厂房办公楼和附属设施设计说明

1、锦州睿阳电子科技有限公司光电通信设备生产项目厂房、办公楼及附属设施设计说明锦州睿阳电子科技有限公司二0三年六月111.2.第一章设计总说明 第二章总平面及建筑第三章结 构 第四章给水排水 第五章电 气 第六章消 防 第一章 设计总说明一、概况：1工程名称：锦州睿阳电子科技有限公司厂房办公楼及附属设施 2建设单位：锦州睿阳电子科技有限公司 3工程地点：锦州市龙栖湾新区工业园 4工程规模：建筑面积 28700 平方米5建筑物层数：厂房、仓库 2 层、办公楼 6层、宿舍 3层、设备间 1 层。6设计阶段：初步设计二、工程所在地区 建设用地的地理条件 本建筑位于锦州市龙栖湾新区工业园，西面海繁街为 4

2、0 米规划路，南面丛 山路为 30 米规划路、东面为污水处理厂预留用地，北面为空地。场地内为 海参池山皮土回填。三、工程的规模、项目组成及设计范围1工程规模及项目组成规划建设用地面积为 28686 平方米，总建筑面积为 28700 平方米，拟建三 幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼。2承担设计范围本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消 防等专业的初步设计，室内设计、绿化环境设计不在本设计范围之内。四、设计指导思想和设计特点1本项目拟建于锦州市龙栖湾新区工业园，周边现成建筑较少，整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎

3、建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽 8 米、次道宽 6 米或 4 米，厂区内设有外停车位及非机动车位，满足不同的功能需要。2本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。3采用成熟可靠， 便于施工的方案， 并使用模数进行设计， 形成规模效益，减少成本，同时缩短工期。五、总指标a 主要经济技术指标规划用地面积28686总建筑面积28700m建筑限高20M容积率> 1.0第二章 总平面及建筑一、总平面1位置及四至情况：锦州睿阳电子科技有限公司位于位

4、于锦州市龙栖湾新区工业园，西面海繁 街为 40 米规划路，南面丛山路为 30 米规划路、东面为污水处理厂预留用 地，北面为空地。286862现状条件分析：该地块为一类工业用地，区内场地现已平整，规划建设用地面积为Itf,拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼，主要从事光电器件及电子整机的生产。3用地布局，总体构思和空间组织：本地块根据地形与建筑物使用功能不同合理布局。出入口设在南面30 米宽 的丛山路，三幢厂房分别座落在北面沿路设置、宿舍楼设在西南面，厂房 与厂房、厂房与宿舍之间设置大面积的景观隔离带，各朝向建筑间距均达 日照、消防要求。二、道路与交通组织： 本厂区出入

5、口设在南面 30 米宽的规划路，区内环形主道路宽为 8米，次道路宽 46米，共设有 50 个室外机动车位、 150个非机动车位，道路交通组织合理、畅通，满足不同的功能要求。三、景观特色与绿地系统：本厂区绿地系统分布合理均匀，在厂房、宿舍楼四周布置了景观绿化带，既起到分隔降噪作用又美化了区内、外的环境，并保证了车辆的通畅。四、竖向系统设计1、本地块较为平整，设计高程为龙栖湾城建高程，区内道路与丛山路交接路中心线高程为 4.5 ，区内道路最高点高程为 4.5 ，主要建筑物的高程为924.5 ，室内外高差设计为 0.3m。2、区内道路采用平坡式，道路纵坡为 0.3%1.5%，横坡为 1.5%3、场地

6、排水采用埋管排至市政管网。五、主要技术经济指标：项目指标数规划总用地28686m2建筑占地面积m2绿地面积m2道路及其它用地面积m2总建筑面积m2计算容积率建筑面积m2建筑密度 绿地率 容积率六、建筑1建筑设计说明：本建筑为工业建筑，主要从事光电器件及电子整机生产，生产的火灾危险分类为丙类，耐火等级为一级。屋面防水等级为三级。本厂房建筑占地面积为 平方米，总建筑面积为平方米。厂房为二层框架结构，建筑高度 10.0 米，内设有 部疏散楼梯、两部货梯，每层均设有男女卫生间。夹层办公区设自动灭火系统，标高米的部分区域设有 1 台 10t 吊车，跨度为 米，吊车为双梁桥式吊车。建筑布局合理、功能齐全、

7、经济实用；内墙装饰采用灰砂批荡面扫白色乳 胶漆，外墙为白色瓷质砖、深灰色瓷质砖、黄色瓷质砖，外形设计简捷明 了，颜色搭配和谐大方。2建筑项目特征表：耐火等级 一级抗震设防烈度主要结构选型框架建筑层数、总高建筑基底面积Itf建筑总面积itf建筑构造及装修墙体 混凝土空心砌块地面混凝土面楼面混凝土面屋面防水层、隔热层门 双面夹板门 窗 铝合金窗，玻璃幕墙内墙面 白色乳胶漆，贴磁片 外墙面 外墙面砖3消防设计建筑设计满足消防要求，周围设有环行车道，所有防火分区及疏散楼梯均 按规范要求，疏散距离满足建筑防火设计规范的要求。第三章 结 构九、结构材料 本工程主体采用现浇钢筋砼框架结构。十、结构体系及抗等

8、级 采用框架结构。一、荷载取值 （ 活载）本工程楼面活荷载取值为5KNm28KNm2局部部分为楼板面、低装饰面层附加重量1.2KNm2天面装饰面层附加重量1.5KNm2楼梯活荷载3.5KNm2卫生间2.5KNm2上人屋面2.0KNm2十二、结构防震缝，后浇带的设置十三、砌体材料本工程砌体均为填充用，砌体采用混凝土空心砌块，等级MU1Q砌块容重< 12KN/立方米，砂浆采用水泥砂浆，强度等级，地下Mb1Q地上Mb7.5。十四、基础型式 根据场地条件有地质报告，本工程采用高强预应力管桩基础。高强预应力 管桩基础持力层为强风化或全风化岩。十五、结构设计措施第四章 给水排水一、设计范围1)消防给

9、水系统2)灭火器的配置第五章 电 气1.设计范围厂房的防雷接地，照明及配电。本工程的电气系统为低压配电系统，含室 内配电系统和照明系统。2. 变配电系统 本工程的供电负荷等级：供电设计按三级供电负荷考虑，应急照明，疏散 照明等按二级供电负荷考虑。3. 配电系统 厂房的低压电房设置在本建筑首层，电源引自本建筑首层低压变配电房， 厂房各层配电箱电源引自低压电房。室内线路沿桥架或穿管敷设。开关， 插座，配电箱均为明装。4. 照明系统 照明种类：根据要求，厂房照明为两种，一般照明和工作照明，一般照明 采用日光灯，工作照明根据车间需求待二次装修另行设计。应急照明，疏 散照明采用带电池灯。当市电停电时自动于灯具内切换至电池供电。5. 防 雷6. 消防自动报警系统7. 接 地第六章 消 防、消防给水系统1消防用水量室内消火栓：厂房消防水量 5L/S, 仓库 10L/S室外消火栓： 15L/