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文档简介
Outlets开发建议 n（1）选址：消费力旺盛发达地区、多条高速交汇点、1小时交通圈、旅游必经线路、周边 环境舒适且有大量高端住宅。 n（2）客源：城市客源为核心、旅游客源为主要，周边客源为辅助。 n（3）规划：建筑布局、步行流线、出入口、车位布臵尤其关键。功能齐全，一站式。 n（4）分区：Mall式：各个分区功能可相对单一；花园式：各个分区功能相对齐全。 n（5）规模：体量不宜过大，应与市场消费力相匹配，8万平米足够。 n（6）经营：以扣率和租金为主，以买断为辅；专业的管理经营公司。 n（7）招商：必须先行，最优状态：指导设计、规划、规模。 n（8）货源：不断拓展新的品牌经销商或直销厂家、且维系好已有资源，争取低成本货源。 n（9）公关：一定要取得政府大力支持。
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