；3、用地现状图；（有项目名称、比例尺、指北针、用地红线、标注用地面积、村及规划处盖章，一式4份原件）；4、使用集体土地补偿安置情况表(一式3份原件)；5、农转用区块经中心所和局利用科审核的安置农户名单及用地情况说明(一式3份原件)。（三）单独选址项目，需补充提供以下材料：1、建设单位用地申请表；2、项目用地预审意见；3、当年有效立项文件；4、涉及出让的须提供估价报告和

6、地价确认表；5、建设单位法人资格证明复印件；6、1：500或1：1000的总平面布置图。（四）经同意补办手续的违法用地项目，需补充提供以下材料：1、违法用地处罚决定书；2、罚没款收据复印件；3、有关责任人员处分决定书（涉及犯罪的土地犯罪移送书）；4、省国土资源厅执法监察机构审查意见。四、工作流程（附图）五、工作时限1、规划耕保科：自收到项目3个工作日内审查项目资料是否符合要求；收到各协办科室材料待领导确定批次项目后8个工作日内组织批次报件报局分管领导审核。单独选址项目待收到各协办科室材料后6个工作日内组织报件报局分管领导审核。2、办公室：自收到项目业主单位缴费后1个工作日内将意见并反馈规划耕保科。3、法规监察科：自收到规划耕保科前期项目抄告后及时进行违法用地及信访审查，并补办相关手续。自收到项目起3个工作日内审查有无违法用地及信访；自收到规划耕保科确定批次项目清单起3个工作日内提出本科室意见并将实地踏勘表反馈给规划耕保科。4、矿产管理科：自收到规划耕保科确定批次项目清单起3个工作日内提出本科室意见，并将相关材料反馈规划耕保科。5、信息中心：收到项目的勘测定界图或现状图3个工作日内确认地类，并将标注位置的土地利用局部图提供给规划耕保科。6、利用科：自收到单独选址项目相关材料后5个工作日内编制供