定额工期计算案例

1、按最新工期定额工期计算举例与说明一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数得工期差值增加。最高相邻层数得工期差值就是指最高相邻层所对应得建筑面积得工期差值。例1：某住宅工程为全现浇结构，士000以上22层，建筑面积27500m2,±000以下2层，建筑面积2500m2o（该工程地处II类地区、土壤类别为田类土）工期计算如下:1、查定额编号:1-152层地下室3000itf以内170天1-14520层30000itf以内505天1-14018层30000ttf以内475天2、计算相邻层数差得工期差值:505-475=30天

2、3、该工程总工期为:170+505+30=705天（暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283号文,即暂不考虑定额得调减,下同）二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。例2:某住宅I程为内浇外砌结构，士000以上6层，建筑面积9600m2,±000以下l层，建筑面积1600m2。（该工程地处II类地区、土壤类别为田类土）工期计算如下:1 、查定额编号;1-12l层地下室1000itf以外115天1-656层7000ttf以外195天2、该工程总工期为：115+195=310天三、一个承包方同时承包几个单项,如何

3、计算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时,工期得计算:以一个单项工程得最大工期为基数,加其它单项工程工期总与暴相应系数计算。加一个乘0、35系数;加2个乘0、2系数;加3个乘0、15系数;4个以上得单项工程不另增加工期。例3:某建筑公司同时承包3栋住宅工程,其中l栋为全现浇结构,±0、00以上18层，建筑面积12000nf,±、000以下l层，建筑面积660m2o另两栋均为石专混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200m2,其中首层建筑面积为7000（该工程地处II类地区、土壤类别为田类土）工期计算如下1 、查定额编号;全现浇结构1-121层地下

4、室1000m2以内95天1-13718层15000ttf以内405天石专混结构1-2带形基础1000itf以内50天1-486层5000m2以内190天2、全现浇结构住宅工程总工期:95+405=500天一栋砖混结构住宅工程总工期:50+190=240天3、该工程总工期：500+（240+240）、X2=596天例4:某建筑公司同时承包4栋住宅工程与1栋商店,其中住宅为;两栋全现浇结构士Q00以上18层，建筑面积12000m2,±600以下1层，建筑面积660m2;另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200m2,其中首层建筑面积为700m2o商店为：框架结构

5、士Q00以下1层，建筑面积1200m2,±000以上6层，建筑面积7200m，该工程地处II类地区、土壤类别为田类土）工期计算如下:1） 、查定额编号:全现浇结构住宅1-111层地下室1000m2以内95天1-13718层15000以内405天石专混结构住宅1-2带形基础1000ttf以内50天1-486层5000nf以内190天现浇框架商店1-121层地下室1000m以外115天1-7266层7000以外305天2）、一栋全现浇结构住宅工程总工期:95+405=500天一栋砖混结构住宅工程总工期:50+190=240天现浇框架结构商店工程总工期:115+305=420天3）、该工程

6、总工期：500+（500+420+240）、X1（5=674天四、单项工程±0、00以上结构相同,上下分为不同得使用功能,如何计算工期单项工程±0、00以上结构相同,使用功能不同。无变形缝时,按使用功能占建筑面积比重大得计算工期。例5:某单项工程士Q00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积13500m2o其中:14层为商店，建筑面积3857m2;5层以上为住宅，建筑面积9643m2o（该工程地处II类地区）工期计算如下;1）、查定额编号:住宅工程1-16714层15000nf以内460天该工程±0、00上工期:460天五、单项工程±0、00以上结构相同,

7、由变形缝划分为使用功能不同得两部分如何计算工期单项工程±0、00以上结构相同,使用功能不同。有变形缝时,先按不同使用功能得面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期得25%计算。例6:某单项工程±0、00以上为砖混结构6层,由变形缝划分为两部分:一部分石专混结构住宅工程，建筑面积4980m2;另一部分石专混结构办公楼，建筑面积3500m2。（该工程地处II类地区）工期计算如下：1）、查定额编号:住宅工程l-486层5000以内l90天办公楼工程1-9686层5000ttf以内205天2）、该工程士。00以上工期：205+190X25%=253六、单项工程

8、±0、00以上由两种或两种以上结构组成。上下分为不同得使用功能,如何计算工期单项工程±0、00以上由两种或两种以上结构组成。无变形缝时,先按全部面积查出不同结构得相应工期,再按不同结构各自得建筑面积加权平均计算。例7;某单项工程±0、00以上:12层为现浇框架结构商场工程,建筑面积2000m2;36层为石专混结构住宅工程，建筑面积4000m2。（该工程地处ll类地区工期计算如下:1）、查定额编号:石专混结构住宅1-496层7000m2以内205天现浇框架结构商场1-7256层7000m2以内285天2）、该工程 士。00 以上工期:（205 X 4000+285

9、X 200600)）00=232（天）七、单顼工程±0、00以上由两种或两种以上结构组成。以变形缝为界划分为不同使用功能得两个部分,如何计算工期单项工程±0、00以上由两种或两种以上结构组成。有变形缝时,先按不同结构各自得面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期得25%计算。例8:某单项工程±0、00以上以变形缝为界划分为两个部分:一部分为6层现浇框架结构商场，建筑面积6000m2;另一部分为6层石专混结构办公楼，建筑面积5800m2。（该工程地处II类地区）工期计算如下：1）、查定额编号:现浇框架结构商场1-7256层7000nf以内285

10、天石专混结构办公楼1-9696层7000ttf以内220天2）、该工程士。00以上工期：285+220X25%=340八、单项工程±0、00以上层数不同,有变形缝时,如何计算工期单项工程±0、00以上层数不同,有变形缝时,先按不同层数各自得面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期得25%计算。例9:某单项工程士Q00以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积15000nf,以变形缝为界划分为两个部分：一部分为16层，建筑面积10000m2;另一部分为8层，建筑面积5000m2o（该工程地处II类地区）工期计算如下:1）、查定额编号:全现浇结构住宅1-13216

11、层10000m2以内355天全现浇结构住宅1-1128层5800m2以内215天2）、该工程士。00以上工期：355+215X25%=409九、单项工程±0、00以上.层数不同,无变形缝时,如何计算工期按最高层数,以总建筑面积计算。例10:某单项工程±0、00以上为现浇框架结构写字楼工程,建筑面积22000itf,其中:一部分为14层，建筑面积19600m2;另一部分为16层,两层增加建筑面积为240m2，无变形缝分隔。（该工程地处H类地区）工期计算如下：1）、查定额编号:现浇框架结构综合楼1-17416层25000ttf以内545天2）、该工程±0、00以上工期

12、:545天十、单项工程±0、00以下为整体,±0、00以上分成若干个独立部分时,如何计算工期单项工程中±0、00以上分成若干个独立部分时,先按各自得面积与层数查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期得25%计算,4个以上独立部分不再另增加工期。例ll:某综合楼，土、000以下为2层地下室，建筑面积10000m2;±000以上分成三个独立部分：分别为12层全现浇结构住宅工程，建筑面积9500itf;18层现浇框架结构写字楼，建筑面积13000m2;6层现浇框架结构商场，建筑面积4800m2。（该工程地处II类地区、土壤类别为III类土）工

13、期计算如下：1）、查定额编号:地下室1-162层3000itf以外195天全现浇结构住宅1-12212层10000m2以内295天现浇框架结构写字楼1-75218层150000ttf以内585天现浇框架结构商场1-7246层5000itf以内270天2）、该工程总工期：195+585+（295+270）X25%=922十一、单项工程±0、00以下为整体,±0、00以上就是整体,整体之上又分成若干个独立部分时,如何计算工期单项工程中±0、00以上为整体,整体之上又分成若干个独立部分时,先按各自独立部分得面积与层数（层数应由±0、00开始计算）查出相应工期,

14、然后再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期得25%计算,4个以上独立部分不再另增加工期。±0、00以上得整体部分得工期,结构相同,将其并入到最大部分工期中计算。结构不相同,按各自得建筑面积加权平均计算。例12:某综合楼，土000以下为3层地下室建筑面积15000m2o±Q00以上12层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积10000m2,3层以上分成两个独立部分:分别为14层全现浇结构住宅，建筑面积9200m2;18层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500m2（该工程地处II类地区、土壤类别为III类土）工期计算如下:1）、查定额编号:地下室1-213层15000m2以

15、内320天全现浇结构住宅1-13216层10000m2以内355天框架结构写字楼1-75720层15000m2以内630天2）、20层现浇框架结构写字楼工期630天,大于16层全现浇结构住宅工期355天，将士Q00以上l2层整体部分，建筑面积10000nf,并入到20层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500m2中，共计22500m2。3） 、查定额编号:现浇框架结构写字楼175920层25000ttf以内685天4）、该工程总工期；320+685+355X25%=110®4例13:某综合楼，士000以下为三层地下室建筑面积15000m2o±0,0£上1-2层为现浇

16、框架结构商场，建筑面积10000m2,3层以上分成两个独立部分：分别为14层全现浇结构写字楼，建筑面积9200m2;18层全现浇结构宾馆，建筑面积12500（该工程地处II类地区、土壤类别为III类土）工期计算如下：1） 、查定额编号:地下室1-213层15000ttf以内320天现浇框架结构商场1-75920层25000ttf以内685天全现浇结构宾馆1-38220层25000m2以内600天全现浇结构写字楼1-89516层10000m2以内395天2） 、现浇框架结构商场与全现浇结构宾馆工期:（685X10000+600X125002500=638天3）、该工程总工期：320+638+39

17、5X25%=1057十二、一个承包方同时承包一个小区,一个地下室上几栋住宅,其她单独有几栋住宅,如何计算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时,工期得计算:以一个单项工程得最大工期为基数,加其它单项工程工期总与暴相应系数计算。加一个乘0、35系数;加2个乘0、2系数;加3个乘0、15系数;4个以上得单项工程不另增加工期。单项工程中±0、00以上分成若干个独立部分时,先按各自得面积与层数查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期得25%计算,4个以上独立部分不再另增加工期。例14:某建筑公司同时承包一个小区,其中地下室为地下一层,建筑面积为22000nf,地室上有6栋住宅，都为24层,现浇框架结构，2栋建筑面积为37800m2,2栋建筑面积为28300m2,2栋建筑面积为18900m2，其她有8栋住宅，都为18层,现浇框架结构，无地下室，独立柱基2栋建筑面积为19800m2,首层建筑面积1455m2;2栋建筑面积为16600m2,首层建筑面积1140m2;2栋建筑面积为14820itf,首层建筑面积1090m