土地建设流程一览表

1、办办理理土土地地、建建设设手手续续流流程程及及所所需需材材料料一一览览表表序号项目名称所需资料办理部门办结时间（天）特 办时 间涉及费用备注1 1签签订订土土地地预预留留协协议议红红线线图图招招商商部部2 2现现状状图图红红线线图图测测绘绘队队1 13 3规规划划用用地地条条件件现现状状图图及及电电子子版版；配配套套说说明明 申申请请开开发发区区条条件件规规划划局局用用地地科科3 34 4核核定定用用地地图图、宗宗地地界界址址图图规规划划条条件件测测绘绘队队3 35 5核核定定图图审审核核核核定定图图及及技技术术成成果果；核核定定图图审审核核表表规规划划局局1 16 6土土地地出出让让方方案案

2、1 1、宗宗地地界界址址图图（临临界界盖盖章章4 4份份）；2 2、位位置置图图及及电电子子版版（章章）；3 3、申申请请；4 4、承承诺诺；5 5、出出让让申申请请表表；6 6、规规划划条条件件、7 7、配配套套说说明明；8 8、土土地地整整理理成成本本土土地地局局市市场场科科7 77 7土土地地备备案案土土地地局局市市场场科科办办理理土土地地局局市市场场科科5 58 8交交纳纳保保证证金金征征地地手手续续进进行行完完毕毕土土地地交交易易中中心心1 1保证金9 9挂挂牌牌及及公公告告竞竞买买申申请请书书；挂挂牌牌地地块块成成交交确确认认书书；宗宗地地图图、位位置置图图土土地地交交易易中中心心

3、343438381010摘摘牌牌及及土土地地成成交交确确认认书书1 1、营营业业执执照照副副本本( (正正本本）；2 2、公公章章；3 3、法法人人身身份份证证名名；4 4、经经办办人人身身份份证证土土地地交交易易中中心心1 11 1招招拍拍挂挂交交易易费费和和代代理理代代办办费费1111签签订订土土地地使使用用权权出出让让合合同同1 1、营营业业执执照照；2 2、法法人人代代码码证证；3 3、公公司司章章程程 ；4 4、法法人人身身份份证证；5 5、开开户户许许可可证证；6 6、经经办办人人身身份份证证；7 7、立立项项；8 8、环环评评区区行行政政许许可可中中心心10101 11212交印

4、花税及契税核定1 1、企企业业财财务务章章/ /公公章章；2 2、地地税税局局领领表表规规划划局局用用地地科科2 2印印花花税税：0.50.5契契税税：3%3%1313土地评估费土土地地局局1414缴缴纳纳契契税税、土土地地出出让让金金1 1、土土地地合合同同；2 2、交交费费通通知知单单；3 3、契契税税核核定定表表（土土地地局局 徐徐娟娟）；4 4、支支票票土土地地局局2 2剩剩余余部部分分办办理理土土地地、建建设设手手续续流流程程及及所所需需材材料料一一览览表表序号项目名称所需资料办理部门办结时间（天）特 办时 间涉及费用备注1515建建设设用用地地规规划划许许可可证证1 1、领领取取并

5、并填填写写申申请请表表；2 2、核核定定用用地地图图及及技技术术成成果果；3 3、立立项项；4 4、环环评评；5 5、开开发发区区证证明明；6 6、成成交交确确认认书书行行政政许许可可中中心心4 41616设设计计方方案案审审定定1 1、总总平平面面图图（蓝蓝图图开开发发区区建建设设部部预预审审）8 8张张；2 2、申申请请表表； 3 3、核核定定用用地地图图及及技技术术成成果果；3 3、土土地地合合同同复复印印件件行行政政许许可可中中心心7 71717方方案案审审定定及及建建设设用用地地批批准准书书1 1、领领取取并并填填写写申申请请表表；2 2、申申请请报报告告；3 3、总总平平面面图图行

6、行政政许许可可中中心心2 21818办办理理土土地地证证1 1、土土地地合合同同；2 2、出出让让金金、契契税税、发发票票复复印印件件；3 3、征征地地批批文文 ；4 4、征征地地补补偿偿协协议议；5 5、补补偿偿到到位位证证明明；6 6、建建设设用用地地批批准准书书；7 7、项项目目用用地地批批复复；8 8、征征地地时时的的勘勘测测定定界界图图；9 9、交交付付土土地地通通知知单单；1010、营营业业执执照照；1111、代代码码证证；1212、法法人人身身份份证证；1313、章章程程；1414、委委托托代代理理人人身身份份证证；1515、地地籍籍资资料料、宗宗地地图图（测测绘绘队队）1616

7、、外外资资还还需需提提供供批批准准证证书书土土地地局局地地籍籍科科2020101010001000平平米米以以下下收收100100元元；超超过过10001000平平米米每每增增加加500500平平米米增增加加4040元元1919发发改改委委立立项项1 1、土土地地合合同同；2 2、网网上上下下载载表表格格并并填填写写；3 3、项项目目简简介介；4 4、营营业业执执照照（房房地地产产类类提提供供资资质质证证）发发改改委委1 12020工工程程规规划划许许可可证证1 1、土土地地合合同同；2 2、发发改改委委立立项项批批文文和和营营业业执执照照；3 3、消消防防合合格格证证；4 4、施施工工图图；

8、5 5、总总平平面面图图；6 6、环环境境影影响响评评估估报报告告表表区区行行政政许许可可中中心心规规划划局局窗窗口口10105 52121消消防防1 1、施施工工图图2 2、发发改改委委立立项项批批文文区区行行政政许许可可消消防防窗窗口口7 72222人人防防审审查查1 1、施施工工图图2 2、发发改改委委立立项项批批文文3 3、填填写写申申请请表表区区行行政政许许可可人人防防窗窗口口2 2办办公公、宿宿舍舍、警警卫卫总总面面积积在在20002000平平米米以以下下的的免免收收；如如在在20002000平平米米以以上上（1010层层以以上上( (含含1010层层) )按按地地上上首首层层面面

9、积积每每平平米米15001500元元收收取取。多多层层基基础础埋埋深深在在3 3米米以以下下按按照照总总建建筑筑面面积积的的4%4%计计量量每每平平米米15001500元元；多多层层基基础础埋埋深深在在3 3米米以以上上按按首首层层总总建建筑筑面面积积计计量量每每平平米米15001500元元；）2323防防雷雷审审查查1 1、施施工工图图2 2、发发改改委委立立项项批批文文区区行行政政许许可可一一层层防防雷雷窗窗口口5 5技技术术评评价价费费0.80.8元元/ /办办理理土土地地、建建设设手手续续流流程程及及所所需需材材料料一一览览表表序号项目名称所需资料办理部门办结时间（天）特 办时 间涉及

10、费用备注2424建建设设工工程程施施工工图图设设计计文文件件审审查查1 1、发发改改委委立立项项批批文文；2 2、初初步步设设计计批批复复；3 3、规规划划部部门门认认可可的的总总平平面面图图；4 4、建建设设工工程程规规划划许许可可证证；5 5、消消防防合合格格证证；6 6、土土地地勘勘察察报报告告；7 7、施施工工图图两两套套；8 8、各各专专业业全全套套设设计计书书天天津津市市工工程程建建设设交交易易服服务务中中心心一一般般项项目目5 5-7-7个个工工作作日日，重重大大项项目目10-10-1515个个工工作作日日2525建建设设工工程程项项目目报报建建备备案案建建设设单单位位交交验验项

11、项目目的的立立项项批批准准文文件件或或年年度度投投资资计计划划 建建委委当当日日办办结结2626建建设设工工程程招招投投标标备备案案1 1、建建设设工工程程规规划划许许可可证证 ；2 2、发发改改委委立立项项批批文文；3 3、报报建建登登记记表表；4 4、资资金金落落实实证证明明；5 5、规规划划部部门门认认可可的的总总平平面面图图；6 6、营营业业执执照照；7 7、法法定定代代表表人人身身份份证证；8 8、受受委委托托人人身身份份证证建建委委招招标标备备案案窗窗口口自自发发放放招招标标文文件件时时间间起起到到投投标标截截止止时时间间，最最短短不不得得少少于于2020天天2727监监理理、设设

12、计计、勘勘察察合合同同备备案案1 1、发发该该文文立立项项批批文文；2 2、天天津津市市工工程程项项目目报报建建备备案案表表；3 3、天天津津市市建建设设工工程程勘勘察察合合同同、设设计计合合同同、监监理理合合同同；4 4、勘勘察察、设设计计单单位位资资质质证证书书；5 5、勘勘察察、设设计计单单位位法法人人代代码码证证；6 6、勘勘察察、设设计计单单位位收收费费资资格格证证书书；7 7、勘勘察察单单位位设设计计单单位位营营业业执执照照；8 8、外外地地进进津津单单位位须须提提供供进进津津手手续续；9 9、监监理理单单位位准准备备项项目目总总监监证证行行政政许许可可中中心心建建委委窗窗口口符符

13、合合规规定定当当日日办办结结10102828建建设设工工程程施施工工合合同同备备案案1 1、天天津津市市建建设设工工程程施施工工合合同同；2 2、实实行行招招标标发发包包的的建建设设工工程程，建建设设工工程程承承包包额额合合同同的的主主要要条条款款应应当当和和中中标标文文件件的的内内容容一一致致；3 3、发发包包单单位位为为施施工工承承包包单单位位提提供供支支付付担担保保； 4 4、担担保保单单位位营营业业执执照照；5 5、施施工工承承包包单单位位发发包包单单位位提提供供履履约约担担保保；6 6、施施工工承承包包单单位位为为施施工工人人员员办办理理意意外外伤伤害害保保险险行行政政许许可可中中心

14、心建建委委窗窗口口符符合合规规定定当当日日办办结结20202929建建设设工工程程施施工工许许可可证证1 1、建建设设用用地地规规划划许许可可证证；2 2、建建设设工工程程规规划划许许可可证证；3 3、计计委委、消消防防批批文文；4 4、审审图图合合格格证证、审审图图备备案案书书；5 5、工工程程施施工工中中标标通通知知书书；6 6、经经过过备备案案的的天天津津市市建建设设工工程程施施工工、监监理理、勘勘察察、设设计计合合同同；7 7、建建设设资资金金证证明明；8 8、开开工工前前施施工工现现场场照照片片；9 9、现现场场踏踏勘勘表表表表；1010、建建设设工工程程安安全全监监督督备备案案表表

15、 ；1111、能能源源评评估估；行行政政许许可可中中心心建建委委窗窗口口15152 23030建建设设工工程程质质量量监监督督1 1、工程地质勘察报告 ；2、全套施工图；3、施工图设计文件审查批准书；4、建设工程中标通知书建建委委质质量量监监督督站站7 73131建建设设工工程程安安全全措措施施备备案案1 1、工程地质勘察报告 ；2、全套施工图；3、施工图设计文件审查批准书；4、建设工程中标通知书建建委委质质量量监监督督站站7 73232建建设设工工程程竣竣工工备备案案(1)(1)建设工程竣工验收通知单 ；建建委委办办理理土土地地、建建设设手手续续流流程程及及所所需需材材料料一一览览表表序号项

16、目名称所需资料办理部门办结时间（天）特 办时 间涉及费用备注(2)(2)勘察单位工程质量检查报告合格证明书 ；(3)(3)设计单位工程质量检查报告合格证明书 ；(4)(4)建设工程质量施工单位竣工报告和验收备案表 ；(5)(5)竣工验收建立评估报告 ；(6)(6)工程竣工验收报告和验收备案表 ；(7)(7)工程质量事故签定及处理报告 ；(8)(8)建设工程规划许可证和施工许可证 ；(9)(9)施工图设计文件审批意见书 ；(10)(10)施工单位签署的工程质量保修书 ；(11)(11)消防设计审核意见书和消防验收合格证 ；(12)(12)规划验收合格证 ；(13)(13)建设项目环保验收申请登记卡 ；(14)(14)防雷装置验收合格证及防雷装置检测报告 ；(15)(15)公建工程室内环境质量检测报告 ；(16)(16)档案合格证明文件 ；(17)(17)文明施工措施费票据或施工单位出具的证明 ；(18)(18)工程结算备案 ；(19)(19)标志牌镶嵌申请表返回表 ；(20)(20)工程变更图纸或变更文件 ；3333房房产产确确认认(1)(1)天津市房屋所有权初始登记申请书(原件留存)房房地地产产登登记记中中心心3030(2)(