抵押合同协议书范本简约

1、编号：方：方：抵押合同签订日期：年月日甲方抵押人：法定代表人：乙方抵押权人：法定代表人：上述各方经平等自愿协商,签订本合同以共同遵守.为保证实现编号为项下的债权,甲乙双方经过协商,依法达成如下抵押协议.第 1 1 条担保主债权的名称为,数额为,主合同有变化的,以变化后的数额为据.第 2 2 条抵押物2.12.1 甲方保证： 1 1本抵押物为其合法所有的非争议财产； 2 2本抵押物为不间断的投保财产,保险额不低于财产原值,投保期限应长于担保债权的履行期限.担保债权延期的,保险期限应相应延长.抵押期间,发生保险事故的,保险赔偿金即作为该抵押物的替代抵押财产；3 3已完成与抵押有关的审批手续；4 4

2、提供的与抵押有关的所有材料是真实准确的.2.22.2 抵押物的名称及编码：2.32.3 抵押物的使用期限：2.42.4 抵押物所在地：2.52.5 抵押物的评估价值：合计：抵押物的评估价值由甲乙双方商定.如有争议,由乙方指定的法定评估机构进行评估2.62.6 抵押物为已出租、出资财产的,甲方、承租方或合资企业应与乙方共同签定本合同或由承租人或合资企业出具保证抵押权实现的书面文件,以保证抵押权的实现.2.72.7 抵押期间,甲方迁移、出租、出资、转让、抵押额外再次抵押或以其他方式处分本抵押物权益的,须经乙方书面同意,否那么无效.2.82.8 抵押期间,甲方不得转让或以其他方式处分本抵押物.必须转

3、让或处分的,须经乙方书同意,并且,所得的价金即作为该抵押物的替代抵押财产,甲方应以该价金提前清偿担保债权.经乙方同意,甲乙双方也可以签订其他替代合同,以保证乙方债权的实现.2.92.9 抵押期间,甲方出租以及以其他方式取得的金额或孳息、更新改造抵押物以及新增附着物等新增值,即作为本抵押物的组成局部共同担保债权的实现.并且,该所得金额或孳息须优先用于清偿担保债权.对抵押物超出抵押债权范围的局部,经乙方书面同意,甲方可以再设抵押.2.102.10 抵押期间,甲方拟将抵押物作价出资的,须经乙方书面同意,并且,应由甲乙双方及合资企业重新签订本合同或补充抵押协议,以保证抵押权的实现.第 3 3 条抵押率

4、及担保范围3.13.1 该抵押财产的抵押率为%,抵押物评估价值与抵押率的乘积数额应大于担保债权.3.23.2 抵押担保的范围：担保债权项下的金额、禾 I I息、罚息、违约金、实现抵押权的费用,以及本合同项下的违约金、各种费用等.第 4 4 条抵押登记4.14.1 抵押必须进行登记,抵押登记由甲方负责办理.自登记起 5 5 日内,甲方应将抵押登记及保险单、抵押物权属证件原件等有关文件交付乙方.4.24.2 乙方有权对抵押登记情况到相关部门核查.对此,甲方将提供足够协助.第 5 5 条抵押公证5.15.1 无抵押物法定登记机关的,必须进行抵押公证.抵押公证由甲方负责办理.自公证之日起 3 3 日内

5、,甲方将有关公证文件交付乙方.5.25.2 其他依法登记生效的抵押,经乙方要求,甲方也须办理抵押公证.第 6 6 条抵押物保险6.16.1 本合同生效后,发现抵押物未办保险的,乙方有权依法代办,甲方需提供必要的协助,费用由甲方承当.6.26.2 抵押期间,发生保险事故的,保险赔偿金作为抵押财产,应当用于提前清偿乙方债权.第 7 7 条本合同项下的有关登记、公证、保险、评估以及抵押物的拍卖、变卖等费用由甲方承当.由乙方代缴的,乙方有权依法在甲方账户中直接划拨.第 8 8 条其他事项8.18.1 甲方非主合同当事人时,除乙方之外主合同的另一方当事人应承当相应的责任.8.28.2 甲乙双方发生合并、

6、分立、股份制改组等事项,本合同对其继受人仍具有法律约束力.8.38.3 甲方在抵押期间可能发生破产、被撤销等严重情况时,应及时通知乙方.乙方有权要求甲方提供由乙方认可的等值担保,或终止履行主合同义务,或提前收回债权,或提前实现抵押权.8.48.4 抵押期间,发生保险事故的,甲方应于事故发生之日起 1515 日内,书面通知乙方损失及保险赔偿情况.甲方应以保险赔偿金提前清偿债务,缺乏局部由甲方继续清偿.8.58.5 抵押期间,发生非保险事故内抵押物毁损或灭失的,甲方应于事故发生之日起 1515 日内,书面通告乙方损失情况.乙方有权要求甲方恢复原状,或由甲方提供乙方认可的等值担保,或提前收回债权,或

7、提前实现抵押权.8.68.6 甲方提供抵押方式等值担保的,根据本合同第 3 31 1 项的约定执行.8.78.7 甲方非主合同当事人时,甲方保证,发生抵押物缺乏以清偿担保债务时,由其承当连带赔偿责任.8.88.8 因抵押物所征收的一切费用均由甲方承当.第 9 9 条抵押权的实现9.19.1 债务到期,乙方未受清偿的,甲方应于到期之日起 3030 日内通知乙方委托中介机构进行抵押物折价或拍卖、变卖.甲方在此无条件地、不可撤销地授权乙方委托中介机构进行折价或拍卖、变卖,而无须另行签订授权委托书.并且,甲方应为折价或拍卖、变卖提供一切便利条件,不得设置任何障碍.9.29.2 抵押物折价或拍卖、变卖的

8、一切费用由甲方另行支付,不得在所得价款中优先扣除.9.39.3 如果中介机构接受委托后 3 3 个月内不能将抵押物出售变现的,甲方也不能自行变卖的,经双方协商,将抵押物作价清偿债务.协商不成的,乙方可以继续委托中介机构进行折价或拍卖、变卖.9.49.4 抵押物折价或拍卖、变卖所得价款缺乏于清偿债务的,由甲方继续清偿.9.59.5 乙方对该抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权9.69.6 甲方如果采取其他方式清偿担保债务的,须经乙方书面同意.第 1010 条违约责任10.110.1 甲方隐瞒抵押物共有争议、被查封、被扣押、重复抵押、毁损、出资、转让抵押物、保险以及虚假登记等其他严重危害抵押权实现

9、事项的,应向乙方支付主合同项下总金额%的违约金.甲方须将抵押物恢复到乙方认可的原状,同时提供乙方认可的等值担保.并且,乙方有权提前终止履行主合同义务,或提前收回债权,或提前实现抵押权,或采取其他补救举措.10.210.2 发生抵押物毁损或灭失,甲方未按本合同第八条第四、五款规定及时通知的,甲方须承当毁损或灭失之日起,担保债权按日万分之五的违约金.10.310.3 当事人未按本合同第九条第一款约定及时通知乙方,并设置障碍,拒不进行折价、拍卖、变卖的,应承当债务到期之日起,担保债权按日万分之五的违约金,并且,乙方有权向法院申请财产保全及起诉.10.410.4 由于甲方或其他当事人的原因,不能及时实现抵押权的,由其承当障碍消除前担保债权按日万分之五的违约金.甲方保证,对其他非在本合同签章而与抵押权实现有关的组织或个人,由甲方请该组织或个人提供保证抵押