工程设计概算的编制的习题

1、工程设计概算的编制的习题利用概算定额编制的工程概算书,其编制说明应包括以下内容：工程概况,包括工程名称、建造地点、工程性质、建筑面积、概算造价和单方造价等.编制依据,包括初步设计图纸、依据的概算定额、费用定额等.编制方法,主要说明具体采用概算定额,还是概算指标或类似工程预决算编制的.其他有关问题的说明,如材料差价的调整方法.表3.3.3工程概算书封面工程概算书工程编号编制单位建设单位工程名称建筑面积概算价值单方造价表3.3.4工程费用计算序号工程名称单位计算式合价说明一直接费1直接工程费2举措费二间接费1规费2企业治理费三利润四其他费用五税金六概算造价七单方造价表3.3.5建筑工程概算表序号编

2、制依据工程名称工程量价值/元单位数量单价合价【例3.3.1 某市拟建一座7560m2的教学楼,请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价.各项费率分别为：措施费为4%间接费为5%,方案利润率为7%综合税率为3.413%.表3.3.6某教学楼土建工程量和扩大单价分部工程名称单位工程量扩大单价元根底工程10m31602500混凝土及钢筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m3401100楼面工程100m3901800卷材屋面100m3404500门窗工程100m3355600屋面防水100m3180600示.序号分部工程 名称单位

3、工程量扩大单价元合价元1根底程10m31602500400,0002混凝土及钢筋混凝土10m315068001,020,0003砌筑工程10m32803300 924,0004地面工程100m340110044,0005楼面工程100m3901800162,0006卷材屋向100m3404500180,0007门窗工程100m3355600196,0008屋面防水100m3180600108,000A工程直接 费小计以上8项之和3,034,000B举措费AX 4%121,360C间接费(A+B X 5%157,768D利润(A+B+C) X 7%231,919E税金(A+B+C+D) X 3.

4、413%120,992概算造价A+B+C+D+E3,666,039平方米造价3,666,039/7560484.9【例3.3.2 假设新建单身宿舍一座,其建筑面积为3500m2按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738.00兀/m2o其中：一般土建工程640.00元/m2,采暖工程32.00元/m2,给排水工程36.00元/m2, 照明工程30.00元/m2o但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较,其 结构构件有局部变更.设计资料说明,外墙为 1.5砖外墙,而概算指标 中外墙为1砖外墙.根据当地土建工程预算定额,外墙带形毛石根底的预算单价为147.87元/m3, 1砖外墙的预算单价为1

5、77.10元/m3, 1.5砖 外墙的预算单价为178.08元/m3;概算指标中每100m2建筑面积中含外 墙带型毛石根底为18m3 1砖外墙为46.5m3o新建工程设计资料说明, 每100m2中含外墙带形毛石根底为 19.6m3, 1.5砖外墙为61.2m3.请计 算调整后的概算单价和新建宿舍的概算单价.【例3.3.2】解：土建工程中对结构构件的变更和单价的调整见如下表序号结构名称单位数量每100m2含量单价/元合价/元土建工程单位面 积造价640换出局部1外墙带形毛石基 础m318147.872661.6621砖外墙m346.5177.108235.15合计10896.81换入局部3外墙带

6、形毛石基 础m319.6147.872898.2541.5砖外墙m361.2178.0810898.5合计元13796.75单位造价修正系数 640- 10896.81/100 + 13796.75/100 = 669.00 元其余的单价指标都不变,因此经调整后的概算造价为 669.00 + 32.00 + 36.00 + 30.00 = 767元/m2, 新建宿舍购概算造价为767X 3500= 2,684,500元【例3.3.3】拟建办公楼建筑面积为 3000平方米,类似工程的建筑面积 为2800平方米,预算造价为3,200,000元.各种费用占预算造价的比例 为：人工费10%材料费60%

7、机械使用费7%举措费3%其他费用20% 各种价格差异系数为：人工费 K1= 1.02,材料费K2= 1.02 ,机械使用费 K3= 0.99,举措费K4= 1.04,其他费用K5= 0.95.使用类似工程预算法 编制概算.【例3.3.3】解：综合调整系数 K= 10响1.02 + 60响1.05 + 7% 0.99 +3%< 1.04 + 20%< 0.95 = 1.023价差修正后的类似工程预算造价= 3,200,000 X 1.023 = 3,273,600元 价差修正后的类似工程预算单方造价= 3,273,600/2800 = 1169.14元 由此可得,拟建办公楼概算造价=

8、 1169.14 X 3000= 3,507,420元【例3.3.4】某市2001年拟建住宅楼,建筑面积 6,500平方米,编制土建工程概算时采用1997年建成的6,000平方米某类似住宅工程预算造价 资料如下表所示,由于拟建住宅楼与已建住宅在结构上作了调整,拟建住宅每平方米建筑面积比类似住宅工程增加直接费工程 25元.拟建新住 宅工程所在地区的方案利润为 7%综合税率为3.413%.用类似工程预算 法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少表3.3.7 97年建某住宅类似工程造价资料序号名称单位数量1997年单价元2001年第一季度单 价元1人工工日37,90813.520.32钢筋T

9、2453,1003,5003型钢T1473,6003,8004木材m32205806305水泥T 1,2214003906砂子m32,86335327右于m32,77860658红砖千块9501802009木门窗m31他材料万元18增调系数10%11机械台班费万元28增调系数7%12举措费率15%17%13间接费率16%17%【例3.3.4】解：首先根据类似工程预算造价资料中的主要材料用量、日用量、机械台班用量计算每平方米消耗量；然后用每平米消耗量乘以拟建工程建设期间主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价、计算出新建工程每平方米直接工程费；最后根据一定程序计算举措费

10、、间接费、利润和含税造价.新建工程单方造价计算工程见表所示序号名称单位数量每平方米消 耗量2001年第一季度单价元01年平方 米造价1人工工日37,9086.31820.3128.25542钢筋T2450.0408333,500142.91673型钢T1470.02453,80093.14木材 m32200.036667P 63023.15水泥T1,2210.203539079.3656砂子m32,863,0.4771673215.269337石于m32,77 80.4636530.0958红砖千块9500666679木门窗m31,1710.19516715029.2

11、7510其他材 料元180, 000301.13311机械台班费元280, 00046.671.0749.9312结构调 整增量2513直接工程费以上12项之和680.976414举措费(13) X 17%115.76615直接费(13) + ( 14)796.742416间接费 率(15) X 17%135.446217每平方米本钱(15) + ( 16)932.188618每平方米利润(17) X 7%65.253219单方含税造价(17) + (18) X ( 1 + 3.413%)1031.484新建住宅总造价=1031.484 X 6500= 6704649 (元)=670.4649

12、 万元故,新建住宅总造价=1031.484 X 6500 = 6704649 (元)=670.4649 万元单项工程综合概算表表3.3.11某机械装配车间综合概预算表序号单位工程和费用名称概算价值/力兀技术经济指标/ 元 m2占总投资额%建筑工 程费设备 购置费工器 具 购置 费其他工程费用合计单位数量单位造价元一建筑工程262.001.75263.752m425661.161一般土建工 程212.811.25214.062m4256502.9649.642给排水工程5.135.13m425612.051.193通风工程21.3321.33m425650.124.954工业管道工 程0.650

13、.652m58.50111.110.155设备安装工 程14.0814.082m402.25350.033.266电气照明工 程8.000.508.502m425619.971.97 二设备及安装 工程130.95167.5138.841机械设备及安装113.31148.02t427.253464.4834.322动力设备及安装17.6419.49KW343.75566.984.52总计262.00130.9536.561.75431.26100表3.3.14 建设工程总概算表建设单位：概算书编号工程和费用 工程名称概算价值/万元技术经济指标占投资额/%备注建说工程女装工程购置工器具和生产家具购置工程建设具 他费用合计单位数量指标第一局部工 程费用一、主要生 产工程*xx>T 房第一局部合 计第二局部工程建设其他费用土地征用费第二局部合 计第一、第二局部工程费用总计预备费固定资产投资方向调节税建设期投资 贷款利息总概算价值其中：回收金额 投资比例思考题3、 一项工程的单组门框扇工