土地信息库-项目信息收集及跟踪表

1、土地信息库-工程信息收集及跟踪表填报单位：填报日期：一、新工程根本情况概要工程名称区域位置所在区四全范围东南西北地段与市中央、主要建筑物、商圈等的距离.土地所有权归属合作方土地性质占地面积建筑面积其中：住宅容积率公建土地现状包括使用现状,地形地貌,待动拆迁情况.合作方式及条件合作方式土地本钱付款条件其他要求市场周边参照市场、具体楼盘,可能的售价借计.备注二、工程进展状况及工作方案项目进展接触程度说明与土地方接触程度,初步接触、深入了解、有合作意向、准备上会还是准备签约O谈判情况谈判进展情况,谈判条件等发生重大变化.状法律法律手续办理程度,如：已取得的政府、法律文件依据等.况手续焦点工程进展的主

2、要难点和焦点.难点竞争对手参加或退出,对手提出条件发生变化等,以及主要竞争对手在整个城市重大对手土地购置或其他投资.项对工程开展有影响的楼盘推出与封盘等.目楼盘发政府主要政府政策公布或变动及对工程开展的影响,政府倡导重点开发区域和领域的提出展政策或形成.环城巾城市规划发生重大变动或即将实施,重大城市规划调整.境规划变巾政整个城市重大市政建设如交通捷运系统规划和建立,主要道路的开工或通车,以及化配套工程周辿市政配套的改变.其他如：房地产热点开展区域的形成和改变等.因素说明该项rr一步工作方案继续跟进还是暂缓、终止、工作重点、米取的策略、突卜少方案破点、是否需要工程开展工作小组介入、什么时间召开听

3、证会等.土地方全称表一、宗地概况区域位置所在区四至范围东南西北地段及等级现状工程宗地概况交通出行现状公 共效劳 设施 距宗地3000米 范围内 列明数 量、名 称、距离地形地貌地下情况待动迁情况需要安置或动迁的居民户人涉及单位或生产队个需要迁移的企业或工厂个其它公交线路在宗地及其周边的起始站轨道交通距宗地最近的站点快速干道市中央距宗地最快可达线路其它教育设施列数量小学中学大专院校幼托商业网点综合商场超级市场农贸市场其它银行邮局文化体育公园运动场馆图书馆游泳馆其它医院大巾政配套周边环境表二、经济技术指标项 目 宗 地 用 地 平依据面积公顷比例现状用地性质居住用地住宅用地公建用地区内道路用地绿地

4、公共绿地衡 表退道路绿化带市政用地道路用地总用地依据总建筑面积力平方米比例其 中住宅面积多层住宅高层住宅公建面积经营性公建非经营性公建力 戈 寸 力 & 充7*工手公建工程主要内容分类工程名称建筑面积占地面积经营性公建工程1234N非经营性公建工程1234N标号彳;容积率综合容积率住宅容积率其它指标建筑覆盖率绿化率表三、合作条件式彳7 主要包括获得工程或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求等 卜要内容合作依据政府批文、权证名称审批机关备注方案立项批准文件规划用地批准文件征地批文及其附图方案设计批准文件建设用地批准文件其他政府义件合 作 要 求土地成本本钱构成、楼面地价付款条件苴 /、他要求工程所在地政府税、费标准表四、投资收益预测项 目 投 资 收 益 测 算规划指标-用地面积力平方米建筑面积力平方米合计住宅多层住宅高层住宅公建经营性非经营性成本预 测工程总金额力兀单价元/平方米一直接本钱小计1土地获得价款2开发前期准备费3主体建筑工程费4主体安装工程费5红线内市政工程费6环境及配套设施费7开发间接费其中：营销费用利息支出一治理费用总计投 资 收 益 测 算序号工程总金额/万元单价/元/m2备注1销售