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文档简介

1、编号:士地开发合作协议甲方:乙方:签订日期：年 日甲方：乙方：为促进经济开展,实现利益共赢,甲乙双方经友好协商,拟合作开发位于的土地以下简称该地块,现就该地块的合作开发方式、资金投入及利益分配等事宜达成如下协议：第一条合作背景甲方拥有位于面积约为亩范围内的土地使用权,目前该地块已完成土地征收批准手续,由国土资源治理部门纳入土地储藏范围.乙方作为拥有较强资金实力和具有丰富工程开发经验的房地产开发企业,拟在将来政府出让该地块时取得该块土地的使用权.第二条合作内容及双方权利义务甲乙双方通过共同努力,促成乙方在政府招拍挂时取得该地块的土地使用权.具体为：1、乙方为甲方选定的唯一的合作开发方,甲方就该地

2、块不再与其他任何第三方进行类似合作开发；2、甲方负责协调村民集体内部成员及一切有关因素,配合协助政府有关部门,促成乙方在招拍挂中取得该地块的土地使用权,阻止其他任何第三方取得该土地；3、甲方负责妥善解决土地范围内的有关拆迁、征收补偿等矛盾；4、甲方为乙方取得土地问题上提供全方位的配合与协助,乙方取得土地后,甲方负责协调解决各种问题以保证工程尽早顺利开工；5、乙方负责筹措工程开发的全部资金；6、乙方在取得土地之前向甲方支付预付补偿款,在取得土地后向甲方提供相应的住宅及商铺作为回报；7、乙方负责协调政府职能部门,申报资料,跑办相关手续;8、前期相关手续的跑办费用由自行乙方承担.第三条合作利益分配甲

3、乙双方的利益分配采取提前付款、事前配合、独立开发、后期补偿的原那么进行.1、乙方自本协议生效后日内,向甲方支付万元人民币的工程补偿款.以上款项的支付方式为.一次付清或分期支付2、乙方取得该地块的土地使用权并取得该工程的合法开发权利后,在工程封顶之前,保证向甲方补偿住宅套、商铺套.其中,补偿的住宅总建筑面积不少于平方米,补偿的商铺总建筑面积不少于平方米.3、补偿甲方的住宅和商铺,在不违反规划的前提下,乙方就位置、设计标准、户型结构应征询甲方意见同意.第四条合作风险承担乙方在该地块的招拍挂中无法取得该地块的土地使用权,或该地块因受政策法规、社会因素限制在本协议签订后 2年内仍无法实施招拍挂,那么视为合作失败.在此情况下,甲乙双方按如下方式承担责任：1、如在招拍挂中,乙方未能取得该地块的土地使用权,那么甲方应在招拍挂结束后5日内返还乙方向甲方支付的全部补偿款.同时,甲方应向乙方支付总补偿款金额50%勺违约金.出现以上情况,甲方迟延支付以上款项及违约金的,每迟延一日,按日万分之五承担利息损失；2、如因非乙方原因,出现 2年内无

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