新地界房产杂志策划案

1、?新地界?房产杂志筹划案?新地界?期刊筹划方案随着我国社会主义市场经济的快速开展,作为国民经济支柱性产业的房地产业开展日新月异、一日千里.处于中国新一轮开展前沿环渤海经济圈的潍坊,其房地产业也正在发生着姬变,上演着一幕幕精彩的大戏.福利分房概念的消失,住宅走向市场,彻底实现商品化,楼市已经成为百姓日常生活中的一件大事,房地产市场 日益成为关乎国计民生的焦点.为展现潍坊房地产业蓬勃开展的崭新面貌和喜人形势,弘扬潍坊地产业界的先进人物和感人事迹,宣传国家房地产业的新政策和新 动向,同时也为房地产业界从业人员搭建一个交流、交汇的平台,更为社会提供一 个了解地产、了解楼市的透明窗口和实效工具,理论指南

2、、市场导航,畅通渠道, 为莺都百姓置业、投资楼市提供专业的贴心效劳,潍坊市委宣传部、潍坊市房地产 治理局、潍坊市统计局和潍坊市信息中央联合主办,由潍坊市房地产交易中央总策 划出版发行一份全方位展现潍坊楼市风云的地产期刊?新地界一一潍坊楼市报道?.?新地界?旨在与潍坊楼市共开展,与莺都百姓同生息,以“人有其居、 居尽其用为核心理念,以“我专业、你安心为办刊宗旨,本着“效劳真诚,真 情至恒的行业承诺,以专业、公正、全面、新鲜、互动为鲜明风格打造潍坊房地 产业主流权威解读媒体和房地产市场行情第一资讯平台.一、 办刊目的l整合潍坊房地产行业资源,推动房地产市场健康、合理有序开展 ；*梳理地 产市场行情

3、信息,摸索行业规律、推动专业理论创新 ；* 拓展市场沟通渠道,增强业界交流,培育潍坊地产的强势品牌 ；* 凝聚和提升业界人士的向心力和战斗精神,打造一支专业、高效的地产开展 队伍；*探索地产、传媒行业间的合作与交汇,推动潍坊创意产业的快速开展 动建立健全潍坊房地产市场化、专业化网络,为市民百姓置业、投资理财搭建平 台,提供效劳.二、刊名暨主题?新地界?一一潍坊楼市报道* 楼市世界：全面网络潍坊房地产界人和事、新闻动态、信息行情、政策理论, 房地产业创造新生活、开辟新天地,地产从业者是一群生活在新地带的人们,本刊 将引领大家进入一个新地世界；* 地产视界：新天地、新生活,更需要有新思想,新地界将

4、从崭新视角、全方 位、多角度地展现房地产业界的理论前沿、潮流风气和观念变革,感受未来,感触 明天；*市场界面：房地产是个动态的市场,每天都在发生着新的变化,本刊旨在以 最新鲜的信息,第一手的行情和最详实的数据打造一个地产行业资讯平台,形成一 个地产市场的崭新界面,成为百姓置业投资的实用工具 ；* 行业界定：以房地产职能部门、媒体信息平台和专业人才打造的?新地界?团 队,以专业知识和科学理论推导建立起一整套房地产业价值评估体系和标准,可以 为企业和个人在物业交易、地产开发等相关领域进行量化、评估,实现价值的科学 界定.三、定位潍坊楼市的权威解读媒体莺都地产的第一资讯平台百姓置业投资的首选参谋 业

5、界交流交汇的中央阵营在上海、北京、深圳等房地产业兴旺的一线城市、大中城市,都有专业的房地 产信息类期刊杂志,它们不仅成为地产市场中的主流传播媒体,起到了沟通信息交流思想的作用,还成为百姓置业投资理财的帮手,成为人们日常生活离不开的实 用工具.潍坊的房地产业正进入一个快速开展阶段,莺都楼市像时下的温度一样日趋热火,百姓在关注楼市、置业投资潮涌之时,也急需专业的知识和指导,更需要 有一个信息流通交汇的平台与渠道,这也是本刊出版的缘起和定位的依据.四、风格专业权威全面新鲜实用 互动* 专业是新地界立足之本,专业知识、专业团队、专业的运作模式打造真正专 业的刊物；*权威源自于专业,更源自公正、公平、透

6、明、公开的办刊气氛,公信 力是刊物的生命；*全面是新地界追求的终极目标,只有全方位、多角度地观察和 展示,才能获得最接近事实的数据,得出真实的结论 ；* 新鲜是市场开展的有机机制,只有动态的解剖,才能得到适时、科学地数字和分析,及时、快捷是新地界的核心竞争力；* 实用产生实效,方便、便捷、实用是提升生产力的要素,特别是以效劳百姓千家万户定位的新地界；* 互动是信息理论的关键命题,是市场需求产生与满足的有效连接,新地界致 力于建立一个需求双方自由交互、沟通反响的有机渠道.五、板块设置：参考上海、北京等地同类刊物,本刊将内容分为新闻政策、行业理论、市场行情、交流互动等几大版块.具体设置以下模块：1

7、、新闻政策局部* 楼市要闻：房地产业界国际国内重要的新闻、政策、资讯动态快速播报 ；*封 面报道：将区域内或业界有关房地产重大新闻事件、政策精神、市场动态深层次跟 踪报道、分析挖掘,利于宣传推广国家有关新政策、新举措 ；* 特别筹划：从百姓的视角,每期选定一个主题对群众关注的房产焦点进行探讨 分析,寻求解决之道,真正做到贴近百姓生活,关注国计民生,做平民媒体* 政府视窗：每期请市房管局、房产交易中央等房地产治理职能部门的领导坐客 畅谈潍坊市房管部门为行业开展和百姓改善居住条件办实事的一些新举措、新动向 及城市建设规划、居住环境整治等百姓关注的话题.* 人物风采：每期推出一位战斗在潍坊地产战线上

8、的优秀工作者和风云人物,折 射潍坊地产人的拼搏奉献和创业精神.2、市场行情局部* 行情播报：按板块区域对当月板块内物业行情数字解读、量化分析和趋势推 理,按供应面积、套数、成交量、成交面积、成交均价、价格区间等；* 数据看盘：每期推出几个重点楼盘,从规模、地段、景观、配套、交通、物 业、价格及面积、绿化率、容积、车位、户型等品质数据解读其优劣；* 月台淘金：分区域和物业,每月推出市场表现最好的金牌楼盘、名星楼盘, 打造潍坊的品牌物业和品牌开发商,推动潍坊地产业的品牌化战略；* 名盘导购：将市场表现佳、百姓口碑好、开发理念新、价值潜力大的优秀楼 盘的信息汇总成册,方便市民比较、筛选；* 业主探营

9、：以群众的视角,从百姓关注的需求点出发,以业主对楼盘亲身探 访的形式,为百姓探寻优质楼盘和提升看楼选楼的技巧；* 置业参谋：以房屋超市的形式将市场上的租赁、售卖供需信息按中介、个人 及物业业态进行分门别类,打造一个信息交汇的平台,并在网上同时发布；* 、行业理论局部* 前沿地带：介绍国际、国内业界时尚流行思想、理念的阵地,增强业界的理论 研讨和交流；*菁英视博：以论坛的形式欢迎业界同行、专家、社会人士及普通百姓 发表自己的观点、看法,百花齐放、百家争鸣,共促潍坊地产业的大繁荣、大发 展.4、人文世事局部* 城市故事：介绍潍坊本地的历史典故、风土人情、奇闻趣事,增进与群众百姓间的心灵沟通与交流,

10、深入人心、贴近生活,做到知识性、趣味性、实用性三位一 体；*世相百态：面向社会读者约稿,分享故事、感触人生、品味生活,启迪心灵, 陶冶心性,也能吸引社会各界关注,共同参与新地界的开展 ；* 时尚流行：当下国际国内时尚新潮大拼盘,包括时装、美容、化装、美食、旅 游、健身、茶道、明星、网络等,五花八门、新鲜热辣,开心开胃,快乐共享.5、交流互动局部* 楼市热线：刊物定位在为民效劳上,对百姓密切关注的楼市热点、难点,设立 热线,请业内专家开辟专栏,解疑答惑,起到互动交流的实效；* 楼市直通车：成立新地界看房俱乐部,每月固定日期第四个周的周六、日、 分线路组织看房团,并与优秀楼盘签订团购优惠协议,真正

11、为市民提供方便和实惠,为开发商开拓市场渠道；* 读者俱乐部：设立读者热线、读者意见表向读者征求、了解对本刊的意见和反馈信息,改进缺乏,提升办刊水平.六、刊期、规格n市场行情类期刊以及时、新鲜为第一要素,所以应刊期短、信息更新快,所以本刊最好为半月刊,每月8日和23日出版,分别对上月下半月和本月上半月行情汇总.鉴于新地界首刊试行,也可先行定为月刊,每月8日发行对上月行情进行汇总,待运行半年后再改为半月刊.n刊物规格为28.5 X 21.5,彩色铜版纸封面,普通白光纸内页,首期32版,以 后再根据市场反响情况扩充或精炼内容.七、发行与经营n如取得正式刊号可进行公开出售,一是通过邮政渠道发行,二是通

12、过专人往 书报亭、 亭发行,三是通过房地产职能部门渠道发行,三者相结合.期刊定价 不宜过高,定价5元左右.n假设暂时无法取得正式刊号,只取得广告经营许可证号,那么不能公开发行,只能作为信息类刊物以赠阅式免费发行,主要靠广告来获得收支平衡.n另一种方法是采取会员制赠阅,只要缴纳一定数额会费参加成会员即可享受免费订阅刊物的效劳,会员费每年应在 360元左右为宜,每天一元钱,即可饱飨潍 坊楼市全年大餐,实惠划算.最好以房地产治理局牵头成立潍坊市房地产行业协会 或经纪人协会,此刊物作为协会旗下刊物.n刊物本着效劳市场,效劳群众为目的,在创造良好社会效益的同时也积极地提升经济效益,实现市场化有机运营,这

13、就需要加大刊物的市场拓展,搞好广告经营.广告刊例价收费标准另行制订八、人员配置及责任n新地界期刊定位为潍坊最专业的房地产期刊类杂志和市场行情信息大全,就在亚1W女有真正专业的人才配备,打造一支专业化运营团队,形成一套成熟的运作模式.n人员配置：总筹划1人,主编1人,筹划1-2人,编辑1-2人,美编设计1-2人；外联1人,市场2-3人,广告经营1人,发行、出版事宜1人.n前期假设配备缺乏至少要有筹划1人,编辑1人,设计1人,外联和市场、广告1人.n筹划负责版面安排、每期选题、市场数据行情分析 ；编辑负责内容编辑、排 版;设计负责版式、美术图片、广告的设计制作；外联负责与有关部门的协调联系, 保证

14、数据、新闻政策渠道畅通；市场人员负责对区域市场行情信息的汇总和整理奎 文、潍城、高新区等;广告经营人员负责广告业务的承揽,实现广告创收.九、规划与前景高定位、高起点,大思路、大手笔,以着眼潍坊地产大市场的全局气魄,以服 务莺都千家万户的热诚情怀,新地界本着专业、权威、及时、公正、开放和实用的 态度介入潍坊地产,必将推动潍坊地产市场的向前开展,特别是实现地产传媒领域 的跨越式腾飞.宣传政策、利国利民,沟通市场、效劳群众,理论交流、业界共 荣,新地界是政府的喉舌、市场的窗口,是地产企业开展的助推器和宣传舞台,更 是平民群众了解楼市的百宝箱和投资房产理财的一把金钥匙.新地界规划一年内期发行量到达10000份,整合潍坊市区及周边主要县、市地 产行情信息,打造出潍坊主流地产权威媒体和市场行情第一咨讯平台；三年内发行量到达10000