2022年山东省资产评估师《资产评估实务（一）》考试题库（含答案解析）

1、2022年山东省资产评估师资产评估实务（一）考试题库（含答案解析）一、单选题1.评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用()。A、移地持续使用假设B、原地持续使用假设C、变现假设D、改变用途使用假设答案：C解析：评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用变现假设;对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。2.下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（）。A、直接比较法B、物价指数调整法C、相似比较法D、比率估价法答案：B解析：运用市场法评估机器设备常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法3.被评估企业有某种零件的在产品1000件，完

2、工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（）。A、104000元B、143200元C、161600元D、183500元答案：A解析：评估值40020040%60020060%104000（元）4.红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为

3、70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（）元。A、27929B、12731C、56341D、28030答案：D解析：每亩评估值3.535%（45%50025%350）/（1.08101）4/0.08280.3（元/亩），该杉木林刚择伐后的林木资源资产评估值为280.310028030（元）。5.关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（）。A、外购的生产性生物资产成本包括购买价款.相关税费.运输费.保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出

4、B、自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费.抚育费.营林设施费.良种试验费.调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出C、自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费.人工费等必要支出，不包括分摊的间接费用D、收获之后的农产品评估，参照存货的评估方法进行，评估专业人员应注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算答案：C解析：选项C正确表述应为，自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。6.对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部

5、分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）元。A、20000B、16000C、18000D、10000答案：B解析：评估值20016/2010016000（元）7.某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（），能力利用率为（）。A、93.75%，116.67%B、93.75%，85.71%C、106.67%，116.67

6、%D、106.67%，85.71%答案：B解析：本题考查的是机器设备的利用率。设备的时间利用率实际工作时间/计划工作时间100%7500/8000100%93.75%，设备的能力利用率一定时间的实际产量/此期间的最大可能产量100%3000/3500100%85.71%。8.对于股权投资基金而言，基金投资者可以拥有法人地位的是（）。A、公司型基金B、信托（契约）型基金C、合伙制基金D、对冲基金答案：A解析：公司型股权投资基金采用公司的组织形式，投资者是公司股东，依法享有股东权利，并以其投资额为限对公司债务承担有限责任。公司型基金是企业法人实体。9.被评估债券为2010年上市发行，面值100元，

7、年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（）。A、120元B、116元C、100元D、110元答案：D解析：对于可上市交易的债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，本题中被评估债券选择同类可交易债券，可以按照可交易债券的市价作为评估值。10.下列各项中，有关递延所得税的计算不正确的是()。A、所确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额不应折现B、对于被购买方在企业合并之前已经确认的商誉和递延所得税项目，购买方在分配企业合并成本，汇总可辨认资产和负债时不应予以考虑C、在按照规定确定了合并中应予确认的各项可辨认资产、负债

8、的公允价值后，其计税基础与账面价值不同形成暂时性差异的，应当按照所得税会计准则的规定确认相应的递延所得税资产或递延所得税负债D、所确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额应折现答案：D11.如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，也就无法推算出坏账损失率，在这种情况下就不能采用（）。A、ABC分析法B、实际损失法C、账龄分析法D、坏账比例法答案：D解析：如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，难以估算出坏账比例，采用坏账比例法就会受到限制。12.在不动产评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（）。A、建筑

9、密度B、套内建筑面积C、套内使用面积D、商品房销售面积答案：C解析：套内使用面积指房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算。13.下列各项中，不属于衍生工具的是()A、远期合同B、客户贷款C、期货合同D、互换和期权答案：B解析：B属于基础金融工具。14.某火电厂2009年占地80万平方米，其中厂区围墙内占地40万平方米，厂区围墙外灰场占地3万平方米，生活区及其他商业配套设施占地37万平方米。已知，该火电厂所在地适用的城镇土地使用税每万平方米年税额为1.5万元。根据城镇土地使用税法律制度的规定，该火电厂2009年应缴纳的城镇土地使用税税额为（）万元。A、55.5B、60C、11

10、5.5D、120答案：C解析：该火电厂当年应缴纳的城镇土地使用税=（80-3）1.5=115.5（万元）。15.采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑()。A、花卉的品种B、花卉的整体效果、花部状况、茎叶状况C、病虫害或破损等情况D、花卉的株高、冠幅、花序数量答案：A解析：采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑花卉的品种，因为品种不同，价值差异很大。16.甲公司于2020年1月1日预付3个月的房屋租金30万元，当年2月1日对该企业评估时，该预付费用的评估值为（）万元。A、10B、20C、30D、0答案：B解析：计算过程：17.需要变现处置的机器设备一般采用()评估。A、市场法B、重置成本法

11、C、收益法D、综合评估法答案：A18.下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中，错误的是（）。A、评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产B、与企业并购中的企业价值评估所对应的评估对象不同C、评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值D、评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认负债及或有负债答案：C解析：19.评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320000元，运输费用1500元；第二批购入100吨，材料价款共计350000元，运输费用2000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150

12、吨，材料价款500000元，运输费用2000元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（）元。A、677219B、684400C、669300D、691340答案：C解析：（5000002000）/150200669333.33（元），原材料评估值与计价方法没有关系。20.补偿第种无形磨损的重要方法是（）。A、更换B、大修C、项修D、对设备的技术改造答案：D解析：对设备的技术改造是补偿第种无形磨损的重要方法。21.每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（）。A、设备维护率B、设备检查率C、设备维修率D、机器设备利用率答案：D解析：机器设备利用率

13、，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。22.若评估对象为待摊费用且摊余价值较大，但是，经调查该待摊费用所形成的资产和权益已经消失，那么其价值为（）。A、摊余价值B、账面原值C、现值D、零答案：D解析：摊余费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值多大，其价值都应该为零。23.下列哪项是股票投资的特点()A、投资风险较小，安全性较强B、投资风险较高C、投资收益较小D、到期还本付息，收益相对稳定答案：B解析：股票投资具有高风险、高收益的特点。24.下列各项中，通常不作为企业合

14、并对价分摊评估对象的是（）。A、订货合同B、地域优势C、重组义务D、未决诉讼答案：B解析：企业合并对价分摊评估中，可能确认的或有负债的项目一般包括；产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。25.被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配的优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。根据评估人员调查，乙公司预计在两年后上市，甲公司计划在乙公司上市后将持有的优先股转售，该优先股的预期变现价格为每股120元。经分析认为。甲公司的优先股股票的风险报酬率为4%，无风险报酬率为3%，则该股票的评估值为（）。A、10.48万元B、11.41万元C、12.29万元D、14.28万

15、元答案：C解析：优先股的资本成本3%4%7%每股优先股价值10010%/（17%）（10010%120）/（17%）/（17%）122.89（元）优先股总价值122.891000/1000012.29（万元）26.某进口设备离岸价（FOB）为100000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CIF）为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）。A、10000元B、10852元C、73794元D、68000元答案：C解析：本题主要考査的是重置成本法。代理手续费73794001%73794（元）。27.企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估

16、，不正确的是（）。A、存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值B、本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值C、无法取得有关市场信息的，按照重置成本确定公允价值D、按照账面价值确定评估值答案：D解析：房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值；本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；同类或类似房屋建筑物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术（如重置成本法等）确定其公允价值。28.资产减值是指资产的可回收金额低于

17、其（）。A、公允价值减去处置费用后的金额B、公允价值C、账面价值D、购买价格答案：C解析：资产减值是指资产的可回收金额低于其账面价值。可回收金额低于账面价值的，应当按照可回收金额低于账面价值的金额，计提减值准备。29.周期收益资本化法最适用于()评估。A、幼龄林林木资产B、中龄林林木资产C、近熟林林木资产D、异龄林林木资产答案：D解析：周期收益资本化法是将被评估林木资产稳定的周期收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值，使用该方法以实现森林资源永续利用为前提条件，适用于异龄林林木资源资产评估。30.下列说法不正确的是()。A、互换是两个公司之间达成的协议，以按照实现约定的公式

18、在将来交换彼此的现金流B、互换合同的公允价值实际上可以看作一系列股权的组合C、嵌入衍生工具是包括该衍生工具和非衍生主合同在内的混合金融工具中的一个组成部分D、通常用于计量嵌入衍生工具公允价值的模型比较复杂，一般都采用LattiCe模型进行评估答案：B解析：互换合同的公允价值实际上可以看作一系列债券的组合。31.房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（）。A、商品房预售B、商品房现售C、房地产转让D、房地产抵押答案：B解析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。32.森林资源清单的编制单位一般为（）。A

19、、小班B、林班C、营林区D、林场答案：A解析：森林资源资产清单通常以小班为单位编制。33.拍主股权之前，人民法院应当委托()对股权价值进行评估。A、具有证券从业资格的资产评估机构B、具有认证资格的律师事务所C、具有从业资格的审计人员D、具有评估资格的评估人员答案：A解析：最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定(法释(2001)28号)第九条规定，“拍卖股权之前，人民法院应当委托具有证券从业资格的资产评估机构对股权价值进行评估”。34.我国2006年发布的企业会计准则引入了（），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。A、投资价值B、清算价值C、公允价值D、市场价值答

20、案：C解析：我国2006年发布的企业会计准则引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。35.土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的()倍。A、20B、25C、30D、35答案：C36.下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是()。A、订货合同B、重组义务C、地域优势D、未决诉讼答案：C解析：企业合并对价分摊评估中，可能确认的或有负债的项目一般包括产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。37.缺乏控制权的股权投资价值评估中，对已停业或拟清算的长期股权投资企业要采用()评估。A、市场法B、收益法C、假设开发法D、资产

21、基础法答案：D解析：缺乏控制权的股权投资价值评估中，对巳停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程，合理确认负债。38.目前，我国组成计税价格的确定是通过（）的方式。A、毛利加成B、收入加成C、成本加成D、税收加成答案：C解析：目前，我国组成计税价格是通过成本加成的方式确定的。39.下列关于城镇土地的基准地价说法正确的有（）A、它是某时点城镇土地单位面积价格B、它是某时期城镇土地单位面积价格C、它是某时点城镇区域性土地平均单价D、它是某时期城镇区域性土地平均单价答案：C解析：基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格。（2）基准地价是平均

22、价格。反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。（4）基准地价是单位土地面积的地价。（5）基准地价不是交易价格。基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性。由其特点可以判断出本题答案是选项C。40.宏观调查是以（）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。A、机器设备所服务的主体B、多台设备C、单台设备D、随机设备答案：A解析：宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。41.下列用材林林木资产中，通常适用木材市场价倒算法评估的是（）。A、幼龄林B

23、、中龄林C、近熟林D、过熟林答案：D解析：木材市场价倒算法主要用于成熟、过熟林的林木资源资产评估。42.某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为（）。A、60000元B、58900元C、66000元D、58740元答案：B解析：该债券评估值为：约等于58900万元，选项B正确。43.A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股，

24、每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（）A、200万元B、240万元C、600万元D、400万元答案：B解析：该优先股的评估值：P=A/r=2000010012%（6%+4%）/10000=240（万元）。44.缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的重要因素是()A、投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿B、同时进行审计时，注册会计师审计工作范围、审计要求C、评估

25、委托人的要求、评估服务费对评估工作的影响D、评估工作的时间、资产评估专业人员的专业能力、评估项目组织配备答案：A解析：缺乏控制权的股权投资单位能否单独评估，取决于该投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿。45.构建可比修正体系选取比较指标时，不包括()。A、交易情况B、房产用途C、房地产状况D、交易日期答案：B解析：一般通过对交易情况、交易日期和房地产状况三个方面选取比较指标。46.对于需要变现处置的机器设备一般采用（）评估。A、成本法B、收益法C、市场法D、重置成本法答案：C解析：持续使用的机器设备一般采用重置成本法评估；需要变现处置的机器设备一般采用市场法评估。47.机器设

26、备利用率是指（）。A、月度设备计划使用时间占实际用时的百分比B、月度设备实际使用时间占计划用时的百分比C、年度设备计划使用时间占实际用时的百分比D、年度设备实际使用时间占计划用时的百分比答案：D解析：机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。48.目前，我国组成计税价格的确定是通过（）的方式。A、毛利加成B、收入加成C、成本加成D、税收加成答案：C解析：目前，我国组成计税价格是通过成本加成的方式确定的。49.关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（）A、会计人员对公允价值的计量和披露负责B、外部评估专业人员对评估结论

27、的合理性负责C、会计人员对评估结论的合理性负责D、审计人员对公允价值的审计结论负责答案：C解析：会计人员对公允价值的计量和披露负责，外部评估专业人员对评估结论的合理性负责。50.下列各项中属于流动资产的是（）。A、长期应收款B、商誉C、预付费用D、固定资产答案：C解析：流动资产一般包括现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、预付费用、存货以及其他流动资产等，选项C正确。51.某林场面积100万平方米，其中森林公园占地58万平方米，防火设施占地17万平方米，办公用地10万平方米，生活区用地15万平方米。该林场需要缴纳城镇土地使用税的

28、面积是（）万平方米。A、58B、100C、42D、25答案：D52.下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（）。A、属于金融资产B、属于长期资产C、摊销期限在一年以内D、可以全部计入当年损益答案：B解析：长期待摊费用属于长期资产，选项B正确，选项A不正确。长期待摊费用是企业发生的摊销期限在1年以上的各种预付费用的集合，选项C不正确。长期待摊费用在各费用项目的受益期限内分期平均摊销，选项D不正确。53.合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。A、客户服务能力B、货物订单C、受保密限制的客户信息D、消费者基础

29、答案：B解析：消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等，因无法满足可辨认的判断条件，在实务操作中，一般不作为可辨认的无形资产。客户信息受到保密协议的限制，不可以被出售，因此其无法满足可分离的条件，也不可以作为可辨认的无形资产。54.下列说法错误的是()。A、未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估B、尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估C、对外出售的产成品可以采用市场法评估D、对外出租的产成品采用市场法评估答案：D解析：对外出租的产成品可以采用收益法评估。55.某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万

30、元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利息率为5%，利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为（）万元。（前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入）A、1176.05B、1135.25C、1092.00D、1068.75答案：D解析：资金成本=1505%1+（800+50）5%1/2=28.75（万元），利润=10004%=40（万元）。在建工程评估值=已支付费用+资金成本+利润=1000+28.75+40=1068.75（万元）。56.下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（）。A、审核发

31、放采伐许可证的部门不得超过批准的年采伐限额发放采伐许可证B、森林采伐包括主伐.抚育采伐.更新采伐和低产林改造等方式C、没有木材运输证的，承运单位和个人不得承运D、任何人采伐林木都必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐答案：D解析：采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。57.某不动产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为（）万元。A、572.21B、765.

32、85C、791.24D、912.62答案：C解析：38502850（50%/1.15230%/1.152.520%/1.153）791.24（万元）。58.下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入B、运营费用不包括保险费C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入D、未来净收益应首先通过租赁收入测算答案：B解析：运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。59.原地复用清算价值是指以()为处置条件

33、所能实现的资产清算价值。A、急需快速清算变现B、原地持续使用C、设备正常交易D、企业破产倒闭答案：B解析：原地复用清算价值是指以原地持续使用为处置条件所能实现的资产清算价值。60.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。A、有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：

34、D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值;对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。61.某企业向外出售商品，取得一张价值为500万元的不带息票据，该票据于2月1日开出，期限为6个月。评估基准日为4月1日，贴现率按月息6计算，则确定的评估值为（）万元。A、468B、488C、494D、500答案：B解析：确定为“未到期的应收票据”，计算“贴现息”确定贴现期：4个月计算贴现息：5006412万元确定评估值为：50012488万元选择“B”62.在资产评估领域，按机器设备的（），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。A、组合形式B、使用性质C、

35、机器数量D、技术信息答案：A解析：在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。63.某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持3%的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，该股票评估值为（）。（计算结果取整数）A、756113B、946121C、857143D、659111答案：C解析：股利增长率40%13%5.2%，折现率4%4%8%，评估值200

36、00012%/（8%5.2%）857143（元）64.企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（）。A、财务金融工具B、基础金融工具C、资本金融工具D、衍生金融工具答案：B解析：基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等。65.甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5计算，该应收票据的评估值为()万元。A、615B、612C、585D、588答案：C解析

37、：应收票据的评估值=600(1-55)=585(万元)66.2017年初分期收款方式销售甲公司一批产品，长期应收款金额为800万元，约定分4年分期收取。经过对应收款项的可收回金额进行测试，应考虑80万元的资产减值准备，长期应收款评估值为（）万元。A、500B、610C、720D、830答案：C解析：800-80=720（万元）67.（2017年真题）某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为（）。A、1.00B、1.10C、

38、1.03D、0.94答案：A解析：当拟评估林分株数造林标准株数或参照林分株数时,株数调整系数K=1。本题440400，所以株数调整系数评估取值为1，选项A正确。68.机器设备清算评估需要确定在强制条件下被评估对象所能实现的变现价值，一般适用()类型。A、清算价值B、续用价值C、市场价值D、残余价值答案：A解析：机器设备清算评估需要确定在强制条件下被评估对象所能实现的变现价值，一般适用清算价值类型。69.甲企业董事会于2020年6月25日形成决议，将其自行建造的房地产出租给乙企业，租期为3年，则投资性房地产公允价值评估基准日可以为（）。A、2020年6月30日B、2020年6月28日C、2020

39、年7月1日D、2020年6月1日答案：A解析：70.随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的（）。A、最终目标B、最低要求C、内在动力D、内在需求答案：D解析：随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的内在需求。71.（2019年真题）某企业拥有非上市公司普通股股票10万股，每股面值1元，每年4月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%，假定折现率为8%，该股票评估值为（）。A、15.3万元B、20万元C、15万元D、20.

40、4万元答案：D解析：2019年4月30日已获得红利1.2万元，预计第一年股利为1.2（1+2%），股票的评估值=1.2（1+2%）/（8%-2%）=20.4（万元）。72.下列各项关于股利分配政策的说法中，不正确的是（）。A、固定红利型适用于成长型股票的评估，成长型企业发展潜力大，收益稳定B、红利增长型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产C、在实际情况中，分段型股利政策对股票的价值评估更具客观性D、不同类型的股利政策，股票价值的评估方法也不完全相同答案：A解析：红利增长型适用于成长型股票的评估，成长型企业发展潜力大，收益率会逐步提高。73.现金流偿债法中

41、，预测未来现金流量的起始点从预测未来的（）开始。A、销售收入B、成本费用C、营业外收支D、息税前利润答案：A解析：预测未来现金流量的起始点从预测未来的销售收入开始，然后确定债务企业的各项成本费用、税金以及投资收益、营业外收支等。74.已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为()。A、PPP存量项目B、PPP流量项目C、PPP存量资产D、PPP流量资产答案：C解析：已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP存量资产。75.某宗房地产交易的成交价格为200万元人民币，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为120

42、平方米，假定折现率为5%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元/平方米。A、15366.44B、14689.99C、14572.11D、15088.33答案：C解析：第一步，统一面积内涵及单位;第二步，统一付款方式，统一到成交日一次性付款的价格。建筑面积=套内建筑面积+公摊建设面积，设建筑面积为y，则y=120+Y101奋，y=133.33(平方米)成交日一次性付款的总价=20040%+20060%(1+5%)=194.29(万元)按照建筑面积计算的实际单价=1942900133.33=4572.11(元/平方米)76.某评估公司受托对B企业拥有的1000张A公司未上市债券进行评估，该

43、债券年利率为15%，3年期，按年付息，到期还本，面值100元。评估基准日距离到期日两年，折现率为10%，则被评估企业债券的评估值为（）元。（计算结果取整数）A、206678B、210678C、108678D、120678答案：C解析：债券的评估值15/（110%）15/（110%）2100/（110%）21000108678（元）。77.用市场法评估投资性房地产时，经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过（）。A、1.1B、1.2C、1.3D、1.5答案：B解析：用市场法评估投资性房地产时，经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2。78.运用收益法评估

44、投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()。A、按孰短原则确定B、按土地使用剩余年限确定C、按建筑物剩余年限确定D、按孰长原则确定答案：A解析：本题考查的是收益法。当土地使用剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，按孰短原则确定剩余收益期限。79.2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，此专

45、项应付款评估值为（）。A、3375元B、50000元C、22500元D、3250元答案：A解析：专项应付款审计后账面值50000/104.522500（元）专项应付款评估值2250015%3375（元）80.光阳公司是一家大型的奶制品公司，205年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）。A、525万元B、230万元C、500万元D、306万元答案：A解析：应收票据的评估值500（1105）525（万元）。81.评估对象与可比案例除了位置不同，其他条件都相同。评估对象位于市中心，可比案例

46、位于南三环，假设评估对象的位置分值为100分，可比案例的位置分值为90分，可比案例的交易价格为568万元，则修正后可比案例的价格为（）万元。A、268.91B、631.11C、511.2D、568.51答案：B解析：修正后可比案例的价格568100/90631.11（万元）82.红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（）。A、68000元B、124000元C、308000元D、61600元答案：D解析：8000100/50010060061600（元）。83.采用成本法对在用低值易耗

47、品评估时，成新率的确定应根据()。A、已使用月数B、已摊销数额C、实际损耗程度D、尚未摊销数额答案：C84.类比法指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在（）之间。A、0.10.4B、0.20.8C、0.31.0D、0.41.2答案：D解析：类比法指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在0.41.2之间。85.下列不属于税收领域中资产评估需求的有（）。A、关联交易转让定价B、核定税基C、确定计税价格D、确定会计账面价值答案：D解析：86.土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟

48、订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（）实施。A、自然资源管理部门B、城市规划和建设管理部门C、房产管理部门D、国务院答案：A解析：土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府自然资源管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由自然资源管理部门实施。87.对于发生减值的长期应收款，其评估值根据下列（）确定。A、长期应收款的账面余额B、长期应收款账面余额+资产减值准备C、计提的资产减值准备D、长期应收款账面余额-资产减值准备答案：D解析：长期应收款评估值长期应收款账面余额-资产减值准备。88.()是资产的所有权、用益物权或

49、者担保物权受到侵害，从而对损害带来的资产价值诚损额进行的鉴定评估。A、资产损害赔偿鉴定评估B、资产变价评估C、资产收益评估D、财产损害评估答案：A89.被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。A、5.34B、25.38C、40.01D、53.35答案：C解析：此处的功能性贬值表现为超额运营成本，需对各年度的净超额运营成本进行折现。功能性贬值额=10（1-25%）（P/A，10%，8）=40.01（万元）。90.下列有关在建

50、工程的表述中，正确的是（）。A、在建工程的所有权具有绝对确定性B、在建工程约定抵押权优先于法定抵押权C、在建工程存在可变价性D、在建工程的可比性较好答案：C解析：选项A错误，在建工程与一般房地产的特点相比，具有所有权的相对确定性；选项B错误，在建工程法定抵押权优先于约定抵押权；选项D错误，在建工程的可比性差。91.通常情况下，使用成本法评估建（构）筑物时，多为房地分估的标的是（）。A、住宅B、办公楼C、百货商场D、工业厂房答案：D解析：通常，工业类建（构）筑物多采用房地产分估；商业、住宅类在建建（构）筑物多采用房地产合估。92.运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（）。A、参照物的选择

51、及调整系数的设置B、参照物的选择C、调整系数的设置D、是否有活跃的公开市场答案：A解析：运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。93.下列各项中，不属于以财务报告为目的的评估业务的特点是（）。A、以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式.会计核算方法.会计披露要求影响了评估对象.价值类型的确定及评估方法的选择B、以财务报告为目的的评估业务具有多样性.复杂性C、以财务报告为目的的评估业务具有单一性D、以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性的特点答案：C解析：以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性

52、。94.（）是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。A、时间利用率B、能力利用率C、设备维修率D、机器设备利用率答案：D解析：机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。95.评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（）。A、重置成本B、市场价值C、变现价值D、清算价值答案：A解析：如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的重置成本。96.下列关于森林采伐管理说法中正确的有（）。A、重点林区的年森林采伐限额，由

53、省级人民政府报国务院批准B、农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，需要先申请采伐证C、低产林采取抚育采伐，包括透光抚育、生长抚育、综合抚育D、对用材林的成熟林和过熟林实行主伐，主伐包括择伐、皆伐和渐伐方式答案：D解析：重点林区的年森林采伐限额，由国务院林草主管部门报国务院批准，选项A的说法不正确。采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外，选项B的说法不正确。幼龄林、中龄林的抚育采伐，包括透光抚育、生长抚育、综合抚育。低产林改造包括局部改造和全面改造。选项C的说法不正确。97.房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销

54、售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（）。A、商品房预售B、商品房现售C、商品房买卖合同D、房地产抵押合同答案：C解析：商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。98.下列选项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（）。A、区位状况修正B、个别状况修正C、权益状况修正D、财务状况修正答案：D解析：比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正和个别因素修正。99.()是对设备进行部分解体、修理或更换部分接近失效的主要零部件和其他磨损件，并校正机器设备的基准，使之恢复并达到技术要求。A、大修B、小修C、中修D、项陪答案：C100.某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为9130元/m2，9190元/m2和9220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/m2。A、9160B、9175C、9181D、9205答案：C解析：本题考查的是市场法。比准价格91300.391900.492200.39181（元/m2）。101.某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工