V12工程施工合同---智能化申基金融

1、通用2015年01版（2015年10月修订）智能化工程施工合同合同编号：GC-HT-AZ-12015】XXX发包人：青海申基置业有限公司（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）为明确甲乙双方在申基金融广场消防安装工程承包施工中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程的有关规定，甲乙 双方依照自愿平等原则，协商一致，签订本合同。一、工程概况1、工程名称：申基金融广场2、工程地点：西宁市海湖新区海晏路旁3、工程内容：涉及西宁申基金融广场规划范围内智能化工程4、工程规模：项目总建筑面积 417670.20m2，地上建筑面积316335.10m2，地下 建筑面积10133

2、5.10 m2。其中办公楼建筑面积为 146526.49 m2, 三星级商务公 寓建筑面积25358.74m2,四星级商务公寓建筑面积15488.36 m2 ,五星级酒店建 筑面积50757.96 m2，地下车库建筑面积为 85476.76 m2，商务公寓建筑面积 为：71714.28 m2，商业及其它建筑面积为 22347.58 m2。二、承包范围及方式1.1智能化安装工程，即监控系统、停车场系统、区域引导、报警系统、巡更系 统、梯控系统、门禁系统、计算机网络系统、综合布线系统、程控交换系统、有线电 视系统、无线系统、多媒体会议、一卡通系统、信息发布系统、楼控系统、电力远抄 系统、机房建设系

3、统、综合管槽系统等系统设备。1.2涉及以上系统中的各种预留及预埋工作。1.3以上工程施工范围均以甲方提供经批准的最终施工图纸及甲方关于界面分工 的书面通知为准。涉及整个项目的装饰、装修、弱电联动控制部分，乙方应无条件提 供工作界面或接口，甲方在实施前一个月内以书面形式通知乙方调整乙方在此部分上 的施工界面。1.4甲方书面指定的相关工程的施工1.5承包方式：包工包料、包优化设计、包工程质量，包工期，包安全，包文明施工，包验收上述范围的具体内容详见施工设计图、设计交底纪要及技术核定单等，包括设备 材料采购、安装、调试，直至验收合格。乙方负责完成合同承包范围内一切工程手续的办理，费用由乙方负责。三、

4、合同工期开工、竣工时间：以监理工程师、甲方签字确认的开工令为准；竣工日期由甲方根据工程项目进展 情况另行明文确定。工程进度除应满足总包单位、甲方对工程总工期的要求外，还必 须满足以下要求：1、在有施工面的条件下，承包单位必须安排施工，否则甲方将给予相应处罚。2、智能化工程必须满足施工进度的要求。3、乙方施工组织计划必须按照经监理方、总包单位、甲方确认的施工组织计划 进行施工和保证相应工程进度；乙方必须按照承包的工程项目成立相应的管理团队， 报监理、甲方、总包单位审核后进场施工，保证自身承包内容施工有组织、有计划， 而且对总包、甲分包单位的其他施工项目进行协调配合，保证整个项目有序进行，若 因乙

5、方原因造成的施工未能达到施工组织计划的进度或未能保证总工期，均视为工期 延误或以相应处罚。4、工程超期罚款及赔偿：因乙方原因造成工期逾期，每逾期壹天，乙方按人民币1000元/天向甲方支付违约金；逾期超过10天，每逾期壹天，乙方按人民币 2000元/天向甲方支付违约金。5、若工程逾期确属不可避免情况，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。（1）非乙方原因造成的停工；（2）由于无法抗拒的自然灾害及事件；（3）上述情况发生以后，乙方就导致工期延误的原因，向甲方、总包单位及监 理提出书面报告（一式叁份），经甲方代表、总包单位及监理签字确认，各方保留壹份作为延期凭证。工期延期申报签署时效为7天，即乙方应在上

6、述情形发生之日起 7日内申报工期延期，否则，认为该影响不导致乙方工期延误；若乙方向甲方提出延期 书面报告后14日后甲方不作答复，乙方将视为甲方已认可。6因甲方原因造成工期延误，工期可顺延四、合同价款与支付：1、 暂定金额：Y60,000,000.00元(人民币大写陆仟万元整)。最终以甲乙双方认 定的工程结算造价为准。2、本工程履约保证金Y 300万元(人民币大写叁佰万元整)缴纳方式：(1) 合同签订后叁个工作日内，将 200万元履约保证金汇入甲方指定账户。(2) 乙方进场前三个工作日内将剩余 100万元履约保证金汇入甲方指定账户。(3) 缴纳的履约保证金不计利息。3、合同计价、结算方式(1)

7、本工程采用定额计价：土建工程按2004青海省建筑工程消耗量定额及相关文件执行，一类取费，工程总造价下浮2%安装工程按2004青海省安装工程消耗量定额和相关配套文件标准执行，二类取费，工程总造价下浮12%(其中人工费价差、未计价的材料、按实计算的费用、安全文明施工费、税金不下浮)。人工费按照青建工【2014】611号文件调整，建筑节能检测费按青建工【2007】254号文 件计取，机械费调整按青建工【2011】381号文件执行，规费、安全防护文明施工费 执行青建工【2009】543文号。(2) 人工费调整按青建工【2014】611号文件调整执行，机械费调整按青建工【2011】381号文件执行，高原

8、人工降效系数1.09，机械降效系数1.25 ; 6、签证记工和零星记工按100/工日计算，该项除计取税金外不再计取其它费用。(3) 合同签订后若遇政府及造价管理部门颁布的有关造价调价文件不予执行。(4 )本工程总承包单位配合管理的内容按总承包合同的相关约定执行，本工程总承包配合费用(包括塔吊及升降吊运、补洞、提供场地临时设施搭建等)已由建设 单位一并支付给总包方，承包单位的总包配合费用为伍拾万元整包干，在项目竣工前 由建设单位在工程款项中扣除。(因承包单位原因预留不到位的孔洞造成的费用由承 包单位自行负责，承包单位应在建设单位规定时间内完成孔洞的修补等所有内容，承 包单位未在建设单位规定时间内

9、完成孔洞修补，建设单位可另派承包单位进行修补， 所产生的费用在承包单位工程款中直接扣除)。(5) 签证记工和零星借工按100元/工日计算，该项除计取税金外不再计取其他 费用。(6) 安全文明施工费应与安全施工和文明施工挂钩，其具体计价方式如下：安全文明施工检查：(1)在整个安装施工过程中如发现存在安全隐患，必须立即停工整改，整改验收合格后方可继续施工，停工所产生的相关费用由承包单位自行承 担。(2)每月29-30日，由工程部牵头，组织监理单位、总包单位、乙方进行安全施工和文明施工检查，若检查不合格，乙方于次月5日前整改完成；若连续三个月检查不合格，安全文明施工费减半执行；若连续五个月检查不合格

10、，安全文明施工费不执 行。若政府职能部门下发一次书面停工整改的文件，安全文明施工费扣减10%若下发两次书面停工整改的文件，安全文明施工费扣减20%若下发三次书面停工整改的文件，安全文明施工费扣减 50%若下发四次及以上书面停工整改的文件，安全文明 施工费扣减100%4、本工程验收手续由乙方办理，相关协调费用由乙方承担。甲方其它工程需办 理消防手续及消防验收，乙方必须配合甲方完善消防手续办理及消防验收工作，相关 协调费用由甲、乙方另行协商。5、甲方收到乙方提交的完备的结算资料（包括经监理及甲方核定的竣工图）后，在60个工作日内进行结算审核，出具审核意见；双方在 15日内对甲方出具的审 核意见进行

11、核对确认，并对双方存在争议的部份由双方共同指定社会审计单位进行审 计。审计工作应于双方提交审核后 50个工作日内完成（任何一方不配合审计，则由 不配合方承担责任）。乙方造成结算不能按时完成，结算时间顺延。因甲方造成结算 不能按时完成，甲方暂按结算中双方共同认定的金额支付工程款。&工程款的垫资、支付（1）工程垫资；本工程产值垫资 1000万元。（2）本工程无预付款。（3）工程进度款：乙方每月25日上报当月工程进度产值报表，经监理、甲方确认后，由甲方于次月10日前审核确定，当产值垫资完成 1000万元后甲方在二个月内 支付至工程垫资款的80% （第一月支付垫资款的 70%第二月支付垫资款的

12、10%，以 此类推。项目经甲方验收完成后，工程款付至项目总结算价的95%剩余5%乍为质量保修金。（4 ）所有新增工作指令和签证单产生的费用不在进度款中支付，工程竣工后与 结算款一并支付。（5）因设计变更现场签证或甲方临时增加的工作内容，其工程款直接进入结算并与结算款一并支付。（6）甲方付进度款同时，乙方必须出具符合甲方要求的等额有效属地建安工程 发票。7、履约保证金退还：甲方按照每次付款总额占合同暂定总金额的比例分期退还。8、所有工程款的支付，如遇节假日，付款日顺延。五、设备、材料供应1、 乙方采购供应的材料价格按施工同期的青海工程造价管理信息（西宁地区 建设工程材料指导价）执行，无指导价的材

13、料由乙方报价甲方认质认价，由乙方负责采购供应，除价差部分收取税金外，不再计取其它任何费用。2、 工程设备、材料需按施工进度拟定供应计划，于每月15日前报送甲方，为便于甲方选择品牌、规格、产地和核定价格，乙方提供的厂家不得少于3家；甲方应在收到报表后7日内审核确认；若乙方报送的供应计划不符合施工进度，甲方有权按当 期合理的供应量予以核定；未经甲方核定确认的设备、材料不得进入施工现场投入施工；出现乙方不按施工组织计划、擅自提前安装的设备、材料时，乙方应无条件拆 除，造成的损失由乙方自行承担。3、材料设备进场检验要求：重要设备、材料进场前须提供设备安装工程材料进 场检验方案，进场材料须具有相关认证检

14、测机构检验合格的才能使用。4、乙方使用非甲方核定的材料或使用不符合设计、规范或合同规定标准要求的 材料是，乙方必须负责拆除或重新采购。六、工程质量和检查验收:1、乙方必须严格按施工图纸，说明文件和国家颁布的有关规范，规程进行施 工、施工图纸有经修改的根据修改后的图纸施工，并接受监理方、甲方现场监理工程 师及总包单位的监督检查。2、乙方应按工程进度，及时向监理方、总包单位、甲方提供关于工程质量的技 术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告的影印件。材料代用必须经 过设计单位和监理方、总包单位、甲方同意并签证后方可使用。3、隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收记录提前一天书面通知现场

15、监理工程师、总包单位检查验收。监理工程师接到通知后应于次日到现场检验，认可 签证后方可进行下一道工序施工。监理工程师未按时检查验收，乙方经自检确认合格 后，即可隐蔽继续施工，甲方应予承认并办理检验合格手续。4、工程竣工验收应以施工图、图说、技术交底纪要、设计变更通知、国家颁布 的施工验收规范和质量检验标准为依据。5、该工程验收由乙方负责验收达到合格标准，总包单位、甲方配合验收。如因乙方原因不能一次通过验收达到合格标准，乙方必须返修达到合格标准，所发生的一切损失及费用均由乙方承担。6已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责成品保护，甲方不得使用，若甲方已经使用，即视验收并交付完成。7、工程交工验收后

16、，质保期为二年，质修时间自工程竣工验收合格后，移交甲方次日起计算。在质保期内，若出现乙方施工质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内及时到场修复，费用由乙方承担。若因甲方操作不当造成的问题，乙方亦有为 其修复的责任，但其费用由乙方向甲方另行计取。在质保期内，因乙方质量问题而乙 方在接到甲方通知（包括电话通知）后未及时完成修理事项时，甲方可动用质保金请 他方修理，全部费用应由乙方负责；每个维修项目完成后，经甲方验收并签字后，该 维修项目本次维修完毕。8、乙方对智能化系统的最终使用效果负责，因设备、材料供应或设计、监理、 甲方提出不能满足最终使用效果的问题，乙方应书面报告设计、监理、甲方，及时改

17、9、由于乙方施工质量造成的其它工程、尤其是装饰工程的损失，由乙方全额赔 偿，甲方有权直接在应支付给乙方的当月工程款或乙方质保金中扣除。10、 质量保修金的支付：质保期满贰年后，乙方7个工作日内书面申请甲方进行 质保金结算，甲方收到申请后确认无质量遗留问题，双方办理质保金结算，经结算如 有剩余质保金的，甲方在 30天内将剩余质保金支付给乙方，不计息；不足的，乙方 应在30天内补足。9、质保及售后联系方式（如有变动，应立即书。面通知甲方，否则乙方承担全 部责任）:联系人：联系电话：联系地址：。七、安全文明施工（1） 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工 人安全操作规程、中华

18、人民共和国消防条例等法规规范和总包单位、甲方制定的 相关制度。（2）乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，在施工中一切安全事故由乙方 负责。（3） 特殊工种人员必须持证上岗（包括：电工、电焊工、架子工等）。（4 ）在整个安装施工过程中，监理方、总包单位、甲方发现存在安全隐患，乙方必须立即停工整改并经监理方、总包单位、甲方再次检验合格后方可继续施工。（5 ）因乙方自身原因的预留、预埋不到位，产生的剔打、渣子，应及时清除并 堆放到指定位置，否则按相关要求予以处罚。八、违约、索赔1、甲方违约：因甲方资金计划、调度等原因，不能按合同约定时间付款，延期付款在2个月内，乙方不计利息；延期支付在 61- 9

19、0天内，甲方应自延期支付第 61天起按应付未 付款金额承担每月1.5%利息及0.5%的违约金；超过90天仍未支付工程款项，乙方可 选择停工或继续施工。如选择继续施工，甲方除应尽快支付欠付工程款项外，仍应自 延期支付第61天起承担每月1.5%利息及承担1.5%的违约金直至欠付工程款项付清。2、乙方违约：（1）因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准，乙方必须无偿返工至合 同约定的质量标准，同时必须承担给甲方造成的一切直接损失和间接损失及相关的法 律责任。（2）施工过程中如出现因乙方无正当理由停工，每次发生停工，乙方承担违约金1万元，甲方并有权解除合同；甲方行使解除合同权利的，乙方应于接到甲方解

20、除 通知后15日内无条件撤场，否则乙方应另行承担每日3万元逾期撤场违约金，甲方并有权采取一切必要措施接管全部工程。（3）施工过程中如出现因乙方原因多次工期延误情况或未能按施工进度计划施工累计超过30日，经甲方监理确认已无法实现工程按期完工的合同目的，甲方有权 解除合同；甲方行使解除合同权利时，乙方应于接到甲方解除通知后15日内无条件撤场，否则乙方应另行承担每日3万元逾期撤场违约金，甲方并有权采取一切必要措 施接管全部工程。（4） 在工程竣工之后和移交完成工程之前或本合同解除后10日内，乙方应从施 工现场清理并运出其所有装备、剩余材料设备、垃圾和各种临时工程，保持整个现场 及工程整洁，达到工程使

21、用状态。（5）乙方应避免发生拖欠、克扣工人劳动报酬或拖欠劳务费导致工人、劳务单 位或有关部门要求甲方代为支付工资、报酬或劳务费的行为；当发生上述行为时，甲 方应及时通知乙方解决，若乙方未能及时解决，甲方有权采取以下措施：即在乙方承包工程款中扣除相应足额款项，直接支付给相关人员，乙方必须按 甲方要求的时间确认应付款项金额，否则乙方对甲方支付的金额不得提出异议；若乙方确认的金额与相关人员提出的索要金额有差异，且该差异已得到政府相关部门认 可，甲方有权按政府相关部门认可的金额进行支付，该支付均视为代乙方支付，并由 乙方全额承担。甲方在上述情况下代乙方支付的款项，自支付日始，由乙方承担月 资金占用费，直至乙方完善相关手续，甲方确认为应付款之