房地产开发项目报批报建费用一览表

1、房地产开发工程报批报建费用阶 段厅P费用名称收费标准收费部门备注土地证之前1土地登记费1.6元/平方米国土资源局2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评 估1 x土地出让金勘测院4购图费首幅648元,复晒80元勘测院5勘察丈量费定线：按红线长度1.2元/M,测点 费：326元/点,管线定线：1.4 1.6 元/M勘测院、规划 院6控 详 设计7000元/公顷规划院7拆迁治理费12-20元/平方米拆迁办8土地使用费1元/平方米国土资源局9土地契税土地评估价*4% 相应税率市财政局10耕地占补平衡 费10元/平方米国土资源局11新增建设用地 有偿使用费40元/平方米国土资源局12新菜田基

2、金2万元/亩国土资源局13征地/、口预见 费征地总费用*2%国土资源局14土地治理费征地总费用*2%国土资源局建 设 工 程 规 划 许 可 证 之 前15规划效劳费0.2%*工程造价规划局16价调基金住宅3元/平方米、公建5元/平方 米建委收费办17市政根底配套 费住宅70元/平方米、非住宅110元 /平方米、工业、仓储56元/平方米建委收费办18住宅水增容费10元/平方米建委收费办19综合管网设计 费1.6元/平方米*建筑面积规划院20人防工程质检 费7.5元/平方米人防面积含设计 费、审图费市人防办公 室21人员掩体设计 费总投资10万元三类工程按设计概 算的2.5%,二类工程按三类工程

3、 工程收费率的1.3系数,一类工程 按三类工程工程收费率的1.2系数部队专业设 计 院22供电设抽5%*工程造价电力设计院23排水设此4.5%*工程造价排水设计院24给水设抽4.5%*工程造价自来水设计 院25煤气设此5%*工程造价煤气设计院26米暖设此4.5%*工程造价热力设计院27公建防疫审图造价的3%市防疫站费28: 穿线费10元/平方米*建筑面积电信局29文物勘探费文化局施 工 许 可 证 之 刖30规划定位放线 费2300元/栋勘测院31施工图审查费1元/平方米市建委32临时施工用水15元/平方米*建筑面积区自来水公 司33招标治理费总造价的0.7% 施工单位付0.3 %建工局34市

4、场效劳费中标价的1%0建工局35合同鉴定费中标价的0.05 % 施工单位全付工商局36质量监督费总造价的2%0?区质检站37劳保统筹费造价的3.8%建工局38工程保险费造价的3%市保险公司39标志牌?420元/栋区建工局40印花税0.3 %?工商局41煤气集资费1600元/户,现在好似3600-3800元/户煤气公司综合验收之前42固体垃圾排放 费3元/立米按实际发生市固体垃圾排 放所43环保噪声排放 费6400元/月*3月*栋数区划、保局44环保测评费1.365元/平方米占地费用市环境科学研 究所45垃圾托管费?3元/平方米*建筑面积?区环卫局46配套工程质量 委托费配套造价的1.5 %市质

5、量监督 站47公建水增咨费泳池DN5071立方*2000元/立方*5立米*500元区节水办48地名门牌制作 费15元/单元5元/户400元/栋*2区地名办49水质化验费水池水质：1000元/100立米,每增加100立米,增加200元;每栋楼每个接口 260元市防疫站50巾政监督费工程造价*1.5%道路 绿化 给排 水市政质量监 督站51巾政监理工程造价*2.5% 道路 绿化 给排 水市政监理公 司52其他费用绿化交通巾政市容限局挂旗路 牌?相关部门?销 售 许 可 之 刖53非住宅商品房 交易手续费单价*面积*2.5 %?市房产局?54住宅商品房交 易手续费3元/平方米市房地产交 易中央销 售

6、 许 可 之 后55产权面积的测 绘费0.61元/平方米测绘公司56营业税销售合同的5%市地税局57城市维护建设 税营业税的7%市地税局58教育费附加含 地方教育费附 加营业税的4%市地税局59所得税按应纳税所得额的33%市国税局60土地增值税按增值额与扣除工程金额的比率市地税局61房J税公司自用或出租房屋时需要交纳市地税局62契税客户购房后需要交纳市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率?市地税局64城镇土地使用 税按土地级别乘以适用金额市地税局65回迁房屋维修 基金80-104元/平方米市房产局66断水、电、气等相关部门67室内环境检测 费5000M2C 2000 元/栋市检测中央68塑钢门窗检测 费5000M2C 2000 元/栋市检测中央补：1、房