雅居乐精装修电气细则

1、一、本细则编写依据：1、施工设计图纸2、民用建筑电气设计规范 JGJ1620083、低压配电设计规范 GB5005420114、建筑设计防火规范 GB5001620065、建筑照明设计标准 GB5003420046、建筑物防雷设计规范 GB5005720107、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB5034320048、火灾自动报警系统设计规范 GB5011698 二、工程概况：本工程项目为南京市浦口区永宁镇污水处理系统工程，总占地面积为2500平方米，综合楼一层，总高度为4.2米。组合水池一期、二期、在线仪表间和巴士计量槽。三、设计范围：电气设计包括：低压供配电系统（电力、照明系统），电讯系统（

2、电话、网络、有线电视）火灾自动报警系统（视频监控），防雷接地系统。本工程各弱电系统施工前应与相关部门做好协调配合处理，系统中设备均由相关方提供并负责深化设计，安装调试，本设计仅预留管路。四、供配电设计：1、本工程消防负荷属于二级负荷，其余负荷等级属三级配电系统以放射式为主。2、本工程电源均引自园区变电所，电源采用电缆由室外埋地引来，供电电源为380/220V三相四线制。3、电器采用挂墙暗安装方式，本工程公共场所设应急照明灯和疏散指示灯，应急、疏散灯具应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。五、接地保护：1、本工程低压配电系统接地型式为TN-C-S制式防雷接地，工作接地，保护接地均利用建筑物的基础

3、钢筋网做接地极，要求联合接地电阻应不大于1欧姆，否则应补打接地极。2本工程电源进户线应做重复接地，并做总等电位连接PE，PEN干线，电气设备外露可导电部分，配电总箱内PE端子，建筑物进出的金属管线，电缆的金属外皮等及构造柱内1对主筋均应与总等电位箱内接地端子做可靠连接，连接导线采用-40×4热镀锌扁钢暗敷，具体做法及详细说明见国家建筑标准设计图集；等电位联结安装02D501-2.3为减少人体接触电压，卫生间内设置等电位接地端子盒，该接地端子与构造柱内主筋，地板钢筋网，金属管材，构件等金属物品做可靠连接。六、防雷措施：1、本建筑物雷电防护等级为D级，年预计雷击次数为0.04，按三类防雷

4、建筑物设计。2、屋顶女儿墙处避雷带及屋面处避雷网均明敷；支持卡子用,10热镀锌圆钢制作，支起高度100mm，支架间距为1m，转弯处为0.5m，突出屋面的金属物应与避雷带就近可靠连接，所有防雷铁件，焊点均应做好防腐处理。3、用构造柱内主筋（两根,16以上或四根不小于,10的主筋）做防雷接地引下线；利用建筑物基础周边的两根,10以上的钢筋体做接地体，要求做到通圈焊接，并每隔10米环与环之间再焊接一次；避雷带，防雷引下线，防雷接地体应焊接成可靠的电气通道。4、部分外围引下线（具体位置歼施工图）在室外地坪下1.0米处设置,12热镀锌圆钢长2.0米的外甩钢筋；在室外地坪上0.5米外设测试卡子，施工完成后

5、实测电阻应不大于1欧姆，当不能满足要求时，利用外甩钢筋增设接地极。5、在防雷系统中，圆钢的搭接长度应大于其直径的6倍，双面焊施；扁钢的搭接长度应大于其宽度的2倍，三面施焊。七、火灾自动报警系统设计说明：本工程火灾自动报警系统的保护级别为二级。根据本工程各建筑性质，设置一套火灾报警及联动控制系统，其设备包括：火灾报警控制器（联动型）、火灾图形显示，声光报警器，火灾报警探测器，手动报警按钮，火警电话插孔等，广播、消防专用电话总机。本建筑消防报警线路由消防控制室引入。八、监理目标：依据施工图纸和技术说明书、工程合同文件、有关质量检验与控制的专门技术法规性文件以及电气安装工程施工验收规范，对电气安装工

6、程进行全过程的质量控制，以进度、质量控制为目标，以“验评标准”、“施工及验收规范”、“施工技术规范、规程”等组成现行工程质量标准规范。贯彻“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针建立以工程质量、施工标准规范体系为指导的原则。九、监理的控制程序：1、图纸会审：熟悉图纸并参与设计交底和图纸会审，解决图纸上存在的问题和可能遇到的施工难题。2、施工阶段：（1）、确认承建单位选择分包单位并审查其资质；（2）、审查施工组织设计，施工方案和施工进度计划，并提出改进意见；（3）、审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格、质量；（4）、督促、检查承建单位以保证严格执行工程承包合同和工程技术标

7、准；（5）、调解建设单位与承建单位之间的争议；（6）、检查工程使用的材料构件和设备的质量；（7）、检查安全防护设施；（8）、检查工程进度和施工质量，验收分项工程签署工程付款凭证；（9）、督促整理合同文件和技术档案资料；（10）、组织建设单位、设计单位、施工单位工程竣工验收，并提出竣工验收报告。2、保修阶段：（1）、负责检查工程状况；（2）、实质性问题、责任，并督促保修。十、建立方法：本工程电气施工监理中常用的工作方法主要有以下几点：1、在施工期间，对电气施工活动的关键部位进行跟踪监理，以便发现问题可及时指令施工单位予以纠正，避免质量缺陷的发生，保证工程质量和施工进度；2、测量，在工程施工期间，

8、测量电气线路通断，判断电气器具的好坏，测量电气设备的绝缘电阻等；3、试验，监理工程师对项目和设备的评价，必须通过试验取得数据，检查电气性能，正确评价电气安装质量；4、严格执行监理程序，未经监理工程师批准开工申请的项目不准开工，承建单位必须做好开工前的准备工作，没有监理工程师的付款证明，施工单位就不能够进行付款；5、指令性文件，对施工中发生的重要事项应发出书面指示，并督促承建单位严格遵守和执行；6、工程例会，每周都进行一次与承建单位、建设单位讨论施工中的各种问题，且有协调解决的方法，在会上监理的决定具有书面函件与书面指示作用，也可以在会上发出有关指示。十一、监理工作的重点：1、质量控制：（1）、

9、电气安装工程施工单位的资格审查；（2）、设计文件的复核、优化与设计变更、洽商、开工前、监理单位及时组织设计交底；（3）、电气施工方案的审批，从本专业的角度对施工单位提交的组织设计方案，进行审核并签署方案审核意见；（4）、电气安装工程所需的材料器件与设备的认定。对不符合质量要求的材料、器件和设备，应责令供应单位退换和退场；（5）、现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备的质量关外，另按照施工技术规范要求，把好施工工艺关。及基础接地、防雷、配管、电缆桥架与金属线槽安装，管内穿线，电缆敷设、电气设备安装等项目的工艺施工。具体见第七项。（6）、工程报验：认真审核工程工序报验资料，工程施工资料必须

10、真实地反映工程的实际情况，应即时、准确、完整，按工程项目监理工作管理规定，签发认可资料；（7）、分项验收：各系统调试后用进行分项验收，并做好“报验”与“认可”手续。（8）、监理通知与备忘录： 、凡在本工程施工中存在影响工程质量与工程进度的做法，以及不符合工艺要求之处，除立即予以口头指正外，尚应视情节程度和影响大小，必要量发监理联系单、通知单、备忘录，并督促其整改至符合设计和规范要求； 、在监理过程中，存在一些影响质量和进度的问题，若与建设单位有关，应以口头或书面形式通知建设单位请有关方面予以关注。2、进度控制：本工程电气安装的进度，主要取决于主体结构与装饰工程的进度，但在施工组织设计与施工方案

11、中，必须纳入电气安装工程的部分，对建筑电气施工阶段的进度控制应采取动态控制的方法，在确保质量和安全的前提下进行主动控制；3、投资控制：本工程的建筑电气施工阶段的投资控制，主要是造价控制，其主要内容是工程量的计量与竣工结算的审核。控制原则是以工程合同和事实为依据。如果资料报验不全、合同文件不符，不予审核，不予计量。按工程进度的实际工作量按比例确认工程款支付数额，进行确认并签发工程款支付证书。4、合同管理：对电气安装工程和电梯安装工程的分包合同，以及设备的订货合同，复印件进行整理归档，以便能督促合同，双方履行合同并按合同的技术要求执行。5、资料管理：（1）、本工程电气资料： 、施工组织设计方案和施

12、工方案； 、设计变更与洽商； 、分包单位资格审查； 、工程材料报验； 、工程检验认可书； 、投资控制； 、合同管理； 、监理通知、备忘录； 、来往信函、会议纪要；（2）、必须具备资料：、电气绝缘电阻测试纪录；、电气接地电阻测试纪录；、电气照明全负荷试运行记录；、动力（电动机）试运行记录；、电气设备安装和调整试验，试运转纪录；、电梯空载、半载、满载和超载试运转纪录；、电梯调整试验报告；、电梯安装工程竣工验收证书和保修单，以及监理部门的质量监督核定书。6、施工现场安全与文明施工监督：现场安全管理应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持谁施工谁负责，一把手抓安全的原则，监理组将与建设单位共同参与

13、现场安全文明生产的监督检查工作，全面贯彻落实国务院子、第393号令建设工程安全生产管理条例。（1）、督促施工单位建立健全安全保证体系和安全文明生产制度。审查施工组织设计是否有完善的安全施工技术措施，并监督实施，对分部分项工程关键部位及防火、防爆、防水、防电、防坠落、防寒、防暑和现场文明生产都应做好安全工作。（2）、在进行工程施工监理的同时，监理工程师必须对各自专业工程工序的安全施工与文明生产检查监督，工地例会有专门安全监督议题，安全监督亦是工地例会报告、监理月报内容之一。（3）、项目监理组应定期组织进行安全文明检查，安全事故分析等工作，发现事故隐患及时召开现场会分析，并发出监理通知单，限期整改

14、。7、组织协调工作：（1）、对经常性事项的协调加以程序化；（如每周召开工程例会）（2）、利用权责体系，采取监理工程师联系单，监理工程师通知单等方式进行协调；（3）、召开各种类型的会议，以不同方式进行协调；（4）、实行人性化管理，在不损害系统目标和各方利益的前提下，既有原则性，又有灵活性。十二、电气施工工艺控制：1、基础装置工艺：底板钢筋的贯通主柱与底板主筋的焊接在图纸中注明两根对角主筋的位置接地极与接地线的焊接扁钢搭接长度为其宽度的2.5d，且不小于三面施焊，圆钢为其直径的6d,双面施焊；2、防雷工艺：结构柱内主筋作引下线，自下而上作标记焊接屋顶防雷带10的镀锌圆钢屋面上凸起的金属构筑物与避雷

15、带连接测试点的制作；3、配管工艺：（1）、混凝土体内焊接钢管（与铁盒）内壁防腐管口除毛刺入箱盒时加护口管道弯曲（弯曲半径6D，弯曲角0.1d）管道布置敷设套管焊接（套管长度2.2D）分线盒、接线盒跨接接地线。（2）、砌体内的钢管与铁盒：线管与进线箱盒里口相平管口四周与箱盒点焊固定防腐处理。（3）、吊顶内配管：跨接地线的焊接焊接点的防腐吊挂安装间距保证。（4）、缆桥架与金属线槽安装工艺：桥架安装（横平竖直、标高符合设计要求）支吊点安装（间距要符合要求）连成整体妥善接地。（5）、管内穿线工艺：穿入管内干线（可不分色）管口到配电箱总开关一段干线应按色标进行分色各用电支路应按色标进行分色。L1相为黄色

16、、L2为绿色、L3为红色、N为淡蓝色、PE为黄绿双色（6）、电缆沿支架、桥架敷设工艺：电缆沿桥架或托盘水平敷设时应单层敷设排列整齐，不得有交叉。不同等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在上层，同等级电压的电缆沿支架敷设时，水平净距不得小于35mm。沿桥架或托盘垂直敷设时，每层最小装两道固定支梁，桥架敷设电缆在其两端拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应增设标志牌，标志牌上应注明电缆编号、型号、规格、电压等级及起止地点。（7）、电气设备安装工艺：、电器设备的定位要符合设计与规范要求：对于安装的开关、插座允许有20%的超差点，各房间内的插座、开关安装高度相差不应大于10mm；、距地2.4m以下的灯

17、具金属外皮要接地保护线；、开关插座的接线应正确无误：插座接线左零右火，上接保护线，灯开关断相线，相线应接在灯芯上（螺口灯头）；、开关、插座连接的导线宜在圆孔接线端子内折回头压接；、在配电回路中的各种导线连接均不得在开关、插座的接线端自处，以套接线方式连接其它支路；、2.5mm2以上铜线与电器连接时需刷锡，大于2.5mm2时需加压接端子， 单芯10mm2以上铜线需加线鼻子；、电视馈线线管、插座与交流电源线管、插座之间宜有500mm以上的距离；、低压成套开关设备及动力箱盘的保护线截面，当相线35mm2，选用16mm2,大于35mm2，选用35/2mm2;（8）、火灾报警系统的安装工艺：、布线时应对

18、导线的种类，电压等级进行检查；、在管内或线槽内穿线应在建筑抹灰及地面结束后进行，穿线前应将管内或槽内积水及杂物清除干净；、火灾自动报警系统传输线路应采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，其电压等级不应低于205V；、不同系统，不同电压等级，不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽孔内，但电压为50V以下回路，同一台设备的电线路和无干扰要求的控制线路可除外，此时电压不同的回路导线可包括含在一根多芯电缆内线其它的组合导线内，但安全超低低压回路的导线必须单独地或集中地按其中存在的最高电压绝缘起来；、探测器的安装，探测器周围0.5M内不应有遮挡物，探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5M，至多孔送风顶棚孔的水平