委托代理销售合同范文3篇

1、委托代理销售合同范文 3 篇委托代理销售合同范文一：委托方 （甲方） ：受托方 （乙方） ：温州灿坤投资顾问有限公司甲乙双方本着真诚平等、 互惠互利之原则，就甲方投资开发的 项 目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定， 供双方共同遵照执行。一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。委托标的物：总计约 平方米，具体数据以实际可售面积为准。委托销售价：二、甲方基本义务1 、负责提供本项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的商 品房合法销售的“五证一照” ，并向乙方出具项目销售授权书 ;2 、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购买人 办理好财务收款

2、、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜3 、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从 事本合同所约定的各项工作 ;4 、负责承担销售推广过程中所需的相关费用， 如：宣传品制作， 媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用5 、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销 售佣金与溢价部份分成 ;6 、为有利于本项目的顺利销售，积极有效的开展招商工作。三、乙方基本义务1 、负责销售团队的组建、培训与管理，确保项目销售推广正常 高效地进行 ;2 、制订本项目可行性销售策划方案，积极开展销售推广工作3 、经甲方同意， 乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的 订 购书

3、及商品房买卖合同 ，并协助甲方为购买人办理银行按揭贷 款的相关手续 ;4 、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格 （即基价 ） ，未经甲方 准许，不得擅自给购买人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应 经甲方同意后办理 ;5 、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关 费用;6 、承担浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。四、双方共同义务甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款， 恪守信用， 双方的义务 不仅体现在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。五、合作模式1 、营销策划费：乙方制订可行的营销策划方案，策划费人民币 拾万元整，合同签定之日甲方支付 万元，策划方案提交后三日

4、内支 付 万元 ;2 、销售佣金：根据销售业绩，乙方享有甲方委托销售价销售额的 %作为佣金报酬 ;3 、溢价分成：委托销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所 确定的委托销售价的销售额部份为溢价收益， 溢价收益部份甲乙双方 平等分成，即甲方享有溢价部份的 50%收益，乙方享有溢价部份的 50%收益（税费双方各自承担 ） 。六、结算方式、佣金计提：次月 5 日前结算一次 ;、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项七、其它约定、在本项目范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，则由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项2

5、 、如遇购房者签订商品房买卖合同后违约，则购房人所付 的所有房款 （包括定金 ）归甲方所有，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金;3 、项目的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的，所 发生的任何纠纷均由甲方负责， 甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分 成部份款项 ;4 、委托销售执行代理期间，不论通过何种销售方式完成的销售 额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。八、本合同未尽事宜双方在确保本项目正常运营的基础上， 充分 协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向项目所在地法 院提起诉讼。十、本合同一式两份，双方各持

6、一份，签字盖章后生效。甲方（盖章） ： 乙方（ 盖章）：委托代表：电 话：签定日期： 年月 日委托代表： 电 话： 签定日期： 年月 日委托代理销售合同范文二：甲方：乙方：经甲、乙双方多次慎重研讨及友好协商，根据中华人民共和国 民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙 方（ 独家）代理销售甲方开发 的事宜达成一致意见，同意签署如下合 同：代理销售甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛园小区（ 暂 名）原河北龙巢饮料有限公司，建筑面积约 万山2于签署合同即日起正 式委托乙方独家策划与销售。合作期限及销售指标1 、合作期限：自乙方进场一个月后开始计算销售时间，销售周 期为个月

7、。如有自然灾害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙双方另行协商销售周期。2 销售指标：在销售期内销售项目总额的销售价格1 、甲方将本项目可供乙方销售的楼宇房屋提出准确清单、价格 表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。2 、第一个月销售均价为元/ m2,其后根据销售情况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。四、代理佣金及支付方法代理佣金提取：(1)乙方按照销售总额的 ( 百分之一点三 ) 提取作为佣金,超出低价按分成,甲方占 乙方占 。(2)在一般情况下甲方不参与销售, 特殊情况由甲方销售的给与 乙方10元/ m的销售手续费。2 、结算方式及时间：(1) 结算条件：付全款达到95

8、聽分期付款，销售每套住宅达 到 万元以上首期款为准,甲方按该合同总额向乙方结付提成。(2) 结算时间：每月为一结算期, 每月 5号前甲方将上月销售佣金扣除 3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日内支付给乙方。(3) 对于已签订购房合同的退房, 乙方已提取销售提成, 甲方从 下一次发放给乙方销售提成中扣除, 所扣额户的违约金, 甲乙双方平 均分配,房屋继续销售,另外计销售业绩和销售提成。五、甲方的责任1 、合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本 项目，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公 司。2 、甲方应依法向乙方提供销售该项目所必备的相关手续和资料

9、 图片。、甲方负责提供销售场地并装修，承担装修费用。、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。、甲方应提供工程进度表，严格保证工程进度及质量 、甲方负责提供销售所必须的合同、收据、合同章并收取销售款项。、甲方负责项目的宣传工作并承担相应费用。、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成项目暂停，由甲方出面协调。六、乙方的责任、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘。、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套 80%的销售佣金。3 、乙方负责对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策 划、物业管理等提出切实可行的建议。4 、乙方负责与上述相关部门进行协调

10、沟通以及达到项目的最佳效果。5 、乙方在合同期以甲方的名义进行销售，甲方派专人和乙方联 合办公，办理财务和销售手续，并负责一切办公用品。6 、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营 销人员，拟定销售计划，实施销售方案。7 、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，并负责 销售部的水、电暖、电话费用。8 、乙方负责进行广告宣传策划，包括宣传单页、报纸广告、电 视广告等，相关费用由甲方负担。9 、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲 方身份签署房产临时买卖合约。10 、 乙方负责销售控制、 销售接待、 销售谈判、签订购房合同、 催缴房款等等。1112 、 乙方每

11、个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题报 甲方备案。 乙方在销售过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况 向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。七、双方违约责任1 、甲方：(1) 任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷， 由 甲方负责 ;(2) 甲方如不按时向乙方支付销售提成。 每超过一天罚滞纳金 1%分清责任后在执行。2 、乙方：(1) 不得以虚假之词欺骗客户， 只能在甲方编制的书面宣传资料 范围内和现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺， 若私自进行上 述承诺以外的口头或书面承诺， 经法律裁定为乙方负责的， 视为违约， 由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方

12、承担并双倍罚款。(2) 销售款项全部由甲方收取， 乙方不得有任何挪用行为， 否则， 即视为违约并由甲方终止乙方销售权，并追回挪用款项。八、合同的终止和变更1 、在合同到期时，双方若同意终止本合同，应通力协作，妥善 处理终止合同有关事宜，结清与本合同有关的经济、法律等事宜。本 合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担 任何经济及法律责任。2 、经双方同意可签定变更或补充合同，其条款与本合同具有同 等法律效力。3 、如因一方违约，在履行合同的基础上违约方赔偿受损方人民 币十万元整。九、其他事项1 、本合同一式两份， 一式四页， 甲、乙双方各执一份， 经双方代 表签字盖章后生效。

13、2 、在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决或向石家庄 仲裁委员会提请仲裁。甲 方： 乙 方：代表签字： 代表签字：日 期： 日 期：委托代理销售合同范文三：甲方： 地址：乙方： 地址：经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方独家全程代理 房地产公司 开发的 项目，在互惠互利基础上达成以下条款，予以共同遵守：代理项目名称 。本协议代理项目坐落于 ， 开发商为 公司，开发面积为 平方米， 该项目为商业项目。乙方代理销售面积为 平方米。代理销售期限1 ：乙方的代理销售期限为 年 月 日至 年 月 日止，本合同生 效后，甲方就所委托销售的物业取得预售许可证之日为开盘之日 起算 个月项目结束。2 ：在本合

14、同有效期内，甲方不得在任何区域指定其他代理商。甲方应承担的义务及费用1 ：甲方应承担该项目售楼中心装潢、布展及办公用品、活动展 品、售楼资料、 电话、水、电、网络等看房交通工具等费用 ; 该费用应 在发生前一次性到位。2 ：甲方负责支付本项目的策划推广费用 ( 包括策划、报广、电视 广告、售楼书、制作沙盘等费用 ); 该费用应在发生前一次性到位。甲方应向乙方提供所有销售的法律文件 (见附表 ) 。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证及支付乙方销售代理佣金。甲方根据合同按时支付乙方销售代理佣金。甲方协助乙方与政府各相关部门的衔接工作及销售过

15、程中所需的各种审批手续，并向乙方提供具体销售的房源表及销控表。6 ：甲方委派专人收取购房款 ( 含诚意金、定金、首付款、办证费 用 ) 。如甲方超出 10 天未给乙方结算相应的佣金，乙方自第 11 日起 有权代收定金或诚意金，直至甲方结清乙方代理佣金为止。甲方需向乙方提供正式委托乙方为 项目独家销售代理委托书 甲方需向乙方提供宣传、看房车一辆。甲方对乙方销售可提出建议，但不得干扰乙方销售。四、乙方所承担的费用及义务负责销售及办公人员的培训、工作安排及薪资待遇费用。销售佣金费用由乙方承担。制定计划推广活动 ( 包括市场定位、营销对象、营销计划、广告宣传、报广等 ) 。4 ：根据甲乙双方达成协定进

16、行广告策划、宣传派送、宣传售楼 书及DM单。利用各种形式开展售楼宣传活动。5 ：乙方提出的营销策划、房号推售、价格方案须通知甲方。6 ：全程负责该项目销售工作，完成本协议的销售任务：乙方作为 项目的代理公司，不得有损甲方企业形象、名誉及企业利益， 在销售过程中， 应当根据甲方提供的楼盘特征及 状况，向客户做如实介绍促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺7 ：乙方负责联系督促业主办理购房合同及登记手续，并督促业 主按时提供按揭资料供甲方办理按揭等相关手续8 ：乙方参与该项目的园林设计、户型设计并给予建议9 ：乙方在销售过程中，因甲方原因造成客户不能正常履约并造 成工程 延误的，乙方的销售日期按实际延误时

17、间顺延，乙方销售佣 金不受影响 ;10 ：乙方应确保不得将已成交客户资料向外泄露11 ：乙方销售人员应详细建立广告效果及销售情况记录， 并每周 向甲方 提交销售进度报告和下周工作计划书，供双方根据销售实际 状况及时调 整销售促销策略 ;12 ：乙方负责组建管理销售业务管理部 ( 含接待、房源管理、按 揭登记)。五、定价原则1 ：甲方委托乙方代理销售 项目，写字楼平均售价不得低于 元 /平方米，商业部分平均售价不得低于 元/ 平方米。2 ：双方约定，超出甲方核定平均售价溢价部分，甲方得%，乙方得 %。3 ：如因市场原因房屋出现滞销，经甲乙双方协商作出价格调整 下浮， 甲方支付乙方佣金比例不变。4

18、 ：甲方负责与银行、公积金贷款等部门的协调，督促购房客户 办理按揭及下账。六、项目广告费用比例及实施比例1 ：该项目广告费用比例支出按总项目成交金额的 % 支出。 2 ：实施比例按阶段支出如下：(1)第一阶段比例为&(2)第二阶段比例为%(3)第三阶段比例为%(4)第四阶段比例为%3：甲方应按上述广告支出比例实施，如因甲方原因不能履行上述广告支出造成乙方销售任务未完成，甲方视乙方完成该项目任务，正常结算代理佣金。七、 项目目标设定取得预售许可证之日起，阶段任务完成如下：(1)开盘后 4 个月完成任务累计 30%，回笼资金 元;(2)开盘后 8 月完成任务累计 50%，回笼资金 元;(3

19、)开盘后 12 月完成任务累计 70%，回笼资金 元。(4)开盘后 16个月完成任务累计 85% 回笼资金 元。 2：甲、乙双方约定该项目代理时间结束时，乙方需完成该项目任务的90%，甲方视乙方完成任务。八、 代理费用佣金结算及代理费用的奖励1 ：双方约定 项目佣金按按该项目总成交额的 %提取代理佣金。2 ：溢价部分：甲乙双方约定超出甲方核定平均单价部分，甲、乙分配比例为： 甲方 %，乙方为： %(甲方支付代理佣金 ) ，即：面积*超出单价 * %支付。3 ：结算条件及结算方式：(1) 客户交付定金及首付款后，签订商品房买卖合同或因甲 方原因不能签订商品房买卖合同 ，甲方 日内支付乙方佣金 ;

20、(2) 如属银行按揭或公积金贷款乙方提供完整材料后支付，程序 如下： 定金及首付款到位后，并签订商品房买卖合同或因甲方原 因不能签订 商品房买卖合同，甲方 日内支付乙方该客户已交房款 代理佣金 ; 该客户提供完成的按揭资料或公积金贷款资料后，甲方按合 同支付该笔合同贷款额佣金 ; 如该客户属一次性付款， 按实际到款额， 甲方 日内支付乙方 佣金。(3) 溢价部分购房客户签订完 商品房买卖合同 并已交付定金及首付款超出 甲方核定的单价，甲方 日内支付乙方溢价代理佣金。注：超出甲方 核定单价部分 *面积* %=乙方应得佣金。(4) 结算时间乙方的销售提成按月领取，发放日期为每月 15 日前，乙方领

21、取销售提成时，应提供销售结算清单。4 ：代理佣金费用的激励为了更好的完成甲方下达的任务指标， 经甲乙双方友好协商。 如 乙方超额完成某阶段任务的。完成 120%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调 0.1%代理佣金奖励 ; 完成 150%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调 0.2%代理佣金奖励 ; 完成 200%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调 0.4%代理佣金奖励。5 ：为确保在销售过程中，对工作规范负责及更好的完成甲方判 定的任务指标，甲方每月暂扣乙方当月 10%的佣金提成作为完成各阶段任务的保证金，甲方分 个阶段对乙方项目任务指标考核，如乙方 完成 阶段的任务指标，甲方应在该阶段返还乙方保证金，如未完成 该阶段任务，下阶段累加完成任务，甲方视乙方完成任务，甲方退还 各阶段暂扣保证金，若该合同项目期止，乙方未完成项目的 ，最后 一个阶段的 %保证金甲方不予退还。6 ：为确保乙方顺利完成项目各个阶段销售任务指标，如属甲方原因：甲方资金为到位，延付项目竣工。该项目政府相关合法文件不具备，影响销售无法进行。 该项目因施工合作方原因，造成施工延误销售无法进行。上述原因造成客户退房或不履行合同， 造成