工程竣工验收监理评价报告新

1、工程竣工验收评估报告 四川江阳工程工程治理日期： 年 月 日瑞迪大厦工程竣工验收评估报告一、前 言：1、本评估意见书系对瑞迪大厦工程施工质量所作；2、本评估意见编写条件：以总承包单位对该工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及专 项工程的自检合格资料为根底,在施工单位提出了验收申请报告后,根据监理工程师日常 巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核,等方式所掌握的情况,并结合 相关各方对该工程的预验意见而编制.、工程概况:1、工程名称：瑞迪大厦建设单位：六盘水红果经济开发区恒宇房地产开发勘测单位：黄石市佳景建筑设计设计单位：中国华西设计建设施工单位：重庆中川建设政府监督部门：盘县质监站

2、2、工程用途与规模：本工程是商住楼；框剪结构,地下室 2层,地上31+1层,地下室建筑面积：4288M2、建筑面积：38321M2、住宅面积：31727肘、商业建筑面积: 2306 ,建筑高度：97.5m.3、主要设计要求：3.1建筑结构形式为框支剪力墙结构,建筑平安等级为二级,建筑使用年限为50年,抗震设防烈度为6度,防火设计的建筑分类为1级.3.2防火要求：耐火等级为一级；3.3防雷设计要求：按三类防富等级设计；3.4屋面防水要求：卷材防水；3.5框架柱、墙混凝土强度：分为 C5& C45 C4& C35及C30;4、单位工程开工、竣工时间：2021年8月 2021年5月7

3、、质量限制目标：合格三、施工质量评价依据1、工程勘察、设计文件2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收标准3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、标准4、贵州省、六盘水市现行的有关建筑工程质量治理方法、规定5、?施工承包合同?和?建设监理委托合同?约定的质量目标四、质量受控状态1、施工单位质量保证体系的评价：总包单位根据本工程特点及重要性,专门成立了：瑞迪大厦工程经理部,实行工程经 理责任制,根据?建设工程质量治理条例?建立了质量保证体系与质量治理体系：配备了 专职材料员、施工员、质检员、等,均持证上岗.各分包单位也均严格按工程经理责任责任制,建立了各自的质量保证体系与质量治理 体系.各施工单位对

4、所进场主要原材料及设备,均在监理工程师的见证下及时进行了,见证 取样、送检与开箱检验工作,经检验合格后才使用；各工序的施工情况也根据监理程序进 行了申报,隐蔽工程验收手续与施工根本同步.在整个施工过程中,各参建施工单位均严格根据设计图纸与相关变更文件进行了施工.总体而言：本工程各级工程经理部,质量保证体系与质量治理体系一一健全,责任明 确；治理有序,运转灵活,对本工程施工质量起到了很好的保证作用.2、监理单位质量限制的情况：1 针对本工程的重要性与特殊性,我公司专门成立了瑞迪大厦房建工程监理部.监理人 员专业配套齐全、责任明确,并根据工程的实际进展情况,及时进行人员的调配工作,进 驻本工程工程

5、监理部.监理人员在分工上按专业与各级承包单位质量保证体系中主要施工 人员实行了一一对应,从而有效预防了监理工作中的疏忽与遗漏.2在本工程开工前,由总监组织监理人员熟悉了施工图纸、相应验收标准等资料文件,并 编制了?监理规划?,及各专业的?质量监理细那么?、?旁站监理方案?.对内：进行了监理 人员分工与“责、权、利交底工作；对外：向各施工单位及时进行了 “监理交底工作,明确了质量限制点与相关资料的报验程序与流程.并共同协商、确定了 “检验批.3质量限制情况：遵照监理工作“守法、诚信、公正、科学的职业准那么,本着“严格监理、竭诚效劳 全心全意对业主负责的宗旨,我工程监理部人员严格根据国家及省市现行

6、有关建设工程的 法律、法规、标准、标准,坚持“质量第一,以预限制为主,实行了动态监控,并在施工 过程中力求加大事前限制的深度与广度.首先将根据本工程实际情况所制定的质量限制举措,贯彻到各监理人员及施工方治理 人员一级,落实到各工序的现场施工治理上.其次,在施工的过程中,坚持“预控为主、 重视过程限制,实行“关键工序重点限制的原那么,从原材料、施工方案、现场施工工艺、 工序验收等方面,实施工程的质量限制.A、在质量的事前限制中,我工程监理部主要抓了如下工作：(1) 深化设计文件,了解设计意图.设计文件是监理和施工单位履行合同的重要依据,为 此我工程监理部在收到设计图纸后, 立即组织相关监理人员认

7、真看图, 深刻理解设计意图, 共提出问题20余条,并协同相关单位将这些问题予以圆满解决,保证了后续施工工程的顺利开展.(2) 认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计,结合设计施工图审核其技术是否可行, 人员配备、质保体系、技术方案、机具、材料、设备与进度方案安排、各种试验报告等,能否满足进度质量方案要求.对审核中所发现的问题,均要求承包单位解释或退回予以修 改后重新报审.对主体结构的钢筋、模板、混凝土浇筑、屋面、卫生间防水、装修等重要 分部、分项工程,要求各级承包商另外编制了施工方案报工程监理部审批.这些工作的落 实、解决,为本工程质量事前限制奠定了良好的根底.(3) 严把材料见证取样、报验

8、复查关.所有进场材料均要具备合格证,并遵照现行质量验 收标准对相关材料进行现场见证取样、送检.对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原 材料等,均配合工程进度及时抽样送检工作.杜绝了不合格材料的流入；对装饰材料实行 了样品报验制度.B、 在质量的事中限制中,监理人员严格根据设计图纸与标准要求进行监控.增强巡视与平 行检测频率.增强工序质量限制这一根底环节,实行现场跟踪进行事中抽样检查与限制.对重点部位与关键工序以及施工的薄弱环节进行全过程、全天候的旁站监理,保证重点监 控工程的施工质量.(1) 在混凝土结构子分部工程施工中,时值酷暑,监理人员不分昼夜,坚持24小时现场 旁站监理,严格落实了?旁站

9、监理方案?.(2) 为了保证结构平安,一方面严格进行隐检验收,同时要求承包单位进一步增强现场管 理,增强施工质量限制工作的落实,增强成品保护,对危及平安的成品,果断要求撤除重 做.(3) 对事关使用功能否满足要求的分局部项工程,监理人员反复要求承包单位提升熟悉,高度重视质量通病的防御与治理.为此,监理办组织了屡次专题会议,如钢筋、防水、布 线等工程,要求承包商从材料、人员、工艺、工序检查、48小时试水验收、成品保护诸环节予以严格限制与把握,发现事故苗头,及时要求承包商采取举措整改,经过这些工作, 保证了本工程使用功能的落实.(4) 在水、电、通风、消防、电梯等建筑设备的安装过程中,监理人员根据

10、设计图纸和相 关标准要求,认真检查多种管、线、设备的安装质量,进行隐检记录；同时,催促承包单 位执行工序交接制度,按系统、楼层采取通水、通电、试压等测试手段,经检查,各项功 能技术参数均到达了设计和标准要求.C、在工程质量的事后限制中,我工程监理部根据标准要求,催促承包方完善各项工程的细 部收尾,并做好成品保护,同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料,从而使硬件 和软件在工程质量上到达验收条件.五、单位工程施工质量评价意见：在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容,并提交?竣工验收报告?后,我项 目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作.预验收情况如下：1、分部工程质量

11、验收核查情况： 各分部工程的分项工程与检验批核查情况：根底分部工程：共个分项工程,合计个检验批,均合格.主体结构分部工程：共个分项工程,合计 个检验批,均合格.建筑装饰装修分部工程：共个分项工程,合计个检验批,均合格.建筑屋面分部工程：共个分项工程,合计 个检验批,均合格.建筑给水、排水及采暖分部工程：共个分项工程,合计个检验批,均合格.建筑电气分部工程：共个分项工程,合计 个检验批,均合格.该单位工程所含分部工程质量验收情况：共有 8个分部工程,均已经业主方组织验收 合格. 质量限制资料核查情况：共核查 14项,全部符合标准要求 工程平安和主要功能检测,核查情况：同条试块、钢筋保护层厚度均检测合格. 观感质量验收情况：综合评价为合格.2、单位工程竣工预验收情况汇总： 单位工程所含分部子分部工程工程的质量均验收合格; 质量限制资料完整； 单位工程所含分部工程工程的平安和功能的检测资料完整； 主要功能工程的抽查结果,符合相关专业质量验收标准的规定； 观感质量符合要求：评价为好.3、对本单位工程施工质量评价意见：综上所述,本工程施工完成了建筑工程设计文件和施工合同约定的各项内容