房屋购买权转让及房产交易协议

1、 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定,房主、甲、乙 三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房主的房屋购买权转让及该房产交易达成如下协议, 以资共同遵守:第一条 房主房屋的基本情况房主房屋 (以下简称该房屋 位于 市 小区号楼 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米 (包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施 ,实际使 用面积 平方米。该房屋含带楼下车库一间,面积 平方米。该房 屋(房地产权证号为_。第二条 甲方与房主交易房产情况甲方_与房主_原于_年_月_日签订的购买该房屋 的合字第_号_合同,现因_使 甲方无法继续履行合同, 经双方协商同意, 合同于_年 月_日予以

2、解除, 并同意将该房屋的购买权转让给乙方 , 由以乙方 直接和房主 进行房产交易。第三条 该房屋交易及付款方式1、甲方 与房主 确定该房屋的成交价为人民币:元 (大写 拾 万 仟 佰 拾 元整。甲方与房主未解除该房屋购买合同 之前 , 甲方已向房主支付房款人民币 元 (大写 拾 万 仟 佰 拾 元整,还有房款人民币 元(大写 肆 拾 肆 万元整未付。 2、甲方与房主解除该房屋购买合同之后 , 由乙方和房主签订该房屋购买合同, 该房屋的成交价仍为人民币:元 (大写 拾 万 仟 佰 拾 元 整 。 甲方先期支付该房屋的房款人民币 元 (大写 拾 万 仟 佰 拾 元整为乙方借用,乙方向房主支付未付房

3、款人民币 元(大 写 拾 万元整 并同时和房主办理该房屋的过户手续, 将该房屋的产权证 办理到乙方名下,办理产权证相关费用由乙方承担。3、 乙方与房主在办理完该房屋的过户手续后, 向甲方支付其先期垫付的房款人 民币 元(大写 拾 万 仟 佰 拾 元整和转让补偿金人民币 元(大写 拾 万 仟 佰 拾 元整。4、 由于乙方需要用该房屋的房产证进行抵押贷款和提取公积金, 乙方对甲方的 欠款分两次支付。第一次支付人民币 元(大写 拾 万整, 第二次支付人民币 元(大写 拾 万元整。支付时间,提取贷款和公积金当日。第四条 该房屋的交付1、 甲方应于乙方还清欠款之日起, 将该房屋 (包括车库 的全部钥匙交

4、付乙方, 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,甲方完成 房屋交付,该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。2、 甲方在交付该房屋前, 该小区所有物业管理费用 (包括水、 电、 煤气、 电话、 电视、网络由甲方承担。甲方应提供相关单据,保证乙方享受相关服务。3、甲方在交付该房屋前, 所有因该房屋引起的债务纠纷由甲方承担。4、乙方在和房主办理完该房屋的过户手续后 ,房主不再参与该房屋的交付, 但该房屋由房主引起的债务纠纷由房主承担。5、该房屋的交付内容:房屋 (包括车库 的结构、门窗、水、电、暖、煤气、有 线电视、网络端口等原有住房设施不得损坏,房屋已有装修不得破坏。其它。(可以影像资料为证 6、 甲方对该房屋承诺的交付内容, 在向乙方交付时如有损坏, 甲方负责维修或 按原价赔偿。第五条 违约责任契约签订后 , 房主、 甲方、 乙方如有中途反悔 , 应书面通知其他两方并向其 他两方各支付违约金人民币 元(大写 拾 万 仟 佰 拾 元 整 。第六条 本协议未尽事宜,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法 律效力。第七条 本协议在履行中发生争议,由房主、甲、乙三方协商解决。协商不成 时,