资金监管垫资合同协议书范本

1、编号: 资金监管垫资合同 甲方： 乙方： 丙方: 签订日期：年M日 出卖方甲方 买受方乙方： 垫资方丙方： 甲、乙双方经友好协商,就乙方购置甲方之房产,签署了北京市 存量房屋买卖合同?“?买卖合同?、过户、按揭代理合同?、?居间效劳合同?、及?补充协议?等相关交易文件统称为“交易法律文件,且乙方已将购房款中首付款共计人民币万 元存入住房和城乡建设委员会的资金监管账户“建委资金监管账户或丙方指定银 行的资金监管账户“银行资金监管账户中,现甲乙丙三方就有关垫资事宜达成如下协议,以兹三方共同信守. 第一条垫资事项 现甲方将房屋出售给乙方,甲方急需使用该笔购房款即人民币万元,经三方协商一致, 由丙方将

2、该笔购房款垫资给甲方,丙方收取该笔款项的垫资效劳费. 第二条效劳工程及其付费标准 1. 垫资效劳的效劳费收费标准为按垫资额的收取. 2. 甲方应于向丙方支付效劳费人民币大写元,效劳费应于签署本协议当 日一次性向丙方支付； 3. 甲乙双方应自行承当因办理此业务而产生的其他相关费用. 第三条甲方责任 1. 甲方应向丙方提供办理业务所需全部证件、资料及其他文件；需甲方亲自到场办理的,甲方必 须到场. 2. 甲方同意,将资金监管事宜的全部事项委托给丙方指定的人员“授权代理人,并于本协议 签署当日办理委托公证手续.委托期限自本协议签署之日起至丙方收到甲方归还的全部垫资款项 时止.本委托不可撤销.委托具体

3、事项以甲方日后签署的授权委托书的内容为准；甲方有权在丙 方提供委托文本的根底上增加相应条款,但不得对原条款擅自进行删改,公证费用由甲方承当, 公证书由丙方收执. 3. 甲方须支付办理过程中应由甲方交纳的各项相关费用. 4. 甲方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合办理有关事宜. 第四条乙方责任 1. 乙方应将购房款存入建委或银行资金监管账户中. 2. 乙方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合办理有关事宜. 3. 如乙方贷款申请未被批准,那么乙方应在接到丙方通知之日起 3 个工作日内补齐全款,甲方在收 到乙方补齐全款后的 1 个工作日内将丙方垫资所有款项返还给丙方.如甲方或乙方未能根据本

4、款 约定及时补足全款或返还丙方垫资款,那么甲方须全额返还垫资款及利息以同期商业贷款基准利 率计算,丙方已收取的效劳费不予退还,且守约方的其他损失均由违约方承当赔偿责任. 4. 发生以下情形的,乙方对本次垫资款项的归还承当连带保证责任： 3.1 因乙方违反交易法律文件的约定导致交易失败或监管资金无法划转的； 3.2 因乙方原因导致丙方无法收回垫资款项的. 第五条丙方责任 1. 在甲方按本协议约定办理公证、丙方收到公证书且乙方已将购房款项存入建委或银行资金监管 账户后,为甲方办理垫资事宜. 2. 如甲方不按丙方要求提供所需证件资料,或不按丙方通知办理相关事宜,或甲方有不良欠款等 情况,丙方有权解除

5、本协议且不承当责任,丙方已收取的垫资效劳费不予退还. 3. 如丙方发现本协议所涉房产被有关机关查封或有其他限制转让情况的,丙方有权不予办理后续 事宜并解除本协议及相关协议、合同且不承当任何责任,甲方应当自接到丙方书面通知之日起三 个工作日内无条件返还丙方为其垫付的款项及其利息以同期商业贷款基准利率计算,丙方已 收取的垫资效劳费不予退还,守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿. 4. 丙方为甲方垫资前有权审核甲方资质,经审核确认甲方资质不符合丙方要求的,那么丙方有权单 方解除本协议且不承当责任. 第六条还款事项 1. 丙方指定的授权代理人收到建委或银行划转的监管资金后,视为甲方已履行还款义务. 2

6、. 甲方和丙方同意,不管甲方以前述条款约定方式还款、或经丙方同意以其他方式还款,甲方最 退应于年月日之前归还全部垫资款项.如甲方延迟履行上述义务, 每延迟一日,应向丙方支付本协议项下垫资款项万分之五的违约金. 丙方收款账户信息如下： 账户名称： 开户行： 帐号： 第七条违约责任与合同解除 1. 甲方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的,应当在三个工作日内向丙方 返还垫资款项及利息,每迟延一日,应根据垫资额的万分之五向丙方支付违约金,并承当相应的 违约责任. 2. 乙方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的,应当承当相应的违约责任. 3. 丙方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的,无权收取垫资效劳费. 4. 无论基于何种原因导致本协议及/或本次交易终止的,甲方均须根据本协议的约定无条件返还 丙方为其垫