地下停车场成本核算

1、* 大厦项目地下停车场服务费用测算共计 10 页）* 物业管理有限责任公司二o四年九月* 大厦项目地下停车场主要经济指标：? 建筑面积： 6000 平方米?停车位： 100 个?车库设有二个出入口共用设备设施概况：?停车场进、出口智能控制系统 ?火警火灾自动报警控制系统 ?消火栓、自动喷淋系统 ?照明系统 ?排水系统 ?新风系统 ?视频监控系统 ?车库指示导示系统*大厦项目地下车库拟配人员架构图金？*大厦车库（4人）厂 工程维修（1人）秩序维护（2人）保洁（1人）工作职责：1. 秩序维护:2. 工程维修:3. 保 洁:工作时间：* ?*大厦项目车库拟配人员数量： 4人1. 秩序维护：2. 工程

2、维修：3. 保 洁：负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导; 负责车库设备设施的日常维护；负责车库清洁卫生工作。1、秩序维护:每班工作 8小时;2、工程维修、保洁：每班工作 8小时。测算说明:、以下测算参照同类地下车库测算为依据；* ?*项目地下停车场服务成本测算一览表序号费用名称月费用（元）年费用（元）每个车位成 本（个/元？月）备注1人员工资支岀780093600782人员福利支岀10321238410.323服装支岀85.8410300.864办公支岀701841275共用设备设施日常运行、养护支岀9665.38115984.5696.656秩序维护支岀17921481.797清洁卫生支

3、岀12691522812.69小计20732.22248786.6207.39管理利润2073.2224878.6620.73按10%十算10法定税金1140.2713683.2711.40按5.5%计算合计23945.71287348.52239.45（一）人员工资支出序号Uu !亠 冈位人数工资等级/人（元）月工资（元）年工资（元）1秩序维护218003600432002工程维修125002500300003保洁11700170020400合计4780093600（二）人员福利支出序号Uu !亠 冈位人数工资等级/人（月）购买保险（年）法定节假日加班（年）餐费补贴（年）月费用（元）年费用（

4、元）备注1秩序维护218003039603744644.577341、秩序维护、保洁购买商 业保险每人180元/年?人2、法定假日加班费：工资-30 天 X 300%X 11 天+ 12个月3、餐费补贴：按实际岀勤26天计算2工程维修125001527500230.4227653保洁117001518700157.081885合计4608580103212384（三）服装支出序号物品名称单位数量单价（元）金额（元）月费用（元）年费用（元）备注4秩序维护套2810162067.5810按照2年更换一套计算5工程维修套12202209.171106保洁套12202209.17110合计420608

5、5.841030（四）办公支出序号项目名称月费用（元）年费用（元）备注1办公耗材50600日常管理表格、办公 文具等低值易耗品 （包含工程维修、秩 序维护、保洁）2办公固定资产折旧50160123办公用水50600包含秩序维护办公、 工程维修用水、用 电。4办公用电1001200合计7018412办公固定资产折旧序号项目数量单价 （元）总价（元）折旧月费用（元）1值班岗亭（塑钢）1200002000053332空调1200020005333办公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347饮水机1200200368对讲机380024002100合计2626050

6、1（五）共用设施设备日常运行、养护支出序号项目名称月费用（元）年费用（元）备注1停车场能耗车库照明3169.138029.2弱电237.62851.2监控摄像头、红外探头、道闸设备4025.6848308.16小计7432.3889188.562日常维护汽车电梯维保170020400工程维修设备折旧1131356共用设备日常维护养护20024001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控日常养护4、门禁、道闸日常养护小计2013241563灭火器年检、充装1201440估算：40兀/具*36具=1440兀，共计：36具小计1201440合计9665.38115984.56公共区域

7、能耗测算项目名称数量单位功率w总功率w日运转小时数使用系数运行单价（元）运行天数（元）月运行费用（元）照明车库照明日光灯管：209个1837622411.17303169.1小计3169.1弱电监控摄像头98722411.173060.7红外感应头7032102411.1730176.9小计237.6设备排水系统4300012000240.031.1730302.26负一、二层共3个750022500240.041.1730758.16新风系统负一、二层共3个550016500240.041.1730556负三层共3个30009000240.041.1730303.26汽车电梯25000010

8、0000240.0181.17301516.32道闸25001000240.71.1730589.68小计4025.68合计7432.38工程维修设备折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1潜水泵4120012005802电缆盘1200200363双面防水分体雨衣19090334防滑雨鞋14040325工具箱15050316维修工具1300300387钥匙环14040318防水手电1100100249警示牌29018028合计2200113（六）秩序维护支出序号项目名称月费用年费用备注1公共区域秩序维护装备折旧1792148合计1792148秩序维护装备折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1双面防水

9、分体雨衣19090332防滑雨鞋14040313强光手电17070234地锥筒6603602155警示牌5904502196沙袋10303002137阻位器1004545003125合计5810179（七）清洁卫生支出序号项目名称月费用年费用 I备注1保洁物料消耗5006000清洁物料（含低值易耗品）、消杀用品2保洁设备工具折旧17420883清洁用水49559401平方米道清洁一次用水0.0025吨，车库可清洁面积按20%计算：6000*0.2=1200 平方米，0.0025 吨*1200平方米*30天 *5.5 元/ 吨=495 元；4垃圾清运费1001200合计126915228清洁卫生设备工具折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1大垃圾桶370210362双面防水分体雨衣290180353防滑雨鞋24080324单筒榨水车31504502195清洁工具1200200286提示牌3902702117高压清洗机1480048005808长柄地板刷3501501139大扫帚122024012010纳