天津大胡同资料

1、“南有义乌，北有大胡同”，作为近代天津商业的发祥地，大胡同商品批发市场素有“商业它是以经营管理大胡同商品批航母”之称，而大胡同集团则是这艘“商业航母”的掌舵人。发市场为主，兼有物资交流、信息流通、商务广告等多种经营业务的大型国有控股集团公司,从建立之始便得到了红桥区政府有力的政策支持,经营业绩连年上升。红桥区政府为实现大胡同集团更好更快发展，采取放开搞活的方式，通过公开招商转让大胡同集团公司100%殳权。一、大胡同集团简介天津大胡同集团有限公司，成立于 1999年12月，注册资本11,149万元，系法人独资有限责任公司，出资人为天津红桥区商业国有资产投资经营有限公司。下辖五个子公司。经营范围包

2、括百货、服装、五金、家用电器的批发、零售。以“立足天津、辐射三北、面向全国”为目标。二、投资价值分析（一） 自身优势1、 商业区位大胡同商业圈紧贴三岔河口，不仅是华北地区各类物资的集疏要地，也是重要的商业枢纽和最便利的商品交易中心，这里客商汇聚，商铺云集，有浓厚的商业氛围和深厚的商业基础，是天津市非常成熟的商业区。2、文化底蕴大胡同是中国商业老街中最有历史资格的典型代表。这里聚集了著名的“八大祥”、达仁堂、乐仁堂、估衣街等商界名号， 并孕育出一代又一代的商业巨子;“天津三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕也都发端于大胡同。3、战略定位根据红桥区政府整体规划，大胡同商业圈“十一五”期间要依托商贸群，

3、规划建设中高档商品专业批发性商贸楼宇及相关配套设施，成为天津市独具批发和零售功能、集商贸、物流、商务于一体、以小商品集散和现代物流业务为主要特色的物流性商贸集散功能区。4、经营秩序大胡同集团自2004年推行经营体制改革以来，营业收入逐年增加，利润呈稳步上升趋势，所有者权益逐年增长，财务状况不断改善。5、管理结构大胡同集团是按照公司法组建，其组织结构完全符合现代企业制度要求，高效而又有序。6、资产升值大楼总建筑面积约1.7万平方集团以天津大胡同小百货批发市场一期大楼为主要资产,米，而预估价值每平米9000元左右，远远低于项目周边商铺的销售价格，具有很高的升值 潜力。100%。年现大胡同集团拥有的

4、大胡同小百一期批发商场目前摊位供不应求，出租率 金流入量稳定在1400万元左右。随着经济发展，人民生活水平提高，百货、服装、家电,必然日益兴隆，摊位出租价位、可出租面积均有较大的提升空间。7、产权清晰股权明细表天解工驱MS有葫100%50.4%丄大胡同勵贾有 舷司大胡同商贸PO5EI51%大梯同天冥壽（二）外部条件1、经营环境大胡同商贸区，是红桥区区域发展战略中六个功能区之一。红桥区是天津市中心城区之 一，历史文化底蕴厚重辉煌， 交通线路便捷通畅，河景资源优势明显，待开发土地资源丰厚,发展前景一片光明。大胡同商贸区正是在红桥这一大环境之下，发展成为“商业航母”。2、政策支持红桥区政府提出，要延

5、伸拓展根据红桥区发展战略和发扬光大大胡同昔日辉煌的要求, 大胡同商圈现有经营业态， 培育建设一批有特色、有成长性的专业市场和一些餐饮娱乐项目,引进综合性商贸大厦， 积极吸引投资者参与旧楼区的开发改造，使整个大胡同商圈成为批发 零售和商业物流中心，成为区经济发展的最大亮点。区政府的宏观经济政策，为大胡同商圈 稳步、持续、快速发展创造了良好条件和机遇。3、政府扶持近年来，区政府为支持大胡同商贸区发展，区政府、企业、企业集团、金融机构联手合从基础设施配套，到公建载体的建作，对大胡同进行了大规模的斥资、重组、改造和扩充， 设，重塑大胡同往日辉煌指日可待。三、参考价格经初步估算，大胡同集团股权转让参考价格为1.45 亿左右 （包括土地出让金 ） 。公司主要资产为大胡同小百一期商城，建筑面积约1.7万平米，评估价格 9000元/血左右，还包括少量对外投资的股权 （ 控股 ） 。大胡同集团公司拥有的房地产及其它资产均产权 清晰，无抵押、无担保。为了鼓励投资者参与大胡同股