房地产投资合作入股协议书范本

1、房地产投资合作、入股协议书范本甲方：法定代表人：注册地址：乙方：法定代表人：注册地址：根据?中华人民共和国民法典?及其他相关法律法规的规定, 甲乙双方本着平等自愿、老实信用、互惠互利的原那么,就合作投资 房地产工程友好协商,达成以下协议,明确责任, 共同遵守：第一条工程概况本工程位于,工程暂定名为“:.工程 用地面积:平方米约 亩,规划用地性质为 用地,土地使用年限年.工程总建筑面积 平方米,其中地上层包括住宅面积平方米、底层商网面积:平方米,地下一层面积 :平方米.第二条合作形式根据优势互补、互惠互利的原那么,双方采用的合作形式如下： 甲乙双方对外承担责任的方式为：第三条合作期限合作期限为

2、年,自 年 月 日至年 M 日止；合同期满后,如各方对合同没有进行 否决要求,那么合同根据相同要求进行优先续约.第四条甲方权利与义务1 、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资 格条件,包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证 书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专 业技术人员等.2 、甲方负责依法依规办理本工程前期的土地出让、图纸设计、 规划审批、施工许可等相关手续.自本协议签订之日起 M 以内,取得本工程的?建设用地规划许可证?、?国有土地使用证?、 ?建设工程规划许可证?,自本协议签订之日起 M以内,取得本工程的?建设工程施工许可证?.并保证本

3、工程的各项规划指标 与本协议第一条工程概况的内容一致.3 、甲方负责依法依规办理工程开发建设与房屋销售等相关手续.4 、甲方负责承担工程前期的土地出让金、各项规费与配套费包 括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用、图纸设 计费、办理施工许可证、本工程建设开发包括白蚁防治、商混、 墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用,以及房屋销售等 一切相关费用,包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管 理费用等.5 、甲方应保证本工程用地无界址纠纷, 工程产权明晰,无抵押 等他项权利.6 、甲方应将乙方根据本协议约定提供的款项用于本协议约定的 工程合作开发事项.甲方不得未经乙方书面同意,

4、将乙方依约提供 的款项用于其他用途.7 、在工程建设过程中,甲方应负责同施工现场周边关系的协调, 排除工程周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰,保证开发建 设工作的顺利进行.8 、甲方应向乙方提交与本工程相关的资料, 以保证乙方对本项 目的监督治理.第五条乙方权利与义务1 、乙方应根据本协议约定的付款方式,向甲方提供本协议第二 条合作形式约定的合作投资资金.2 、乙方自本协议签订后,对本工程享有监督治理权,负责对本 工程的建设开发(包括开发土地、建设工程、销售房产等过程)提 供咨询以及相关协助.3 、乙方定期派出一名工作人员协助、 监督甲方的规划报批、图 纸设计、申请施工许可、施工治理、建设

5、治理、开发协调等相关工 作,以保证工程开发工作的顺利进行.4 、乙方负责共同保管甲方提供的与本工程相关的资料.第六条投资形式、利润分配1 、乙方对本工程投资最高总额为人民币 元整.2 、付款方式为：.3 、乙方对本工程享有的利润分配为： .第七条 工程相关资料手续的移交1 、为保证乙方能迅速进入本工程的建设开发, 及时了解本工程 根本情况和进行工程开发准备工作,方便乙方日后监督治理,甲方 应及时向乙方移交本工程前期相关的全部资料影印件.双方确认甲 方移交的资料影印件与原件一致.2 、甲方移交的本工程相关资料包括但不限于：(1)甲方的工商营业执照正副本、 法人代码证正副本、房地产 开发资质证正副

6、本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、 银行帐户等相关甲方资质文件.(2)本工程的?建设用地规划许可证?、?国有土地使用证?、?建设工程规划许可证?等相关工程资质证件.(3)本工程的相关批文、经审核的方案图纸等相关工程资料.3 、甲方所提供的一切工程资料由甲乙双方共同派专人保管,甲方保证乙方在本工程开发工作范围内对甲方工程资料的正常使用.第八条违约责任1 、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的, 那么视作 违约方单方终止本协议,其他守约方有权共同书面决定取消违约方 的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方 ；违 约方未出资的,其他守约方有权共同书面决定取消违约方的

7、股东资 格,并有权根据违约方应当出资额追究违约方的违约责任.2 、投资各方如有违反本协议其他约定的,那么视作违约方单方终 止本协议,其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格, 违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方.3 、本协议约定的其他违约责任.第九条适用法律及争议解决1 、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民 共和国法律的保护和管辖.2 、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,当事 人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议 的,可向人民法院起诉.法院的裁定对双方都具有法律约束力,其费用由败诉方负担.第十条其他1 、本协议一式份,甲乙双方各执一份.2 、本协议自之日起生效