南桥晓月项目

1、南桥晓月项目工程初步设计专家审查意见 2009年1月6日，重庆市勘察设计协会组织召开南桥晓月项目工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组，重庆金洁房地产开发有限公司、重庆同乘咨询设计有限责任公司等单位参加了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下： 专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：一、建筑专业*1住宅首层应设两个安全出入口。*2首层扩大前室的户

2、门应开向前室。*32#楼商业大于60应设两个疏散口。4说明中场地概述里总建筑面积为65641.43，指标栏里是65620.55，数据有误。5说明中绿地指标为4051.01，绿地布置图为4013.79，数据有误。6南侧道路出口占用红线以外用地。7缺小区公厕。8住宅首层楼梯上、下部分应左右互换，否则不利于疏散。9商业、物管、社区服务用房等均缺卫生洗涤设备。10F户型厨房炊事操作面长度应不小于1.90米。113#楼二层平面的局部架空层应计算面积，且平面与立面不符。12小区东北侧车行出入口不满足规范要求。二、结构专业1未见结构布置图，结构计算单元划分不详。21#楼嵌固部位取为-2F不妥，-2F四周约束

3、较强，应考虑将嵌固部位上提至-1F。2#、3#楼嵌固部位取为1F不妥，在-1F处无约束，应降至-1F。3设计说明较简略：（1）对地下室顶板厚度及地下室顶板标高上下各一层的楼板加强等无说明，应补充。（2）地下室侧墙描述缺乏。4消防车道活载取值35KN/偏大，宜按规范取值并考虑覆土影响。三、给排水专业1设计说明P20，应接二根DN200的给水管至本小区。（GB50015-2003第条）2SC-02、SC-03，喷头应标明间距等尺寸，说明上有但是图中没有，无法判断是否满足规范要求。（GB50084-2001（2005年版）条）3SC-04、SC-09、SC-14，消火栓系统原理图中低区系统最高点应增

4、设自动排气阀。（GB50015-2003第-1条）四、电气专业1、专用变电所变压器的容量选择设计文件中有3个不同的规格：负荷计算书为800kVA；图纸为1000 kVA；设备表为1250 kVA；管网设计为1250 kVA。2、配电系统无功补偿计算书与图纸不一致，负荷计算书为539 kvar212kvar，图纸为480 kvar208 kvar，如果按设计图纸，则应重新核实功率因数是否达到民用建筑电气设计规范JGJ16-2008第的要求。3、公用变电所变压器的平均负荷率为96，不符合民用建筑电气设计规范JGJ16-2008第条的要求。4、专用变电所变压器的负荷率为89，同样不符合民用建筑电气设

5、计规范JGJ16-2008第条的要求。5、无保证类负荷的计算书，500kW容量的柴油发电机组的选择无依据。6、配电系统图中，电流互感器变比的选择不满足民用建筑电气设计规范JGJ16-2008第.7条的规定。7、配电系统设计中，动力出线回路低压断路器的瞬时动作电流与照明回路一样按5倍整定，不满足民用建筑电气设计规范JGJ16-2008第.3条及通用用电设备配电设计规范GB50055-93第条的规定（22.5倍）。8、配电系统设计中，消防类设备的出线回路采用3300附件的塑壳断路器，不满足通用用电设备配电设计规范GB50055-93第条、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008第条、低压配电设计规

6、范GB50054-95第条的规定。9、消火栓泵、喷淋泵等大型消防设备均采用直接起动，未见起动计算书，是否能满足直接起动的要求？10、消防控制室、消防泵房未设计应急照明，不符合高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）第条的规定。五、暖通专业1设计说明，设计依据应采用居住建筑节能65%设计标准DBJ50-071-2007。2取消设计说明中与本工程无关的内容，商业防排烟部分的设计说明与图纸不一致。3校核地下车库土建送排风井的面积，（1-5）（1-6）轴间车库排风井在排烟时风速达18m/s。（GB50045-95第.2条）4柴油发电机房的送、排风量太小（柴油发电机房的通风量可参考相关厂家的产品说明书或设计手册），柴油发电机组的尾气应高空排放，柴油发电机房的土建风道偏小，并应避免送排风短路。（措施第5变配电房的送排风系统上应设置发