2020年南京建设银行房贷细则

1、2020 年南京建设银行房贷细则双限”新政发布之后，不仅仅是购房资格，房贷利率也是不少购房人所关心的问题。纵观全国近二十个城市的房贷政策，除了小幅提高首套房按揭比例， 更是大幅提高了二套房的首付比例， 提升百 分比从 5 个点到 20个点不等，并对二套房“认房”还是“认贷”做出了一定明确。 下文是橙子为大家收集的最新房贷细则， 希望对大家 有所帮助 !20xx 年南京建设银行房贷方案10 月 10 日下午，人民银行南京分行召集各行召开住房按揭政策 沟通会，会议文件要求各银行严格执行差别化住房信贷政策， 加强对 首付款来源、 借款人家庭已有住房数量等情况的核实， 防范假按揭等 风险情况。四种情况

2、申请房贷仍可按首套利率执行具体来说，按照最新的房贷细则， 能够享受基准利率 9 折优惠的 主要是几种情况：1 、名下无房，无贷款记录，最低首付 3 成，按首套房房贷利率执行2 、名下无房，有已结清贷款记录，最低首付5 成，按首套房房贷利率执行3 、名下有一套房，无贷款记录，最低首付5 成，按首套房房贷利率执行 ;名下有一套房，房贷已结清，最低首付5 成，按二套房房贷利率执行，即在基准贷款利率基础上上浮 10%4 、名下有一套房，房贷未结清，最低首付 8 成，按二套房房贷 利率执行，即在基准贷款利率基础上上浮 10%5 、名下有两套房，停止房贷申请龙虎网记者算了一笔账，按贷款 200万元、等额本

3、息贷慢 30 年 来计算，利率 9 折优惠相比于上浮 10%来说，每个月的月供可以节省 1191 元。针对各大银行的房贷利率的执行细则， 龙虎网记者特地对南京本 地的中国工商银行、 中国农业银行、中国工商银行、中国银行、招 商银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、南京银行、 江苏银行、兴业银行、广发银行、 民生银行、 光大银行、 浦发银行、 北京银行等 15 家银行进行了调查摸底。具体来看，对于于首套房 （无房无贷 ）的，除民生银行和浦发银行规定为首付 3.5 成之外，中国银行、工商银行等 13 家银行均执行首 付 3 成的规定，利率方面，南京银行设定利率为 9-9.5 折，广发银行

4、 设定低至 8.8 折，其余银行均为 9 折利率。1 、一套房无贷款记录或无房有贷款记录： 所有 15 家银行均执行 首付 5 成的规定，除南京银行、广发银行、上海银行、中信银行不确 定利率外，其余银行均按 1.1 倍的贷款利率执行。2 、有 1 套房贷款未结清：所有 15 家银行均执行首付 8 成的规 定，利率除南京银行、上海银行、广发银行和中信银行未确定外，其 余银行均按 1.1 倍的贷款利率执行。3 、对于两套及以上 （ 或两套有贷款 ） ：所有银行均已禁贷。4 、另外在放款方面， 工商银行规定对 60 平方米以下的小户型不 予发放贷款 ; 广发银行的首套房利率则是通过单价作为标准给予折

5、扣。提前还贷如何更省钱 ?看看哪种房贷还款法更适合你、等额本金还款法：适合收入高的人群。等额本金还款 , 借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。 这种还款方式将本金分摊到每个 月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 该还款方式在 同等条件下所偿还总利息要比等额本息少 , 随着时间推移 ,还款负担便会逐渐减轻 , 但由于利息是递减的 , 开始几年的月供金额要比等额 本息高 , 压力会很大 ,所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。二、等额本息还款法：适合收入稳定的人群。等额本息是指 , 把 按揭贷款的本金总额与利息总额相加 , 然后平均分摊到还款期限的每 个月中。作为还款人

6、 ,每个月还给银行固定金额 , 但每月还款额中的本 金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见 , 收入稳定、经济条件不 允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。三、一次性还本付息法：按季按月还息，适合从事经营活动的人 群。一次性还本付息 , 指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金 的还款方法。对小企业或者个体经营者 , 来说可以减轻还款压力。四、双周供还款法：双周供缩短了还款周期 , 比原来按月还款的 还款频率高一些 , 由此产生的便是贷款的本金减少得更快 , 也就意味 着在整个还款期内所归还的贷款利息 , 将远远小于按月还款时归还的贷款利息, 本金减少速度加快。因此 ,还款的周期被缩短 , 同时也节省 了借款人的总支出。工作和收入稳定的人 , 选择双周供是很合适的。五、公积金转账还贷法：在申请购房组合贷款时 , 一方面尽量用 足公积金贷款并尽量延长贷款年限 , 在享受低利率好处的同时 , 最大 程度地降低每月公积金还款额 ;最大程度地缩短商业贷款的年限 , 在 家庭经济可承受范围内尽可