合同模板条款及格式

1、1 / 17第四章 合同条款及格式2 / 17第一节 通用合同条款通用条款使用国家九部委局第56号令，即2007年11月印发的标 准施工招标文件中合同通用条款内容。（此处略）3 / 17第二节专用合同条款1、一般约定1.1.2合同当事人和人员1.121合同当事人：指发包人和（或）承包人。1.122_发包人：在 合同协议书中与承包人签字 的当事人。1.1.2.3承包人：在_ 合同协议书中与发包人签字的当事人。1.1.2.4承包人项目经理：姓名_ ，资质证书编号 _是承包人派驻施工场地的全权负责人。1.1.2.6监理人： _ ，是受发包人托付对合同履行实施治理的法人或其他组织。1.1.2.7总监理

2、工程师（总监）：姓名_ ，资质证书编号监理人委派常驻施工场地对合同履行实施治理的全权负责人。1.1.4日期1.1.4.1开工通知：监理人给承包人发出的开工的函件。1.1.4.2开工日期：_ 。1.1.4.3工期：本合同签约工期为 _。1.1.4.5缺陷责任期：本合同缺陷责任期为1年。1.2语言文字除专用术语外，合同使用的语言文字为中文（汉语言），还使用_/_语言文字。1.3法律需要明示的法律、地点法规、行政法规：中华人民共和国合同法、中华4 / 17人民共和国建筑法、建设工程治理条例、建设工程安全生产治理条例需要明示的行业和部门规章：按通用条款执行。增加条款：适用标准、规范适用标准、规范的名称

3、：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法、建设工程治理条例、建设工程安全生产治理条例等。国内没有相应标准、规范时的约定：按通用条款执行。1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为讲明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价工程量清单；(9)其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸套数：6(其中2套用于竣工图)套，提供图纸的时刻：开工前10日内提供。5 / 17发包人对图纸的

4、保密要求和保密期限：不得私自外传1.7联络1.7.2双方往来函件：1.721函件送达的期限：按通用条款执行。1.8转让合同权利的转让：按通用条款执行。2.发包人义务2.3提供施工场地(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时刻：已完成且具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时刻、 地点和供应要求： 发包人负责将水电接至施工现场(红线范围内)，费用由发包人承担。合同签订 后由发包人指定水源电源接口位置。(3)施工场地与公共道路的通道开通时刻和要求：双方协商解决。(4)工程地质和地下管线资料的提供时刻：双方协商解决。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时刻：在

5、规定的时刻内办理。(6)水准点与座标操纵点交验要求：开工前10日，在施工现场以书面形式 进行交验，双方授权代表签字确认。(7)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱护建 筑)、古树名木的爱护工作：按通用条款执行。(8)双方约定发包人应做的其他工作：承包人应依照发包人具体的工作指令 执行。2.4协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件的名称和时刻： 另行协商。6 / 172.5组织设计交底图纸会审和设计交底时刻：公布开工令前7日内。2.6支付合同价款261合同价款的确定本合同价款采纳固定综合单价合同 方式确定。合同价款中包括的风险范围：除本条

6、所约定的“风险范围外的计算方法” 以外的所有风险。风险费用的计算方法：承包人已自行考虑风险，并进入投标报价，不再调 整。风险范围外的计算方法：(1)实际完成工程量与工程量清单工程量不管增减，综合单价均不再调整。(2)材料价格的风险范围及风险范围的计算方法：a、可调整材料价格的材料：品种及基准价详见招标工程量清单。b、可调整材料价格的调整方法：1当承包人投标报价中的可调材料价格低于基准价时，施工过程中可调材料价格涨幅超过基准价5%寸，按施工期信息价调整超过基准价5%勺部分；或跌 幅超过投标报价的5%寸，按施工期信息价调整超过投标报价5%勺部分。2当承包人投标报价中的可调材料价格高于基准价时，施工

7、过程中可调材 料价格涨幅超过投标报价5%寸，按施工期信息价调整超过投标报价5%勺部分调 整；或跌幅超过基准价5%寸，按施工期信息价调整超过基准价5%勺部分。3当承包人投标报价中的可调材料等于基准价时，施工过程中可调材料的价格涨跌超过基准价3%寸，按施工期信息价调整超过基准价3%勺部分。4施工期信息价是指合同专用条款约定的每一个支付段施工期间次月工 程造价信息公布的价格信息。可调材料价格以外的风险范围计算方法：已包含在投标报价中，不再调整。(3)措施费风险及风险计算方法7 / 17、安全文明施工措施费的计取和调整按2008年房屋建筑抗震加固工程计价定额及相关规定执行;施工期内，措施费用按承包人在

8、投标报价书中的措施费用进行操纵，有下 列情况之一者，措施费用应予调整；（一）承包人对招标清单编制的措施项目未报价的，结算时不再增加或调整 相应措施项目的措施费。（二）发包人更改承包人的施工组织设计（修正错误除外）造成措施费用增加 的应按实际完成量调整；（三）模板工程按实际完成的工作量及模板中标综合单价按实计算；属上述范围内新增加的措施项目其措施费用具体调整方法按2008年房屋 建筑抗震加固工程计价定额及配套文件下浮10%计算。（4）新增项目或漏项的工程量的调整方法：除合同有规定外，发包人的招标清单如有漏项或发生设计变更时，工程量 按实际发生计算。新增项目或漏项的综合单价调整方法：除合同另有规定

9、外，发包人的招标清单如有漏项或发生设计变更产生新增 项目时，单价按下列方法确定：a、 投标报价清单中已有相同或类似的工程项目，其综合单价按报价清单中 相同或类似项目的综合单价计算；类似工程项目指：套用相同定额计价的项目 或虽套用不同定额，但定额人工费、机械费相同的项目；b、 若投标报价清单中没有相同或类似的项目，按2008年房屋建筑抗震加固工程计价定额及相关文件组价后下浮10%（可调材料除外）执行，若2008年房屋建筑抗震加固工程计价定额中没有的项目则参照2009建设工程工 程量清单计价定额及相关文件组价后下浮10%（可调材料除外）执行；要紧材料若投标文件中有的，按投标文件执行；若投标文件中没

10、有的，按发包人认质 认价执行。（5）人工费调价原则：8 / 17本工程操纵价人工费已按照川建价发201015号文件计算，工程竣工期间 政策人工费标准有变化的，调整变化的政策文件与川建价发201015号和川建 价发201014号文件之间的人工费费率差。（6）机械费及其他费用调价原则：从本工程招标基准日到工程竣工期间，工程造价治理或有关部门对机械设 备使用费及其他费用调整的，按照其规定进行调整。双方约定合同价款的其他调整因素：无。_2.6.2工程预付款承包人在规定时刻内向发包人足额提交履约担保后， 本工程预付款为合同 价款的10%（不含发包人暂定部分），工程预付款在拨付工程进度款时分三次 按照30

11、% 30% 40%勺比例扣回。2.6.3工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时刻：按工程形象进度支付。承包人完成工程总量的50%吕，开始申请拨付工程款，发包人按完成工程量的70%支付，竣工验收合格、竣工资料移交建设单位后支付至合同总价的70%若因承包人缘故造成时期性工期滞后，则每逾期一日按合同总价的千分之一支 付违约金。工程经政府审计完毕，发包人在30日内拨付至承包人结算金额的95%质保期满后，发包人付清全部尾款。工程竣工后，承包人按照要求同意市区政府审计部门竣工结算审核，若审 减金额不足承包人上报结算总价的5%则承包人不承担审计费用，若审减金额超过承包人上报结算总价的5

12、%（含5%）,则承包人承担所有的审计费用， 审计时 刻按国家相关政策执行。出现下列问题暂停支付工程进度款和余款：9 / 17a.承包人提交的工程量和质量论证资料不完整或不属实。未按要求提供相 应的打算和报表；b.工程还存在待整改质量问题；c.因承包人缘故造成工期滞后，不能满足发包人要求；d.未按要求提供办理结算的资料，不积极配合办理结算和审计；e.因承包人缘故造成竣工资料和工程还存在问题，相关单位不予接收。_质量保证金的退还：在整个合同工程缺陷责任期满并发给缺陷责任终止证书后14天内，由监理工程师审核发包人同意将保证金一次退还给承包人。2.7组织竣工验收承包人提供竣工图的约定：按通用条款执行。

13、中间交工工程的范围和竣工时刻：按通用条款执行。2.8其他义务2.8.1发包人派驻的工程师姓名：_ 务：_职权：_2.8.2不实行监理的，工程师的职权：2.8.3发包人应履行合同约定的其他义务3、监理人3.1监理人的职责和权力发包人托付监理人的职权： _需要取得发包人批准才能行使的职权：10 / 173.2总监理工程师监理单位委派的总监理工程师姓名： _ 职务:3.5商定或确定3.5.1总监理工程师应与合同当事人协商或确定的事项：另行协商_4、承包人4.1承包人的一般义务4.1.3完成各项承包工作承包人应按约定时刻和要求，完成以下工作：(1)应提供打算、报表的名称及完成时刻：当月25日提供下月施工打算， 当月25日提供本月情况报告，季度第一个月中旬提供季度打算， 以上文件一式 肆份，由发包方、承包方、监理单位分不保存。(2)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按国家和工程所在地区建设主管部门安全文明施工相关要求执行，负责施工现场内的保卫工 作和场地照明，费用已含在合同中。(3)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：在现场提供两间临时办公室，费用由承包人承担。(4)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音治理等手