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文档简介

1、一个决策树算法案例分析之北大光华学理学院工商治理硕士学位EMBA?企业估值与投资决策?作业一、本作业是课程成绩的根底100分.二、请结合一个投资工程进行以下分析. 该投资工程可以是企业新建 生产工程、收购兼并工程、拟融资引入风投、私募资金工程、拟 上市工程,也可以是是个人拟购置上市公司股票的分析. 投资对象可 匿名：1、该工程背景介绍答：广东恒泰投资建立于 2021年6月18日,公司总部 位于普宁市流沙西赵华路新时代华庭 A幢A2-A3首层,旗下拥有诸 如“中国？普宁国际服装城等一大批产业及业务,公司经营范围主 要包括高新技术科研、软件设计、电子商务、信息化技术、房地产以 及综合商场等,是广东

2、省最大的综合性投资开发效劳集团公司之一.恒泰投资现已购得一块地,用于建造一个高档的沿河综 合商业楼,地皮位于繁华的广东普宁市“中华新城新河边段, “中 华新城及周边区域是普宁市最繁华、最重要的商业区.其每一个建筑物单元的价格是30万至120万,取决于单元所处楼层、面积以及 备选的设施.公司对这套楼房的设计,已制定三个方案：di小型楼,有6层,30个单元；d2中型楼,有12层,60个单元；d3大型楼,有18层,90个单元.我们公司的决策问题是要从这三个之中选择其中一个最适合的方案.2、该工程预测树分析(选不少于 3个对该工程影响重大的因素做完 整的决策树分析).答：为了进行决策树分析,必须做好以

3、下两项工作：(1)市场调研,综合商业楼被市场接受的程度如何 ？亦即市场的需 求如何？对此问题,公司治理者通过调研认为,只有两种市场接受状态, 称为决策者无法限制的自然状态：S高的市场接受程度,对楼房有显著需求；s低的市场接受程度,对楼房需求有限.(2)要根据工程设计与造价核算以及销售价格计算出不同方案, 不同自然状态时,楼房的盈亏(益损)表.对该问题,经计算得到如下 益损矩阵Vij：备选方案自然状态高的市场接受程度6低的市场接受程S小型楼di800万700万中型楼d21400 万500万人型楼d32000 万-900 万其中i表示方案,j表示状态.比方：V32=-900万,表示大型楼方案d3在低的市场接受S时,楼房不能正常销售,估计可能 带来亏损900万.既然各种可能的自然状态出现的概

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