物业管理概要设计说明书

1、概要设计说明书1 引言1.1 编写目的本软件需求说明书是详细设计的依据， 是系统分析与设计人员的必读的参考 用书。1.2 背景a. 房地产及物业管理系统b. 本软件系统是由本小组人员一起进行研制、开发的，待使用的是房地产 及物业管理有关人员。1.3 定义概要设计说明书。1.4 参考资料a. 本项目的开题报告；a. 本项目的可行性分析报告；b. 本项目的软件需求说明书；d. 计算机软件工程规范国家标准汇编 2000。2 总体设计2.1 需求规定该项目主要功能为：小区房产信息处理（包括输入、修改、取消、确认等功 能）；业主信息处理（包括添加、修改、删除、确认、取消等功能组成） ；停车位 信息处理（

2、包括添加、修改、删除、确认、取消等功能组成） ；业主投诉的基本 信息及处理（包括输入、删除、查找等功能） ；业主应缴费用信息处理（包括查 找、删除、输入、修改、打印等操作） ；业主和小区的维修信息处理（包括输入、 删除、查找等功能组成） ；物业管理员登录、注销，本系统暂只允许管理员账户 登录以及密码的修改（包括修改、输入功能） 。2.2 运行环境2.2.1 设备研制该软件需要一台计算机及一台票据打印机。a.计算机应在奔腾双核或更高档次的计算机，内存在2G或更大的;b.打印机应具有较高密度，以保证打印的文字清晰;C.先在单机上实施，获得成功后，再在 C/S结构上推广应用。2.2.2支持软件操作系

3、统为：Windows XP,前台开发工具为： Windows Visual Studio 2008 ,后台数据库为：SQL Server 20052.3基本设计概念和处理流程本系统基本设计按系统规划的要求规定设计，其处理流程如图1所示。房产信息处理（房产信息菜单）房产信息输入、房产信息修改、房产信息查询、房产信息删除、房产信 息统计业主信息处理（业主信息菜单）业主信息输入、业主信息修改、业主信息查询、业主信息删除、业主信 息统计车位信息处理（车位信息菜单）车位信息输入、车位信息修改、车位信息查询、车位信息删除、车位信 息统计财务管理（财务管理菜单）财务信息输入、水电气停车费及物业费用查询、水电

4、气停车费及物业费 用删除、水电气停车费及物业费用修改、财务统计维修管理（维修管理菜单）-维修信息输入、维修信息查询、维修信息删除、维修信息修改、维修统 投诉信息管理（投诉管理菜单）投诉信息输入、投诉信息查询、投诉信息删除、投诉信息修改、投诉信 息统计2.4结构图1处理流程房地产及物业管理系统模块结构如图 2所示。房地产及物业管理系统系统备份与恢复图2房地产及物业管理系统模块结构2.5 功能需求与程序的关系房 产 信 息 输 入房产 信息 查询、删 除、 修改房 产 信 息 统 计业 主 信 息 输 入业 主 信 息 查 询、 删 除、 修 改业 主 信 息 统 计车 位 信 息 输 入车 位

5、信 息 查 询、 删除、修改车 位 信 息 统 计财 务 信 息 输 入水 气 车 及 业 用电 停 费 物 费 查财务统计维 修 信 息 管 理询、删除、修改维 修 费 用 查 询、 删 除、 修 改维 修 统 计投 诉 信 息 输 入投 诉 信 息 查 询、 删除、修改投 诉 信 息 统 计操 作 员 登 录操 作 员 修 改 密 码系 统 备 份 与 恢 复房产信 息处理 业主信 息处理 车位信 息处理 财务管 理维修管 理 投诉管 理 安全性 管理功能需求与程序的关系如表1所示。2.6人工处理过程功能需求与程序的关系各类信息的录入及平时的修改和删除，将事先准备好的打印纸放入打印机。3

6、接口设计3.1 用户接口系统将向用户提供窗口形式供用户进行数据的录入、查询、修改、统计与打 印等的操作。对于删除等重要性操作，提供对话框的形式，让用户进一步确认。3.2 外部接口系统需一台计算机、 一台喷墨打印机进行联接， 由 Windows XP 操作系统支 持， Windows Visual Studio 2008 前台开发工具， SQL Server 2005后台数据库，前台开发工具与后台数据库通过 ODBC 连接。3.3 内部接口系统通过注册登记， 进入主菜单通过鼠标单击， 菜单驱动， 执行不同的处理 功能，操作结束之后注销退出。4 运行设计4.1 运行模块组合系统运行模块分别由一级菜

7、单 （七大功能） 和二级菜单（十七个模块） 构成。4.2 运行控制系统进入二级菜单，则实际运行本系统的各种功能，通过鼠标或键盘控制系 统的运行。4.3 运行时间对于输入、查询、统计、删除与打印等的操作响应时间均在秒级上完成。5 系统数据库结构设计5.1 逻辑结构设计要点系统内所使用的数据结构分别有：小区信息表（主码：小区编号）；楼宇信息表（主码：楼号）； 房屋信息表（主码：门牌号）；房产信息统计报表（主码：统计报表编号）业主编码表（主码：业主号）；业主信息统计报表（主码：统计报表编号）车位信息表（主码：车位号）；车位信息统计报表（主码：统计报表编号）水电气停车及物业费用表（主码：业主号，门牌号

8、）；维修费用表（主码：单据编号）；水电气停车及物业费用表（主码：业主号）；财务统计报表（主码：业主号）；投诉信息表（主码：投诉编号）；投诉信息统计报表（主码：投诉编号）；账号表（主码：编码）；5.2 物理结构设计要点系统内所使用的数据结构中的数据项， 对于主码不能为空， 大多数项不能为 空，只有少数项可以为空， 为了提高查找速度， 分别对某些数据结构创建了索引 文件，并提供不同的权限，对数据进行操作。6 系统出错处理设计6.1 出错信息系统对每一个模块（包括某些重要数据项）都提供可能的出错信息，若出现错误，以对话框的方式输出错误信息的形式、含义及处理方法。6.2 补救措施a、后备技术周期性地把磁盘信息记录到磁盘媒体的后备信息，当原始系统数据万一丢失时，启用副本重新进行系统的建立