安全事故突发事件与防火防盗管理办法

1、深国投商用置业有限公司安全事故、突发事件与防火防盗管理办法第一章 总 则第一条 鉴于公司在物业开发与物业经营过程中可能出现安全事故，为及时高效地预防和应对突发事件，合理妥善地解决突发事件造成的不良影响和后果，为了加强对安全防火防盗工作的监督和领导，特制定本管理办法。第二章 安全事故与自然灾害及突发事件应急处置工作程序第二条 本管理办法包括建立上报制度、明确职责分工、加强综合协调、形成工作程序。第三条 本管理办法所称的安全事故与自然灾害包括但不限于以下事件：一、工程施工过程中出现的人员伤亡、公司人员自身因素或其他原因造成的安全事故；二、工程施工过程中出现的质量安全事故；三、因暴雨导致项目地块范围

2、内部分地面沉降；四、因洪水、雷电、地震、火灾等天灾人祸造成的房屋损坏；五、因为供水、供电、供气、设备损坏等原因造成商场无法经营等突发事件。本管理办法所称的的突发事件是指对公司的经营管理、形象和信誉产生重大影响,致使公司的正常经营受到影响甚至无法继续经营，公司财产、人员的利益遭受损失，造成区域性甚至全国性的影响，有可能导致或转化为严重影响的公司风险事件，主要包括但不限于：（一）治理类1、公司主要股东单位出现重大风险，对公司造成重大影响； 2、公司董事、监事及高管人员涉及重大违规甚至违法行为；3、管理层对公司失去控制；4、公司资产被主要股东或有关人员转移、藏匿到海外或异地无法调回。（二）经营类1、

3、公司董事会可能出现较大的决策失误；2、公司的经营班子可能出现较大的经营失误；3、公司的经营和财务状况严重恶化，生产经营处于停滞状态。（三）环境类1、国内重大事件或政策的重大变化波及公司；2、公共卫生事件及社会安全事件等。（四）信息类1、报刊、媒体对公司问题集中或不实报导；2、社会上存在不实的传言或信息，给公司造成了影响；3、公司发布的信息出现重大的遗漏或错误，对市场造成了影响；4、群体上访或投诉事件对公司造成严重影响的事件。（五）其他重大事件，如劳工问题等。第四条 应急管理领导小组是公司应急管理指挥机构，工程管理部、公司事务部、人力信息部、商管部以及所属公司是公司应急管理工作机构。第五条 应急

4、管理领导小组成员包括：公司总经理、一名主管工程的公司领导、保险小组组长、工程管理部、公司事务部、人力信息部、商管部各一人，可根据需要增加小组成员。第六条 应急管理领导小组职责：根据事件的性质和灾害程度以及所属类别，统筹应急管理和协调工作，保证公司应急工作处理及时、正确，最大限度地减少损失；布置、检查、监督应急工作预案的具体落实。第七条 应急管理工作机构及其具体职责分工。一、公司工程管理部为房屋建筑和工程施工安全、质量安全、建筑使用安全和抗震等方面的应急管理工作机构，并负责相应预案的管理、修订；在预案中应明确责任人及职责分工。二、商业管理部为附属公司运营中的供水、供电、供气、排水和污水处理、垃圾

5、处理、设备维护保养等安全方面以及自然灾害、突发事件等方面的应急管理工作机构，并负责预案的管理、修订；在预案中应明确责任人及职责分工。三、公司事务部和保险小组为安全事故与自然灾害等突发事件的预防和解决提供法律支持、保险理赔、经济赔偿等方面的应急管理工作机构，并负责预案的管理、修订。在预案中应明确责任人及职责分工。四、附属公司是及时上报安全事故与自然灾害等突发事件、配合公司各部门做好安全事故与自然灾害等突发事件的预防工作、事件发生后的善后工作等方面的应急管理工作机构，并负责预案的管理、修订；在预案中应明确责任人及职责分工。第八条 安全事故与自然灾害快报制度一、报送内容包括安全事故与自然灾害发生的地

6、点、伤亡人数、房屋建筑和基础设施以及设备的破坏情况、灾害损失、事故初步原因分析等基本情况、二、上报程序事件发现人在发现异常情况后应立即上报项目经理，项目经理接报后应在不超过1小时内上报应急管理领导小组各成员。三、报送要求事件上报要求及时、准确、全面。第九条 公司应急管理领导小组接到安全事故与自然灾害发生的信息后，应立即核实情况，根据安全事故与自然灾害类别，会同各应急管理工作机构，按照相应预案和工作程序的要求开展应急处置工作。对于突发事件，公司应急管理领导小组在事件发生后，应及时召开会议，研究解决方案。第十条 公司应急管理领导小组负责对重大事件的应急处理。负责对外发布关于重大事件的信息。任何员工

7、未经公司同意不得对外发表任何相关言论；被授权对外发布信息的应急管理领导小组成员必须按照公司规定统一对外口径，不得发表不利于公司的言论。第三章 防火防盗措施第十一条 各部门加强对本部门重点部位的安全防范工作，对员工要经常性地进行防盗防火教育，加强员工防火防盗意识，教育员工注意防火安全、预防盗窃活动和其他犯罪活动，以维护内部安全秩序。第十二条 公司成立安全防火领导小组，组长由公司主管副总经理担任。领导小组根据公司安全防火规定，结合本单位实际，制定安全防火防盗制度、措施及防火工作责任制。实行统一领导，分级管理，共同负责。第十三条 安全防火防盗领导小组的职责：一、贯彻执行以防为主的方针和政府有关防火的

8、规定；二、制定、修改公司防火规定、措施，审批消防设施的配套计划、方案；三、审查公司制定的防火制度；四、布置安全防火工作，组织业务学习和培训有关人员的消防知识，统一指挥和组织火场的扑救工作；五、收集各部门及各附属公司安全防火情况，做好报表、总结、表彰等工作；六、公司每季度进行一次安全防火大检查，对附属公司视其情况随时可以进行抽查；七、负责对违反安全防火规定人员的处罚和教育工作。第十四条 防火负责人职责一、贯彻执行消防法规和政府的有关指令、规定；二、组织制定岗位防火责任制度，火源、电源管理制度，安全检查制度；三、划分防火责任区，指定区域防火负责人，明确职责，逐级落实防火任务；四、负责组织向员工进行

9、安全防火教育，普及消防知识，提高员工的安全防火知识；五、定期组织安全防火检查，及时消除隐患；六、领导专职，义务消防组织，加强业务训练，组织员工扑救火灾；七、负责组织消防器材设备的配置、使用、维修和管理工作；八、负责做好防止不法分子放火破坏工作。第十五条 必须遵守下列安全用电规范，违者处以罚款，并限期整改：一、不准私自使用电炉；二、不准乱拉乱投电源；三、不准使用不合格的保险丝；四、不准在电线上晾晒衣物和其它物品；五、不准让变压器、电动机等“带病”工作；六、不准在金属架、柱上安装电气设备；七、不准用老化的电线作电源线；八、不准用无盖的闸刀、开关；九、不准用电超过电力设计技术规范。第十六条 有违反下

10、列用火行为之一的，处以罚款，并限期整改。一、严禁在公司办公场所内私人使用煤油炉、汽油炉；二、严禁使用汽油、煤油等油类引火；三、严禁在公司液化气存放处半径30米内动火；四、严禁在公司办公场所内燃烧废物杂纸；五、严禁乱倒液化气瓶内的杂质、易燃液体；六、严禁在火炉旁堆放易燃物。第十七条 工程建设项目公司建筑工地凡使用临时板房、工棚的，应设置相应的消防设备和工具，并建立防火制度，定期进行检查，指定专人负责防火工作：一、严禁私搭乱建临时房屋，如施工需要搭建临时工棚的，必须符合防火要求，并经当地主管机关审核批准方可搭建；二、严禁在临时住房、工棚内使用电炉、煤油炉、木柴煮饭；三、严禁在工棚内乱扔烟头、火柴棒

11、，吸烟者必须自备烟缸，一定要将烟头和火柴棒放入缸内，烟缸必须加水；四、严禁私接电源，照明灯泡不得超过60瓦；五、严禁将易燃易爆物品带入工棚内；六、严禁在工棚内和附近燃烧废纸等物；七、严禁让火种、灯泡靠近棚壁和蚊帐，点着的蚊香应放在瓷器内或金属板上。第十八条 有下列违反安全防火行为的，视其情节处以罚款：一、擅自将消防器材设备挪用、搬动固定位置的；二、过失引起火灾，尚未造成严重损失的；三、有重大火灾隐患，经有关部门通知不加以改正的；四、指使他人违反安全防火规定，尚未造成严重后果的；五、拒不执行火场指挥员指挥，影响灭火救灾的；六、在有易燃易爆物品的地方，违反禁令、吸烟的；使用明火的；七、从炉内取出炽

12、热灰烬、乱倒不进行安全处理的；第十九条 各部门要建立健全防盗制度，分工一名领导负责，做好防盗工作。做到制度健全，专人管理，责任明确，经常检查，堵塞漏洞。凡由于防盗工作不落实所发生的被盗，视其损失情况，分清责任，赔偿经济损失。第二十条 加强对现金、重要票证的管理。一、财务和其他存放现金的部门，存放现金、重要票证必须用保险柜，不准存放在木制桌柜和无保险防护设施的器具内，保险柜钥匙要有专人管理，不得乱放或放在办公桌内；二、存放现金要严格遵守银行库存限额的规定，不得超额存放。遇有特殊情况，超额存放现金的要派专人值班看护；三、存放现金、重要票证部位的门窗要牢固，要安装铁门窗，并安装防盗报警器；四、运送数额较大的现金要坚持两人同行，取送巨款要由专职人员押送，数人随行看护。第二十一条 加强对物资、设备的管理一、材料和设备要有专人管理并明确责任，管理人员要认真执行各类物资的收发退核和日清月结制度，要定期盘点，作到帐物相符，发现有丢失要及时报告，认真追查处理；二、仓库、材料库、保管室等必须门窗坚固，符合安全要求，保管人员要责任明