农村修房子合同书

1、农村修房子合同书房屋修建施工承包合同发包方： （以下简称甲方） 承建方： （以下简称乙方）甲方为改善居住条件，拟在自家院内（宅基地）新建一栋一层住 宿房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方 经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。、工程内容：根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对 房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工 程概况作了约定，主要内容如下： 1、结构形式：砖木结构，层数为壹层，屋面为瓦屋面；2、建设规模：建筑面积约120 m; 3、施工作业范围：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电 及门窗安装工程，具体为

2、：内外墙面只抹灰；堂屋、卧室采用塑料扣 板吊顶；堂屋地面粘贴地砖，其余地面为豆石混凝土地坪；厨房打灶 台 1 个；房间安装普通套装木门，窗户采用塑钢窗；水电安装、敷设 完毕，具备一般功能，灯具、洁具由甲方自备。二、工程承包方式及价格：1 、本工程为包工包料一次性包干，包干价款合计捌万元整(Y 80000.00 )，超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。2 、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担。三、工程期限：本工程自XX年 月 日开工至XX年 月 日交工，工期合计 日历天,因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的，工期顺延。四、工程质量：1 、严格按照国家建筑施工相关要求

3、进行施工， 工程达到合格标准。3 、选用材料合格，达到国家相关标准。五、付款方式：人员及机具进场，开工付肆万；屋面盖瓦完毕付贰万；装饰、安 装工程基本完工付贰万。六、甲乙双方的权利与责任：1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。2、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。3、甲方应按约定按时支付工程款。甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验， 以确保工程 质量合格。5 、乙方应重点抓好工程质量和安全施工， 控制好各种可能存在的 危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。八、违约责任和争议的解决办法1 、甲方如未按约定及时支付

4、工程款造成乙方待料停工遭受损失的， 甲方负责赔偿。2 、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返 工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。3 、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商 仍无法解决的，可提请诉讼解决。九、合同的生效与终止1 、本合同经甲乙双方签字后立即生效， 工程竣工并结清工程款后自行失效。2 、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（手印）：号码：乙方签字（手印）：号码：中间人签字（手印）号码：20 13 年月农村自建房合同姓名，甲方（负责人）：乙方（承包人）：号码）姓名， _号码）根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在 平等互利、公平

5、合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：甲方拟建房屋一座，位臵在，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加 工承揽合同。、双方权利义务1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。2. 乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。3. 搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。4.工期从年日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺

6、延工期。5.乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自 行负责，与甲方无关。&乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求1. 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。2. 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。3. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款， 视情节严重而定， 会在支付款中扣除相应 的损失费用。4. 乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲

7、方委 托人员的督查。5. 乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及 浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的 地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。6. 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该 按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。 返工修改后仍不能达 到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。7. 房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲

8、方不能正常 使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任， 并由乙方承担所需的 费用，一并赔偿甲方的有关损失。8. 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工 后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方 应重新修缮直至符合甲方质量要求为止， 并赔偿因建筑质量问题给甲 方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由 乙方自行承担。9. 房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的， 乙方必须进行维修。三、工程保修工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金元（大写：）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。 若在规定时间内乙方未到场维修，

9、甲方有权另请施 工队维修整改， 所发生费用在质保金中扣除， 不足部分由乙方另行支 付。四、付款方式元。1. 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币2付款时间：第一次付款在施工开始后.天内，第二次付款天内， 第三次付款在天内， 第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。五、违约责任1.由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2 、乙方若无视甲方的合理要求， 或者采取消极怠工和延误工期

10、等 做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承 担违约金3 、在乙方无违约行为的情况下， 甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的或每日承担违约金为总人工费的%）。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。六、争议解决办法1发生合同争议时，双方应友好协商。.如协商不成，双方可将争议提交 _ 进行裁决。七、附则 _农村修房子合同书。1本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。2. 本合同自签订之日起生效。3. 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订建房协议甲方（全称）：以下简称“甲方”）乙方（全称）：以下简称“乙方”）依照中华人民合同法、中华人民

11、 _建筑法及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。、工程概况工程名称：周小林 自家住宅工程地点：郸县友爱镇子云村十五组、工程承包范围承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、制板安装；墙面及天棚抹灰；底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、 雨水管及强弱电安装；卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人 工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。三、合同工期：开工日期： 二 0一三 年 三 月 五 日 竣工日期： 二 0一三 年五 月

12、四 日 工程合同总工期暂定为 60 天。四、质量标准及要求：工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-xx 合格标准。需要注意的事项：1 、土方回填过程中， 要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。2 、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。3 、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进 行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏 振，以保证混凝土成型质量。 混凝土浇筑完毕后， 必须进行充分的养护。4 、抹灰工序，必

13、须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。5 、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。6 、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保 量地施工。五、合同价款承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元（大写：人民币贰佰捌拾伍圆整）进行人工单包结算（含水电安装）。六、工程质量：6.1 工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价 1%的违约金责任。6.2 因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改 的，乙方承担全部违约责任。6.3

14、经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要的，甲方有权要求拆除和重新施工。 经过整改， 符合质量要求的， 由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的 5%承担违约金。七、双方责权7.1 甲方供应该工程所需建筑材料及产品。7.2 甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议定及时拨付。7.3 甲方指定现场施工用水、施工用电。7.4 乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严 农村修房子合同书。格按照协议工期完工。7.5 甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本 工程，否则由此造成的后果及

15、经济损失均由乙方承担。7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后均由乙方负责。八、安全施工8.1 工程安全要求达到 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准合格准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全 事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任。8.2 乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，格按安全、文明标准组织施工。8.3 乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。8.4 乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度， 服从甲方统一管理，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。8.5 乙方采

16、取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。8.6 乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大安全事故由乙方负责。九、工程款支付自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给方工程进度款 1 万元；工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款1万元；工程施工至装饰阶段 50%，再支付给乙方工程进度款 1 万 元；工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本 工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。其它补充条款：方：乙 方：话：号：话：日年月农村房屋修建合同甲方：乙方：甲方在建房屋一层，由乙方承包施工，双方本着平等、