完整版外墙穿墙对拉螺杆孔洞防渗漏方案

1、目 录1、工程慨况 22、编制依据和原那么 33、施工工艺流程 44、节点图 45、施工要点及质量要求 56、施工质量保证举措 57、施工平安举措 5中铁城建集团北京通瑞嘉苑工程外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案1、工程慨况工程名称：北京市通州区永顺镇 0204-A地块R2二类居住用地和0204-B地 块R53托幼用地配建公共租赁住房、限价商品住房、安置用房和自住型商品住 房工程1#住宅楼等13项、幼儿园建设单位：北京通瑞兴盛置业设计单位：中铁第五勘察设计院集团监理单位：北京华城建设监理有限责任公司施工单位：中铁城建集团工程地址：北京市通州区永顺镇质量标准：北京市结构“长城杯结构形式：框架、剪力

2、墙结构工期要求：567日历天建筑规模：总建筑面积 241802.75 m2,地上184412.5 % 地下57390.25 m2,有7栋住宅楼1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和一栋S1#B己套设施楼、一 栋幼儿园及地下连体车库组成.序 号工程内容1建筑 面积 m21#娄总面积:25901.87m,地上23853.43宿,地下2048.44宿2#娄总面积：28198.23m,地上26351.01宿,地下1847.22宿3#娄总面积：28296.49mi,地上 26467.91川,地下 1825.58m24#®总27404.22mi,地上 25501.75mf,地下 1902.4

3、75#®总26817.11m,地上 24972.65宿,地下 1844.46宿6#®总面积：27273.33m,地上 25373.83m ,地下 1899.50m7#娄总面积：29525.55m,地上 27618.87川,地下 1906.68地下车库地下 43609.23m2S1商业配套总面积：8462.85m2,地上5453.85川,地下3009m总建筑面积：241802.75 m2地上 184412.5 m2;地下 57390.25 m2幼儿园总面积：3360亩,地上3360m2建筑 层数1#楼地上28层局部20层地下2层2#楼地上28层局部27层地下2层4#、5#、6

4、#®地上26层地下2层3#、7#®地上28层地下2层地下车库地上/地下2层S1商业配套地上3层局部2层地下2层幼儿园地上3层小2层、1层地下/3层高m地卜车库3.7m3.2m1#、3#、6#、7#标准层：2.77m,地下 5.4m3.6m2#、4#、5#标准层：2.77m,地下 3.2m2.6mS1#S己套设施、1#楼设计± 0.000为23.05m, 2#楼设计± 0.000为 23.00m, 3#楼设计± 0.000 为 23.10m, 4龈设计士 0.000 为 23.600m, 5龈、6龈、7#楼设计± 0.000为23.10

5、0m,幼儿园设 计 ±0.000 为 22.800m建筑高程建筑高度m1#、2#、3#、7#楼4#、5#、6#®78.46m72.92m本工程地下室外墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺杆,其他普通内墙、柱、梁可采用带塑料套管的对拉螺栓. 本工程地下室结构采用覆膜多层板,内墙采用带塑料套管的对拉螺检, 外墙采用止水螺杆.正负零以上结构为大钢模板,内外墙均为无套管穿墙杆.因结构使用功能要求,地下室外墙和主楼外墙均需要有止水的作用,到达抗渗抗漏的效果.本方案主要解决外墙穿墙螺杆孔洞封堵施工的问题.2、编制依据和原那么本工程为剪力墙结构,地下室采用覆膜多层板,正负零以上结

6、构为大钢模板,结构施工完成后留有大量穿墙螺杆洞,根据中国铁建房地产集团住宅工程产品质量标准化手册2021版和以往施工经验,编写本外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案.3、施工工艺流程地下室外墙穿墙眼封堵：3.1、 剔除地下室外墙对拉螺杆中使用的锥形塑料垫块；3.2、 清理孔内杂物浮渣浮尘,周边浇水湿润；3.3、 用铁抹子将膨胀水泥砂浆膨胀剂掺量为水泥用量的4险5%抹到螺栓孔,螺栓孔处抹平压光；3.4、 待凝固后以外墙螺栓洞口为中央,涂刷JS水泥基防水涂料,厚度1.5mm 直径150mm主体结构外墙穿墙眼封堵：3.1、 先清理孔内杂物浮渣浮尘,内墙周边浇水湿润；3.2、 再用水泥砂浆在内墙初步封堵封

7、堵深度50mm等凝固后开始封堵 外墙孔洞；3.3、 在外墙使用喷壶进行喷水润湿,使螺栓孔周围保持湿润；3.4、 从外墙由内向外用铁抹子将膨胀水泥砂浆膨胀剂掺量为水泥用量的4炉5%抹到螺栓孔；灌进去一局部后,用直径 10mms筋棍捣实后,重复屡次 填塞捣实,最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光；3.5、 待凝固后以外墙螺栓洞口为中央,涂刷水泥基防水涂料JS,厚度1.5mm 直径150mm4、节点图：掺合水泥用t4-5Z .嬲胀荆的膨胀水泥砂浆iftl 50rrim由内向外分层塞实外墙螺栓眼防水封堵示意图5、施工要点及质量要求5.1 孔边松散混凝土必须用凿子凿除.5.2 在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞内的

8、清理,不能留有木屑、浮渣、浮尘 等杂物.5.3 冲洗孔时须用饮料瓶或水枪将孔内浮渣等残留物冲洗干净.5.4 冲洗完孔后应保持孔内湿润,应等没有明水时再进行封堵.5.5 砂浆封堵必须饱满密实,与先浇注的混凝土结构粘结牢固.5.6 砂浆封堵完毕后应及时进行养护,并检查是否有细微裂缝或空鼓.5.7 JS水泥基防水涂料涂刷应均匀,厚度一致.6、施工质量保证举措6.1 砂浆采用商品砂浆或干粉砂浆,以保证砂浆的质量.6.2 对劳务分包单位或班组进行施工技术交底.6.3 发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改,未经验收不能进行下一道工序施6.4 施工中作好各种施工记录及过程报验工作,保证过程受控.6.5 JS水泥基防水涂料复试合格.7、施工平安举措7.1 进入施工现场必须正确佩戴平安帽,系好下颗带.7.2 高空作业必须系好平安带,平安带高挂低用.7.3 外墙施工作业面应搭设好平安操作平台,做好临边平安防护.7.4 施工过程中平安员进行跟踪检查,发现隐患及时处理.7.5 作业人员要严