装配式工程管理及考核指引版.docx

1、装配式工程管理及考核指弓!1!编制人:审核人:审批人:雅居乐地产海区域工程管理部2018年7月总则 3第一章PC生产1管理规定 2生产禁令第二章PC施工1管理规定 2施工禁令第三章管理考核1管理责任确认书92考核细则10总则1本“管理及考核指引”适用于雅居乐地产上海区域内各装配式项目，旨在提高上海区域装配式专项管理水平。2本“管理及考核指引”仅针对装配式专项，其他质量、安全、进度等未尽 管理事宜参照国家法律法规及公司规定执行。3文中“ PC”专指装配式构件。4如在执行过程中，各项目部有更合理的管理措施，可会同区域工程管理部 共同评估后执行。5各项目管理人员应就本“管理及考核指引"向所

2、在项目监理单位、施工单位、 构件厂宣贯到位，各项目自行制定针对上述三方的考核办法。6凡PC项目中，项目工程部均须指定一名PC管理主责人员;7本“管理及考核指引”自2018年 月 日起实施。第一章PC生产1管理规定表1 PC生产管理规定序号事项组织形式内容要求成果提交首要责任人完成时间备注1PC专项 设计交底 甲方项目工程部组织 甲方、总包、设计、构件厂参加 参与各方签字 附会议影像资料设计交底会议记录甲方工程部终版深化图纸发出后7 R内2PC生产方案构件厂编制构件厂技术负责人签批PC生产方案总包首件生产前3生产工人交底构件厂组织，各生产工种参加 参与各方签字 附会议影像资料生产交底记录总包首件

3、生产前4首件生产验收 甲方项目工程部组织 监理、总包、设计、构件厂参加 每种构件类型均验收 参与各方签字 附验收影像资料首件生产验收表甲方工程部首件生产时附件15质量抽查 甲方项目工程部组织 监理、总包、构件厂参加 参与各方签字 附抽查影像资料 不定期检查表 整改回复表甲方工程部首件生产验收R 起执行，详备注附件2备注：是否设置驻厂监理由甲方与监理单位协商确定，当无驻厂监理时，应由甲方项目工程部组织监理、总包不定期入厂进行质量抽查，抽查频率按照每两周一次进行，直至生产完毕。抽查过程中，如连续三次质量良好，抽查频率可降低为每月一次，如连续两次质量较差，则抽查频率增加至每周一次。2生产禁令表2 P

4、C生产禁令一览表序号禁令内容1构件成品可见部分，严禁使用非雅居乐推荐线盒等品牌（详见雅居乐品牌推荐表或承包合同）2原材料未完成复检或无质量证明文件，严禁使用3构件生产未进行隐蔽验收，严禁进入下一道程序4严禁使用木模生产构件5构件脱模时，严禁采用敲、撬、打等野蛮方式6混凝土强度小于15Mpa时严禁脱模起吊，并按设计要求从严执行7构件出厂前，灌浆套筒内严禁有水泥浆等垃圾8构件水平运输、堆放时，构件Z间垫块严禁不在同一条直线9严禁构件无标识出厂10严禁未进行成品验收或有明显质量缺陷的构件出厂备注：违反以上禁令时，视情况处以1000-5000元/条的处罚，对工程结构安全或使用功能造成严重影响时应从重处

5、罚。第二章PC施工1管理规定表3 PC施工管理规定序号事项组织形式内容要求成果提交首要责任人完成时间备注1PC专项 施工方案施工总包单位编制 总包、监理审批完整 通过专家论证（如有要 求）PC专项施工方案施工总包总包收到完整深化图纸后30日内且首次吊装前附件32吊装工人交底施工总包单位组织 参与人员签字 附会议影像资料工人交底记录施工总包首次吊装10日前3构件进场验收 施工总包组织 监理、构件厂参加，甲方项目工程部抽检 每批构件均验收 参与各方签字 附验收影像资料构件进场验收表不合格品退场记录施工总包每批构件进场时附件44吊装令施工总包单位编制总包项目安全负责人及监理安全工程师签发吊装令施工总

6、包吊装前（可按时间段合并办理）附件55首件吊装验收 甲方项目工程部组织 监理、总包、设计、构件厂参加 典型构件类型验收 参与各方签字 附验收影像资料首件吊装验收表甲方工程部首件吊装时附件66吊索吊具 日常检查施工总包单位编制 总包单位项目安全负责人签字 附检查影像资料吊索吊具日常检查表施工总包至少半月一次，如有其它规定从严 执行附件77吊装记录施工总包单位编制 覆盖所有构件 附吊装影像资料吊装记录表施工总包每个构件吊装时8灌浆作业记录 施工总包单位组织 监理旁站 灌浆构件逐个记录 总包及监理旁站人员 签字 逐个附灌浆作业影像 资料灌浆作业记录表施工总包每个构件灌浆作业时附件89防水作业抽查 施

7、工总包单位组织 监理旁站 总包及监理旁站人员签字 附防水作业影像资料防水作业抽查记录表施工总包抽查构件 防水作业时10监理实施细则监理单位编制 装配式具体项目有针对性 按规定签字审批监理实施细则监理监理收到完整深 化图纸后30日内且首次吊装前11PC专项简报甲方项目工不王部编制准确、完整、及时PC工程专项简报甲方工程部每月1号、15号附件92施工强条及禁令表4 PC施工强条及禁令一览表强条禁令IPC专项施工方案必须单独编制，并根据当地要求进行专家论证1未经设计允许，严禁预制改现浇2涉及堆场加固、构件吊点、塔吊及施工升降机附墙预埋件、脚手架拉 结等，必须经设计单位核定2未经设计允许，严禁对预制构

8、件进行打凿、切割、开洞3涉及预制率、装配率、受力构件截面及配筋率、接头连接方式等影响 结构安全和使用功能的批量变更，必须经原审查机构重新审查，合格 后方可实施3未经进场验收，或有质量缺陷但未处理的构件严禁使用4灌浆全过程必须有专职施工及监理人员负责旁站监督，并形成可追溯 的文档记录资料及影像记录资料4遇到雨、雪、雾天气，或风力大于5级时，不得进行构件吊装5外围预制构件防水必须进行现场淋水检验，具体参照GB/T51231-2016装配式混凝土建筑技术标准第条执行5套筒灌浆后24小时内不得受到振动，3d内不得受载6梁板类简支受弯预制构件进场时必须进行结构性能检验，具体参照GB/T51231-201

9、6装配式混凝土建筑技术标准第条执行6环境温度低于 5°不宜灌浆作业，低于 0°不得施工，当环境温度 高于30。时，应采取降低灌浆料拌和物温度的措施7当设计无要求时，混凝土或灌浆料强度达到设计强度的75%以上（原则上夏天30。时7天、冬天10。时15天，如提前须以同条件试块 强度数据为准）方可拆除临时斜撑和限位装置7吊索吊具未经定期检查或检查不合格严禁吊装8预制墙体灌浆面长度超时，必须设置分仓8超过保质期的灌浆料严禁使用9构件堆场必须布局合理、独立设置、四周封闭，构件分类规范堆放9无有效质量证明文件且未完成复检的防水材料及灌浆料严禁使用10转换层插筋定位必须采用钢板定位等可靠

10、措施10灌浆套筒内如有垃圾严禁吊装1 11 1200mm进行试 農前»左将构（4111A地而ill顶制构件与现浇交界而底訓木封堵时严蔡浇筑混凝丄1备注:违反以上强条或禁令时，视情况处以1000-5000元/条的处罚，如对工程结构安全或使用功能造成严重影响时应加倍处罚。1 PC管理任确第三章管理考核PC管理责任确认书目化PC管理，分解落 任，就本目PC管理工作行如下分工:（工程理）本目PC管理第一任人；具体PC日常管理，并与区域工程中心 接；以上人将按照政府、公司相关范及本确 分工内容行PC管理，并接受PC管 理考核。（字）（字）任人1:任人2:2考核细则表5 PC工程管理考核细则类别

11、考核细则备注未按时按质7 RiAl未磐改或籍改不到付15 R山耒罄改或不到付15 FI以卜耒罄改或不到付首 要 责任PC专项设计交底 首件生产验收质量抽查 首件吊装验收PC专项简报区域通报区域通报工程师扣当月浮动绩效 10% 工程经理扣当月浮动绩效 5%区域通报工程师扣当月浮动绩效 20% 工程经理扣当月浮动绩效 10%区域通报工程师扣当月浮动绩效50%工程经理扣当月浮动绩效20%首件生产和吊装 未按时按质，直 接按照"15 n以上未整改”考核监 督 管 理 责 任PC生产方案、父底 PC专项方案、交底 构件进场验收 吊装令、吊装记录 吊索具日常检查 灌浆、防水作业记录 监理实施细则区域通报区域通报工程师扣当月浮动绩效 5%区域通报工程师扣当月浮动绩效 10% 工程经理扣当月浮动绩效 5%区域通报工程师扣当月浮动绩效 25%工程经理扣当月浮动绩效10%违 反 强 条 或 禁 令详见：表2 “ PC生产禁令一 览表”表4