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文档简介
1、设计咨询服务建议书室内商业规划与公共区域装饰设计室内环境艺术及导视系统设计项目名称:会展中心项目地点:青年大街与二环路交口处合同编号:MA0924404.0委托方:受托方:建筑设计咨询有限公司日 期:经委托方中国地产(北京)(以下简称“甲方”)和受托方 建筑设计咨询有限公司(以下简称“乙方”),就甲方会展中心商业项目的整体商业规划的优化建议,以及室内公共区域设计, 环境艺术及导视系统设计咨询服务工作事宜,乙方提出以下服务建议:1 项目概况作为设计顾问,乙方将依据甲方提供的以下项目资料为甲方提供设计服务:项目名称:会展中心商业开发单位:中国地产(北京)项目概况:1)会展中心位处沈阳市中心地带,地
2、块东面及北面为城市主干道青年大街及二环路,南端毗临浑河,西边为另一新世界中国地产(沈阳)发展之大型住宅项目。会展中心坐落在沈阳市中心及浑南新区交界,是连 接新旧区的一度桥梁。从浑南新区沿城市主干道青年大街往市中心出发,会展中心成为进入城区的门廊。地块东向及北囿被两条均为城市 主干道包围。同时通过超前的设计理念和卓越的建筑形态,提升新世 界地产品牌的社会影响力。既要突显崭新的时代气息,也要展现活力 澎湃的动力。2)项目以一南北轴线为发展动线,轴线贯穿多个主要的建筑空间:北办 公楼入口广场、办公楼入口大堂、中央会展中心停车场、中央谩街、 南土入口大堂及南端市政府筹建之新市民广场。项目沿此发展动线分
3、 为东四两部份:东边为会展中心,两边为大型配套商业设施3)会展中心将设两层地库,地库一层连接地铁及地块西边另一大型新世 界中国地产(沈阳)住宅项目。地库一层设大型购物、停车库、上落货 区及会展中心货车等候区。地库二层主要为停车库。4) 项目已动工,计划 2011年开业。经济技术指标:会展中心总建筑面积约130,2311平方米;北端设约300米高标志性办公楼两栋,酒店设在项目的东边;整个会展中心及商业部份以裙楼形式设计,总高度约34米;K11 Art Mall位于沈阳新世界会展中心裙楼地下一层至地上五层;商业总面积约 228,443平方米,其中地上五层商场185,809平方米,地下一层超市42,
4、634平方米。设计面积:本次设计的范围包括所有商业区域室内。(详见附图各层平面图)设计条件及主要 经济技术指标:1)本项目规划条件将随着政府报批进程逐步落实,以政府最终正式批准 文件为准。2)具体面积指标详见附件3)其他均按照国家及当地有效规范及标准设计。设计依据:1)中华人民共和国和沈阳市有关法律、法规、条例和规范2)本项目相关政府及相关部门的批文、意见等3)本项目设计任务书4)现状实际情况(参加竞赛单位如需安排现场踏勘请提前说明)5)甲方提供的其它相关资料项目开发目标:1)满足商业规划要求,创造优化合理的商业流线2)提供个性商业空间要求,体现艺术、人文、自然特点3)方案需要体现现代国际化风
5、格4)有一定创新思路,适度超前5)与现有的建筑设计方案有机结合,巧妙构思,在尊重现有布局与结构 型式的基础上有所突破。K11 Art Mall"K1'1是对现代生活方式提出的崭新理念,人强调艺术、人文、自然三大说明:要素。K11 Art Mall是商业与艺术的互动空间,商场既是艺术馆,又是购物、餐饮、娱乐的场所,是以艺术、人文、自然篇三大主题的体验型购物中心。“K11 Art Mall ”设计中最重要的价值观是:1)艺术:为K11 Art Mall最重要的标志性特色,艺术与商业行为的良 好结合,提升商业品位2)人文:自由、浪漫、现代篇主导,体现以人为本的建筑精神3)自然:体现
6、自然特色,创造新一代生态绿色建筑2 基本服务范围作为甲方设计顾问, 乙方将依据以上项目概况及下述工作范围内向甲方提供对“K11 Art Mall ”整体商业规划的优化建议,以及室内公共区域设计,环境艺术及导视系统设计咨询服务。乙方的服务范围将包含以下两部分:2.1商业规划的优化建议及室内公共区域设计:a.人流动线安排b.天花吊顶,地面铺装,墙面,扶手栏杆设计c.公众服务区(厕所、寄物间、服务台)d.照明设计e.店铺二次装修设计准则2.2室内环境艺术及导视系统设计:a.室内识别标识1)电梯标识(电梯组或个别电梯)2)公共区域标识(大堂、公共活动区、表演区)3)公众服务区(厕所、寄物间、服务台)b
7、.室内方向导引标识1)大楼平面配置图2)大楼指示牌(分类导引)3)楼层指示牌(品牌导引)4)方向指引台5)主要及次要方向导引标识(悬吊或墙上)6)3工作内容及工作成果第一阶段:商业规划优化与方案设计商业规划的优化建议及室内公共区域设计第一步:概念商业规划第二步:室内公共区域装饰概念设计第三步:室内公共区域方案设计室内环境艺术及导视系统设计第一步:室内环境艺术及导视系统设计信息收集第二步:室内环境艺术及导视系统规划与概念设计 第二阶段:深化设计室内公共区域深化设计室内环境艺术及导视系统细化设计第三阶段:招标与施工配合室内公共区域招标与施工配合第一步:室内公共区域招标配合第二步:室内公共区域施工图
8、配合第三步:室内公共区域施工配合室内环境艺术及导视系统招标、施作图及施工配合3.1 第一阶段:商业规划的优化与方案设计考量本项目目前已开始施工,在进行商业规划优化,室内公共区域设计以及突显新世界K11的开发理念的同时, 乙方将充分协调现有设计相关建筑结构, 机电设备布置等事宜, 以最大 的保证规划与设计方案的可实现性。乙方在收到甲方首付款及开始工作书面通知后立即展开工作:3.1.1 商业规划与室内公共区域概念设计第一步:概念商业规划首先依据甲方所设定的市场目标,市场定位,市场经营计划及初步商业策划,根据以下的重点向甲方提出能准确反应市场定位和投资目标的商业规划方案:1) 优化整体商业规划,突显
9、新世界K11艺术Mall的超前开发理念,融入艺术、人文、自然的主题,打造引领生活态度、风格与体验时尚消费和生活品位,集购物、餐饮、休闲、娱 乐为一体的复合型商业综合体项目。2) 通过合理的重组垂直交通组织使人流能迅速到达较高层商业部位。3)对较高层商业部分做特别建筑空间设计,形成具有独特个性特征和吸引力的空间场所,:持特色业态,并抵消高层商业的人流衰减效应。工作内容及成果:1) 初步商业规划构思分析2) 初步商业规划总平面3) 人流动线分析图4) 初步使用功能布局平面分析图第二步:室内公共区域概念设计在获得甲方对商业规划方案的具体意见后,继续针对空间意向及设计风格,进行室内公共空间概念方案的设
10、计工作。工作内容及成果:1) 初步平面示意图(首层与其他主要楼层,以功能与业种布局为主)2) 各层平面布置图3) 总体设计概念说明4) 各层装饰概念说明5) 概念意象图片6) 室内主要空间概念效果图(不少于3张),如入口,中庭等7) 与甲方开工作会议,讨论定位、招商策略、及初步市场研究,并对设计文件进行说明。8) A3文本一式二份,光盘一份(精度至少可满足A1图纸的打印效果)。第三步:室内公共区域方案设计乙方将依据甲方所确认乙方在前期所提报的室内公共空间概念方案,对平面,立面,以及整体视觉效果进行室内方案设计工作。工作内容及成果:1)各层平面图2)各层天花吊顶图3)主要空间彩色立面图4)主要室
11、内空间剖面图5)主要室内空间效果图6)室内灯光设计方案7)主要室内材料,色彩,洁具,灯具选型计划8)配合甲方建筑顾问协调有关建筑结构,机电,设备布置事宜9)与甲方开工作会议,讨论平面布置,机电设备规划等事宜,并对设计文件进行说明。10) A3文本一式五份,光盘一份(精度至少可满足A1图纸的打印效果)。3.1.2室内环境艺术及导视系统设计第一步:环境艺术及导视系统设计信息收集:乙方将针对所有相关信息做收集,以便了解对甲方品牌的理念及要求,做为开展设计的指导方向。工作内容及成果:1) 了解及检视以下资讯a) 事业目标及理念b)项目时间表c) 项目相关图纸d) 建筑及景观规划图稿e) 招商标的f)
12、项目要求2)透过访谈以了解a)中长期目标b)品牌定位c)目标客群g) 视觉标识规划要求3)现场检视及了解h) 建筑物i) 建筑设计j) 景观设计k) 照明规划e)相关的功能要求l) 关键视觉标识g)相关法令第二步:环境艺术及导视系统规划与概念设计:乙方将依据将第一阶段收集的有关品牌形象的要求,并根据甲方所提供的商业项目命名及标志(Logo),应用到环境艺术设计及视觉标识系统中,以使品牌个性能在实体空间中展现。工作内容及成果:1)构思环境艺术设计的主题2)建立符合项目要求的视觉标识系统初步规划(组织、架构层级、数量)3)准备视觉标识规划图(地点、类别)4)研究视觉标识对建筑设计的影响(照明、电源
13、)5)设计可以在视觉及主题效果上整合所有标识的创意概念,并探讨最合适的格式、字体、色系、尺寸及材料3.2第二阶段:深化设计3.2.1 室内公共区域深化设计乙方将依据甲方所确认的前期室内方案设计,对各部分材料,色彩,灯光及细部节点进行室 内深化设计。工作内容及成果:1)各层平面图2)各层地坪铺装图3)各层天花吊顶图4)主要空间立面图5)主要室内空间剖面图6)主要部分细部大样图7)主要空间放大平面,天花,立面图,如,电扶梯,厕所,电梯间,VIP室等8)室内灯光设计布置图9)室内灯光照度计算10)主要室内材料,色彩,洁具,灯具选型计划11)配合甲方建筑顾问协调有关建筑结构,机电,设备布置事宜12)与
14、甲方开工作会议,讨论平面布置,机电设备规划等事宜,并对设计文件进行说明。13) A2蓝图三分,光盘一份(精度至少可满足A1图纸的打印效果)。3.2.2环境艺术及导视系统细化设计:乙方将依据第二阶段核准的概念设计,乙方将进一步细化室内空间所需要的环境艺术及视觉 标识。工作内容及成果:1)融合环境艺术设计成果到室内设计及标识设计中2)细化视觉标识的系统规划3)发展标识的细部图(含尺寸、施工细节、颜色、字体、材料、照明、收尾、工法)4)协助挑选标识制作厂商,并与厂商面谈以确认预算、施工及安装5)细化标识规划图及其说明(地点、类别)6)提供标识彩色立面图及说明,样品也将同时提交7)现场动线及视线之检验
15、,以确认标识容易辨识8)方向导引标识及识别标识的规范及应用手册9)协助甲方完成招标作业3.3第三阶段:招标与施工配合3.3.1 室内公共区域招标与施工配合第一步:招标配合乙方将依据甲方所确认的前期室内深化方案设计,配合完成甲方的招标作业。工作内容及成果:1)配合甲方制作招标文件2)评审施工厂商资格3)参加招标说明4)协助甲方验标及决标第二步:室内公共区域施工图配合乙方将依据甲方所确认的室内深化设计,在为充分反映设计意图的原则下,配合得标的施工 厂商进行室内施工图设计工作。工作内容及成果:1)参加甲方主持的进度会议2)以电话,传真方式解答施工厂商对深化图纸及设计说明的疑问3)依乙方深化设计意图审
16、核施工厂商绘制的施工图纸第三步:室内公共区域施工配合乙方在施工阶段,将负责解答与工程有关的设计问题,依乙方深化设计意图书面审查施工单位所提交的安装图纸,材料送审资料,并配合甲方到现场参加工程会议并巡视施工工地,在完工时参与工程验收工作。包括下列内容:1)参加甲方主持的施工交底会;2)巡视工地,参与工程协调会,对施工中未遵循设计意图的部分向甲方提出报告;3)以电话,传真方式与乙方总部协调解答施工期间与设计意图相关问题;4)依乙方深化设计意图审核施工承包单位或材料供应商所提报的安装图纸,设计变更要求, 材料样本,材料变更要求等;5)协助甲方进行完工验收工作,并制作完工验收报告。3.3.2 环境艺术
17、及导视系统招标、施作图及施工配合:在招标、施作图及施工期间配合导视系统安装进度重点到现场协调,包括:1)协助甲方完成招标作业2)协助甲方依据乙方设计意图审查承包商所制作的施作图纸。3)导视系统安装,我们将派遣专业技术人员前往施工现场协助业主、供货商进行必要的指导。4)全部导视系统安装完毕后,协助业主及设备供应单位对照明系统进行最终调试和验收。4 作业时间12周4.1 各阶段的工作时间计划入下:第一阶段:商业规划优化与方案设计商业规划的优化建议及室内公共区域设计 第一步:概念商业规划3周6周4周8周10周10周10周配合招标与施工周期第二步:室内公共区域装饰概念设计第三步:室内公共区域方案设计室
18、内环境艺术及导视系统设计第一步:室内环境艺术及导视系统设计信息收集第二步:室内环境艺术及导视系统规划与概念设计 第二阶段:深化设计室内公共区域深化设计室内环境艺术及导视系统细化设计第三阶段:招标与施工配合室内公共区域招标与施工配合第一步:室内公共区域招标配合第二步:室内公共区域施工图配合第三步:室内公共区域施工配合室内环境艺术及导视系统招标、施作图及施工配合4.2 乙方将配合甲方整体项目进度计划提报规划设计工作进度表。4.3 在设计开始之后经甲方要求增加工作,或由于乙方因不可抗力控制的情况下,则甲方应给予乙方合理之延期。乙方应以书面提出延期申请,由甲方核定展延之设计完成期限。4.4 政府审核及
19、甲方决策时间不包含在以上作业时间内。4.5 以上时间均为日历天。5 会议安排本合约基本服务范围下工作内容包含以下会议安排:预估差旅人次表:上海或 总人次备注沈阳市商业规划的优化建议及室内公共区域设计计步商业规划与12每次以2人/2天封第二步 室内公共区域概念设计12每次以2人/2天封第三步 室内公共区域方案设计24每次以2人/2天封室内环境艺术及导视系统设计第一步 室内环境艺术及导视系统设计信息收集24每次以2人/2天封第二步 室内环境艺术及导视系统规划与概念设计24每次以2人/2天封第二阶段:深化设计室内公共区域深化设计24每次以2人/2天封室内环境艺术及导视系统细化设计24每次以2人/2天
20、封第三阶段:招标与施工配合 室内公共区域设计12每次以2人/2天封24每次以2人/2天封36每次以2人/2天封36每次以2人/2天封第一步 室内公共区域招标配合第二步 室内公共区施工图配合第三步 室内公共区施工配合室内环境艺术及导视系统招标与施工配合室内环境艺术及导视系统招标、施作图及施工配合总计 21426 服务费用6.1 室内公共区域设计以及环境艺术及导视系统设计:设计费用总额为人民币7,800,000 元,第一阶段:商业规划优化与方案设计:设计费用为人民币3,900,000 元,第二阶段:深化设计:设计费用为人民币2,925,000 元,第三阶段:招标与施工配合:设计费用为人民币975,
21、000 元,6.2 本费用不包含以下工作内容:1)超出本建议书约定范围外的服务;2)建筑外观及外部空间设计3)厨房设计;4)出租店面设计;(本合同包含个别店铺店面周边公共部分的立面设计,和特殊指定区域 的店面设计)5)安保,电讯,停车管理系统设计;6)概预算制作;7)图纸敲章;8)施工期间的驻地监造;9)竣工图制作;10)室外灯光设计;11)出租商铺内部设计;12)不包含在本合约范围内的后勤区域设计;13)人文艺术展品的设计14)模型制作;15)材料,设备,家具采购;本合约另有约定的除外。7 账单和付款7.1 甲方同意支付以上所有本合约协议所约定的服务费,且所有账单和付款以人民币支付。7.2
22、甲方确认乙方相应工作量完成后,乙方将向甲方提交所有服务费的请款单,甲方应在收到请款单后按以下服务费用支付方式支付乙方所请款项,如甲方在收到乙方请款后一十四(14)日内未支付所请款项,每逾期一天承担应支付金额千分之二的逾期违约金。7.3 甲方支付乙方(上海思亚建筑设计咨询有限公司)的费用:直接电汇至本公司银行帐户和地址如下:公司名称:建筑设计咨询有限公司帐户名称:帐号:8 额外服务额外服务以附件 A (合约条款和细则)为基础按 DCI小时收费标准按时计费。DCI小时收费标准每年依据市场行情和设计师的工资变动进行调整。9 首付款乙方在收到甲方占委任设计费用总额20%的首付款后开始工作。该笔首付款计
23、入发票金额。10差旅费用本合约委任设计费用总额已包含差旅人次表中的总人次差旅费用。若配合甲方到国外及国内(差旅人次表之外)的城市出差、考察和会议,差旅费用按附件A (合约条款和细则)另计。11协议甲乙双方同意以上合约协议和以下附件A-合约条款和细则,共同签署本服务合约书。本服务合约书壹式肆份,甲乙双方各执贰份为凭。附件:附件A-合约条款和细则甲方:中国地产(北京)法定代理人或者授权人(签名)甲方地址: (亦为甲方指定送达地点)签订日期:年 月 日乙方:建筑设计咨询有限公司法定代理人或者授权人(签名)乙方地址: (亦为乙方指定送达地点)签订日期:年 月 日附件A-合约条款和细则乙方提供的所有服务
24、将遵照以下条款和细则执行1 .额外服务1.1 额外服务是指乙方基本服务范围以外由甲方书面授权的或书面批准的服务。额外服务包含以下范围:1)以下文件变更导致的额外服务:a)已获甲方批准的文件和说明,包含但不限于对已经同意的设计的再改变设计,设计 任务书的重大修改,对前述项目范围和服务范围的扩大等;b) 新颁布或修订的法律法规要求的工作范围和要求准备的文件;c) 依照合约协议的工作时间甲方未能及时做出决策而要求变更的;2)因项目变更要求提供的服务,项目变更内容包含但不限于项目大小,质量,复杂性,工 期安排和/或建造预算;3)合约协议包含的会议、差旅人次之外的会议、考察、等额外差旅。1.2 额外服务
25、费包含以下方面:1)合约协议以外的专业效果图,演示模型和实物模型,三维模型或电脑动画素材等的文件 印刷费;重新制作费;摄影费和其他与项目相关的直接费用;2)其他顾问的额外服务费用,以及乙方协调其他所有顾问额外服务的管理费,管理费按其他顾问公司额外服务费用的15%计;3)甲方要求的市场营销或宣传使用的特殊简报材料;4)合约协议以外的演示、协调、会议;5)工作时间表延长:本合约已约定的完成项目和/或建造工期以外要求延长的时间;6)工作顺序:如果甲方要求在本合约约定的工作时间之前完成,应在设计和建造之前提出, 且应承担乙方因此发生的设计师的工作加班费;7)修改设计文件,设计说明或其他文件时,与甲方先
26、前已审批或指示的文件不一致时,8)新颁布法律法规所要求的,或政府部门对先前的法律、法规和条例的释义改变时;9)因甲方没有及时决策而变更设计文件,设计说明或其他文件;10)政府主管部门或其他有管辖权的政府部门要求准备的专题调查,环境研究,基地交通研 究等;11)额外的差旅差旅费。其他顾问必须在提供这些服务之前甲方同意他们的额外服务费。额外服务按以下每小时收费标准按小时计。2 .每小时收费标准每小时收费标准(RMB )President 总经理¥ 1,000.00Principals800.00Directors 主任设计师¥ 560.00Senior Project Desi
27、gner 资深项目设计师¥ 400.00Project Designer 项目设计师¥ 300.00Designer 设计师¥ 240.00Assistant Designer助理设计师¥ 160.00Administration¥ 100.003 .额外差旅费额外差旅费,包括但不限于乙方的交通费(飞机票指公务舱)、餐费和中国上海以外的城市住宿费用。经甲方事先核准,额外差旅费用按实际发生的100%计,且在当月月末结清。4 .甲方应提供的信息和服务4.1 设计简述:甲方应提供甲方应为必须的商业策划,市场调研与定位,业种业态组合计划以及 设计资料。
28、(包括单不限于现阶段最新建筑图,机电图纸、暖通图纸)5 .文件格式乙方提交的所有电子文件应为WORD格式、JPEG格式和/或AUTOCAD格式。每阶段均需提供电子文件。6 .智慧财产与保密所有人同意尊重和承认本合约相关的知识产权。6.1 为履行本合约,甲乙双方中任何一方所提供的数据以及其它一切与本合约相关的所有数据、资 料和文件,应未侵害任何他人的权利包括但不限于著作权,商标权,专利权,商业机密等。6.2 在不违反6.3的情况下,甲方应保护乙方仍然拥有知识产权的投标书、设计方案、文件、资料、图纸、数据和专利技术。未经乙方同意,甲方对乙方的设计资料及文件不得擅自修改、复制 或向第三方转让或用于本
29、合约以外的项目,如发生以上情况,甲方应承担法律责任,乙方保 留向甲方提出索赔的权利。6.3 乙方对按约提交甲方的投标书、设计方案、文件、资料、图纸、数据和专利技术和乙方为履 行本合约向甲方提供的所有阶段性和最终工作成果,及因履行本合约所产生的其他成果,其 知识产权,包括著作权、申请专利和专利权等权利属于甲方所有。在获得甲方书面同意后, 乙方享有用与评奖、著述专业论文、教材、发表刊出、及乙方公司宣传方面的署名权,除此 以外,未经甲方同意,乙方不得应用到其他项目之中。6.4 乙方同意弥偿甲方因乙方违反本条款(6)而造成甲方的所有损失。7 .合约终止7.1 甲方在乙方未有违反本合约的情况下终止本合约
30、,应以书面形式通知并送达乙方,并应支付 所有已完成服务的服务费用和已发生的额外费用。7.2 若甲方在乙方未有违反本合约的情况下逾期支付乙方所有费用达二十一(21)日以上,乙方有权提出终止本合约,并以书面方式通知甲方,甲方在终止合约的通知送达甲方后十五(15)日内应付清所有应支付款项,并应支付乙方合约服务费用余额百分之十(10%)的违约金。7.3 甲方应付清所有应支付乙方至合同终止时已完成工作的服务费和甲方已同意及已发生的额外 费用。7.4 在项目进行中若甲方在乙方未有违反本合约的情况下,或非因不可抗力的原因下延缓或中止 项目的推展时间超过 6个月以上,而且无正式书面通知于乙方,致使乙方无法按原
31、定进度计 划执行,乙方可要求终止合同。甲方应付给所有应付乙方至合同终止时已完成工作的服务费 和甲方已同意及已发生的额外费用。7.5 甲乙双方得因如地震,海啸,风灾,火灾等非可抗力原因造成的结果提出终止合约的要求, 甲方应支付乙方在终止合约前所完成的设计工作设计费及其他应付的费用。7.6 若乙方的设计方案不能达到甲方要求的,甲方可以解除本合同。如乙方违反本合约,甲方同 时有权向乙方追讨赔偿。7.7 若乙方因自身原因终止本合约,应以书面形式通知并送达甲方,并应退还所有未完成服务的 服务费用及额外费用,以及合约服务费用余额百分之十(10%)的违约金。在终止合约的通知送达甲方后十五(15)日内应付清所
32、有应支付款项。8 .诉讼甲乙双方发生任何问题、争议或分歧,任何一方均应及时书面通知并送达对方,双方应积极协商解决并签署备忘录,如协商不果,则双方均可向项目工程所在地人民法院提起诉讼。9 .无抵押、担保和保证甲方同意不得要求(明示或暗示)乙方和/或乙方的服务作为任何甲方的抵押、担保和保证,且乙方不承担甲方任何因抵押、担保和保证发生的连带责任。10 .双方权利义务10.1 双方配合事项4)各阶段的报批工作及与地方政府的联络均由甲方全权负责,乙方应予以积极的配合。5) 一方应按本合同规定配合另一方各阶段工作所需,提供本案相关数据及图面以利各项业务之进行。根据另一方要求提供人力及其它便利条件。6)室内装饰设计在分段实施阶段中,若甲方对乙方所完成并已经甲方确认的整体设计方案设计提出重大部分变更修改的要求,甲,乙双方应就该部分变更的范围和内容协商变更设计的额外费用,原则上变更设计费费率不超过本建议书的报价。10.2 甲方权利义务1)甲方按本合约提交的内容,在协定的时间内尽力向乙方提交资料及文件,另外,甲方还应 尽力提供关于场地条件的数据包括公用事业,地理条件,道路使用权,限制条件等。甲方 对是否提供资料,文件及数据给乙方有最
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