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1、工业厂房的买卖合同地 点:时间:说明:本资料适用于约定双方经过谈判,协商而共同承认,共同遵守的责任与义务,仅供参考,文档可直接下载或修改,不需要 的部分可直接删除,使用时请详细阅读内容合同编号 : 工业厂房的买卖合同甲方: 乙方: 20 年 月曰卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方) : 根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则, 经协商,就 乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在 市 区(其)路 弄(新村)支弄 号 厂房 , 厂房建筑面积方米,并配套场地 方米,按房产证为准。2、土地使用权限
2、为 , 自 年 月 日至 U 年 月 日止,实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在 内、南侧到 内、西侧到 内、北侧到 内。二、厂房价格及其它费用:1、厂房价格每平方米人民币 元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币 元(大写)。2、 土地使用税费按国家有关规定由 每年支付给有关部门。3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 元(大写)。三、付款方式、期限及交房期:1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币元(大写)。年 月 日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 元(大写); 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 (以产权交易中心核发产权
3、证之日为准 ) 6 日内一次 性付清,办 理中产生的契税由乙方负责。超过三个月不以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的 10%+;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%付给乙方作为违约金。四、其他规定:1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、 工本费等由 乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,
4、受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电虽的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按 其交付各项规 定费用6 乙方使用的用电和用水增容虽由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向 有关部门按规定交纳7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。9、本厂房的
5、质虽保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任:1、甲方: 定代表人: 托代理人: 2乙方: 定代表人: 托代理人:理局和公证处甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任 )六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管 各执一份 甲方:乙方: 代表(签名盖章):代表(签名盖章):话:电话: 签约日期:年 月曰签约地址 :签合同的注意事项如下(使用时请删除):一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点,为了防止对方利用合同条款来弄虚作
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