村土地流转情况典型材料

1、村土地流转情况典型材料一、土地流转的根本情况流村镇工业小区占地面积 77772 2 亩,占地全部属于北流村范围,涉及农户 9898 户.工业小区从 2002001 1 年 3 3 月规划设计,2002001 1 年 1 10 0 月开始开工建设,到目前为止,在小区注册企业 1111 家,已入驻企业 7 7 个,引进资金亿元,市政设施建设根本完成.这入驻的 7 7 家企业是：1 1、北京恒轮环保设备.该工程占地 9 95 5亩,总投资 30003000 万元,主要进行高新环保设备的研发与生产.2 2、北京天九药业.该工程占地 6060 亩,总投资 30003000 万元,主要进行中成药生产.20

2、02003 3 年 1 11 1 月竣工并投入生产.实现年销售收入 50005000 万元,利润 500500 万元,税金 30300 0万元,安置 8080 个劳动力就业.3 3、北京炎黄国药医药.该工程占地 3 30 0亩,总投资 16001600 万元,主精选公文范文精选公文范文要进行中药材饮片生产.4 4、 北京东方诚益通科技开发中央.该工程占地3 30 0亩,总投资1501500 0万元,主要进行医药生产过程中自动化限制工程设备的研发与生产.5 5、北京勃然制药.该工程占地 6565 亩,总投资 27002700 万元,主要生产中成药.该企业于 20022002 年底正式通过国家 c

3、mpcmp 医药验收,成为X XX X市首家gmgmp p认证企业.目前一期工程已经完成并投入使用.6 6、北京光华荣昌汽车部件有限公司.该工程占地5 53 3亩,总投资2002000 0万元,主要进行汽车零部件的研发与生产.7 7、北京新利同创电子设备有限责任公司.该工程占地 3030 亩,总投资 20002000 万元,主要生产配电拒等系列产品.二、土地流转的具体做法北流村位于流村镇政府中央区,是进出流村镇的门户,地理位置特殊,在北流村进行土地流转改革,对全镇的整体开展具有积极的推动作用.但是如果精选公文范文在土地流转过程中工作出现失误,很容易引起群众上访,产生不良后果.为了做好此项工作,

4、镇党委、镇政府和村党部进行了认真的分析研究,力求做到把困难想全、把问题找准,对症下药.主要采取了以下举措：1 1、加大宣传力度,解决村民思想上存在的问题由于多年形成的传统观念,村民把土地看得非常重,对土地流转产生各种模糊熟悉.针对这个问题,镇、 村两级加大了对土地流转工作的宣传力度,组织占地农户和局部村民代表到中关村科技园区昌平园进行参观,请昌平园领导亲自为群众讲解相关政策；镇政府还组织专门工作组,配合村委会的工作,分头入户,给村民作思想工作,宣传土地流转的重大意义,宣传土地流转将给村民带来就业与增收的时机,与村民一起分析全村、全镇的开展出路,使村民真正从心里熟悉到土地开发的重要性.通过求得了

5、大多数村民的支持、理解和认精选公文范文精选公文范文同,为后来的土地流转工作顺利进行,打下了良好的根底.2 2、充分发扬民主、做到办事公开、公正、透明充分发扬民主,增加工作的透明度,是减少误解,澄清问题最有效的方法.该村党支部、 村委会在土地流转工作中坚持充分发扬民主,努力做到办事公开,彻底消除了村民的许多疑虑.一是召开不同层次、不同内容的座谈会,广泛征求村民意见.即召开支委会,统一干部的思想；召开全体党员会,在统一党员思想的根底上,由全体党员进行表决；召开村民代表会,在党员会表决的根底上交村民代表再次表决； 召开占地农户会,听取他们的意一见,分析群众提出的各种问题,研究解决问题的方法；二是坚持

6、政务公开、 村务公开制度,增加工作透明度.做到公开土地使用去向、公开土地补偿标准、公开土地补偿方法,消除村民的心理顾虑.3 3、坚持合理补偿,力求做到公开、精选公文范文精选公文范文公正、公平在土地流转过程中,制定合理的补偿标准和方式,是一个非常关键的环节,而补偿问题是工作的核心问题.这个问题做得好坏,直接关系到全局.该村在对占地农户的补偿问题上,进行了认真的分析研究,如果补偿过低,将会增加工作难度,损害村民利益； 如果补偿过高,将会造成开发本钱提升,影响招商进程,同时还可能引发没有被占用土地农户的不满,产生一系列副作用.为此,他们根据本村实际制定了多种方案,最后确定逐年补偿的做法.即由村委会统

7、一为占地农户在镇信用社办理存款账户,按时间要求将补偿款存入每个农户的账户.补偿标准为每年每亩 400400 元,比农民自己经营土地的收益略高.采取这种做法,一是保证农户每年都有收入;二是不易引起未占地农户的不满；三是降低了工程开发的前期投入.做到了集体、个人、投资商三满意.4 4、多为村民办实事,解除后顾之忧为了使村民解除后顾之忧,特别是对占地农户,实行优先照顾.镇党委、镇政府从为村民办实事的角度出发,在入驻小区的工程中都有在同等条件下优先安排本地群众就业、 优先本地人员施工的条款.同时,还充分发挥镇社会保障事务所的作用,积极为村民联系就业,解决他们的后顾之忧.目前,已经投产的勃然制药公司在招

8、收的160160 名职工中,有 5050 名是北流村占地农户.随着各个项目的建成投产,还将有大批的人员到企业中就业,根本上可以解决占地农户劳动力就业问题,使他们的收入大幅度增加,为将来的土地流转打下了根底.三、实行土地流转的作用实行土地流转制度改革,不但带动了当地农民就业,增加了农民的收入,而且还拉动了地方三产的开展,有效的促进了镇域经济的开展.主要表现在：1 1、增加了当地税收实行土地流转,加快了土地开发的进程,入驻企业投产后全镇的税收将有精选公文范文大幅度的增加,根据入驻企业的设计生产水平和销售水平,年上缴税金可达 15001500 万元以上.2 2、拉动了二、三产业的开展实行土地流转,使

9、村民从第一产业转向了第二产业,推动了第二产业的发展.随着企业的开展,与之相配套的各种效劳设施还将迅速的拉动三产的发展.3 3、农民收入有了保证根据该村的实际情况,在正常情况下,每年每亩土地按 300300 斤产量计算,收入为150150 元,扣除本钱 5050 元,每亩土地最多有100100 兀的收益.特别是近两年,由于天气连续干旱,农作物根本上绝收.实行土地流转后,每年农民可以领到每亩40400 0元的补偿款.同时,由于企业优先占地户农民就业,使农民的收入有了大幅提升,有了根本保证.4 4、扩大了农民就业渠道随着企业的建成投产,需要招收大量的职工.目前,已经有5 50 0人被安排就精选公文范文业,平均每人根据年收入 70007000 元计算,再加上 772772 亩土地的补偿金,每亩比原来正常年份可增收 300300 元,这 5050 个家庭人均增加30003000 元.就该村而言,可以使全村人均增加350350 元,全村 408408 名劳动力如果有 300300 人就业,全村人均可增收 15001500 元.总之,实行土地流转后,有效的促进了地区经济的开展,实现了土地增效,农民增收.是今后农村体制改革的根本开展方向.大家都