国有土地租赁合同

1、储备土地租赁合同出租方：南宁市青秀区土地储备分中心（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地 管理法、土地储备管理办法（国土资规201717号） 以及南宁市土地储备管理办法（南府发200877号）等法律、行政法规及土地储备供应政策规定，为明确出租方 与承租方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿、诚 实守信的原则协商一致，订立本合同。第一条租赁范围（一）本合同范围内的土地，乙方只享有租赁土地的使 用权，土地所有权属于国家。地下资源、埋藏物和公用设施 等均不属于出租范围。（二）乙方承租土地位于南宁市青秀区五合社区子垒坡029县道西侧，面积平方米（折合约

2、 亩）（以下简称:“租赁土地”）。土地位置与四至范围详见合同附件一。第二条租赁土地用途（一）租赁土地性质为工业用地。（二）甲方将本合同项下的土地出租给乙方作为建筑垃 圾资源化利用项目场地使用。（三）乙方不得在租赁土地上建永久性建筑物、构筑物需建造临时性建筑物、构筑物的，必须征得甲方同意，并按 照有关法律、法规的规定办理审批手续。第三条租赁期限（一）本合同项下的土地租赁期限为两年，自 年_月日起到_年_月_日止。（二）本合同租赁期限届满，租赁合同终止；如果乙方要求延长租赁期限，应在前述租赁期限届满前9匕日以书面形式通知甲方。（三）甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期限的通 知后，如同意延长，应同

3、乙方在前述租赁届满前签订新的租 赁合同。乙方在同等条件下有优先承租权。第四条 租赁土地交付与返还（一）乙方提前或按时缴清本租赁土地第一年度租金 的，交清租金之次日即为甲方实际向乙方交付租赁土地的时 间，届时双方不需另行签署宗地交地确认书。（二）自甲方交付土地之日起，乙方应当依照本合同约 定的用途实施相应的经营、管理、使用等行为。（三）乙方应当在本合同解除或终止之日起30日内清除地上附着物、恢复场地平整，并交付给甲方。第五条租金（一） 乙方租赁土地每年应按人民币 兀向甲方支 付租金（“租赁土地年租金”）。（二）租金支付方式和支付期限：乙方租赁土地的租金按年支付。乙方应当于本合同生效之日起 7个工

4、作日向甲方 支付第一年度的租金，在年 月 日前向甲方支付第二年度的租金。（三）乙方应按上述约定，通过以下方式向甲方支付租 金：账户名称：开户银行：账号：第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方给乙方核实土地租赁位置、范围界限和面积。 及时完整地向乙方提供租赁土地。2、甲方有权按时如数向乙方收取租金。3、甲方有权监督乙方按照租赁合同约定的用途合理利 用和保护土地，有权制止乙方损害租赁土地的行为。4、甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方进 行正常的生产经营活动。5、合同解除或终止后，甲方有权收回该土地的使用权。6、因社会公共利益需要或城区政府发展需要出让该土 地使用权的，甲方有权

5、收回该土地的使用权。7、甲方享有履行法律、行政法规规定的其他权利和义 务。（二）乙方的权利和义务1、乙方须向甲方及时按合同支付租金。2、乙方须依据本合同约定用途使用土地，并接受甲方 监督。3、租赁期间，相关配套设施（含通水、通电、场地平 整等）由乙方自行投资，且必须严格按照国家、自治区、市 有关规定办理规划、国土、环保、消防、劳动安全和卫生等 专项报建手续。4、乙方不得擅自将租赁土地进行转让、转租、抵押或 以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单 方解除合同，由此产生的一切后果由乙方自行承担。5、合同解除或终止后，乙方须及时、完整地向甲方交 回租赁土地。6、乙方在土地租用期间应对承

6、租土地内的市政设施妥 善保护，不得损坏，并保证政府管理、公安、消防、救助人 员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺 利进出该土地。乙方应依法保护和合理利用土地，不得给土 地造成永久性损害。7、乙方使用土地进行的一切活动都必须符合我国法律 法规以及地方政策等，不得利用土地进行违法、犯罪活动， 因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担 。8、乙方应按照相关规定办理临时用地和建设手续。第七条 违约责任（一）自本合同生效之日起， 乙方连续壹年未实质经营， 甲方有权单方解除本合同收回土地，对于乙方已缴纳的租金 不予退还。由甲方另行租赁，乙方不得提出任何异议，由此 造成的一切损失由乙方承担

7、。（二）乙方逾期未缴纳租赁金的，每逾期一日，应按应 付租金的 5%向甲方支付违约金；逾期超过 30 日的，甲方有 权单方解除本合同。 自甲方单方解除合同的通知送达乙方之 日起本合同自行解除。（三）乙方无正当理由单方解除本合同的，其租赁土地 上的附着物无偿归甲方所有。（四）乙方未按约定保护和合理利用土地，损害租赁土 地的，甲方有权解除合同并要求限期整治、恢复土地以及承 担相应的费用。第八条争议解决方式因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不 成的，可以依法向 土地所在地的 人民法院起诉。由此产生 的费用包括但不限于诉讼费用、评估费用、律师费用等均由 违约方承担。第九条 合同的变更、解除和

8、终止（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，并达成书面协议。（二）合同履行期间，因不可抗力（包括但不限于洪水、 地震及其他自然灾害、战争，法律、法规、规章以及国家、 地方政府政策调整）导致本合同无法继续履行的，任何一方 有权单方提出变更或解除本合同。（三）因社会公共利益需要或城区发展需要出让该土地 使用权的，甲方可以在前述租赁期满前单方解除本租赁合 同，但甲方须提前 60日书面通知乙方。（四）甲乙双方同意，乙方可以在前述租赁期满前单方 解除本租赁合同，但乙方须提前 60日书面通知甲方。（五）甲乙双方同

9、意，双方协商一致解除/终止本合同的， 乙方已支付的租金按实际租赁期限计算后退还。（六）有下列方式之一的，本合同终止：1、本合同租赁期满；2、本合同有效期内双方达成解除 /终止合同；3、根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁 机构作出生效判决、裁定或决定终止本合同。（七）本合同解除或终止后，乙方逾期未腾退并交付场 地的，每逾期一日，按 向甲方支付土地占用费。乙方未在约定期限内清除地上附着物或者清理土地未达到平整、 干净要求的，甲方有权自行或委托第三方进行清理，因此产 生的费用由乙方承担。第十条其他（一）本合同一式肆份，合同双方各执两份，具有同等 的法律效力。（二）合同的附近均为本合同不可分割的组成部