武海峰二建法规精讲(1)

1、20142014建设工程法规（一）建设工程法规（一）武海峰武海峰（博士（博士/ /副教授副教授/ /律师）律师）题题 型型总分：总分：100100分（分（6060分）分）单选：单选：6060题题6060分分多选：多选：2020题题4040分分注意：注意：多选共五个答案，每题多选共五个答案，每题至少有两个符合题意，至至少有两个符合题意，至少有一个错项少有一个错项多选错选不得分，少选，每项得多选错选不得分，少选，每项得0.50.5分分考情分析考情分析 2Z2010002Z201000 建设工程基本法律知识（建设工程基本法律知识（1010分左右）分左右） 2Z2020002Z202000 施工许可法

2、律制度（施工许可法律制度（6 6分左右）分左右） 2Z2030002Z203000 建设工程发承包法律制度（建设工程发承包法律制度（1010分左右）分左右） 2Z2040002Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度（建设工程合同和劳动合同法律制度（3434分左右）分左右） 2Z2050002Z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度（制度（2 2分左右）分左右） 2Z2060002Z206000 建设工程安全生产法律制度（建设工程安全生产法律制度（8 8分左右）分左右） 2Z2070002Z207000 建设工程质量法律

3、制度（建设工程质量法律制度（1010分左右）分左右） 2Z2080002Z208000 解决建设工程纠纷法律制度（解决建设工程纠纷法律制度（2020分左右）分左右） 大纲及考试变化原因分析大纲及考试变化原因分析1 1、新修改法律、新修改法律2 2、新形势需要、新形势需要3 3、编写组变化、编写组变化原编写组成员：何佰洲、郑宪强、石磊、生青杰等原编写组成员：何佰洲、郑宪强、石磊、生青杰等新编写组成员：张鲁风、刘华、刘勇、何红锋、岳建新编写组成员：张鲁风、刘华、刘勇、何红锋、岳建明等明等 张鲁风张鲁风，中国建筑业协会副会长兼秘，中国建筑业协会副会长兼秘书长，高级经济师。曾任建设部建筑书长，高级经济

4、师。曾任建设部建筑市场管理司司长、全国市长培训中心市场管理司司长、全国市长培训中心主任兼党委书记。主任兼党委书记。 何红锋何红锋，19651965年出生，浙江诸暨人，年出生，浙江诸暨人，南开大学法学院教授，工学学士、法南开大学法学院教授，工学学士、法学硕士、管理学博士，学硕士、管理学博士，20042004年获年获“天津天津市首届十大中青年法学家市首届十大中青年法学家”称号。称号。 刘华刘华，陕西省法学会建筑法学研究，陕西省法学会建筑法学研究会常务副会长、西安建筑科技大学会常务副会长、西安建筑科技大学副教授副教授 刘勇刘勇，北京市市政工程设计研究总，北京市市政工程设计研究总院副院长院副院长 岳建

5、明岳建明，河北建设集团法务部部长，河北建设集团法务部部长，具备律师、企业法律顾问、高级，具备律师、企业法律顾问、高级经济师资格经济师资格 复习建议复习建议1 1、紧扣历年考点（重复率紧扣历年考点（重复率80%80%）2 2、建立起系统的知识框架、建立起系统的知识框架（法律基础（法律基础许可许可发包发包 合同合同 安全安全 质量质量 纠纷）纠纷）3 3、理解的基础上多读课本理解的基础上多读课本4 4、重点和全面兼顾相结合（超纲现象）、重点和全面兼顾相结合（超纲现象） 5 5、复习与练习相结合、复习与练习相结合 6 6、学习与乐趣兼顾、学习与乐趣兼顾2Z2010002Z201000 建设工程基本法

6、律知识建设工程基本法律知识（1010分左右）分左右） 建设工程法律体系（建设工程法律体系（P1-3）法的形式和效力等级（法的形式和效力等级（P3-5）（P3-5） 法的横向效力：法的横向效力： ( (前提前提: :同一机关制订的同一机关制订的) )上位法优于下位法上位法优于下位法( (全国人大）全国人大）新法优先于旧法新法优先于旧法特别法优先于一般法特别法优先于一般法 （特别行政区基本法）（特别行政区基本法） 地方法规与部门规章之间的冲突解决地方法规与部门规章之间的冲突解决 适用地方法规，国务院决定适用地方法规，国务院决定 适用部门规章，国务院提请全国人大适用部门规章，国务院提请全国人大常委会

7、常委会裁定裁定部门规章与地方政府规章之间的冲突解决部门规章与地方政府规章之间的冲突解决国务院决定国务院决定同一机关制订的同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：的冲突解决：本制订机关裁决本制订机关裁决（总结：（总结：系统内冲突自己决定，系统外冲突回避系统内冲突自己决定，系统外冲突回避）特殊机关裁定法律效力高低（特殊机关裁定法律效力高低（P5P5）工程建设项目施工招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法安全生产许可证条例安全生产许可证条例安全生产法安全生产法建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定 1 . 下 列 与 工 程 建 设 有 关 的

8、规 范下 列 与 工 程 建 设 有 关 的 规 范性文件中，由国务院制定的是性文件中，由国务院制定的是( )。部门规章部门规章地方政府规章与部门规章地方政府规章与部门规章同一机关制定的旧的一般规定与新的特同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定别规定部门规章与地方性法规部门规章与地方性法规地方性法规与地方政府规章地方性法规与地方政府规章 2.（多选）根据（多选）根据立法法立法法，（，（ ）之间对）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。3 3、下列法律中，属于行政法的是（、下列法律中，属于行政法的是（ ）A A、公司法、公司法B B、建筑法、建筑法C

9、 C、合同法、合同法D D、治安管理处罚法、治安管理处罚法法律关系法律关系 法律关系法律关系 是受到法律调整的是受到法律调整的权利和义务关系权利和义务关系 种类种类 民事法律关系（平等）民事法律关系（平等） 行政法律关系（不平等）行政法律关系（不平等） 刑事法律关系（不平等）刑事法律关系（不平等）建设工程法人制度（建设工程法人制度（P7）民事法律关系构成民事法律关系构成 主体主体客体客体内容内容自然人自然人法人法人其他组织其他组织 财、物、行为、财、物、行为、非物质财富非物质财富权利权利义务义务三三 要要 素素法人成立的条件：法人成立的条件：依法成立；依法成立；有必要的财产或者经费；有必要的财

10、产或者经费；有自己的名称、组织机构有自己的名称、组织机构和场所；和场所；能独立承担民事责任。能独立承担民事责任。民事行为能力民事行为能力民事权利能力民事权利能力完全完全限制限制无无建设工程法人制度（建设工程法人制度（P7-8）企业法人分立、合并或其他重要事项变更，其权企业法人分立、合并或其他重要事项变更，其权利和义务由利和义务由变更后的法人变更后的法人享有或承担。享有或承担。项目经理部是施工企业为完成某项工程施工任务项目经理部是施工企业为完成某项工程施工任务而设立的而设立的非法人组织非法人组织。项目经理是企业法人。项目经理是企业法人授权授权在建设项目上的管理者。其行为的法律后果，由在建设项目上

11、的管理者。其行为的法律后果，由企业法人承担企业法人承担。 1. 1. 下列选项中（下列选项中（ ）是法人应具备的）是法人应具备的条件条件 A.A.依法成立依法成立 B. B. 具有民事权利能力和民事行为能力具有民事权利能力和民事行为能力 C. C. 有必要的财产或经费有必要的财产或经费 D. D. 有自己的名称、组织机构和场所有自己的名称、组织机构和场所 E. E. 能独立承担民事责任能独立承担民事责任2、甲公司欠某供应商、甲公司欠某供应商500万元贷款，甲公司分立万元贷款，甲公司分立为乙、丙两家公司。关于甲公司分立后为乙、丙两家公司。关于甲公司分立后500万元万元债务的清偿问题的说法，正确的

12、是（债务的清偿问题的说法，正确的是（ ）A、应由甲公司承担全部债务、应由甲公司承担全部债务B、乙、丙公司均不承担清偿债务责任、乙、丙公司均不承担清偿债务责任C、应由乙、丙公司承担连带责任、应由乙、丙公司承担连带责任D、应由乙、丙公司各承担一半、应由乙、丙公司各承担一半3 3、（多选）民事法律关系的主体包括（、（多选）民事法律关系的主体包括（ ）A A、法人、法人 B B、财物、财物 C C、权利义务、权利义务 D D、行为、行为 E E、自然人、自然人 建设工程代理制度（建设工程代理制度（P9P9）代理人代理人被代理人被代理人第三人第三人代理人在代理权限内代理人在代理权限内以被代理人的名义以被

13、代理人的名义实施民事法律行为实施民事法律行为被代理人对代理人的代被代理人对代理人的代理行为承担民事责任理行为承担民事责任根据被代理人的根据被代理人的委委托托而产生的代理而产生的代理 基于法律基于法律的直接规的直接规定而产生定而产生的代理的代理 根据主管机根据主管机关或人民法关或人民法院的指定而院的指定而产生的代理产生的代理 代理的种类代理的种类指定代理指定代理法定代理法定代理委托代理委托代理招标招标代理代理诉讼诉讼代理代理 （P10）采购采购代理代理 代理人与被代理人的责任承担（代理人与被代理人的责任承担（P12-14）被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任被代理人向第三人承担民事责任

14、，代理人负连带责任授权不明确授权不明确只有经被代理人追认只有经被代理人追认才视为代理有效才视为代理有效无权代理无权代理代理权终止后代理权终止后继续代理继续代理超越代理权限超越代理权限无代理权无代理权代理人不代理人不履行职责履行职责给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任连带责任双方承担双方承担连带责任连带责任代理事项违法代理事项违法需事前或事后取得被代理人需事前或事后取得被代理人同意同意，否则由代理人负民，否则由代理人负民事责任事责任转托他人代理转托他人代理表见代理（

15、表见代理（P13）条件：条件：无权代理无权代理善意相对人有理由相信行为人有代理权的，善意相对人有理由相信行为人有代理权的，情形包括行为人持有本人发出的情形包括行为人持有本人发出的委任状委任状、已加、已加盖公章的空白盖公章的空白合同书合同书或者有显示本人向向行为或者有显示本人向向行为人授予代理权的人授予代理权的通知函告通知函告等证明文件等证明文件本人有过失本人有过失相对人为善意相对人为善意法律效果：该行为法律效果：该行为有效有效（被代理人无拒绝权）被代理人无拒绝权）代代理理关关系系的的终终止止委托代委托代理终止理终止 由于其他原因引起的被代理由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系人和代

16、理人之间的监护关系消灭消灭 作为被代理人或代理人的法人组织终止作为被代理人或代理人的法人组织终止 代理人死亡或丧失民事行为能力代理人死亡或丧失民事行为能力被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人取消委托或代理人辞去委托代理期限届满或代理事务完成代理期限届满或代理事务完成指定代理的人民法院或指定代理的人民法院或指定单位取消指定指定单位取消指定 被代理人取被代理人取得或恢复民得或恢复民事行为能力事行为能力 代理人丧失民事代理人丧失民事行为能力行为能力 法定法定/指指定代理终定代理终止止 被代理人或被代理人或代理人死亡代理人死亡 （P11）被被代代理理人人死死亡亡不不一一定定终终止止委委托托代代理理

17、1 1、下列代理行为中，不属于委托代理的是、下列代理行为中，不属于委托代理的是( )( )A A、招标代理、招标代理 B B、采购代理、采购代理 C C、诉讼代理、诉讼代理 D D、指定代理、指定代理2 2、（多选）根据代理权获得的方式不同，、（多选）根据代理权获得的方式不同，代理可分为代理可分为( )( )A.A.指定代理指定代理 B. B.隐名代理隐名代理C.C.委托代理委托代理 D. D.居间代理居间代理E.E.法定代理法定代理3.3.施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回程

18、保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（ ）。）。张某应当向施工企业赔偿损失张某应当向施工企业赔偿损失施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿偿保险公司应当支付保险金，

19、并可向张某追偿保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 4 4、下列情形，构成委托代理终止的是（、下列情形，构成委托代理终止的是（ ）A A、代理人辞去委托、代理人辞去委托B B、被代理人取得民事行为能力、被代理人取得民事行为能力C C、被代理人死亡、被代理人死亡D D、代理人与被代理人之间的监护关系消灭、代理人与被代理人之间的监护关系消灭建设工程物权制度（建设工程物权制度（P15P15） 物权种类物权种类 所有权：占有、使用、收益、所有权：占有、使用、收益、处分权（核心）处分权（核心） 用益物权：占有、使用、收益用益物权：占有、使用、收益 土地承包经营权、土地承包经营权、建设用地使用权建设用地

20、使用权、宅基地使用权、宅基地使用权和和地役权地役权 担保物权：为债而生担保物权：为债而生 抵押权、质押权、留置权抵押权、质押权、留置权土地所有权、建设用地使用权和地役权土地所有权、建设用地使用权和地役权（P16-17） 土地所有权土地所有权 国有、集体所有国有、集体所有 建设用地使用权建设用地使用权 占有、使用、收益占有、使用、收益 设立建设用地使用权，可以采取设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨出让或者划拨等方式等方式 县级以上人民政府县级以上人民政府可批准划拨用地可批准划拨用地 建设用地使用权自建设用地使用权自登记时设立登记时设立建设用地使建设用地使用权人的权用权人的权利（利（P17）

21、 地上物享有地上物享有所有权所有权使用权使用权转让、转让、互换、出资、互换、出资、赠与、抵押权赠与、抵押权获得补偿的权利获得补偿的权利住宅用地期满住宅用地期满续期的权利续期的权利应订立书面合同；应订立书面合同；使用期限不得超出剩余期限；使用期限不得超出剩余期限；土地与地上附着物一并处分土地与地上附着物一并处分因公共利益需提因公共利益需提前收回土地的前收回土地的住宅用地，期满自动住宅用地，期满自动续期；非住宅用地，续期；非住宅用地，依法律规定办理依法律规定办理 地役权地役权（约定）（约定）（P17P17） 指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按按合同约

22、定合同约定利用他人不动产的权利利用他人不动产的权利 相邻关系（法定）相邻关系（法定） 两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使所有权或使用权时，应当给予便利和接受限使所有权或使用权时，应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系制而发生的权利义务关系 排水、通行、建造、排水、通行、建造、 通风、采光通风、采光 、保护环境、保护环境等等 总结：地役权是相邻关系的得寸进尺总结：地役权是相邻关系的得寸进尺 物权的设立、变更、转让、消灭和保护（物权的设立、变更、转让、消灭和保护（P18）不动产物权的设立、变更、转让和消灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭生效生效

23、依法依法登记生效登记生效，自记载于不动产登记簿时生效；，自记载于不动产登记簿时生效；依法属于国家所有的自然资源，可不登记依法属于国家所有的自然资源，可不登记不动产登记与合同效力的关系不动产登记与合同效力的关系物权法物权法第第1515条：当事人之间订立有关设立、变条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自定或者合同另有约定外，自合同成立时生效合同成立时生效；未办；未办理物权登记的，理物权登记的，不影响不影响合同效力。合同效力。 动产物权设立和转让行为的生效动产物权设立和转让行为的生效自自交付交付时

24、发生效力时发生效力船舶、航空器和机动车船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转等物权的设立、变更、转让和消灭，让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人未经登记，不得对抗善意第三人 1 1、下列物权中，不属于用益物权的是、下列物权中，不属于用益物权的是( )( ) A A、土地所有权、土地所有权 B B、土地承包经营权、土地承包经营权 C C、建设用地使用权、建设用地使用权 D D、地役权、地役权 2 2、某建设单位为方便施工现场运输，借用、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付位每月支付2000020000元费用，据

25、此，建设单位元费用，据此，建设单位享有的权利是享有的权利是( )( ) A A、建设用地使用权、建设用地使用权 B B、地役权、地役权 C C、相邻权、相邻权 D D宅基地使用权宅基地使用权 3 3、（多选）根据物权法，当事人之间订立有、（多选）根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为为( )( )。 A.A.合同自办理物权登记时生效合同自办理物权登记时生效 B.B.未办理物权登记合同无效未办理物权登记合同无效 C.C.合同生效当然发生物

26、权效力合同生效当然发生物权效力 D.D.合同自成立时生效合同自成立时生效 E.E.未办理物权登记不影响合同效力未办理物权登记不影响合同效力4 4、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款2525的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（列说法中错误的是（ ）。）。若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法若乙要求甲支付约定

27、的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少院或仲裁机构予以适当减少甲必须收回房屋并向乙方交付甲必须收回房屋并向乙方交付丙取得该房屋的所有权丙取得该房屋的所有权乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约承担违约建设工程债权制度建设工程债权制度(P19)(P19) 债的概念债的概念 特定特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系为或不作为）的特定的权利和义务关系债债的的发发生生根根据据 合同合同 侵权行为侵权行为 不当得利不当得利无因管理无因管理 其他根据其他根据 最主要、最普遍最

28、主要、最普遍 没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。 无义务，而是自觉为他人管理事务的行为无义务，而是自觉为他人管理事务的行为 遗赠、扶养、发现埋藏物等遗赠、扶养、发现埋藏物等 悬挂物脱落悬挂物脱落、动物伤人、修路伤人、医疗事故、动物伤人、修路伤人、医疗事故建设工程常见的债建设工程常见的债施工合同债施工合同债买卖合同债买卖合同债设备材料采购合同设备材料采购合同侵权之债侵权之债噪音、废水污染噪音、废水污染建筑物倒塌造成他人伤害，建设单位与施工单位承建筑物倒塌造成他人伤害，建设单位与施工单位承担担连带责任连带责任1.1.多选多选 甲建筑设备生产企业

29、将乙施工单位订购的价甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值值1010万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款部分磨损而要求甲减少价款1 1万元。下列关于本案中万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（债的性质的说法，正确的有（ ）。）。甲错发设备给丙属于无因管理之债甲错发设备给丙属于无因管理之债丙向甲返还设备属于不当得利之债丙向甲返还设备属于不当得利之债乙向甲支付设备款属于合同之债乙向甲支付设备款属于合同之债甲向乙少收甲向乙少收1

30、 1万元货款属于侵权之债万元货款属于侵权之债丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债2.2.在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于带责任。该责任在债的产生根据中属于( )( )之之债。债。A A侵权侵权 B B合同合同C C无因管理无因管理 D D不当得利不当得利 3.3.多选多选 下列行为中，构成无因管理的有（下列行为中，构成无因管理的有（ ）。）。甲接受委托帮助他人保养施工机具甲接受委托帮助他人保养施工机

31、具乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治工送往医院救治丁见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤丁见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示，遂插树枝以警示总承包单位结算时超付分包单位戊，戊明知总承包单位结算时超付分包单位戊，戊明知该情况但未告知总承包单位该情况但未告知总承包单位 4、按照合同约定或者法律规定，在当事人、按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是之间产生特定权利和义务关系的是( ) A、债、债 B、所有权、所有权 C、知识产权、知识

32、产权 D、担保物权、担保物权建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度(P21)(P21)知识产权的法律特征概念知识产权的法律特征概念权利人对其权利人对其智智力成果力成果依法享有的权利依法享有的权利类别：类别：著作权（包括邻接权）和工业产权（商著作权（包括邻接权）和工业产权（商标权和专利权）标权和专利权）我国知识产权的主体包括：我国知识产权的主体包括：著作权、专利权和著作权、专利权和商标专用权商标专用权知识产权的种类（知识产权的种类（P22-25） 主体：著作权人主体：著作权人 著作权著作权 客体：具有客体：具有独创性并能独创性并能有形复制的作品有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后有

33、效期：财产权、发表权至作者死后50年年；其余永久保护。；其余永久保护。 （注意起算时间：（注意起算时间：作品完成之日作品完成之日） 主体：专利权人主体：专利权人知识产权知识产权 专利权专利权 客体：客体：发明、实用新型、外观设计发明、实用新型、外观设计 有效期：发明有效期：发明20年年；实用新型、外观设计；实用新型、外观设计10年年 （注意起算时间：（注意起算时间：申请日申请日） 主体：商标注册人主体：商标注册人 商标权商标权 客体：注册商标客体：注册商标 有效期：有效期：10年年 （注意起算时间：（注意起算时间：核准日核准日）1.1.甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，甲建设单位委托乙

34、设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，该工程设计图纸许师王某被指派负责该工程设计，该工程设计图纸许可使用权归（可使用权归（ ）享有。）享有。甲建设单位甲建设单位 乙设计单位乙设计单位 注册建筑师王某注册建筑师王某 甲、乙两单位共同甲、乙两单位共同2.2.建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归（图纸的著作权归（ ）。）。建设单位和设计单位共同所有建设单位和

35、设计单位共同所有设计单位和甲设计师共同所有设计单位和甲设计师共同所有建设单位和甲设计师共同所有建设单位和甲设计师共同所有建设单位独自所有建设单位独自所有 建设工程担保制度（建设工程担保制度（P29P29）三保：人保、物保、钱保三保：人保、物保、钱保 保证保证（P30P30）(1)国家机关不得为保证人；国家机关不得为保证人；(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；社会团体不得为保证人；(3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，书企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，书 授权可以授权可以不得作保证人不得作保证人保

36、证期间保证期间保证方式保证方式一般保证一般保证连带责任保证连带责任保证保证的概念保证的概念保证期间：保证期间：6个月个月保证期间的合同变更保证期间的合同变更：是指：是指保证人和债权人保证人和债权人约定，当约定，当债务人债务人不履行债务时，不履行债务时，保证人保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。按照约定履行债务或者承担责任的行为。应取得保证人书面同意；应取得保证人书面同意；未同意，减去负担保证有效；未同意，减去负担保证有效；增加负担，增加部分无效增加负担，增加部分无效 抵押（抵押（P31）n 概念概念债务人或者第三人债务人或者第三人不转移不转移对特定对特定财产（财产（主要是不动产）主要是不

37、动产）的的占有占有，将该财产作为债权的担，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。保方式。抵押财产的范围：抵押财产的范围：建筑物和其他土地附着物建筑物和其他土地附着物 建设用地使用权建设用地使用权 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 生产设备、原材料、半成品、产品；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物正在建造的建筑物、船舶、航空器、船舶、航空器交通运输工具

38、交通运输工具 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产法律、行政法规未禁止抵押的其他财产注意：注意： 1 1、2 2、3 3及正在建造的建筑物抵押的，登记为生效设立，及正在建造的建筑物抵押的，登记为生效设立，其余为合同生效设立，不得对抗善于第三人其余为合同生效设立，不得对抗善于第三人 不可抵押财产的范围：不可抵押财产的范围：土地土地所有权所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山等耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有集体所有的土地使的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外用权，但法律规定可以抵押的除外 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育

39、设施、医疗卫生设施和其他社会会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设公益设施施 所有权、使用权所有权、使用权不明或者有争议不明或者有争议的财产的财产 依法被依法被查封、扣押、监管查封、扣押、监管的财产的财产 1.1. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 l抵押权的效力抵押权的效力 l抵押权的担保范围：抵押权的担保范围：主债权及利息、违约金、主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用损害赔偿金和实现抵押权的费用 l抵押人转让抵押人转让已登记已登记抵押财产的，必须抵押财产的，必须通知抵押通知抵押权人并告知受让人权人并告知受让人，否则转让行为无效，

40、否则转让行为无效 l转让抵押物转让抵押物不得明显低于不得明显低于其价值其价值l抵押人转让抵押物所得价款超过抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部债权数额的部分，归抵押人所有分，归抵押人所有抵押权抵押权的实现的实现抵押权人抵押权人折价或拍卖、变卖折价或拍卖、变卖所得所得优先受偿优先受偿实现实现顺序顺序已登记的，按登记已登记的，按登记先后顺序先后顺序；顺序相同，按；顺序相同，按比比例清偿例清偿；未登记的，按合同生效未登记的，按合同生效先后顺序先后顺序；顺序相同，；顺序相同，按按比例清偿比例清偿；已登记的先于未登记清偿已登记的先于未登记清偿 质权（质权（P33P33）概念概念是指债务人或第三人将其

41、是指债务人或第三人将其动产或权利转移动产或权利转移债权人债权人占占有有，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保法律行为。保法律行为。质押对象：动产、汇票、本票、支票、债券、存款单质押对象：动产、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单、股份、股票、知识产权、仓单、提单、股份、股票、知识产权（无房产证）（无房产证）动产质权的设定动产质权的设定 以书面形式订立质权合同以书面形式订立质权合同交付时交付时设立设立权利质权的设定权利质权的设定 有价证券质权：有价

42、证券质权：交付交付设立设立基金份额质权与股权质权：基金份额质权与股权质权：登记登记设立设立知识产权质权：知识产权质权：登记登记时设立时设立 留置权（留置权（P33） 是指债权人按合同约定是指债权人按合同约定占有占有债务人的债务人的动产动产，当，当债务人在约定期限内不能履行债务时，债权人依法有债务人在约定期限内不能履行债务时，债权人依法有权依法留置该动产，以其拍卖、变卖所得优先受偿。权依法留置该动产，以其拍卖、变卖所得优先受偿。留置权人权利留置权人权利收取留置财产的孳息收取留置财产的孳息优先受偿权优先受偿权留置权的实现：应约定留置后的留置权的实现：应约定留置后的债务履行期间；未约定的，留置债务履

43、行期间；未约定的，留置权人应给债务人权人应给债务人2 2月以上的履行期月以上的履行期间间适用：适用：保管、运输、加工、承揽、维修保管、运输、加工、承揽、维修等等 注意：留置权已登记抵押权质权未登记抵押权注意：留置权已登记抵押权质权未登记抵押权定金（定金（P33）(1)交付方：交付方：没收定金没收定金(2)收金方：收金方：双倍返还双倍返还 定金罚则定金罚则定金限额定金限额 定金合同：定金合同：(1) 不超过合同金额不超过合同金额20%(2)超过部分无效超过部分无效 实践合同实践合同1.1.按照按照担保法担保法的规定，可以作为保证的规定，可以作为保证人的是（人的是（ ）。）。A厂矿的职能部门厂矿的

44、职能部门 B有限责任公司有限责任公司C政府机关政府机关 D某高等学校某高等学校2.2.甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（下列说法正确的是（ ）。）。丙的保证方式为一般保证丙的保证方式为一般保证保证期间与买卖合同的诉讼时效相同保证期间与买卖合同的诉讼时效相同如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任则丙免除保证责任如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让

45、给丁，则丙不再承担保证责任转让给丁，则丙不再承担保证责任3.3.甲企业向乙银行借款甲企业向乙银行借款100100万元，由丙企业做保证人。合同万元，由丙企业做保证人。合同签订签订3 3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150150万元，万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。甲和乙通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（ ）。）。丙应承担丙应承担150150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复，视为默认未予答复，

46、视为默认丙不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得丙不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意到丙的同意丙不再承担保证责任，保证合同因甲乙变更了合同的丙不再承担保证责任，保证合同因甲乙变更了合同的金额条款而致合同无效金额条款而致合同无效丙对丙对100100万应承担保证责任，增加的万应承担保证责任，增加的5050万元不承担保证万元不承担保证责任责任 4.4.多选多选 根据根据担保法担保法的有关规定，禁的有关规定，禁止抵押的有（止抵押的有（ ）。）。A A土地所有权土地所有权 B B宅基地使用权宅基地使用权C C荒山承包经营权荒山承包经营权 D D学校图书馆学校图书馆E E被扣押的

47、汽车被扣押的汽车5.5.多选多选 甲施工企业在银行办理投标保函甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（下单证，能够质押的是（ ）。）。A A存款单存款单 B B仓单仓单C C房屋所有权证书房屋所有权证书 D D提单提单E E汇票汇票 6.6.多选多选66月月1 1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为为100100万元，约定由买方支付定金万元，约定由买方支付定金3030万元。由于资金周转万元。由于资金周转困难，买方于困难，买方于6 6月月1010日交付了日交付了2525万元，卖

48、方予以签收。下万元，卖方予以签收。下列说法正确的是列说法正确的是( )( )。买卖合同是主合同，定金合同是从合同买卖合同是主合同，定金合同是从合同买卖合同自买卖合同自6 6月月1010日成立日成立买卖合同自买卖合同自6 6月月1 1日成立日成立若卖方不能交付货物，应返还若卖方不能交付货物，应返还5050万元万元若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还5 5万元万元7 7、在下列担保方式中，只能有债务人而非第、在下列担保方式中，只能有债务人而非第三人提供担保的是（三人提供担保的是（ ）A A、抵押、抵押 B B、保证、保证C C、质押、质押 D D、留置、

49、留置建设工程保险制度（建设工程保险制度（P34P34） 投保人投保人 与保险人订立合同，与保险人订立合同，支付保费支付保费的人。的人。 保险人保险人 与投保人订立保险合同，并承担赔偿或给付保与投保人订立保险合同，并承担赔偿或给付保险金责任的保险公司险金责任的保险公司建设工程保险主要种类（建设工程保险主要种类（P36)P36) 1 1、建设工程一切险（及第三者责任险）、建设工程一切险（及第三者责任险） 开工前，发包人应为建设工程办理开工前，发包人应为建设工程办理 投保人：发包人投保人：发包人 被保险人：被保险人：业主或工程所有人；承包商或分包商；技业主或工程所有人；承包商或分包商；技术顾问，包括

50、业主聘请的建筑师、工程师等术顾问，包括业主聘请的建筑师、工程师等 责任范围：自然灾害、意外事故责任范围：自然灾害、意外事故 保险期限：自保险工程动工或材料运抵工地，至工程保险期限：自保险工程动工或材料运抵工地，至工程验收合格或工程所有人实际占有、使用或接收工程验收合格或工程所有人实际占有、使用或接收工程 以先发生为准以先发生为准 保险期限起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效保险期限起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日日或终止日建设工程保险主要种类建设工程保险主要种类 2 2、安装工程一切险（及第三者责任险）、安装工程一切险（及第三者责任险） 责任范围：自然灾害、意

51、外事故责任范围：自然灾害、意外事故 保险期限：自保险工程动工或材料运抵工地，至工程保险期限：自保险工程动工或材料运抵工地，至工程验收合格或工程所有人实际占有、使用或接收工程验收合格或工程所有人实际占有、使用或接收工程 以先发生为准以先发生为准 一般应包括一个试车考核期一般应包括一个试车考核期 3 3、建筑职工意外伤害险、建筑职工意外伤害险 施工单位施工单位应当为施工现场应当为施工现场从事危险作业的人员从事危险作业的人员办理办理 前两者为自愿险，本险为前两者为自愿险，本险为强制险强制险建设工程法律责任制度（建设工程法律责任制度（P40P40）民事责任民事责任侵权责任侵权责任违约责任违约责任：继续

52、履行、采取补救措施、赔偿损失、：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金、支付违约金或定金、一般侵权行为（过错）一般侵权行为（过错）特殊侵权行为：主体、主观特殊侵权行为：主体、主观构成要件、举证责任的特殊构成要件、举证责任的特殊p未设置明显标志或采取安全措施致他人受损害未设置明显标志或采取安全措施致他人受损害p搁置悬挂物倒塌、脱落、坠落致他人受损害搁置悬挂物倒塌、脱落、坠落致他人受损害p动物伤人动物伤人p医疗事故医疗事故 承担民事责任的方式承担民事责任的方式停止侵害停止侵害排除妨碍排除妨碍消除危险消除危险返还财产返还财产恢复原状恢复原状修理、重作、更换修理、重作、更换赔偿损失赔偿损失

53、支付违约金支付违约金消除影响、恢复名誉消除影响、恢复名誉赔礼道歉赔礼道歉承担民事责任的方式，承担民事责任的方式，可以单独适用，可以单独适用，也可以合并适用。也可以合并适用。行政责任行政责任行政处罚行政处罚行政处分行政处分警告警告罚款罚款没收没收违法所得违法所得没收没收非法财物非法财物责令停产停业责令停产停业暂扣吊销许可证暂扣吊销许可证/ /营业执照营业执照行政拘留行政拘留警告警告记过记过记大过记大过降职降职降薪降薪留用察看留用察看开除开除罚金罚金主主 刑刑附附 加加 刑刑管制管制拘役拘役有期徒刑有期徒刑无期徒刑无期徒刑死刑死刑没收财产没收财产剥夺政治权利剥夺政治权利刑罚种类刑罚种类驱逐出境驱逐

54、出境( (一一) )犯罪客体犯罪客体 本罪的客体，是公共安全和国家有关工程建设管理的法律制度。本罪的客体，是公共安全和国家有关工程建设管理的法律制度。( (二二) )犯罪的客观方面犯罪的客观方面 本罪的客观方面，表现本罪的客观方面，表现违反国家规定，降低工程质量标准，造违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。成重大安全事故的行为。( (三三) )犯罪主体犯罪主体 本罪的主体是特殊主体，本罪的主体是特殊主体，仅限于建设单位、设计单位、施工单仅限于建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位。位、工程监理单位。( (四四) )犯罪的主观方面犯罪的主观方面 本罪的主观方面表现为本罪的主

55、观方面表现为过失过失。 工程重大安全事故罪工程重大安全事故罪重大责任事故罪重大责任事故罪 ( (一一) )犯罪客体犯罪客体 本罪的客体，是生产安全。本罪的客体，是生产安全。 ( (二二) )犯罪的客观方面犯罪的客观方面 本罪的客观方面，表现为在生产、作业中本罪的客观方面，表现为在生产、作业中违反有关安全管理违反有关安全管理的规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故的规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。或者造成其他严重后果的行为。 ( (三三) )犯罪主体犯罪主体 本罪的主体是一般主体，包括建筑企业的安全生产从业人员、本罪的主体是一般主体，

56、包括建筑企业的安全生产从业人员、安全生产管理人员以及对安全事故负有责任的包工头、无证从安全生产管理人员以及对安全事故负有责任的包工头、无证从事生产、作业的人员等。事生产、作业的人员等。 ( (四四) )犯罪的主观方面犯罪的主观方面 本罪的主观方面表现为本罪的主观方面表现为过失过失。 1.1.下列责任种类中，属于行政处罚的是下列责任种类中，属于行政处罚的是（ ）。）。A A管制管制 B B赔偿损失赔偿损失C C返还财产返还财产 D D罚款罚款 2 2、关于刑事责任的说法，错误的是、关于刑事责任的说法，错误的是( )( ) A A、拘役是刑罚主刑的一种、拘役是刑罚主刑的一种 B B、罚款是刑罚附加

57、刑的一种、罚款是刑罚附加刑的一种 C C、主刑和附加刑既可以合并适用、也可以、主刑和附加刑既可以合并适用、也可以独立适用独立适用 D D、死刑缓期二年执行是死刑的一种、死刑缓期二年执行是死刑的一种3 3、（多选）下列责任中，属于行政处罚的有（、（多选）下列责任中，属于行政处罚的有（ ）A A、责令停产停业、责令停产停业 B B、罚金、罚金C C、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销执照 D D、赔偿损失、赔偿损失E E、治安拘留、治安拘留2Z2020002Z202000 施工许可法律制度（施工许可法律制度（6 6分左右）分左右） 建筑工程开工前，建筑工程开工前，建设单位建设单位应当按照国家有关规定向

58、应当按照国家有关规定向工程所在地县级工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。领取施工许可证。申领条件申领条件(P46)(P46)(1)(1)已经办理该建筑工程已经办理该建筑工程用地批准手续用地批准手续(2)(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证规划许可证(3)(3)需要拆迁的，需要拆迁的，拆迁进度符合拆迁进度符合施工要求施工要求(4)(4)已经确定已经确定建筑施工企业建筑施工企业(5)(5)有满足施工需要的有满足施工需要的施工图纸及技术资料施工图纸及技术资料(6)(6)有保证工程有保证工程质量和安全

59、质量和安全的具体措施的具体措施(7)(7)建设建设资金资金已经落实（已经落实（工期不足工期不足1 1年，到位不少于工年，到位不少于工程合同价程合同价50%50%；超过；超过1 1年，不少于年，不少于30%30%）(8)(8)法律、行政法规规定的其他条件（法律、行政法规规定的其他条件（需要消防设计需要消防设计的，将消防设计图纸报公安消防机构审核的，将消防设计图纸报公安消防机构审核） 许可证例外工程许可证例外工程( (六类六类)(P44)(P44） (1)(1)工程投资额在工程投资额在3030万元以下或者建筑面积在万元以下或者建筑面积在300300平方平方米以下的建筑工程米以下的建筑工程 (2)(

60、2)作为文物保护的建筑工程作为文物保护的建筑工程 (3)(3)抢险救灾工程抢险救灾工程 (4)(4)临时性建筑（如工人宿舍、食堂）临时性建筑（如工人宿舍、食堂） (5)(5)军用房屋建筑军用房屋建筑 (6)(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程工程 许可证管理（许可证管理（P49P49） 建设单位申请建设单位申请 3 3个月内开工；延期个月内开工；延期2 2次为限，每次不超过次为限，每次不超过3 3个月，过期个月，过期自行废止自行废止 中止施工满中止施工满1 1年，应重新核验；年，应重新核验； 因故不能开工超过因故不能开工超过6 6个