给排水及其采暖项目工程责任监察实施详细介绍

1、金花公寓给水、排水、采暖及室内消火栓系统安装工程监理实施细则、工程概况本建筑建筑结构形式框架剪力墙结构，地上 29层，地下一层,主楼29层，裙房2层。建筑总高度88米，建筑面积44340.18 地下室面积4432建筑物类别：一类高层商业住宅楼，建筑物抗震 设防烈度：8度，建筑使用年限：三类、50年，耐火等级一类，建筑 防水等级：地下室外墙、裙房及塔楼屋面，室内多水间为二级，人防 工程标准：六级，建筑节能标准节能 50% （陕DBJ24-89）二、本实施细则监理主要内容1、给水系统（镀管衬不锈钢、镀管衬塑、PP-R热熔塑料管等）2、采暖系统（焊接钢管、无缝钢管、 PEX塑料管等）3、排水系统（柔

2、性连接铸铁管、P VC-U塑料管等）4、消防系统：包括消火栓箱、自动喷洒两部分（钢锌钢管等）、监理工作依据1、已批准的监理规划、施工组织设计。2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定。3、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。4、建筑安装分项工程施工工艺标准。5、建筑给排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002。四、给排水、采暖、消防系统工程施工监理的控制要点及目标值:1、基本管理规定的控制要点审核设计图纸、组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求， 将设计 图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文 件

3、，并及时组织设计交底会，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审 核工作。审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不得擅自改动, 必要时进行样板试验引路。 对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特种 技术工种的上岗证要进行审核。 安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外 形尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 工程上使用的各种材料、配件及设备应经监理工程师的认定, 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀、内 外壁光滑整洁，不得有伤残、砂

4、眼、裂纹，管材管件应有出厂合格证。使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、消火箱、喷头）其规 格要符合设计要求，要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的 证明，所使用的阀门其规格、型号、材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求，阀门铸造规矩、表面光洁、无裂纹，开关灵活，关 闭严密，填料密封完好无渗漏，要有出厂合格证，阀门安装前抽检强 度试验，强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定压力，新材料、新 型制品，应检查技术鉴定文件；必要时到生产厂家实地考察其生产工 艺，质量控制，检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装 前应按技术说明书的要求进行质量检查， 必要时还应由法定检测部门进行检测。2、

5、附属设备、管道系统工程施工质量监理控制要点:附属设备安装质量控制要点 消火栓及消火栓箱体的检验应注意拴阀起闭灵活， 关闭严密, 密封填料完好，箱体安装正确，栓口高度符合设计要求。 喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示口, 水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。 水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规 范，泵体的固定与消声是否符合厂家要求， 泵体不得承受管道重量荷 载。 水箱及附属设备严格按图纸设计要求安装，并做满水试验, 满水试验合格后并进行消毒处理，完成后进行验收。 冬季通、试水后要督促承包单位采取措施防止设备，管道冻 裂。 阀门、附属设备应安装在便于检修检查

6、位置，并注意阀门, 附属设备安装方向及所设支架是否合理。管道施工作业的质量控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或经夯实好的土层 上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过 的松土上。沟槽内块石、砖要清理，扰动的土层要经夯实处理，防止 管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设 计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽 的问题，更应防止因地面雨水流入沟内，造成漂管，使管口折裂事故。冬季施工，安装管道不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检 查，填写“隐蔽验收纪录”，办好隐检手续。 暗装管道

7、应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安 装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许隐蔽, 办好隐检手续，填写“隐蔽验收纪录”。 明装管道必须在本层土建结构顶板完成后进行，管道支吊, 卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐，防腐合格。 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线正确, 暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠措施，层间 管道的封堵要符合设计及规范要求。 支管安装（明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和粉刷之前进行。干管安装控制要点 铸铁管道安装安装前检查管膛、承口、插口（管端切口平直）表面是否清理干 净，承口朝向（顶压）顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范或

8、厂 家要求；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢, 防止接口时管道转向移动。检查清理管内杂物，管头的管口应封堵严 密，各种接口方式应符合工艺操作规程。 镀锌管、镀锌衬管道安装检查顺序（一般从总进入口开始操作），安装前清理检查管膛, 安装后检查管道直顺，并符合甩口位置，方向标高，所有管口要加装 临时丝堵。 碳素钢管的安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，支架安装正确、 牢固，管道试压后进行二次防锈、防腐、保温工作，及时办理隐蔽验 收手续。 埋地管道在试压隐蔽验收后准许回填。 塑料管道材质、配件、粘结剂应是同一厂家配套产品，有合 格证及说明书，管口应严密封闭，安装完管道应用

9、纸或塑料布包裹,以免污染。严禁利用塑料管道作为脚手架支点或安全带的拉点、吊点, 不得用明火烘烤管道，以防变形。立管安装控制要点 立管明装：现场检查安装后的管道垂度，与墙壁的间距，预 留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口内设置型钢支架，上下统一吊线后安装支撑。安装暗埋在墙内的立管，应在土 建砌墙时预留管槽，管道固定后要核对甩口位置是否正确， 管口要安 装临时丝堵，并进行水压试验。支管安装控制要点 支管的暗装与明装应首先核定支管高度，不同卫生器具的冷 热水预留口高度是否正确，找平、找正后用管卡件固定，热水与冷水 管道应保证热上、热左，甩口位置加

10、装临时丝堵。地热管道将依据专业队伍的方案及厂家标准另行编制实施细则。管道试压、冲洗 给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时，应将管 内空气排净，充满水后进行检查，无渗漏后升至试验压力进行渗漏试 验，试水压力降压应在允许范围内，降至工作压力对管道接口逐个检查,道,无渗漏即可办理验收手续，冬季管道水压试验，应有防冻措施。 管道冲洗a.管道试压完成后即做管道冲洗，应保证有充足的水量。焊接管应用小锤在转弯、三通等处的焊口部位轻轻敲击，以清除内部焊渣。冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收纪录。b.管道压力试验：冲洗应与设备分离，或加装过滤

11、网，以防止杂物进入设备或附件内。管道防腐和保温 管道防腐：所有金属材质管道均应按设计要求及国家验收规范 进行施工，所有型钢支架及施工中管道破损处和外露丝口均要补刷防 锈漆。 管道保温：明装或暗装管道保温是防冻、绝热、防结露，保温 材料的材质及厚度严格按设计要求验收，施工工艺按相应标准图集或 厂家标准进行验收。成品保护 安装好的管道不得做支撑或放脚手板，不得踩压管道，支、 托、吊不得作为其它用途的受力点。 管道在装修施工中加以保护，以防止灰浆或其他的污染物污 染管道。 阀门手轮、水表、消火箱、门、报警阀等要注意保护，须防 止后续施工损坏，也可在交工前统一安装好。饰成品，各系统的设备及附件要求保护

12、措施，防止碰动跑水，损坏装做好护损、防盗工作，自喷喷头安装时不得污染或损坏吊顶 装修。质量通病的检查将通过现场巡视、旁站的检查，针对现场易发生的质量通病进行 检查。 与土建、电气专业相互联系、沟通，能够及时调整管道标高、 管位，以消除后期对施工及安全使用的影响，避免返工。 管道穿楼板处，须使用不低于 C20细石砼进行堵洞，分二次进行，套管预留正确，环缝均匀，缝内填料须符合设计要求。切断洞 内主筋后，必须采取有效措施处理，现场逐个检查。 管道支、托、吊架必须经除锈、防腐处理，加工支架全数检 查，对不合格产品必须返工处理。 对管道支、托、吊架的规格、间距、标高进行现场巡视、检 查，对规格不对、固定

13、不牢、不平不正、与管道接触不好、制作粗糙 的产品进行返工处理。 不得随意改变管道连接方法，焊口焊接饱满、均匀、无夹渣、裂纹、气孔、丝接口规整、外露部分无麻丝，露丝2-3丝，管道连接平直，无明显弯曲。 水压试验所用压力表必须经检测部门鉴定为合格产品且同时 使用2块压力表，表值为试验压力的1.5倍为宜，检查试验区段阀门 是否开启，以防止出现漏试区段或系统，现场进行旁站检查，并做好 记录。 进场材料全数检查，对手续不合格、无出厂合格证的材料设 备要坚决清理出场，以防止流入现场，进行旁站巡视检查。旁站计划结合本专业工程特点，将对重点部位、区段旁站监理: 进厂原材料、设备等必须手续齐全，附合格证或材质检

14、验报 告，并对外观进行检查，合格后运至库房，并做好详细记录。 管道强度、严密性试验、对管道接口进行旁站全数检查。 排水管道闭水试验、通球试验，现场旁站检查。 系统的强度、严密性试验现场旁站检查 设备的调试、系统的调试工作，现场分段、分系统进行旁站 检查，并做好详细调。五、给水、排水、采暖、消防系统工程施工监理工作的方法及措施:1、室内给水管道及配件安装: 给水管道水压试验必须符合设计及建筑给水排水及采暖工程 施工质量验收规范要求，检查试验记录。 给水系统必须进行通水试验并做记录。观察和开起阀门' 水嘴 等放水检查。全部系统或分区进行。 生活给水系统管道交付使用前必须冲洗和消毒， 并经有

15、关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方法：检查检测报告。给水管道应有2%5%的坡度,坡向泄水装置。水平尺和尺量检查。给水管道及阀门安装的偏差。方法:用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。2、室内消火栓系统安装: 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层 （或水箱间内）试验消 火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。按系统 实地试射检查。 消火栓栓口高度，消火栓箱安装的垂直度。方法：观察和尺量.3、给水设备安装:水泵就位前的基础混凝土强度坐标高度尺寸和螺栓位 置必须符合设计规定。方法：对照图纸用仪器和尺量检查。 水泵试运转的温升。方法：全数温度计实测检查。 给水设备安装偏差。方法：经纬仪，拉

16、线和尺量检查 管道及设备保温层厚度和平整度。方法：用钢针刺入用2m靠尺和楔形塞尺检查。4、室内排水管道及配件安装:隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。应满足规范要求：方法：观察检查。管道坡度生活污水铸铁管及塑料管的坡度必须符合设计或规 范规定。方法：水平尺、拉线尺量检查。 检查口、清扫口、支架应符合设计及规范规定。方法：观查和 尺量检查。 室内排水管道安装的允许偏差。 方法：用水准仪 拉线和尺量 检查。5、室内采暖管道及配件安装:管道安装坡度应符合设计或规范的规定。 方法：观察 水平尺 拉线、尺量检查。系统的冲洗、试运行和调试结果符合规范要求。方法：现场观 察冲洗结果，测量室温满足设计

17、要求。 补偿器的制作，安装及预拉伸应符合设计和规范要求。方法: 现场观察，并检验预拉伸记录。 平衡阀、调节阀、减压阀安装完，应进行调试并作上标志。方 法：对照图纸现场察看，并检查测试记录。 热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门型号、规格及公称压 力及安装位置应符合设计要求。方法：对照图纸检验产品合格证。 钢管管道焊口尺寸应符合规范表 538的要求。方法：焊接检验尺。游标卡尺和直尺检查。管道连接及散热器支管应符合规范的第8.2.10条，第8.2.11条，第8.2.13条，第8.2.15条规定。 管道金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好、无起皮、起泡 流淌和漏涂缺陷。方法：观察。管道安装偏差及垂直度应满足要求。方法：用水平尺、直尺、 拉线检查。管道保温应在允许偏差内，保温厚度，钢针尺量检查；表面平 整度，用2 m长靠尺和塞尺检查。7、室内采暖辅助设备及散热器安装散热器水压试验应符合设计要求或规范第8.3.1条。方法：现场观察和检查试验记录，全数检查。散热器的组对应符合设计要求或规范第8.3.3条、第8. 3.4条的规定。方法：观察及尺量检查 散热器安装应符合设计要求或规范第8.3.5条、第8.3.6条的规定。支、托架牢固，数量符合要求；距离满足规定。方法：观察及 尺量检查。 铸铁或钢制散热器表面防腐及面漆应附着良好、色泽均匀、无 脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。方法：观察检查。9、低温热