深圳市房屋租赁合同通用范本

1、房屋租赁合同（住宅）出租方（甲方）：地 址：身份证号码：承租方（乙方）：地 址：身份证号码：根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商 一致，订立本合同。合同内容如下：第一条租赁物业甲方将坐落于深圳市 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 之单位（以下简称“该物业”） 出租给乙方作住宅使用。该物业为 x室x厅x卫,房产证建筑面积共计 xxx平 方米左右。第二条租赁期乙方租用该物业的期限自xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。甲方应于xxxx年xx月xx日前将该物业交付乙方使用。租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还。乙方若需续租，

2、须在租 房合同期满前两个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内， 乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确 定租金和签订租赁租房合同。第三条租金该物业的月租金为人民币：xxxx元（大写人民币：xxxxxx ）。乙方应于每月。日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以日租金的3倍 计算。乙方拖欠租金超过1个月 的，甲方可解除本合同。第四条租赁押金为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方同意，在甲方交付该物业时向甲方支付 两个月租金数额的租赁押金.即人民币：xxxxx元（大写人民币： xxxxxxxxxxx

3、 ）。甲方收取租赁押金，须向乙方开具收据。押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押 金不予返还。本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规 定承担违约责任。第五条房屋使用费用租赁期间，乙方负责支付该物业的水电费、卫生费、房屋管理费、燃气费等 因使用房屋所产生的费用，退租时应结清所有使用费用。第六条房屋用途乙方不得擅自改变该物业的用途，乙方将该物业用于居住以外的用途，甲方 可解除本合同。第七条 甲方对乙方正常、合理使用该物业不得进行干扰、妨碍。因甲方的故意或过失，使乙方在该物业内受到人身或财产损害的，甲方应予 赔偿。第八条 甲方应保证房屋及其内部

4、设施的安全及正常使用。该物业及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 20日内进行维修 第九条 乙方应正常、合理使用该物业及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，该物业或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或 赔偿，维修的要确保恢复原状。第十条 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业全部或部分转租于他人。经 甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租 人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十一条 租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得 无

5、故解除合同。若乙方提前退租，甲方有权没收乙方所支付的租赁押金，并有权 将该物业另行出租。若甲方提前收回该物业，乙方有权要求甲方支付租赁押金等 额的补偿。第十二条 本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于 终止后工日内迁离该物业。乙方逾期不迁离或不返还该物业，在逾期期间应加 倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法 院提起诉讼。第十三条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决 不成的，可提请本合同登记机关调解或口向深圳市仲裁委员会申请仲裁；口向人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同选一种，并在口里打。第十四条其他约定事宜1 .房屋内

6、家具、家电、及其房屋内设施因自然老化等原因损坏，由甲方负责 维修。房屋内家具、家电、及其房屋内设施因乙方原因在租住期间内损坏，由乙 方负责维修，若损坏至无法维修，由乙方折价赔偿。其中空调，抽油烟机，热水 器，燃气灶，电视机，灯具，门锁，水龙头，淋浴用具，马桶因自然使用损坏的, 由甲方负责维修，人为损坏的，由乙方负责维修。2 .卧室两个房间为实木地板，正常使用的情况下，由于地板的老化等因素而 致地板损坏的，应该由甲方予以修复；反之，如果是乙方使用不当而导致实木地 板损坏严重或者大面积污迹的，那么就要由乙方负责修复，或者从押金里扣除维 修费用。3 .合同一旦签订，乙方不得擅自改动室内设施；4 .不能放置易燃易爆、腐蚀性强和剧毒物品；5 .乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。乙方应保持甲方房屋结构 完整性，不能损坏甲方房屋结构和功能布置。如有损坏，甲方将通过评估后，向乙方追加房屋整体损坏赔偿。第十五条 附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充 协议与本合同具有同等效力。本合同一式 贰 份,甲方执 壹 份、乙方执