越冬维护方案1

1、绿地海域.岛屿墅和新里海德公馆住宅小区3期工程越冬维护方案设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院监理单位：黑龙江中阳建设监理有限责任公司施工单位：黑龙江省三建建筑工程有限责任公司编制日期：2011年11月1日建设单位:哈尔滨广信志华房地产开发有限公司、编制依据1、混凝土结构工程施工验收规范 GB50204-20022、建筑工程冬期施工规程JGJ104-973、施工手册（第四版）4、建筑施工计算手册5、简明施工工程师手册6、设计文件7、项目地质勘察报告&哈尔滨地区历年的气象资料9、工程进展现状10、绿地海域.岛屿墅和新里海德公馆住宅小区施工图纸二、工程概况：（一）总体简介见下表序号项目内

2、容1工程名称绿地海域.岛屿墅和新里海德公馆住宅小区三期2工程地址哈尔滨市松北新区3建设单位哈尔滨广信志华房地产开发有限公司4设计单位哈尔滨工业大学建筑设计研究院5施工单位黑龙江省三建建筑工程有限责任公司6监理单位黑龙江中阳建设监理有限责任公司7安全文明r 亠 11争创市文明工地（二）建筑设计概况黑龙江省三建建筑工程公司承建的绿地海域？岛屿墅和新里？海德公馆住宅小区三期工程位 于哈尔滨市松北新区。工程由2#楼、 4#楼、一个地下车库（地下一层）组成。地下车库分为A、B两个区域，总建筑面积302240.13 m 2,结构体系为框架结 构;2#楼结构体系为短肢剪力墙结构，地下一层地上三十三层、 4#

3、楼楼结构体系为短肢剪力墙结构，地下一层地上三十二层.局部12层，都为高档住宅小区。三、冬期维护时间期限根据建筑行业历年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为 2011 年11月10日至2012年3月15日。四、越冬维护组织机构成立越冬维护小组。1、组长：项目经理其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长:项目技术总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。工长职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。3、组员： 资料员： 1 人 职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。电工：1人 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场 的安全用

4、电，测温。其他组员： 4 人 职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作五、越冬维护的准备工作1、技术准备（1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。（2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、 安全交底。（3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材 料计划。2、物资准备 根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表3、劳动力准备根据批准的越冬维护方案， 安排各有关工种进行越冬维护措施的 落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责六、越冬维护部位1、地下车库外墙外侧及地下车库顶板上表面；2、楼梯口、地下室通道口、车道口、予留洞口。 3、2#楼、4

5、#楼基础部位。4 、塔吊及塔吊基础；5 、施工和生活用水管线等；6、施工现场临时用电线路及用电设备； 7、钢筋等原材料及半成品；七、越冬维护措施1、地下车库外墙外侧及车库顶板维护(1) 、基础土方回填满足回填要求的，按要求填至现场实际自 然地面高度。(2) 、设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重 叠满铺，保证地下室不受冻。(3) 、注意事项： 所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。(4) 、车库顶板全部采用袋装珍珠岩铺设，厚度不小于 600。然 后在上面铺设塑料布一层封好， 再用彩条布整体覆盖一层， 最后用竹 胶板盖上，压实。为更好的保证维护效果，在竹胶板上铺设 200 后的

6、松土或施工用的中砂，防止火源。2、通往地下室的楼梯维护共有 1 个楼梯通往地下室，楼梯需要进行越冬维护防护。在地下室顶的楼梯口平面铺设 50X100木方，木方间距1000mm在木方上满 铺胶合板，用钉子固定在木方上。铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度 500mm，铺设严密， 错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口 1000mm铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层。防雨层每边超出 保温层不小于500mm防雨层搭接不小于500mm在楼梯口周边采用 50 X00木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的15mn厚胶合板保护防雨层。3、地下室顶板预留洞口维护 在地下室顶板上的预留洞口主要有：

7、水、电井预留洞口，风道预留洞口，以及上下水管预留洞。对于水、电井预留洞口、风道预留洞口，地下室设备隔层的安装 口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处 是：因预留口在室内，防雨层的铺设。对于上下水管预留洞采用聚苯 板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。4、2#楼、 4#楼基础维护（1） 、由于地下水位高，要求主楼在冬季全天 24 小时进行井点 降水，防止水位上涨，浸泡基础。（ 2）、将基槽内的垃圾全部清除（3）、根据越冬计划提前进场的保温材料， 采用袋装珍珠岩保温，并附加彩条布和塑料布覆盖4）将袋装珍珠岩倒入承台内，并将承台内装满袋装珍珠岩，以此来保护桩头在冬季不会受冻。（

8、5）、将蓄满珍珠岩的承台采用塑料布盖上并封好，再用彩条布 覆盖一层，然后用竹胶板盖上，防止保温材料随风飞溅及破坏等。（6）、为更好的保证维护效果，在竹胶板上铺设 200 后的松土或 施工用的中砂，防止火源。（7）、基础砖模外侧采用袋装珍珠岩堆实，厚度不小于 600，然 后采用彩条布覆盖，最后回填松土挤压。5、塔吊和塔吊基础的维护 （1）、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起 吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最 底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。（2）、塔吊基础的维护 地下车库外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。在塔吊基础上

9、满填 600mn厚的袋装膨胀珍珠岩。在塔吊基 础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm在钢管支撑架上 固定木方，间距1000mm满铺胶合板（15mn厚），用钉子固定在 木方上。覆盖防雨、雪层：在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊 基础不小于500mm用木方固定在胶合板上。覆盖防火层：在塑料布上覆盖50mm厚砂层。6、车道口及施工通道口的维护现场有两个车道及一个施工通道口，采用 400 厚保温陶粒临时封堵密实。再用袋装珍珠岩在外侧挤压密实，用彩条布封严。6、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 （1）、水井、阀门的维护措施 本现场有水井两个，须进行越冬维护。关闭不必要的阀门，盖好

10、 井盖。在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度 600mm以上，宽度为 每边超出井周边不小于2000mm覆盖防雨层、保护层，具体做法同 地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。（2）、上水管线的维护措施 仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线， 将水管内的积水清除干净， 防止冻胀。 冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相 应做法。（ 3）、用水设施的维护措施； 倒掉施工水箱、 厕所水箱等存放的水。（4）、化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪池内 的粪便， 同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面， 须进行进一步的维

11、护，采用满铺500mn厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于 2000mm以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。7、施工、生活用电线路、用电设施的维护 施工现场临时用电由专职电工进行全面检修， 所有生产用电及职 工宿舍全部拉闸断电， 仅保留越冬维护人员办公、 生活房间及现场照 明用电， 其二级配电箱及开关箱必须上锁。 施工用二级配电箱及开关 箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。地下室在冬维期间因须测温和升温取暖，故架设照明线路和照明设施，100W的照明灯具设置50个，单独设置配电箱。冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查， 确保用电安全，并做好记录

12、。越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍 一间、食堂和厕所各一间，共四间房）采用电暖气取暖，每房间配备 1 个电暖气，严禁采用其他取暖方式。8、施工机械设备的维护（ 1 ）、搅拌机 将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；拆除搅拌机的电机；拆 除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路； 对搅拌机 的所有传动部位进行维护保养； 对搅拌机的上料坑进行保温防护， 避 免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于500mn厚）的袋装珍珠岩。用彩条布苫盖搅拌机（包括上料 坑）。（2）、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配 电线路，集中堆放与钢筋操

13、作棚下，用彩条布苫盖。（ 3）、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进 入库房集中存放9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护（ 1）、模板的越冬维护 未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除， 否则，将增大明年模板 损耗量。项目资料员根据现场同条件试块的强度报告， 确定具体的拆模时 间，拆模强度必须符合规范的具体要求。拆除的模板按户集中、 分类堆放，并用铁丝捆扎。 严禁堆放在楼 层临边及捆扎不牢。（ 2）、钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于500mm勺架空层，钢筋上面苫盖油布 防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实10、地下车库服务用房结构预留插筋的越冬维护地下车

14、库服务用房外漏钢筋的越冬维护， 采用整体包绑棉毡， 外 套彩条布的方法保护。11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房（1）、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用 品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全 部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。（2）、办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交 由冬维领导小组组长集中保管。八、技术资料 进入冬休后，首先由项目技术、资料人员对 2011年度的技术资 料（包括图纸、 设计变更、技术联系单等设计文件， 签证等经济文件， 施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、 归档，填写目录等，并集

15、中保存在公司资料室。按照项目试验台账， 由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。九、越冬维护的安全保卫措施1、现场夜间照明整个施工现场安装 2个塔吊灯（每个 4KW）， 8 个碘钨灯（每个 iKvy,保证冬维期间现场的夜间照明。2、安全保卫制度 越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作 , 加强值班和巡逻， 防止材料就及财物的丢失 , 及时巡逻现场 ,工作期间不得喝酒 , 不准擅自离开工作岗位。 不得留宿 无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录十、越冬维护的消防措施冬维小组全体人员必须严格执行 消防防火管理条例 及项目部 有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书， 加强责任心， 杜绝消防事故 的发生。其他消防注意事项：1 、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组 织冬维人员进行消防演练。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。 十一、越冬维护检查1、第一次越冬维护检查： 时间：越冬维护措施全部