电梯安装工程监理实施细则

1、前 言电梯作为重要的建筑设备,其总装配是在施工现场完成,电梯安装工程 质量对于提高工程的整体质量水平至关重要。 电梯工程施工质量验收规范 是十四个工程质量验收规范的重要组成部分。电梯在建筑物中是综合了强电、弱电、机械(液压传动技术为一体的 重要空间垂直运载工具,电梯安装工程是建筑设备安装工程的一个分部工 程,分为电力驱动的曳引式或强制式电梯安装;液压电梯安装;自动扶梯、 自动人行道安装等 3个子分部工程,包含曳引装置;组装、电缆线路工程; 轿厢、层门安装;电气装置安装;安全保护装置;试运转等分项工程。 为了保证电梯安装工程安全可靠,方便美观,正常运行和人身安全,在 电梯安装过程中, 监理工程师

2、必须坚持 “质量第一” 的原则, 要以设计文件、 施工验收规范、工程质量验评标准为依据,以质量预控为重点,对电梯安装 工程全过程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,采用检查、 测量和试验手段,加强关键工序和重点部位的控制,坚持质量标准,运用标 准化、程序化、规范化和科学化的管理方法,使电梯安装质量达到设计要求 和有关标准、规范的规定,使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目 标。1. 专业工程的特点2. 监理依据 3. 监理工作的流程 3.1. 电梯安装工程工作流程 3.2. 设备质量控制工作程序 3.3. 分项工程签认工作程序 3.4. 设计变更、洽商管理的工作程序 3.5. 分

3、部工程验收工作程序 4. 工程质量检验评定标准 4.1. 设备进场验收 4.2. 土建交接检验11 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4.3. 驱动主机 12 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4.4. 导轨 13 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4.5. 门系统 14 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4.6. 桥厢 15 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司4.7. 安全部件 4.8. 悬挂装置、随行电缆、补偿装置 16 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4.9. 电气装置 17 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 4.10. 整机安装验收 18 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司19 北京赛瑞

4、斯国际工程 咨询有限公司 20 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 5. 监理工作的方法及措施5.1. 电气工程图纸汇审在收到设计图纸后,详细阅读全部设计图,对系统构成、控制原理、参 数选择、安装部位与土建工程的相关等进行审核,并与相关专业进行图纸汇 审。 如发现设计存在问题或相关专业间需协调的问题, 向业主提出监理建议, 与设计人员协商,按期完善设计,把问题消灭在施工之前。5.2. 审查施工组织设计(或施工方案施工组织设计(或施工方案是对工程(组织结构、劳力、机具、计量 仪器配置、工期进度、安全措施的具体安排。是施工的指导性文件, 尤其是大型技措更要体现的具体可行。监理人员对于施工人员资质、上

5、岗证 件、施工工艺、工期安排和调试方案等各项要认真审核。从进度安排到质量 保证的组织措施、技术措施要严格遵照合同条款、设计要求和规范规定的内 容进行审核。5.3. 设备、材料进场检验设备进场验收是保证电梯安装工程质量的重要环节之一。全面、准确地 进行进场验收能够及时发现问题,解决问题,为即将开始的电梯安装工程奠 定良好的基础,也是体现过程控制的必要手段。严格审查设备、原材料质量和质量保证资料。验审进场的各种材料、配 件、设备的规格、型号应符合设计、施工规范和订货合同要求。生产厂家要 求提供相关厂家资质,产品合格证、检测报告、材质单、“ 3C ”认证等有关 证明。不合格的材料、设备应立即隔离和清

6、退出场,严防不合格产品使用到 工程中。5.4. 对施工单位的质量管理1. 具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程。2. 具有健全的安装过程控制制度。5.5. 电梯安装程序控制1. 电梯安装前应进行土建交接检验且办理相关验收手续。2. 电梯安装前应进行电梯设备进场验收, 并按监理规范的要求进行设备 报验。5.6. 电梯安装工艺控制:1. 核查参加安装工程施工和质量验收人员的相应资格。2. 核查承担有关安全性能检测的单位的相应资质。仪器设备的精度要 求,是否在检定有效期内。3. 分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。4. 分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。5.

7、隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后, 于隐蔽前通知有关单位检查 验收,并形成验收文件。6. 质量控制要点与预控措施 26 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 27 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 28 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 29 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 30 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 7. 常见质量通病与防治措施 工程项目名称 电梯安装工程监理实施细则 6 安 全 保 护 装 置 7 试 符合要求。 8. 缓速开关、 限位开关， 碰铁位置正确， 安装牢固，动作可靠。 9. 感应开关和感应板垂直度符合要求。 10. 指示灯、按钮、操纵盘安装横平 竖直，灵活可靠。 1

8、1. 底坑接线盒位置适宜， 操作方便， 固定牢固，有保护接地。 12. 接地线用镀锌产品，工作零线与 接地线分开接地安装用线鼻子压接轿 厢、层门、线盒、控制屏、线槽接头、 拐弯处做跨接地线。 1. 调整极限开关位置，钢丝绳在开关手 柄轮口绕 3-4 圈， 钢绳头用夹具板夹紧。 2. 各种开关安装牢固，动作灵活，认真 6.1 安全保护装置动作 检查安装，做好功能性试验。 不灵敏，极限开关撞不 3. 限速器底座制作符合设计要求。 掉， 保护开关安装不当， 4. 控制限速器位置和底座的水平度，限 限速器钳块夹不住钢丝 速轮的垂直度符合施工规范要求。 绳，缓冲器复位开关失 5. 安全钳安装牢固，调整安

9、全钳口和安 灵，安全钳杆动作不可 全钳楔块达到动作灵敏，拉杆顶部用双 靠。 螺母拧紧。 6. 缓冲器复位开关在缓冲器动作后保 证能恢复正常伸长位置。 1. 认真检查对重铁铊组装的平整度，采 取紧急措施，把对重铊全部夹紧， 2. 认真调整对重导靴间隙，固定滑动导 6.2 对重装置安装不不 靴间隙为 0.5mm1mm，弹性滑动导靴间 平衡，对重块相互撞 隙为 0.250.5mm。 击，导期靴脱轨。 3. 对重补偿链固定牢固，调整得当。 4. 对重架底部设置调整空程铁铊，控制 对重架底部距缓冲器的空间。 1. 认真检查缓冲器塞锈蚀情况，底坑做 好防水防潮。 2. 控制缓冲器中心位置，垂直度和水平 6

10、.3 缓冲器动作失灵 度。 3. 缓冲器底部和缓冲器基座间加金属 垫片，用双螺母紧固。 7.1 电梯运行时轿厢稳 1. 调整曳引钢丝绳受力均匀，曳引绳张 36 北京赛瑞斯国际工程 咨询有限公司 工程项目名称 电梯安装工程监理实施细则 运 转 定性差 力相互差值控制在 10%以内。 2. 将导轨架及导轨压板螺栓拧紧，在导 轨接口处用导轨刨或细平锉修光，使台 阶及修光长度达到国家标准要求。 1. 清除井道，地坑内的杂物和垃圾及一 切阻碍电梯运行的物件。 2. 按规定对导轨、安全钳楔块进行清洗 和加润滑油。 7.2 电梯运中有响声 3. 调整好安全钳楔块与导轨两侧工作 面的间隙。 4. 按规范要求调整开门刀与各层门地 坎间隙，开门与门锁滚轮两侧间隙。 1. 调整制动器弹簧压力，使制动器闸瓦 间隙四周相同，间隙符合规范要求。 2. 调整配重，使平衡系数在 40%50%。 7.3 电梯平层误差过大 3. 调整低速起动延时继电器延时时间， 减少低速绕组电抗器抽头匝数。 4. 调整平层感应器和平层板之间的距 离。