龙湖项目高层统一技术措施

1、住住宅宅( (高高层层住住宅宅) )统统一一技技术术措措施施一一2012.072012.07版版备备注注业主龙湖地产工程名称项目编排总平面图（-1-SP)，建筑通用图（-1-AT)，地下室（-1-D)，（1、3、5、16、18#楼）（-118），图纸编号建筑单体从A-01,A-02开始编号版本日期暗散水（有地下室不设）广场、道路及出入口不设02J003-6/6地下室覆土厚度有绿化平均1200荷载按照1000考虑道路1000地下室防水自粘式改性沥青卷材底板垫层收光3厚自粘式改性沥青卷材防水层防渗钢筋砼底板侧墙3厚自粘式改性沥青卷材防水层顶板20厚水泥砂浆收光3厚自粘式改性沥青卷材防水层100厚粗

2、砂石滤水层无纺布种植土或道路墙体禁粘令地区外墙 190厚粉煤灰烧结砖分户墙 190厚粉煤灰烧结砖厨、卫隔墙120厚粉煤灰烧结多孔砖房间隔墙 90厚粉煤灰烧结砖外墙装饰建筑立面主要材料为幕墙、面砖及涂料。外墙涂料饰面，外墙抹灰需加杜拉纤维面砖饰面，外墙抹灰为普通水泥砂浆，但梁、柱与墙交接处需钉 200mm宽钢丝网变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立 面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和各种留洞。柱体位置原则起居厅与主卧室隔墙柱，应保证主卧室墙面平整起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙柱，保证起居厅墙面平整卧室与次卧室或其他辅助房间

3、隔墙柱，保证主卧室墙面平整屋面上人屋面根据节能计算，暂定泡沫混凝土坡屋面女儿墙防水构造处理压顶出檐并做滴水槽楼面防水阳台无 不小于1.2mm厚聚合物水泥防水涂料，下设C10素砼翻边300mm高厨房上翻500mm卫生间上翻1800mm排水坡度屋面建筑找坡不小于2%天沟、外走廊、阳台、卫不小于1%（阳台排水由外向里找坡，水平管引至立管接入）地下室顶板?0.5%的单向坡度层高地下室地下层高3700底层2900普通层2900楼地面高差室内外高差底层商场根据总平调整，大于100mm底层住宅300建筑结构高差50mm电梯厅、公共楼梯间0mm厨房与相邻楼地面高差0mm（标准层）,不设地漏底层厨房卫生间降板6

4、00mm，覆土卫生间(同层排水)400mm阳台50mm消控室降板300mm电梯井道净宽井道净深顶层井道高度（层高）侯梯厅进深梯速底坑深度土建门洞楼梯踏步住宅公共梯公共室外台阶门厅入口坡道坡度1:20，不设扶手梯宽(含扶手)住宅（商业）公共梯 1200（1400），中间墙体120公共室外台阶无转台宽(含扶手)住宅公共梯最小1300，扶手靠外墙楼梯扶手高度临空处1100不临空处900门窗外门窗统一措施店面卷帘门窗不锈钢格栅卷帘，二层店面标附属用房铝合金材质彩色金属粉末喷涂玻璃颜色别墅均采用中空玻璃开启方式高窗均为上悬窗；别墅及底层门厅外门应外开以防风；门窗开启后应靠墙边，飘窗的开启位置应注意与门产

5、生对流门窗分格门垛所有门必须设门垛，尺寸100门垛处应设构造柱加固户门及户内门(门洞）入户门1100 x2300同一单元的入户门宽度应统一按大取卫生间门8002100住户自理厨房门900（800）2100 卧室门9002100楼梯门底层是否采用防火门及防火门的级别应根据相关规范确定主楼屋面屋面电梯机房排水坡度建筑找坡外窗尺寸(以3米层高为例)飘窗窗台高500；窗扇下部设450高固定扇,外凸尺寸为600mm,两侧外挑100。16层审核定落地窗距地900高以下应为固定窗扇，全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台时不受此限制），应有踢脚，高度宜为150高。转角窗较短一边不大于1000主卧预留墙垛穿煤

6、气管不小于100mm，窗台高均为900mm（应注意应从完成面开始算高度，例如浴缸处）次卧厨房卫生间阳台推拉门(以3米层高为例)4800开间门宽度不小于2400(4扇600mm推拉门），高度不小于2400，宽度一般为客厅面宽减去400，餐厅门小于2400mm时，应为三扇分格。当阳台设洗衣机时应保留有850宽墙垛4200开间48003600开间4200开间3600餐厅阳台推拉门标准餐厅出阳台单元入口门尺寸门窗编号铝合金门窗固定窗GC02J603-1滑轴平开窗HCa(b） a为外视左轴,b为外视右轴,70系列上悬窗SC飘窗PC推拉窗TC平开门PM（钢制门）推拉门TM门连窗MC钢门GM胶合板门JM防火

7、门甲级防火门FM甲1200宽为子母门乙级防火门FM乙丙级防火门FM丙卷帘门JLM内门（住户自理门）M门窗表不统计分体空调室外机可开启百叶室外机搁板尺寸单机双机并列放置空调位顶板排水坡度1%梁下挑板空调板空调板下皮距本层楼地面高度为2400预埋75PVC套管客厅管中心距地200mm外低倾斜5%其他管中心距地2200mm地下室电信、移动、联通机房应考虑空调机的安装位置及冷凝水埋管排放变压防串烟(味)防倒灌排气道厨房别墅3层楼板预留洞300X30007J916-1-C-C1 ,07J916-1-C-W3,07J916-1-C-WS3高层28层以下的 楼板洞口为450*500，16层采用C-C21 洞

8、口尺寸为370*450卫生间别墅3层单卫生间楼板预留洞300X300，两卫生间毗邻楼板预留洞300 x370高层卫生间 单个C-W32 洞口尺寸370*450 ，两个公用C-WS32洞口尺寸450*500；16层 单个C-W21 洞口尺寸350*370 ，两个公用C-WS21 洞口尺寸370*450阳台及露台南阳台（观景阳台）深度不小于1500；北阳台（生活阳台）宽度不大于1200栏杆高度为距分水线完成面1100开向露台或无顶阳台的门，均设出挑1000mm宽雨棚露台踢脚为150高（净高）。排气扇高档住宅及别墅采用吸顶式门槛出屋面门槛门槛300高或反梁300高（以结构标高计），且最小净高大于100（建筑完成面）地下室电信、移动、联通机房400mm高防水门槛门窗洗衣机位阳台墙垛净宽650冰箱位墙垛净宽700核心筒管井其他消火栓所有需消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱体入墙，且北面保留墙厚不小于100mm,箱与住宅户内之间砌砖，局部墙体可以加厚。留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可住宅门厅 有地下室的住宅采用双门厅设计单元入口单元入口：应精心设计，并以组团为单位统一风格，有标识性，上方应设雨披，且雨披净高大于4000，挑